屋主精心維護屋況良好 質感裝潢可拎包入住 大三房規劃居家空間更能彈性使用 中高樓層雙衛浴開窗 通風採光良好 三戶併兩梯配置 節省等候電梯時間 lalaport/站前秀泰/建國早市/大全聯/湖濱公園百貨商圈綠地環繞 生活品質絕佳 樂業國小/育英國中 九年國教免接送 東區核心地段 雙鐵共構 鄰近74快速道路六順閘道口 快速銜接南北交通

🏡社區&房子優勢 1.社區總戶數146戶，戶數少出入單純 2.室內近27坪(含陽台)使用空間 3.邊間格局、雙陽台、三面採光、無暗房 4.雙衛浴皆開窗，不怕衛浴潮濕 5.平面大車位，上下車超方便 6.低樓層非臨路面，不擔心車流吵雜問題 7.社區公設僅健身房、兒童遊戲室、圖書室，兼顧親子家庭與自住需求 🌳 東區湖濱生活圈．成熟機能宅 位於東區樂業南路，正對樂業國小，鄰近台糖湖濱生態園區、台中車站、新建國市場與三井LaLaport商圈，兼具綠意景觀與市區機能，生活便利度高。

1. 近三井lalaport、建國市場、台中車站、大車站計畫、秀泰、新時代商圈 2. 全新屋況，微精裝修

1.湖濱雙星前面有三座公園綠地，擁有優越的永久棟距視野；1500坪基地，250坪迎賓廣場，迎賓、交誼、休閒、閱讀、娛樂、親子會館級公設；三面臨路，3戶共用2梯、三到四房規劃，只有143戶很單純 2.一樓店面獨立出入，維持居家單純和安全；廚房鋼烤門板、LG人造石檯面、多樣化品牌廚具 3.湖濱雙星全棟戶戶三面採光很大的綠化前陽台，玄關格局、超長電視主牆，很有大戶人家的氣派感 4.兩間衛浴皆有開窗，L型廚房還能配有圓桌超大飯廳；方正的工作陽台，主臥衛浴還配置轉角降板浴缸，讓兩個角度的視野都能欣賞，霸氣外露 5.LaLaport旁地點好，B1雙平車、百萬裝潢無限視野可直接入住、車道出入口獨立進出很安全

【東區大三房雙平車】 ♥四改三大空間，雙平車停車便利 ♥鄰近lalaport 台糖 秀泰 新時代，生活便利 ♥鄰近74快速，南來北往交通便利 ♥鄰近建國市場採買方便 ♥大空間有裝潢，直接入住

角間店面，雙平面車位 交通便利，店面增值無限 租售併行，置產收租皆宜 近lalaport百貨以及建國市場、新時代、秀泰

【東區湖濱雙興精裝大四房3平車豪廈】 1.總建134坪，大四房，氣派客廳及寬廣泡茶區，在家渡假超舒適。 2.前陽台面公園、國小，永久棟距，視野開闊。 3.前後4陽台，三衛均開窗，冬暖夏涼，明亮通風。 4.臨三井outlet，建國市場，秀泰影城，台中車站，生活機能佳。 5.樂業、成功雙國小，育英國中，近台中火車站、客運，南來北往交通便利。

1.台糖湖濱重劃區指標建案 2.緊鄰lalaport百貨、湖濱公園、走路就道建國市場生活機能超棒 3.屋主用心裝潢頂級享受，居家空間細節滿滿奢華享受 4.朝南座向，可遇不可求！ 5.坡道平面壁邊車位，駕駛座下車好方便 6.台中大車站計劃，周圍還有捷運藍線、商場利多未來漲幅可期

❤️座落於台中東區台糖湖濱生態園區旁，周邊多為公園綠地及大型商業設施用地，擁有難得的低密度開發環境，並享有東光綠園道綠意環繞，居住環境舒適宜人。 ❤️社區鄰近新建國市場與樂業國小，步行即可到達，採買便利、學童上下學輕鬆免接送；育英國中距離約800公尺，完整學區規劃深受家庭客群青睞。 ❤️生活機能成熟完善，LaLaport、新時代購物中心、秀泰生活商圈及台中車站商圈，日常採買、餐飲娛樂一次滿足；交通方面約5分鐘可達台中車站，約10分鐘可銜接台74快速道路，南來北往便利快捷。 ❤️共104戶住家，地上15層、地下3層，一層四戶、兩電梯，位於高樓層朝南戶別，享有開闊無限棟距景觀，採光充足、通風良好，將湖區綠意與城市景觀盡收眼底。室內屋主精心規劃裝潢，整體質感溫馨大方，空間配置完善，兼具實用性與舒適度，可直接入住免整理。

一樓挑高7米，配置店面，共有25間，且社區四面皆有面向處理，成為東區地標型建築  ***交通與生活機能*** 距離台中車站不遠，可多線公車抵達；捷運B20站規劃中  鄰近樂業國小、育英國中（雙語學校），步行可至湖濱生態園、公園、三井Outlet、秀泰影城、大魯閣新時代、建國市場、澄清醫院、大智商圈等  湖濱雙星為東區少見的雙塔式高樓住宅，屋齡適中，格局選擇豐富、建設設備優質、生活機能與交通便利、社區綠覆率高，且價格相對親民，是許多家庭與投資族群關注的熱門社區

🏡 湖濱雙星｜11樓朝南角間三房平車 總價 2,688萬 建坪52.22坪 主建約25.99坪 3房2廳2衛 坡道平面車位 🌳 第一個優點｜公園首排，不是看隔壁棟 朝南角間， 外部刊登資料顯示三面採光、雙陽台。 每天真正有感的， 不是建商品牌，是窗外的棟距跟陽光。 🛋 第二個優點｜現在少見的大三房尺度 主建接近26坪。 不是硬塞出來的迷你三房， 夫妻＋1～2個孩子，空間比較有餘裕。 🏠 第三個優點｜裝潢已經做好 現況已有完整設計裝潢， 外部刊登並標示防霾門窗。 不用買完再花半年找設計師、等工程。 比較適合想直接入住的家庭。 🛍 第四個優點｜LaLaport＋湖濱公園生活圈 逛街、吃飯、採買、散步， 都已經是現在就能使用的機能。 不是等十年後才兌現的生活圈。 🚇 第五個優點｜東區未來還有捷運藍線 捷運藍線B20規劃在台糖生態公園附近， 未來再串接台中車站、市中心與台灣大道。

💜六百億台中大車站計畫啟動!各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢!         💜超強生活機能!步行可到LALAPORT、建國市場、秀泰影城、帝國糖廠、湧泉等三座公園、台中車站、未來藍線捷運B20站近在咫尺。 💜林維湖濱計畫代表作!基地面積1546坪,臨路退縮250坪的花園廣場;挑高七米大廳、健身房、親子遊戲區、閱覽室..等動靜態一應俱全。 💜雙塔高樓層,低密度設計,全棟僅143戶,一層3戶共用2梯,本戶獨立未與鄰居共壁。 💜邊間採光極佳,落地窗朝南附景觀大陽台,西邊遠眺帝國糖廠公園,永久棟距!雙衛浴開窗。 💜全室投入近300萬,高級實木傢俱、德國防蹣紗窗、比利時進口木地板、衛浴設備升級、第一手屋主珍惜使用,屋況超好!

「湖濱雙星」是台中市東區極具指標性的生態景觀豪邸，由深耕當地的林維建設傾力打造（湖濱系列第四期代表作）。 1. 絕版地段：東區六百億大車站計畫核心 🚄項目緊鄰台中火車站新站特區，擁抱台鐵高架化红線優勢，並鄰近未來捷運藍線 B20 站預定地，南來北往、串聯大台中市區極為神速。出門即可經由樂業路直上台74線快速道路，完美接軌國道一號、三號。 2. 購物商圈：三大百貨環繞的步行天堂 🛍️步行即可到達全台矚目的 MITSUI OUTLET PARK LaLaport 台中，下樓就像走進自家精品百貨，購物、餐飲、娛樂一應俱全。鄰近站前秀泰影城與大魯閣新時代購物中心，形成中台灣最強的東區娛樂金三角。傳統採買則可漫步至號稱全台最現代化的新建國市場，滿足日常各種烹飪生鮮需求。 3. 永久棟距：萬坪帝國糖廠湖濱公園第一排 🌳建築周邊圍繞三座公園綠地，朝北或西側的高樓層戶別可直接遠眺帝國製糖廠台中營業所與湧泉公園（台糖湖濱生態園區）的璀璨湖景與歷史古蹟，坐擁繁華市中心難得的「永久棟距」與高綠覆率生活環境。 4. 大師美學：雙塔天際線與250坪退縮花園 🏛️林維建設採取「四面皆正面」的高規格全石材視覺處理，前庭壯闊謙退 34 米，打造約 250 坪的迎賓花園廣場。走進社區，是高達 7 米的挑高氣派大廳，完美的雙塔建築美學直接拔高22層，成為當地不容忽視的尊榮地標。 5. 稀有戶型：稀有雙併戶！獨立邊間無共用壁，極致隱私 ！ 兩戶共用兩梯！唯一使用氣派雙開大門，客變為實用自住需求，入門玄關+擁有六間房間四間衛浴，可三代同堂！家庭人數多的最佳選擇 6. 頂級建材與全齡公設 🏋️室內配備：主臥衛浴採用德國進口鋼板浴缸與降板式奢華設計，並全面配備頂級德國進口五金建材。 五星公設：接待大廳、中庭與頂樓空中花園、交誼廳、閱覽室、頂級健身房、親子遊戲區、瑜伽教室及曬被區 公設比約 33% 實用率極高。 屋主的起家厝！風水老師都說讚的風水寶地，不容錯過

$東區湖森大三房平面車位 ♥稀有室內30坪, 空間好利用 ♥B1平面車位 ♥鄰近lalaport 台糖 秀泰 新時代，生活便利 ♥鄰近74快速，南來北往交通便利 ♥鄰近建國市場採買方便 ♥大空間有裝潢，直接入住

🏆 緊鄰 LaLaport 台中購物中心，享受國際級百貨商圈的便利，購物、餐飲與娛樂步行可達。 🏆 鄰近 台中火車站，通勤或長途旅遊都方便 🏆 採買機能完善： 鄰近 新建國市場，傳統市場採買新鮮食材便利 🌈 指標性高度： 地上 22 層超高建築，為該區域的指標性地標，視野廣闊，高樓層享有城市景觀與湖濱公園景緻 🌈格局單純隱私佳： 標準層採「3 併雙梯」設計，居住密度適中，出入單純，對於重視隱私的住戶而言是一大優勢 🏠步行上學： 步行可達 樂業國小 與 育英國中，就學方便，節省家長接送時間

●鄰近帝國製糖廠、湧泉公園、台糖湖濱生態園區，周邊公園綠地環繞 ●高樓層享有開闊景觀，享受市中心難得的綠意與棟距 ●稀有雙併，6房4衛，三代同堂首選 ●獨立邊間無共用壁，兩戶共用兩梯，氣派雙開大門，客變實用格局6房4衛＋雙車位＋雙機車位 ●孝親房、小孩房、書房、工作室一次都有，大家庭住起來更舒服 ●步行可享LaLaport台中，鄰近大魯閣新時代、站前秀泰，採買還有新建國市場 ●東區核心，交通四通八達 ●鄰近台中火車站、台鐵高架，未來捷運藍線B20站預定地 ●開車經樂業路可快速銜接台74線，連接國道一號、三號 ●雙塔地標＋250坪退縮花園 ●林維建設湖濱系列代表作，四面石材建築、約34米大退縮，打造約250坪迎賓花園 ●頂級建材＋全齡公設，包含健身房、瑜伽教室、閱覽室、親子遊戲區、交誼廳...公設比約33%，實用率高 ●雙車位＋雙機車位

🏡【東區｜湖濱雙星】百萬精裝大3房 朝南視野戶+B2柱邊平車 如果你想找的，不只是一間房子， 而是一種生活品質，那這一戶真的值得收藏。 ✨全室設計師精裝，一卡皮箱即可入住 ✨室內使用近 29 坪，大3房舒適尺度 ✨主臥配備大浴缸，在家就能享受飯店級生活 ✨1層3戶2梯，中高樓層11F/22F，朝南採光，永久棟距視野 ✨B2 柱邊平面車位，四門可全開，停車更從容 ✨近 Lalaport、秀泰生活圈、帝國糖廠園區、建國市場、台中車站 📍社區｜湖濱雙星 📍建坪｜52.2 坪 📍格局｜3 房 2 廳 2 衛 📍樓層｜中高樓層 📍車位｜B2 柱邊平車 📍開價｜2,688 萬 🏫學區：樂業國小、育英國中 社區近年平均成交單價約 48~49萬/坪 地段價值穩定成長，保值與增值兼具。 屋主只希望把房子交給一位懂得珍惜的人。 喜歡，價格都有機會談。 #台中東區 #湖濱雙星 #Lalaport生活圈 #台中豪宅 #台中房地產 #台中買房 #東區房屋買賣  #台中房仲

物件特色： l   稀有頂樓戶型，俯瞰台中城市景觀，視野無遮蔽，氣勢非凡。 l   145 戶單純社區，每層僅三戶共用兩部電梯，戶數分布均衡、居住私密性高；戶戶採光與視野表現優，完美兼顧居家舒適與高端定位。 l   完善的接待大廳、交誼廳、閱覽室／圖書室、多功能室、家教室、棋藝室、遊戲室、健身房，以及空中觀景花園／觀景區等設施。全家人都能找到合適場所閱讀、健身、聚會或共享天際景色。 生活機能： l   台中火車站、商圈走路20分鐘 l   三井LaLaport、秀泰影城、建國黃昏市場、旱溪夜市，吸引眾多人潮，購物、飲食、休閒皆方便 l   五分鐘內抵學校與綠帶：鄰近樂業國小、育英中學，以及湖濱生態園區，休閒散步、親子活動都恰到好處   投資與自住雙優選擇： ·         三代同堂／家庭首選：四房格局可獨立分工，一家人生活品質兼備 ·         講究交通與娛樂機能者：LaLaport、百貨、影城、市場近在咫尺 ·         追求豪景與隱私感的人士：頂樓設計＋少住戶高隱私，享城市景觀無遮擋 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

🪴位於東區發展核心。 🪴步行即可到達LaLaport，台中火車站；周邊新時代、秀泰影城，吃飯逛街，生活機能很好。 🪴台糖湖濱生態公園綠地，運動、散步舒適愜意。 🪴客廳落地窗朝南，採光充沛，還有最美的高樓視野。 🪴衛浴開窗，乾濕分離。 🪴下樓過馬路即是樂業國小，孩子上學輕鬆便捷。

🔥 全社區唯一客變！百萬升級，質感一次到位！ 📍 台中東區｜樂業南路 🏠 52.22坪高樓美宅｜11樓 🌲 MOODI WOOD實木裝潢 🛁 德國鋼板浴缸＋義大利大理石 ✨ 比利時QS超耐磨木地板 🚗 獨立平面車位 💎 日立、三菱、LG、SIMMONS、KEF進口名品全配 💎 百萬裝潢＋進口家具家電一次到位！ 不用再花大錢裝潢，家具家電通通準備好，真正一卡皮箱入住。 🌟 高樓、客變、豪華裝潢、進口名品、平車一次到位！ 東區難得釋出的全社區唯一客變宅，喜歡質感生活，這間值得親自來看！

1.邊間臨路角間店面！位於東區後車站商圈，在Lalaport對面 2.室內有裝潢適合做金店.手機行.美業工作室、辦公室 3.兩個平面車位和機車位 5.周邊機能完善，建國市場就在旁邊，生活採買超便利

✨東區核心 緊鄰建國市場 Lalaport 秀泰 新時代 ✨台中車站百億計劃保值性極佳 ✨醒目黃金角店自用、投資皆宜 ✨9.99999成暴新黃間店面 配連號雙車位 ✨商圈成熟 住戶穩定 人潮就是錢潮 ✨適合診所 美業 文武百業進駐 ✨稀有無出租店面 機會難得