台中新站位於東區公園東路和南京三街口，社區三面臨路。使用分區：商業區 基地面積750坪，規劃2-3房，七戶三梯，共2棟共196戶住家、10戶店面。 距離台中車站步行約6分鐘，湖濱生態園區、三井LaLaport、秀泰影城，購物、餐飲、娛樂環繞在周圍。 全新屋況，百萬裝潢，室內接近25坪格局方正好規劃。學區進德國小、育英國中，九年國教好接送。

台中新站位於東區公園東路和南京三街口，社區三面臨路。使用分區：商業區 基地面積750坪，規劃2-3房，七戶三梯，共2棟共196戶住家、10戶店面。 距離台中車站步行約6分鐘，湖濱生態園區、三井LaLaport、秀泰影城，購物、餐飲、娛樂環繞在周圍。 全新屋況，百萬裝潢，室內接近25坪格局方正好規劃。學區進德國小、育英國中，九年國教好接送。

※正台中路收租角店，車水馬龍不間斷。 ※台中新新火車站，坐擁龐大穩定新商機第三市場正對面，忠孝夜市旁，文武百市皆宜，穩定收租，投資創業皆宜，人潮，車潮不間斷，

1.東區太魯閣新時代旁，採光通風超優，屋主惜屋覓尋有緣人，一只皮箱就可以入住。 2.散步5分鐘就到台糖湖濱生態步道,再走3分鐘就到三井LaLaport台中店各式高CP值連鎖店應有盡有 3.走路5分鐘就到台中新站,騎車8分鐘就到建國市場採購超方便。

🪩新時代、秀泰、LALAPORT、日曜百貨齊聚，一中、中友也僅8分鐘 🪩東區核心六百億大車站計畫，車站、捷運藍線、客運一站全通 🪩台糖湖濱生態園區、台中公園、東光綠園道，健康綠生活 🪩建國市場、東協，純樸的採購跟異國文化的結合憑君挑選 🪩中高樓高採光超美精裝2+1房平車即刻入住

1.東區核心地段、購物中心為鄰、秀泰影城、Lalaport、新時代購物中心、建國市場…等，都在附近、生活機能成熟 2.近未來捷運藍線、台中車站、客運公車總站，交通便利、南來北往超輕鬆 3.進德國小、育英國中、學區完整、輕鬆接送 4.全新制震宅、兩房還有一個平車、小家庭、首購族、小資族最愛

台中新站社區是指位於台中市東區、以台中高鐵站和台中火車站為核心的周邊地區，這個社區隨著台中捷運藍線的建設和區域發展，逐漸成為熱門的居住與投資熱點。以下是對台中新站社區的介紹： 1.地理位置與交通便利性 台中新站社區位於台中市東區的交通要道，擁有得天獨厚的交通優勢，主要包含以下幾個重要元素： •捷運：台中新站位於台中捷運藍線的核心地帶，未來將成為重要的交通樞紐。捷運的開通將使居民可以輕鬆前往台中市的各個區域，甚至與高鐵及台鐵無縫接駁。 •高鐵與火車站：該社區周邊有台中高鐵站與台中火車站，對於需要頻繁出行的居民來說，無論是長途旅行還是短途通勤，都能提供極大便利。 •道路交通：台中新站社區位於台中市的主要幹道附近，車輛出行也非常便捷，特別適合通勤族群。 2.生活機能與周邊設施 台中新站社區周邊的生活機能極為完善，提供居民豐富的生活設施： •商業區：台中新站社區緊鄰的台中火車站周邊有各大商場、百貨公司、購物中心以及各式餐飲、娛樂設施，是台中市的主要商業區之一。 •教育資源：社區周邊有多所學校，包括國小、國中以及一些知名的大學，對於有孩子的家庭來說，這是個優質的居住地點。 •醫療設施：社區周邊擁有多家醫院及診所，提供居民便捷的醫療服務，保障居住安全。 •綠化空間：台中公園是當地一個非常重要的綠地，居民可享受周邊的綠意環境，適合散步、跑步和休閒娛樂。 3.房屋類型與住宅環境 台中新站社區的房市逐步升溫，這裡的房屋類型多樣，滿足不同需求的購房者： •**高樓住宅

✅ 屋齡約3.8年 ✅ 裝潢整理，可直接入住 ✅ 頂樓免受樓上腳步聲干擾 ✅ 台中車站步行生活圈 ✅ 約3分鐘車程到LaLaport、新時代商圈 ✅ 進德國小／育英國中學區 ✅全新精美裝潢，免整理即可入住 ✅邊間戶，雙面採光，室內明亮、通風效果佳

★“大車站計畫”帯動後站整體商機，地段佳。 ★台中火車站走路約8分鐘，日曜天地、秀泰廣場、LALAPORT等購物中心林立。 ★LALAPORT購物商場進駐，提升生活機，配合台中車站交通樞紐地位。 ★翻轉台中舊城區，新建案陸續完工，人潮錢潮聚集。 ★以台中新站位為中心點，一中夜市、中華路夜市，秀泰影城、再到LALAPORT，可以從白天逛到黑夜。 ★開店收租皆適合，附近知名店家林立，賺錢燙金店面。

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★“大車站計畫”帯動後站整體商機，地段佳。 ★台中火車站走路約8分鐘，日曜天地、秀泰廣場、LALAPORT等購物中心林立。 ★LALAPORT購物商場進駐，提升生活機，配合台中車站交通樞紐地位。 ★翻轉台中舊城區，新建案陸續完工，人潮錢潮聚集。 ★以台中新站位為中心點，一中夜市、中華路夜市，秀泰影城、再到LALAPORT，可以從白天逛到黑夜。 ★開店收租皆適合，附近知名店家林立，賺錢燙金店面。

1.質感兩房平車，小家庭、首購族首選 2.基地完整，外光現代俐落，總戶數單純，公設實用 3.近台中公園，鄰近學校，接送便利：育英國中、進德國小 4.商場匯聚、生活機能成熟：台中火車站、秀泰影城、三井Lalaport、iFG遠雄廣場(原大魯閣新時代)、建國市場 5.東區主力建設地段：600億大車站計畫、近未來捷運藍線

1、邊間戶雙面採光、室內明亮、採光通風佳。 2、正2房格局，小資首選。 3、B2獨立大平面車位，停車空間超友善。 4、頂樓戶免擔心樓上腳步聲或搬動傢俱聲。 5、雙鐵百貨機能：步行 5分鐘到台中車站；開車 3 分鐘直達三井 LaLaport、大魯閣新時代與旱溪夜市。

高規格配置： 社區規劃 7 戶 3 梯，梯戶比優異，有效縮短等待時間；全區僅約 200 戶，住戶組成相對單純。 完善學區： 緊鄰進德國小、育英國中，九年一貫的優質教育資源，讓家長接送輕鬆無負擔。 頂級商圈： 周圍環繞 LaLaport、秀泰影城及湖濱生態園區，出門即是萬坪綠意與國際級購物中心，完美實現「出繁華、入寧靜」的生活型態。 交通核心： 步行僅需大約 6 分鐘 即可抵達台中車站，輕鬆串聯雙鐵、捷運與轉運站，通勤往返極為便利。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務.  歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

1.全室溫馨裝潢，邊間雙面採光，房間開窗明亮通風美2房 2.獨立廚房設計能阻隔油煙，提供私密料理空間靈活收納規劃 3.地下二樓平面獨立大車位，上下車空間寬敞，進出方便 4.頂樓戶別，不受樓上住戶噪音干擾

✨ 不是一般小2房，而是真正好住的正二房！ ✅ 屋齡約3年多，全新精美裝潢，免整理即可入住。 ✅ 邊間戶，雙面採光，室內明亮、通風效果佳。 ✅ 客餐廳空間舒適，不會有壓迫感。 ✅ 2間房皆可規劃臥室，不是其他戶型的1+1房！！ ✅ 房間、衛浴皆有開窗，採光通風更好，居住品質佳。 ✅ 廚房獨立規劃，油煙不易飄散到客餐廳。 ✅ 頂樓戶免擔心樓上腳步聲，居住更安靜。 ✅ B2平面車位，新手停車也輕鬆。 🛍️ 地段就是價值｜生活機能超便利 📍步行或短程車程即可享有： ⭐ LaLaport購物中心 ⭐ 新時代購物中心 ⭐ 秀泰生活館 ⭐ 湖濱生態園區 ⭐ 台中公園 ⭐ 家樂福、一中商圈 食、衣、住、行、娛樂一次滿足，生活便利度非常高！ 🚗 交通便利 ✔ 台中車站生活圈 ✔ 主要幹道串聯市區各地 ✔ 通勤、採買、休閒都方便

🏡 東區核心地段｜LALAPORT、新時代旁三房平車美寓 ✨ 全新整理精美裝潢，三房平車一次到位，低總價輕鬆入主東區精華生活圈！ 🌟 物件特色 🔹 格局方正實用，空間規劃佳，無浪費走道空間。 🔹 三房兩廳配置，採光明亮、通風良好，居住舒適自在。 🔹 衛浴開窗設計，保持乾爽不潮濕。 🔹 全新整理裝潢，免整理即可入住。 🔹 附B1平面車位，停車便利又安心。 🔹 公寓低管理負擔，居住成本更輕鬆。 🛍️ 完善生活機能 🛒 鄰近LALAPORT購物中心、大魯閣新時代購物中心。 🛒 忠孝商圈、忠孝夜市、建國市場、第三市場近在咫尺。 🛒 家樂福、威秀影城等生活娛樂設施齊全。 🛒 食衣住行育樂一次滿足，日常採買超便利。 🎓 優質學區 🏫 鄰近雙學區及九年國教學區。 🏫 孩子上下學方便，家長接送更省時。 🌳 公園綠地環繞 🌿 鄰近湧泉公園、兒童公園。 🌿 台糖湖濱步道、台糖生態池散步休憩好去處。 🌿 綠意環境舒適，休閒運動免跑遠。 🚉 交通便利 🚆 近台中火車站、轉運站。 🚆 快速連結市區各大商圈與交通路網。 🚗 台3線交通便捷，南來北往輕鬆快速。 💎 東區發展核心 📈 坐擁新時代、LALAPORT雙商圈優勢。 📈 區域發展成熟，生活機能完整。 📈 自住舒適、首購成家、小家庭換屋皆適合。 🏠 東區稀有低總價三房平車，兼具生活機能、交通便利與居住品質，錯過不再！

※近LALAPORT、秀泰 步行可達 採買方便 ※鄰近火車站、74號道 交通便利 ※精裝兩房 附傢俱 一卡皮箱即可入住 ※台糖湖濱公園 秘境生態綠洲 ※台中捷運藍線核心地帶 重要的交通樞紐

1.近台中火車站、干城車站、LaLaPort，生活機能佳 2.近一中街熱鬧商圈，食衣住行，採買方便 3.近學區：台中一中、台中科大、中興大學，皆在附近 4.輕屋齡，一卡皮箱即可入住，適合新婚族、小資族，投資置產皆宜 5.近湖濱生態園區、台中公園、東光綠園道，休閒散步好去處

★邊間採光好，衛浴開窗，高樓視野 ★三井LALAPORT、 秀泰影城、建國市場、新民市場 購物、休閒娛樂都在周邊 ★台中公園、湖濱園生態園區 平日悠閒散步好去處 ★近澄清綜合醫院、台安醫院、中國醫藥學院 ★學區進德國小、育英國中 ★緊臨台中火車站、公車總站匯集地， ★600億大車站計劃， 未來捷運藍線利多不斷，燙金地段您值得擁有

新站特區正核心，步行即達秀泰影城與 LaLaport 商圈 稀有16米霸氣大面寬，三角窗地標效應帶動品牌極高曝光 總建坪破百坪旗艦規格，室內挑高 5.2米空間開闊好規劃 連號坡道平面雙車位，解決站前精華區商辦停車難題 坐擁重劃區開發紅利，地段珍稀具備長期穩定增值潛力

1.    輕屋齡、屋況極佳，可一卡皮箱直接入住 2.    2+1房空間可以利用 3.    新時代、秀泰、LALAPORT、日曜天地，百貨商場環繞，購物最便利 4.    台中火車站、台中客運轉運站，重要交通樞鈕地段 5.    近建國市場、一中商圈，台中主力市場、夜市

1.首購族、小資族推薦，收租或自助皆可 2.輕屋齡，屋況佳可直接入住 3.平面車位可充電樁 4.進國中、小，9年國教接送免煩惱 5.近秀泰影城、台中車站、Lalaport 6.社區24小時管理 7.東區核心近秀泰影城、台中車站、Lalaport，生活機能完善 8.未來捷運藍線

【台中新站】 優質2房格局，優質平面車位，適合首購族、小家庭 🛍️ 出門就是繁華！百貨生活圈 散步就到：秀泰影城、LaLaport、新時代購物中心 ✨主婦最愛：建國市場就在附近，日常採買超便利 🚄 大車站計畫，未來捷運藍線，增值看得見 鄰台中車站、客運總站，南來北往、通勤超輕鬆 🎓 明星學區，輕鬆接送 進德國小、育英國中就在周邊，九年免煩惱 🔑 小資圓夢、新婚成家，歡迎預約賞屋！

新站特區正核心，步行即達秀泰影城與 LaLaport 商圈 近8米霸氣大面寬 門面氣派，地標效應帶動品牌極高曝光 室內36坪大空間，挑高 5.2米可另規劃夾層增加使用空間 坐擁重劃區開發紅利，地段珍稀具備長期穩定增值潛力

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