1️⃣ 交通方便捷運與火車雙核心 鄰近 精武火車站、太原火車站（鄰近南京東路一段）與台中火車站生活圈，交通四通八達 約200–300 公尺範圍內有 台中秀泰生活站前店（南京路 S1／S2館），提供影城、餐飲、書店、親子遊樂等複合商場機能。 更遠處可達 大魯閣新時代購物中心、LaLaport台中 等大型商場，形成聚客熱區。 3️⃣ 傳統市場與日常生活配套完整 附近有 建國市場、第四市場，以及一中商圈、電器街等商業路段，生活採買十分便利 。 4️⃣ 商機與人潮相互支撐 干城重劃區、新商場興建與火車站效應帶來穩定人流。 一中商圈與學生族群交織，白天學區生活、夜間商圈活動旺盛，加上車站帶來的通勤人潮，對店面、辦公、餐飲等用途極具吸引力 。 5️⃣ 店住混合機能多元自由 該帶有店面、透天及電梯大樓住宅，去年成交案如南京東路337、331、343等號碼顯現房價約15–32萬/坪，店面、電梯產品都有市場流通 。 若用於自用兼營商業、收租投資，具備彈性與多重收入潛力。 6️⃣ 生活機能一應俱全 周邊有超商、全聯、美廉社等日常採買點 。 靠近學校如進德國小、育英國中、台中一中等，教育資源完備。

1️⃣ 交通方便捷運與火車雙核心 鄰近 精武火車站、太原火車站（鄰近南京東路一段）與台中火車站生活圈，交通四通八達 約200–300 公尺範圍內有 台中秀泰生活站前店（南京路 S1／S2館），提供影城、餐飲、書店、親子遊樂等複合商場機能。 更遠處可達 大魯閣新時代購物中心、LaLaport台中 等大型商場，形成聚客熱區。 3️⃣ 傳統市場與日常生活配套完整 附近有 建國市場、第四市場，以及一中商圈、電器街等商業路段，生活採買十分便利 。 4️⃣ 商機與人潮相互支撐 干城重劃區、新商場興建與火車站效應帶來穩定人流。 一中商圈與學生族群交織，白天學區生活、夜間商圈活動旺盛，加上車站帶來的通勤人潮，對店面、辦公、餐飲等用途極具吸引力 。 5️⃣ 店住混合機能多元自由 該帶有店面、透天及電梯大樓住宅，去年成交案如南京東路337、331、343等號碼顯現房價約15–32萬/坪，店面、電梯產品都有市場流通 。 若用於自用兼營商業、收租投資，具備彈性與多重收入潛力。 6️⃣ 生活機能一應俱全 周邊有超商、全聯、美廉社等日常採買點 。 靠近學校如進德國小、育英國中、台中一中等，教育資源完備。

✨出門即是綠園道，走路7分鐘就到精武車站 ✨建國市場、三井LaLaport、台糖湖濱公園、秀泰影城，生活機能一級棒 ✨住二可營登，可自住/出租兩相宜 ✨屋況需大整理，原有地下室 (現況已填平)

✅東區LaLaport商圈、站前秀泰影城/近精武車站、人潮就是錢潮、角地店面。 ✅2-5樓共34間全新文青電梯套房，每間皆挑高樓中樓獨洗獨曬。 ✅目前滿租中，年收租金達 946萬。 ✅臨15米路順向大角店、一樓長租連鎖便利商店穩定收租。 ✅建築外觀清水模及特殊漆設計現代質感設計。 ✅房間坪數皆6坪～7 坪住起來舒適度佳。 ✅三菱電梯雙門設計動線好。 ✅室內裝潢建材高檔誠意十足。

※自地自建、品質保障|由屋主親自規劃興建， 施工過程全程監督，打造品質穩固、細節用心的全新物件。 ※住商分離、動線清晰｜店面與住宅各自獨立出入 口，互不干擾，保障住戶隱私，也利於商業租賃經營。 ※店鋪雙權狀、住店分開｜兩筆店面各自持有權狀，申貸更 彈性，投資規劃空間更靈活，適合多元資產配置。 ※穩定收益可期|現有連鎖超商穩定承租中，租金逐年調漲，立即收租、無須等待。 ※出租率高、立即進場可收租|目前已有過半戶數出租，租客來源穩定，交屋即可接手管理。

🍎物件特色： ✅ 東區LaLaport商圈、站前秀泰影城/近精武車站、人潮就是錢潮、角地大面寬，醒目三角窗黃金門面 ✅輕屋齡，近LaLaport、站前秀泰/提供無數個就業機會 🍄2-5樓共34間全新時尚電梯套房/每間皆挑高樓中樓設計＋大陽台＋洗衣曬衣區 🍄目前滿租中，出租率100%，年收租金達 946萬 投資客必買物件｜年收946萬現金流 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

1.全新落成，臨15mVS10m順向大角店，整棟店套，稀少釋出！ 2.附電梯，每間樓中樓格局，獨洗獨曬，高檔裝潢，一卡皮箱立刻入住。 3.一樓出租連鎖便利商店，租期長，穩定收租中！ 4.若是滿租.年租金約940萬，高投報，一店旺三代。 5.現成包租公、包租婆，買到賺到！ 6.34套一店

1.台中市東區在600億元台中大車站計畫挹注下華麗變身重大建設齊發，吸納東區、中區、南區、太平、大里等地的商業能量，更有台鐵、捷運紅線、及規劃核定通過的藍線捷運、橘線捷運匯集，且台糖湖濱生態園區與三井LaLaport的進駐，更使得東區換上全新面貌，交通、商場、綠地機能齊聚!! 2.專業打造大面寬三角窗收租店霸，1樓連鎖知名店承租中，2-5樓34間時尚電梯套房，間間樓中樓有大陽台獨洗曬，滿租中年收946萬，穩定被動收入打造資產增值，立足台中收租置產首選!!

1.東區蛋黃區精華地段Lalaport百貨秀泰影城一中商區精武車站機能交通購物美食應有盡有~ 2.單純社區僅157戶24小時管理低管理費電梯直達~柱邊平面車位~方便 3.稀有樓中樓低公設比室內空間大一層3戶採光通風佳格局方正低總價

※東區精華地段正南京東路上店面+34套房 ※14米面寬賺錢金店面超大使用空間 ※34間套房+一楼大店面(全家便利商店) ※間間系統裝潢 獨洗獨曬 衛浴間開窗 ※年收约946万,目前套房租金平均約1萬9千多 ※承辦專營收租物件,可提供詳細數據分析※

1.角地大面寬，超醒目三角窗黃金門面 2.東區LaLaport商圈核心地段 3.正1樓知名連鎖品牌穩定承租，地標級店面＋形象升級 4.近精武車站、人潮錢潮匯集 5. 二-五樓共34間全新時尚電梯套房 6.每間皆挑高樓中樓設計＋大陽台＋洗衣曬衣區 7.滿租中，出租率100%，年收租金達 946萬 8.投資客必看｜年收946萬現金流 9.採光通風佳，質感裝潢一應俱全 10.全新屋齡，零修繕壓力

⭐對面就是綠園道，走路3分鐘到精武車站 ⭐臨15米大馬路，車水馬龍 ⭐二樓兩間房間，自住純店面皆可 ⭐超俗管理費，每個月只要315元 ⭐稀有絕版超低總價，錯過不再

✨鄰近精武車站、台中火車站、南京東路，交通便利。 ✨鄰近LaLaport、一中商圈、中友百貨、十甲旺市場、建國市場日常採購方便。 ✨鄰近旱溪媽祖公園、樂成宮、南天宮，休閒生活愜意。 ✨一樓公寓，免爬樓梯、進出方便，三房簡單裝備稍作整理即可入住。 ✨後有空地及增建空間，擴大可用坪數，無管理費，持有成本低。 ✨低總價多用途可以自住或出租、工作室皆宜。

1.原有地下室，現況已填平 2.精武車站、Lalaport騎車約4分鐘可達 3.走路約3分鐘就到十甲旺市場、採買好便利 4.秀泰影城騎車約3分鐘 5.第二種住宅區、臨12米路開店自用皆宜 6.衛浴間間開窗、三面採光通風佳

１.全新自地自建整棟店面加套房 2 .套房規劃完善潢電器收納櫃足，買進即可收租 3 .挑高樓層，有客廳有房間 4 .一樓就有全家，有機車停車位 5 .子母車空間，丟垃圾友善 6 . 投資或退休長期規劃的好物件

1、近精武火車站、東區LaLaport、東區黃金地段、一中商圈，生活機能便利。 2、魔術大空間，格局方正，好規劃，附平面車位。 (交通資訊由google map公開資訊取得，騎車或走路20分鐘內可達之目的地，學區資訊由158空間網取得)

1.低總價稀有夾層樓中樓新整理格局室內空間大四房，柱邊大平面車位 2.電梯直達地下室，低管理費，24小時管理社區代收包裹安全無虞 3.步行約3分鐘到精武車站，開車5分鐘可上74快速道路 4.東區精華地段：鄰近LALAPORT，一中商圈，站前秀泰，旱溪夜市，商圈成熟，食衣住行超方便

※台鐵精武站、進德國小、台中一中、一中夜市、泉源兒童交通公園、LaLaport購物中心、十甲市場、生活便利 ※住商分離、動線清晰｜店面與住宅各自獨立出入口，互不干擾，住保障住戶隱私，也利於商業租賃經營。 ※商機與人潮相互支撐|干城重劃區、新商場興建與火車站效應帶來穩定人流。 ※穩定收益可期|開價投報達3%，租金穩定、租客黏著度高排隊等入住，輕鬆收租免煩惱 樓下就租全家，生活無縫接軌，店面與整棟公寓具備黃金曝光效益

1.廚房衛浴全新翻修/樓中樓格局設計-使用空間大 2.每間臥室都有開窗-光線充足/主臥衛浴有開窗 3.電梯直達地下停車場/24小時警衛管理/低公設 4.步行約三分鐘到精武車站.精武公園-生活方便 5.近Lalaport.秀泰廣場.一中商圈-增值無限

✨東區稀有釋出、近精武車站、十甲旺市場 ✨臨12米路上、黃金透店，適文武百市 ✨權狀有地下室、現已填平、屋況須整理，使用瓦斯桶 ✨四樓整層增建，空間大、好規劃 ✨門前就是南京綠園道、近興進綠園道2分鐘，休閒生活超佳 ✨近三井LaLaport新時代廣場、秀泰影城等、周邊百貨立林，生活品質高

近精武車站.一中.市場 三井LaLaport.台糖湖濱公園 交通便利.生活機能好 可店面做生意 三面採光.通風佳

帝王包租公包租婆 東區精華地段 15mVS10m順向大角店，已租（全家） 戶數34戶，全部可以拎包入住 有電梯，每間樓中樓格局都獨洗獨曬、高檔裝潢 重點消防安全，蓋的非常用心非常安全。 滿租、年租金940萬高報酬率 購物商場Lalaport、秀泰、一中商圈都在附近 頂級包租公、包租婆 投資最佳選擇 已要滿租（要搶要快） 你的最佳選擇