🏢 建案名稱：聚佳大值 📍 地點：台中市太平區環中東路三段（新光重劃區） 🏗 建商：聚佳建設 🏗 樓層/戶數：地上14樓 / 地下3樓，共186戶住家＋2戶店面 📐 坪數格局：2房（約27–28坪）、3房（約36–38坪） 🛋 公設與空間 公設比約 34% 公共設施齊全：接待大廳、健身房、桌球室、兒童遊戲區、空中花園等 約 198–204個平面車位，接近1:1配置 🌆 地段與機能 鄰近 74號快速道路，交通便利 鄰近 樹孝商圈、中山商圈，採買便利 學區：新平國小、新光國中 生活機能完整、綠地多（如馬卡龍公園） 💡 優勢總結 ✅ 重劃區潛力高、生活機能佳 ✅ 公設與車位規劃完善 ✅ 適合首購族、小家庭、投資置產

1.全新交屋，室內25坪標準三房格局方正好規劃。 2.鄰近樹孝商圈中山商圈，周遭商圈成熟生活機能極佳。 3.鄰近台74快速道路，快速銜接國道1號.4號.3號，南來北往交通便捷。 4.鄰近803國軍醫院及北屯中國醫老人醫院。

👍 車位預留充電設備位置，未來若換電動車也能直接使用，超方便 👍前後雙陽台設計，通風對流佳，也很符合重視風水的買方需求，社區棟別動線規劃佳，部分戶別完全不受電梯位置影響，居住更安靜。👍社區鄰近 樹孝商圈、中山商圈，日常採買、餐飲、休閒一次滿足，周邊有 全聯、小北百貨，以及 COSTCO 北屯店，生活採買便利快速。 👍 火車站：距離 太原車站、精武車站 近，通勤或出遊輕鬆方便，1 分鐘即可上 74 快速道路 👍 國小：新高國小，步行可達。國中：新光國中，孩子上學方便安全，學區完整。

✨全新完工，離74最遠戶別，面中庭寧靜戶。 ✨大2房2衛格局，主附17.8坪，有玄關、獨立廚房設計。 ✨中山、樹孝雙商圈，生活機能、採買、一次擁有。 ✨近74號快速道路，南北向、國道一號，國道三號，國道四號，輕鬆跨區交通便利 總戶數188

1.太平74沿線三房成家 2.勇敢出價，勇敢的人先享受世界 3.歡迎預約看房 「聚佳大值」位於台中市太平區，基地面積1121.48坪、建蔽率35.39%，樓層規劃地上14層、地下3層，共有186戶住家，格局規劃2~3房、坪數規劃27~38坪。

【$聚佳大值6F大三房平車】 鄰近74快速南來北往便利 鄰近樹孝商圈及中山商圈 鄰近百貨商場 全聯 小北 寶雅 康是美 鄰近公園 生活愜意 學區/ 新平國小 新光國中 　

【聚佳大值大三房平車】 鄰近74快速南來北往便利 鄰近樹孝商圈及中山商圈 鄰近百貨商場 全聯 小北 寶雅 康是美 鄰近公園 生活愜意 學區：新平國小 新光國中

#聚佳建設-大值、社區總戶數 1 8 8 戶 #此棟別每層規劃五戶、共用兩部電梯使用 #規劃獨立廚房空間,室內雙衛浴皆開窗 #兩房兩衛格局、室內實際使用坪數1 7 . 8  坪 #附設地下室平面大車位、大型轎車休旅車非常好上下

全新屋況，太平新光特區、百億市醫特區內，兩房+平車 樹孝商圈旁，全聯、楓康、家樂福超市、小北...等皆在周邊，生活採買極便利 近74快速道路，南來北往交通便利 學區房，新平國小走路約十分鐘可達 鄰近中國醫BOT(9月底試營運，預計2025年底正式開啟)，極適合中國醫的醫護人員進住成家

🏆新光特區聚佳大值全新大三房附平面車位 🏆新平國小、新光國中、九年國教完整，教育免煩惱 🏆室內採光佳、空間格局方正好規劃動線，家庭首選 🏆交通5分鐘可上74號快速道路，南來北往交通便利 🏆近樹德、樹孝、中山商圈、坐擁三商圈人潮、機能成熟

1.全新屋況，兩衛浴皆開窗，乾濕分離，不潮溼 2.交通便利，近74快速道路，南來北往暢行無阻 3.小孩學習，步行約5分鐘即可到新平國小 4.醫護機能未來強勢，鄰近中國醫BOT，預計2025年底運營 5.生活機能滿分，樹孝商圈旁，全聯、楓康、家樂福、小北…採買便利

1.社區:聚佳大值社區地上14樓，地下3層，3棟建築共190戶住家，2戶店面，我們這戶面中庭朝北，2房2廳2衛1平面車位，雙面採光，所以採光良好以及通風  2.商圈:鄰中山、樹孝、樹德三大商圈，附近全聯、小北、寶雅、7-11、中山市場、黃昏市場等...餐飲小吃生活用品一應具全，生活機能完善 3.交通:鄰74快速道路，太原火車站，交通便捷 4.學區:新平國小與新光國中 5.綠地:篰興公園、立文公園、馬卡龍公園與你為鄰 6醫療:803國軍總院，附近中西醫診所及藥局皆有 7.地理位置優越，社區品質良好，生活機能完善，是您入主投資、置產、出租的首選

⭐全新未住 ⭐格局方正 ⭐B3平面車位還有一個B1機車車位 ⭐公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區 ⭐2分鐘即可抵達新平國小、新高國小，距新光國中約5分鐘車程 ⭐鄰近馬卡龍公園，走路10分鐘 ⭐鄰近樹孝商圈、中山商圈，生活機能佳 ⭐鄰近74快速道路，交通便利！非面74，生活、睡眠品質好安穩

🔥鄰近學區，近新平國小與新光國中。 🔥擁樹孝、樹德、中山商圈，生活機能完善，購物，休閒，一次到位。 🔥首購最佳選擇。 🔥近74道路，交通便利。

🍎樹孝商圈正核心，全新完工，三房平車質感住宅 🍎總戶數188戶、2梯5戶，出入單純 公設:交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、廚藝教室 🍎新光特區全新落成，中國醫BOT。 📍鄰近樹孝、樹德、中山商圈，周邊美食、商店林立，生活機機能成熟。 🏫新平國小、新光國中 馬卡龍公園｜散步休閒好去處 近７４號快速道路｜交通便捷

1.太平新光重劃區核心地段，近74快速道路、近太平區主要幹道，南來北往交通便利 2.區域發展潛力強，新光重劃區近年生活機能全面提升，近樹孝商圈、超市美食林立 3.方正格局・通風採光極佳，居住舒適不擁擠、自住置產兩相，適合小家庭、新婚夫妻、首購與置產族群💖 4.全新交屋，免整理可直接入住

※中庭綠意日光宅 ※享有國中國小9年教育雙語學區 ※近樹孝商圈及中山路商圈 ※近家樂福全連小北百貨 ※食衣住行商家一應具全 ※太平國民運動中心預計年底啟用 ※新光特區未來發展性佳 ※周邊百億醫療園區發展中

※全新完工社區，樹梢戶 ※開車五分鐘可達中國醫BOT院區 ※大室內2房2衛浴雙陽台  ※有入門玄關、獨立式廚房 ※邊間 雙面採光好屋況佳 ※格局方正 衛浴開窗  ※公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房 ※公設：桌球室兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區

👏每層規劃五戶、共用兩部電梯使用 🌸開車五分鐘可達中國醫BOT院區 ✨ 物件特色 稀有3樓樹梢戶，享受綠意盎然景觀，屋齡僅1個月，免整修直接入住。 格局方正三房，動線流暢實用。 平面車位，出入便利，愛車停放無憂。 📚 學區優勢 新平國小雙語學區，孩子贏在起跑點。 周邊學區、商圈、生活機能成熟，教育＋便利一次到位。 🚀 區域發展性 位於新光重劃區核心地段，人口紅利持續湧入。 鄰近 台74快速道路，串聯南北生活圈，長期增值潛力強勁。

1.坐擁成熟樹孝.中山雙商圈，生活機能一應俱全，出門採買走路就可到 2.隔壁棟九月底即將開7-11，已有蝦皮店到店，下樓就可取貨真方便 3.近74號快速道路，可接國道三.四號，南來北往超級便利 4. 搶手地段，青年安心成家首選，賣一戶少一戶，千萬不要錯過 5.新北屯中國醫老人復健醫院九月底試營運，適合醫護人員，單身貴族，小家庭 6.七期知名建商，馬卡龍公園已開案，買在未來，相輔相成

🔵【聚佳大值】基地1121.5坪，地上14層，地下3層。 🔵林偉琦建築師規劃，186住家，2店面，一層5戶2梯。 🔵新光特區人口密集度增加，近期高度發展區域 。 🔵中山、樹孝雙商圈，鄰近馬卡龍公園，掌握百億醫療園區。 🔵出門即是74快速道路，北屯2房總價來買太平3房，真的超值。 🔵公設  ：接待大廳，中庭花園，空中花園，交誼廳，閱覽室，健身房，桌球室，兒童遊戲區，廚藝教室，信箱區，曬被區。

※中庭綠意日光宅 ※享有國中國小9年教育雙語學區 ※近樹孝商圈及中山路商圈 ※近家樂福全連小北百貨 ※食衣住行商家一應具全 ※太平國民運動中心預計年底啟用 ※新光特區未來發展性佳 ※周邊百億醫療園區發展中

格局方正，採光視野好 兩房兩衛格局、室內實際使用坪數1 7 . 8  坪 🍄規劃獨立廚房空間,室內雙衛浴皆開窗 👏每層規劃五戶、共用兩部電梯使用 🌸開車五分鐘可達中國醫BOT院區

‼️非面74快速道 為面中庭戶別+二間衛浴+玄關區+獨立廚房區‼️ 1. 非面74快速道~朝南邊間面中庭.寧靜舒適 2. 鄰 樹孝.中山雙商圈~全聯、寶雅、家樂福便利購、星巴克... 3. 鄰 未來「中國醫BOT市立綜合醫院」車程約4分 4. 鄰 74快速道轉接國1.國4 -交通便利- 5. 公設-接待大廳.中庭,空中花園.交誼廳.閱覽室.健身房.桌球室.兒童遊戲區.廚藝教室.信箱區.曬被區-

📍全新交屋 大室內2房2衛浴雙陽台 📍最佳棟别與完美次頂樓 📍 近新光重劃區、中國醫BOT  📍 樹孝中山雙商圈機能成熟 📍74號銜接國道南來北往交通便捷 📍 鄰近馬卡龍公園、坪林公園擁抱綠意假日就是生活日常 總戶數：188戶

本社區全新完工大三房附平面車位 學區新平國小、新光國中、九年國教完整，教育免煩惱 室內空間格局方正好規劃動線，首購最適合 出馬路就是74號快速道路，南來北往交通便利 鄰近近樹德、樹孝、中山商圈、坐擁三商圈人潮、機能成熟

🌟全新交屋，格局方正兩房兩衛，附坡道平面車位（大休旅好停） 🌟交通便捷：1分鐘上74環線，3分鐘到中國醫（9月營運），南來北往超便利 🌟生活機能齊全：步行2分鐘到樹孝、中山商圈，近百貨商場、全聯、小北、寶雅、康是美 🌟綠意環繞：鄰近廍興、立文、馬卡龍公園 🌟優質學區：新平國小、新光國中 ✔️新光特區全新落成，中國醫BOT加持 ✔️雙衛浴皆開窗，乾濕分離，通風不潮濕 ✔️採光佳、通風好，居住舒適

🌱新光特區，全新交屋，三房平車！ 🌱近74號、環中東路，南來北往超方便！ 🌱社區規劃住戶數少188戶！ 🌱近樹孝商圈，生活機能完善！ 🌱近新平國小、新光國中！

🚀 交通便利｜太平新光重劃區核心地段 　近74快速道路、近太平區主要幹道，南來北往超方便🛣️ 🏙 區域發展潛力強 　新光重劃區近年生活機能全面提升🏗 　商圈成熟、超市美食林立🍜☕ 🏡 方正格局・通風採光極佳 　雙衛浴設計💦・居住舒適不擁擠 　適合小家庭、新婚夫妻、首購與投資族群💖 🌿 全新交屋｜免整理可直接入住 　屋況全新未住・後棟景觀靜巷位置🌳 💎 太平重劃區・全新稀有釋出・把握首購甜甜價！ 📞 歡迎預約賞屋 🏠 看過一定喜歡💫