💰東區核心｜滿租套房｜穩定收租6.15萬 近車站＋學區＋商圈｜投報約4% 📍地段價值（這才是關鍵）位於 東區成熟生活圈 ✔ 秀泰商圈 × 三井LaLaport × 一中商圈×台中大全聯 ✔ 台體大、中科大、進德國小、雙十國中 ✔ 建國市場、綠川、台中公園、帝國糖廠 👉學生＋上班族需求穩定，租客來源不斷 💰現況滿租｜現金流穩定 ✔ 現況滿租中 ✔ 月收約 61,500元 2a2b3a3b4a4b5b(7000) 1a5a(6500) ✔ 投報約 4% 👉買來直接當包租公，不需養房。 🏠套房條件（很好出租） ✔ 間間對外窗（通風好）✔ 間間獨立洗衣機＋曬衣空間 ✔ 間間獨立WIFI＋基本寢具✔ 公用飲水機✔ 垃圾專人處理 👉租客最在意的條件都到位。 🛵生活細節（實用加分） ✔ 門前騎樓機車位✔ 步行1分鐘2間全家1間7-11 👉生活便利性很強。 🚗交通便利 ✔ 台中火車站✔ 台中轉運站（騎車約3分鐘） 👉通勤族、學生都愛。 👉未來規劃彈性高（資產型持有）投資邏輯 這不是爆投報產品，是 穩定收租＋市中心資產型標的 你買的是： ✔ 穩定租金✔ 地段✔ 學區需求✔ 未來土地價值 📌一句話重點  已經幫你租好，你只要接手收租。 🎯適合族群 ✔ 想穩定收租的投資客 ✔ 想持有市中心資產的人 ✔ 不想空租、不想重整的買方

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