樹孝 育賢路商圈 全聯 超商 餐飲機能齊全 日常採買超方便 稀有六房格局 三代同堂 大家庭 居家辦公 都能彈性規劃 完整學區 新平國小 新光國中 孩子就學安心 醫療資源完善 近中國醫大學附設醫院太平分院等醫療資源 生活更安心 近74號快速道路太原匝道 南來北往更加輕鬆 鬧中取靜的居住環境 周邊公園綠地多 散步 運動都方便 享受城市生活裡難得的悠閒

樹孝 育賢路商圈 全聯 超商 餐飲機能齊全 日常採買超方便 稀有六房格局 三代同堂 大家庭 居家辦公 都能彈性規劃 完整學區 新平國小 新光國中 孩子就學安心 醫療資源完善 近中國醫大學附設醫院太平分院等醫療資源 生活更安心 近74號快速道路太原匝道 南來北往更加輕鬆 鬧中取靜的居住環境 周邊公園綠地多 散步 運動都方便 享受城市生活裡難得的悠閒

📌室內坪超過20坪，格局方正 📌新光學區，九年教育接送便利 📌近74號快速道路，南來北往便利

社區型中庭別墅.環境較為靜謐且住戶素質穩定.適合家庭或三代同堂居住. 鄰近 樹孝／樹德／中山商圈，便利型商店、餐飲、生活採買容易.附近有全聯、便利商店、公園等日常生活設施

【$樹孝商圈歐式別墅】　 位於太平區樹孝商圈，這座擁有 歐式鄉村風格 的透天別墅， 獨立出入、單純隱私的居住環境， 打造出最適合退休生活或渡假休憩的靜謐住所。 　 建物外觀典雅、質感溫暖，擁有良好採光與通風， 無論白天或夜裡，居家氛圍皆舒適宜人。 地段兼具 生活機能與醫療便利， 步行數分鐘即可到達樹孝商圈、全聯、家樂福等採買地點， 日常所需十分便利； 鄰近中國醫藥大學北屯院區，醫療資源完整， 對銀髮族與長居需求更具安心感。 周邊公園綠地步行可至，讓住戶能夠輕鬆享受散步、運動與悠閒慢活。 　 交通部分亦相當便利，鄰近 74 號快速道路太原交流道， 無論市區通勤或跨區移動都快速順暢。 這裡結合 隱私、生活便利、醫療完善與歐式度假氛圍， 是一處能讓人真正放鬆、安心長住的理想退休宅與渡假別墅選擇。

1.符合危老建築重建資格，成熟的商圈與學區讓此區域的物件，無論是自住或投資收租都具有潛力。 2.位於新平國小附近，屬優良學區，走路可到。 3.位於樹孝、新平商圈，周邊有商店、餐飲等，生活採買便利，機能豐富。 4.附近交通路網成熟，靠近中山路、樹孝路等主要幹道，方便通勤往返其他區域。 5.本建地已規劃12透套，建築圖已畫好。 6.本住宅建地面寬8M，深19.5M，建蔽率60，容積率180(獎勵後240)。

近坪林森林公園、國立勤益科技大學車程約7分鐘 近國軍台中總醫院約5分鐘車程，近台鐵精武車站約11分鐘車程 近新平國小、新光國中，鄰近台74線快官霧峰線交通便利 通風、採光好屋況佳，大兩房低總價健身公寓、租不如買

️⃣ 社區型別墅｜24戶單純中庭 全社區僅24戶，屬低密度社區型中庭別墅，出入單純、住戶結構穩定，整體環境安靜，居住品質明顯優於一般透天聚落。 2️⃣ 超大地坪｜側院空間好運用 本案地坪條件優於同區段產品，多數戶別擁有側院空間，可規劃花園、休憩區或收納用途，實際使用彈性高。 3️⃣ 一樓孝親房｜三代同堂友善 一樓空間可規劃孝親房，動線平穩、生活便利，對長輩居住友善，適合三代同堂或預留長期家庭需求。 4️⃣ 前後採光｜通風條件佳 別墅前後採光設計，室內通風順暢、自然採光充足，居住舒適度高，長時間居住不悶不潮。 5️⃣ 樹孝中山｜雙商圈機能到位 鄰近樹孝、中山雙商圈，周邊有全聯、便利商店及多元店家，日常採買、生活所需可在短距離內完成。 6️⃣ 學區完整｜新平國小旁 距離新平國小步行約2分鐘，上學免接送，並鄰近新光國中，對重視學區與接送便利性的家庭相當加分。 7️⃣ 交通便利｜近74快速道路 可快速銜接台74線，南來北往便利，通勤市區或跨區移動效率佳，兼顧生活機能與交通順暢。 8️⃣ 管理完善｜12小時管理 社區設有12小時管理（07:00–19:00）、子母車及代收郵件服務，並配置獨立車位，居住安全與便利性兼顧。 🌟🔍 🌟重點總結🌟🔍🌟 長億琉園為太平區稀有24戶社區型中庭別墅，主打大地坪、側院空間與一樓孝親房規劃，住戶單純、管理完善，並坐擁新平國小學區、樹孝中山雙商圈與74快速道路，適合重視居住品質與家庭長期規劃的自住客。

✨自住、投資收租都具有發展。 ✨本案件已規劃14透套，可提供建築圖參考。 ✨靠近太原路三段、樹孝路主要幹道。 ✨臨74快速道路、國道四號交通便利。 ✨臨全聯、樹德商圈、樹孝商圈，周邊機能成熟。

👉前院獨立車庫，自有停車空間，免找車位，生活更便利。 👉鄰近樹孝商圈，周邊商家、餐飲、採買機能成熟，日常生活便利。 👉新平國小、新光國中學區，接送便利，適合重視學區與生活機能的家庭。 👉鄰近北屯中國醫 採買、醫療一次滿足。 👉鄰近74快速道路、快速串連大台中地區與國道

⭐ 北太平稀有活路別墅｜生活便利、居住舒適 ⭐ 位於北太平樹孝商圈核心地段，周邊生活機能完善，便利商店、樂家康、早餐店、飲料店皆可步行約1分鐘抵達，日常採買輕鬆便利。 🏡 房屋特色： ・前院獨立車庫，停車方便安全 ・10米活路進出順暢，居住環境佳 ・約5分鐘快速上台74線，南北往來便利 ・四大房格局，空間寬敞好規劃 ・頂樓前後陽台，採光通風佳，生活空間更加充足 ・新平國小、新光國中學區，家庭首選 本案兼具別墅的獨立空間與市區便利機能，適合重視生活品質、空間需求及交通便利性的家庭。樹孝商圈成熟發展，稀有活路別墅釋出，喜歡透天生活又不想離市區太遠的買方，千萬不要錯過！ 🔥 好地段＋大空間＋獨立車庫一次擁有！

★地坪大＋側院空間靈活運用。 ★一樓可規劃孝親房，長輩居住無障礙。 ★社區管理完善，住戶素質優。 ★新平國小優質學區＋商圈環繞＋交通便利，全方位生活圈。

北太平樹孝商圈活路四房透天 ✨ 規劃四房，空間運用靈活，滿足家庭成員不同需求 ✨ 活路住宅，巷道寬敞，前院空間可停車，進出輕鬆便利 ✨步行即可到樹孝商圈，家樂福、全聯超商、美食、小吃一應俱全 ✨新平國小、新光國中，完善學區與安親補習教育資源 ✨鄰近74快速道路，南來北往快速便利

✨鄰近北太平樹孝、中山商圈，吃喝免煩惱 ✨鄰近台74線，銜接國道，南北往來，交通好便利 ✨鄰近北屯中國醫，就醫免煩惱 ✨鄰近新平國小、新光國中，九年國教，就學免煩惱 ✨前院車庫好停車，出入方便 ✨三樓6房3聽，屋主增建蓋滿，空間大，好規劃

🌟 太平稀有透天 📍 六房三廳四衛，空間寬敞好規劃 📍 樹孝商圈、中山商圈，採買便利 📍 近新坪公園，休閒散步好去處 📍 銀行、全聯、燦坤3C就在旁，生活機能超讚 📍 鄰近74號快速道路，出入暢行無阻 👉 自住首選，便利生活一步到位！

🏡 北太平｜樹孝商圈｜10米活路四房透天 ✨ 10米活路｜前院車庫｜有天有地 寬敞活路，前院可停車，進出便利。 ✨ 4房3廳3衛｜空間超大 1～3樓使用，另增建4樓，大坪數規劃，三代同堂也沒問題。 ✨ 成熟雙商圈 樹孝商圈、中山商圈就在附近，家樂福、全聯、超商、餐廳、小吃應有盡有，生活機能成熟。 ✨ 優質學區 新平國小、新光國中，接送方便，教育資源完整。 ✨ 交通便利 近74快速道路、中山路、太原路交流道，快速串聯台中各區。 ⭐ 物件亮點 ✔ 10米活路，出入便利 ✔ 前院車庫，停車免煩惱 ✔ 四房大空間，格局方正好規劃 ✔ 成熟商圈，生活採買超方便 ✔ 學區完善，交通便利 ✔ 繁華生活近在咫尺，回家享受靜謐居住品質。

🏫 學區規劃 ✔️ 國小學區：新平國小（太平熱門學區之一）   ✔️ 國中學區：新光國中／新平國中生活圈 ✔️ 附近還有幼兒園、補習班，接送方便 🛒 生活機能 ✔️ 樹孝商圈｜餐飲、小吃、飲料店超多 ✔️ 中山商圈｜全聯、寶雅、超商、黃昏市場 ✔️ 新光黃昏市場｜採買方便 ✔️ 家樂福便利購、全聯、7-11、全家皆有 ✔️ 鄰近診所、藥局、銀行，生活成熟度高 🚗 交通便利 ✔️ 約5分鐘可上74快速道路 ✔️ 南來北往方便｜接國道一號、國道三號快速 ✔️ 近太原路、樹德路、中山路主幹道   ✔️ 公車路線多｜通勤便利 🏪 周邊成熟商圈 ✔️ 樹德路生活圈 ✔️ 東平商圈 ✔️ 勤益商圈 ✔️ 新光特區生活圈

🍃正北太平樹孝商圈旁,鄰近北屯中國醫院區 🍃現況六房格局,後方空地增建到滿,使用空間大 🍃緊鄰新平國小,台74線,自家前院車庫停車 🍃土地使用坪數 2 4 . 1 坪、無持分純肉地使用 🍃屋主長期持有本房屋、臨路標準傳統格局

有天有地有車位，4房大空間 給家人最舒適的生活 10米活路前院車庫 空間大：4房3廳3衛，1~3樓另增建4樓 鄰樹孝商圈 中山商圈 成熟商圈 生活機能完善 近74 號快速道 有中山路 太原路二道交流道匝口 對外交通便利 學區有新平國小、新光國中 繁華近在咫尺 寧靜留給生活

1.全翻新免整理 獨特的歐式風格把房屋的質感拉滿 如同高級民宿的氛圍    同時幫買方省下現在極度昂貴的裝潢費和漫長的監工期 2.地坪達46.57坪 在高度發展的北太平要找到單戶有如此大土地的透天不容易    土地本身保值與未來發展潛力可觀 3.市區住戶最嚮往的便是渡假般的生活方式 只案有大庭院可讓寵物奔跑 種植花草 烤肉 佈置成私人花園 4.郊區般的寧靜與私密 卻擁有太平最繁華的樹孝與中山路商圈。周邊餐飲 便利商店 全聯 診所一應俱全 5.近台74線 往北屯 西屯或 南下北上銜接國道都非常快速 休假想去大坑運動也方便

1.大面寬，可停四車自有地臨停也方便 2.新平國小旁可開工作室、幼稚園、托兒所 3.有電梯方便好規劃 4.近中山、樹孝雙商圈、74快速道路

大面寬角間店霸 稀有釋出 近新平國小 可當補習班 有電梯好方便 近樹孝商圈、中山商圈 生活機能好 食衣住行沒煩惱 近74號道 南來北往超便利

1無論是自住或投資長期收租都具有潛力， 低總價學套產品，臨北屯中國醫五分鐘車程  2.位於新平國小附近，屬優良學區，走路可到。 3.位於樹孝、新平商圈，周邊有商店、餐飲等，生活採買便利，機能豐富。  4.附近交通路網成熟，靠近中山路、樹孝路等主要幹道，方便通勤往返其他區域。  5.本建地已規劃14間套房  6.面寬8M，深19.5M，建蔽率60，容積率180(獎勵後240%