【屋況特色】 🌿本戶建坪47.46坪 (含車位 8.2 坪)，室內專有26坪，坡道平面大車位，附約定專用大露臺(約2.04坪)樹梢戶，邊間雙面採光，室內皆為明廳、雙陽台設計，臥室和衛浴都有開窗，室內無柱，坪效高，是物超所值性價比超高的寶藏，新青安好入手！💰✨ 讓你在家中感受到獨一無二的城市魅力！ 【社區特色】 🌿【鴻邑璞樹謙里】名門紳活擁繁居靜，開窗一覽森蘊如畫，從容二擁無價雙景，出門即達育賢樹孝雙核心，日常所需觸手可及，享受即刻不息； 與雙園為鄰，散策步履間書香飄雅、綠蔭悠長，近享新平國小、廍興公園，環境與心境時時共樂。將日常放懷植感和感性，生活若隱舒放的雅緻風景。 🌿本社區位於台中市太平區育賢路，由鴻邑建設有限公司投資興建，聚城營造有限公司營造，陳彥伯建築師事務所建築設計，基地面積607坪、建蔽率45.19％、公設比33.5%，樓層規劃為2棟地上15層，地下3層建築，共有84戶住家，5戶店面；休閒設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區，空中花園結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：大雅、林內，衛浴：德瑞克等設施，讓您的生活更加舒適愜意。 🌿社區統一處理垃圾，讓您告別煩惱，擁有清新宜居的環境；共84戶的理想型社區,為您提供舒適宜居的生活環境。 【交通&環境】: 🌿車程約2分鐘即可抵達學區新平國小，距新光國中約5分鐘車程，車程約2分鐘可至廍興公園，太原棒球場，足球場，生活採買方面，鄰近樹校商圈，車程約2分鐘可達全聯福利中心太平樹孝店，寶雅太平樹孝店，新光黃昏市場， 距中國醫大北屯分院(老人綜合醫療中心、復健長照大樓、社區健康大樓)約5分鐘。 🌿約9分鐘車程可至太原車站，74太原匝道快速道路銜接國道一、三、四。 🌿【生活機能】:車程約2分鐘可達全聯福利中心 太平樹孝店、POYA寶雅 太平樹孝店，小北百貨，距新光黃昏市場約6分鐘車程.好市多

【屋況特色】 🌿本戶建坪47.46坪 (含車位 8.2 坪)，室內專有26坪，坡道平面大車位，附約定專用大露臺(約2.04坪)樹梢戶，邊間雙面採光，室內皆為明廳、雙陽台設計，臥室和衛浴都有開窗，室內無柱，坪效高，是物超所值性價比超高的寶藏，新青安好入手！💰✨ 讓你在家中感受到獨一無二的城市魅力！ 【社區特色】 🌿【鴻邑璞樹謙里】名門紳活擁繁居靜，開窗一覽森蘊如畫，從容二擁無價雙景，出門即達育賢樹孝雙核心，日常所需觸手可及，享受即刻不息； 與雙園為鄰，散策步履間書香飄雅、綠蔭悠長，近享新平國小、廍興公園，環境與心境時時共樂。將日常放懷植感和感性，生活若隱舒放的雅緻風景。 🌿本社區位於台中市太平區育賢路，由鴻邑建設有限公司投資興建，聚城營造有限公司營造，陳彥伯建築師事務所建築設計，基地面積607坪、建蔽率45.19％、公設比33.5%，樓層規劃為2棟地上15層，地下3層建築，共有84戶住家，5戶店面；休閒設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區，空中花園結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：大雅、林內，衛浴：德瑞克等設施，讓您的生活更加舒適愜意。 🌿社區統一處理垃圾，讓您告別煩惱，擁有清新宜居的環境；共84戶的理想型社區,為您提供舒適宜居的生活環境。 【交通&環境】: 🌿車程約2分鐘即可抵達學區新平國小，距新光國中約5分鐘車程，車程約2分鐘可至廍興公園，太原棒球場，足球場，生活採買方面，鄰近樹校商圈，車程約2分鐘可達全聯福利中心太平樹孝店，寶雅太平樹孝店，新光黃昏市場， 距中國醫大北屯分院(老人綜合醫療中心、復健長照大樓、社區健康大樓)約5分鐘。 🌿約9分鐘車程可至太原車站，74太原匝道快速道路銜接國道一、三、四。 🌿【生活機能】:車程約2分鐘可達全聯福利中心 太平樹孝店、POYA寶雅 太平樹孝店，小北百貨，距新光黃昏市場約6分鐘車程.好市多

※位於北屯市醫特區質感圈層，聚富百億BOT能量，雙脈匯集 ※育賢樹孝雙生活圈，採買、餐飲、日常機能充足 ※鄰近千坪廍興公園、太原足球場與棒球場 ※5分鐘直上太原路74號道，併聯中科，串連國一高速公路 ※朝南，無限視野，採光通風好

🔥鄰近樹德、樹孝、中山商圈、坐擁三商圈支撐、機能成熟完善便利 🔥市區兩房的價格、這間可買四房、邊間戶採光極佳、三面採光、格局大而方正 🔥新平國小、新光國中、九年國教明星學區一手包辦、學區完善 🔥5分鐘可上74號快速道路、南來北往交通便利 🔥戶數不多且單純、適合自住、主+附屬近30坪

★鄰近中國醫BOT復健大樓，未來保值性高 ★總戶數84戶住家、5戶店家 ★公設:接待大廳、交誼廳、健身房、閱覽室、瑜伽教室、曬被區 ★格局坪數規劃三房(37~39坪) 、 四房(44坪)

位於精華地帶 休閒設施有接待大廳.交誼廳.閱覽室.健身房.信箱區.曬被區.瑜珈教室..等 車程2分鐘即可抵達新平國小.距離新光國中約五分車程 車程2分可達廍興公園.太原棒球場.足球場 鄰近樹孝商圈.全聯福利中心.寶雅.新光黃昏市場小北百貨..等 車程10分內可達太原車站 鄰近74道路南北交通往來方便

地點🗺️ 社區位處新光重劃區，基地位在育賢路、育誠街交叉口，鄰近74線快速道路，區內商圈及能成熟。 社區🏠 鴻邑璞樹謙里面積607坪，規劃地上15層、地下3層之建築，共84戶住家、5戶店面，車位全平面總共112個，公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區等，公設比約33.5％。共分成A、B兩棟，皆3戶1梯，全戶別三面採光，且A、B棟為對稱格局。 交通及周遭機能🛍️ 社區基地正臨育賢路，鄰近74線快速道路，開車9分到台鐵太原車站。學校方面，開車2分鐘到新平國小，5分鐘到新光國中。生活採購可到樹孝商圈，開車2分鐘到全聯太平樹孝店。 🔥太平新光重劃區全新四房雙車 🔥社區全戶別三面採光 🔥中高樓層無限視野 🔥社區對稱格局同樓層今年成交2100萬 🔥社區唯一釋出四房雙平車

太平新光重劃區，樹孝路商圈生活機能強 74太原交流道約３分鐘車程，近太原路、中山路 台中市醫約５分鐘車程，803國軍台中總醫院約６分鐘車程 坪林森林公園＆太平國民運動中心約７分鐘車程 台中市屯區藝文中心約６分鐘車程 新光國小＆新光國中約６分鐘車程 東山高中約７分鐘車程，勤益科技大學約７分鐘車程 ㊣育賢路雙塔建築，一層３戶，每一間都是邊間規劃 全新交屋朝南３房平車，雙衛浴開窗戶，另有3坪約定專用露台

1️⃣ 全新完工交屋｜免整修即可入住，屋況極佳。 2️⃣ 邊間三面採光｜落地窗朝東南，通風明亮。 3️⃣ 雙衛浴皆開窗｜乾濕分離，無潮濕異味。 4️⃣ 單層僅三戶一梯｜住戶單純，環境安靜不擁擠。 5️⃣ 公設完善｜交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室，生活休閒一次到位。 6️⃣ 社區規劃單純｜共84戶住家、5戶店面，寧靜純住宅氛圍。 7️⃣ 交通便捷｜距離台74線太原交流道約5分鐘車程，南北往返快速方便。 8️⃣ 鄰近樹孝商圈｜生活機能完善，採買、美食、便利一次擁有。 9️⃣ 建築質感佳｜鴻邑建設品牌保證，外觀沉穩、社區綠意圍繞。 🔟 室內格局靈活｜三房客變二房，大客廳空間寬敞，可以規劃開放式書房，空間規劃更多元，符合現代小家庭的需求。

🌇房屋特色亮點 🏠 全新交屋，立即入住！ 免整修、免煩惱，全新屋況乾淨明亮，裝潢自由規劃，輕鬆打造理想居家。 🌤 高樓層景觀視野佳 10樓位置絕佳，採光通風一流，享受日夜不同的城市風景。 🏢 社區質感佳，管理嚴謹 璞樹謙里由優質建築團隊打造，公共空間設計簡約大方，住戶單純，環境清幽。 🛒 生活機能便利 近育賢路商圈、全聯、7-11、學區、公園應有盡有，日常採買超方便。 距離74號快速道路約10分鐘車程，輕鬆通勤市區或連結國道！ 🌳 舒適宜居的綠意環境 社區周邊街廓新穎、綠化充足，安靜中又不失便利，是太平區少見的高質感住宅區。 🔥屋主誠意出售，歡迎預約看屋🔥

✅大三房🌟前後陽台+一個約定專用大露臺👍雙衛浴開窗😍格局方正.採光明亮✅本社區為3~4房格局👌一層三戶戶數單純🔥車位近電梯.進出方便✅中國醫bot特區👍近樹孝商圈.樹德商圈‼️週邊採買好方便✅近74號道.國1.國3.國4南北往來👉交通樞紐✅鄰近綠色草地.廍興公園.環溪步道👍親子休閒好便利✅新平國小、新光國中、東山高中🌟12年國教免接送✅中國醫BOT新光特區‼️新青安自住首選🔥地段決定價格

🚗 交通機能 74 太原交流道約 3 分鐘車程 快速銜接太原路、中山路 近國道一號、三號與 74 快速道路，通勤彈性高 🏫 學區完整｜九年國教免接送 新光國小、新光國中約 6 分鐘 東山高中、勤益科技大學約 7 分鐘 🏥 醫療資源 台中市立醫院約 5 分鐘 803 國軍台中總醫院約 6 分鐘 🌳 休閒與藝文 坪林森林公園、太平國民運動中心約 7 分鐘 屯區藝文中心約 6 分鐘 🛒 生活採買 樹孝商圈、中山商圈 全聯、POYA、家樂福、太平市場、803 市場 十甲、新光黃昏市場皆在生活圈內 🏢 建築與規劃重點 ㊣育賢路雙塔設計，一層僅 3 戶，戶數單純 每戶皆為邊間，採光與通風佳 全新交屋，朝南 3 房＋平面車位 格局方正，雙衛浴皆開窗 另附約 3 坪約定專用露台（不計權狀）

✅全新未住！新婚自住首選 ✅漂亮三房，朝北無限視野戶 ✅雙衛浴開窗，房間採光無遮擋 ✅樹孝商圈旁，生活機能一級棒 ✅３分鐘上74，南來北往最方便 總戶數 ： 84戶，一層1梯3戶

🌱近育賢路商圈、全聯、7-11、學區、公園應有盡有，日常採買超方便 🌱距離74號快速道路約10分鐘車程，輕鬆通勤市區或連結國道 🌱步行約1分鐘 樹孝商圈、中山、樹德、東山商圈 🌱5分鐘直上太原路74號道，併聯中科，串連國一高速公路 🌱總戶數84戶住家、5戶店家 🌱朝南，無限視野，採光通風好 🌱共84戶，純3、4房，一層三戶，社區單純，自住首選 🌱公設:接待大廳、交誼廳、健身房、閱覽室、瑜伽教室、曬被區

💎太平新光重劃區位於台74線快速道路周圍，區內亦擁機能成熟的商圈 💎全案規劃3~4房產品，最小坪數37坪起 💎主打鄰近樹孝商圈，生活機能優渥 主要公設: 接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區

再來一戶★開價逼近實登價 再來一戶★開價逼近實登價 ============================= 1.本戶為大廚房大餐廳格局，主打鄰近樹孝商圈，生活機能優渥，近74號道交通機能好。 2.本戶獨立空間，間間採光好，視野超美，雙陽台設計，且臥室和衛浴都有開窗，曬衣陽台空間大。 3.全區84戶住家24小時管理安全無虞、5戶店面，社區皆以三房四房，完美住宅區。 4.近中國醫BOT，保值性超強，成家首選好房。 5.公共設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區等，公設比33.5%。 6.最大優點，屋主誠意售，出價可談。

✨僅89戶，戶數單純，規劃 3-4房，以自住客為主，住戶素質佳 🌟全新未住，格局方正，房間、雙衛浴皆開窗 🏡附有約定專用露臺可使用（不計入權狀坪數） 🛒鄰近樹孝路商圈，吃喝購物生活機能一應俱全 🚗約3分鐘上74快速道路，通勤、出行都便利

💎全新交屋剛完工，熱騰騰新屋未住搶先看~ 💎入門即入眼大片落地窗客廳，採光明亮大加分~完全沒浪費走道空間的規劃設計，廚房超加分可有兩種不同設計→可依個人喜好規劃中島讓室內更顯個人風格，視覺更寬敞不擁擠~喜歡快炒的您也可以設計獨立式讓區域明顯~臥室間間採光優，均無樑柱讓您床位收納好擺放~雙衛浴均開窗都有乾濕分離，使用完畢不會地板溼答答~後陽台空間長形，讓您曬洗空間超方便~ 💎社區總戶89戶(住家84戶+店面5戶)，房數皆以三房四房為主，沒有小坪數的困擾(降低出租率)，社區戶數單純，不愛多戶數怕社區素質複雜的您最適合~『社區公設』有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、曬被區 💎騎機車至『廍興公園』約1分鐘，遛小孩放電休閒很方便~騎機車至『中國醫附設老人復健醫院』約4分鐘，就醫保障很方便~步行至『家樂福、全聯』約5分鐘，採買食材也便捷~騎機車至『新平國小』約2分鐘，接送路程超短再加分~ 💎正『太平新光重劃區』，太平最夯地段，約 2 分鐘上台74（育賢路口），連結國道與市區幹道快速便利；周邊有樹孝路商圈、中山商圈等採買機能，地底位置優越~

🩷三面採光，雙陽台設計，衛浴均開窗，格局方正，採光佳通風讚 🩷面後棟 無限視野 不吵雜。 🩷休閒設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、瑜珈教室。 🩷周邊環境：google車程約2分鐘即可抵達學區新平國小，距四新光國中約5分鐘車程，車程約2分鐘可至部興公園，太原棒球場，足球場。 🩷生活採買方面：鄰近樹校商圈，車程約2分鐘可達全聯福利中心太平樹孝店，寶雅太平樹孝店，新光黃昏市場，小北百貨。 🩷交通方面：車程約7分鐘可至太原車站、大慶車站，亦有74快速道路輕鬆往來各縣市

1.全新未住！新婚自住首選。 2.三面採光，雙陽台設計，衛浴均開窗，格局方正，採光通風佳。 3.太原精武雙車站約10分鐘，5分鐘上74快速道路輕鬆往來各縣市。 4.學區完善車程約2分鐘到新平國小、約6分鐘到新光國中。 5.鄰近樹校商圈，車程約2分鐘可達全聯福利中心太平樹孝店，寶雅太平樹孝店，新光黃昏市場，小北百貨。

💎基地607坪，小型社區，84戶住家+5戶店面。 💎公共設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室 💎學校：車程2分鐘到新平國小，車程5分鐘則可至新光國中。 💎商圈：樹孝商圈，車程2分鐘到全聯。

樓層規劃地上15層、地下3層，共有84戶住家、5戶店面，格局規劃3~4房 公設: 接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區 出門即達育賢樹孝雙核心、中國醫BOT新光特區 近享新平國小、新光國中、東山高中 公園 : 麗園公園、廍子溪河濱公園、廍興公園 車程約2分鐘可達全聯福利中心 太平樹孝店、POYA寶雅 新光黃昏市場約6分鐘車程

❤️近國道1號、國道3號、74快速道路 ❤️九年國教免接送～新平國小、新光國中 ❤️生活機能全聯步行5分鐘、家樂福、北屯好事多太平市場、803市場 ❤️公園 : 麗園公園、廍子溪河濱公園 ❤️商圈 : 太平樹孝商圈、中山商圈 ❤️公共設施 : 接待大廳、空中花園、會議室、健身房、中庭花園、信箱區 ❤️雙衛浴開窗附大露台

1.樹孝商圈生活機能讚 2.邊間採光很好，棟距大 3.南北座向通風棒 4.雙陽台，雙衛浴開窗 5.車程2分鐘到新平國小，5分鐘到新光國中 6.高坪效，公私領域分明

強案登場★開價逼近實登價 強案登場★開價逼近實登價 ============================= 1.主打鄰近樹孝商圈，生活機能優渥。 2.戶戶擁三面採光，雙陽台設計，且臥室和衛浴都有開窗。 3.全區84戶住家、5戶店面，社區皆以三房四房完美住宅區。 4.公共設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區等，公設比33.5%。 5.屋主誠意售，出價可談。

🍎臨路基地育賢路20米路寬，四房朝南大棟距視野遼闊，社區89戶，稀有釋出 🍎房間及雙衛浴皆開窗，採光良好、通風佳 🍎五分鐘上太原74四向閘道口 🍎鄰近樹孝商圈，太平中山商圈，十甲黃昏市場，太原閘道 🍎十期、太平新光、太順路、育賢路門牌、首購族首選地段 🍎74連結國道四號開通，74亦將連接中清國道一號，捷運紫線兩站中間點，投資自住最佳選擇。

樹孝商圈、新光重劃區旁生活機能佳，周邊交通便利，學區、商圈一應俱全

🌟基地面積607坪、建蔽率45.19％、公設比33.5%，樓層規劃為7棟地上15層，地下3層建築，共有84戶住家含5戶店面。 🌟公共設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：大雅、林內，衛浴：德瑞克。 🌟車程約2分鐘即可抵達學區新平國小，距新光國中約5分鐘車程。生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯福利中心 太平樹孝店、POYA寶雅 太平樹孝店，距新光黃昏市場約6分鐘車程。 🌟格局規劃3-4房，自住客群為主，一層三戶戶數單純，車位離電梯口近，進出方便。 🌟全新未住！格局方正、雙衛浴都有開窗！ 🌟前後陽台、附有一個約定專用露台不計入權狀坪數!