🌸 新光特區，7米大面寬・挑高氣派 📍 地段 位於 新光特區育賢商店街 精品店林立、人潮匯聚，商機無限 近期人口快速成長，消費力持續提升 🏫 學區加持 鄰近 新光國小、新高雙語國小 學區完整，家庭客群穩定，帶來長期消費動能 🏢 空間特色 7米大面寬，門面氣派、展示效果佳 挑高6.6米，空間感十足，適合多元業態 💰 投資亮點 已有穩定優質租客承租中 立即收租，現成房東 租金穩定，投資報酬率佳         「學區＋商圈雙優勢｜生活便利、投資首選」 增值潛力強

✅ 室內約27坪｜大三房就是舒服 現在新案很難找到這種室內空間，客廳、餐廳、房間尺度都更好用，換屋族來看會很有感！ ✅ 9樓高樓層｜無限視野超療癒 前方視野開闊、棟距漂亮，沒有大樓貼著窗戶的壓迫感，白天採光明亮，開窗通風也很舒服🌿 ✅ 三房間間放得下雙人床 不是「硬隔出來」的三房，每個空間都真正實用，小孩長大也不用急著換房。 ✅ 柱邊平面車位｜好停才是真的好車位 B3-30平面車位，柱邊位置好停車、上下車方便，而且離電梯近，每天進進出出真的差很多🚗 ✅ 一手屋主｜自住愛惜，屋況漂亮 不是投資客短期進出，屋主自己住、非常愛惜房子，整體屋況維持得很好，買下來不用大整理就很加分！ ✅ 一層僅兩戶｜單純又有隱私 不喜歡一出電梯整排都是鄰居？ 這裡一層只有兩戶，出入單純，居住品質及隱私感更好。 ✅ SA級續接器｜結構安全更安心 買房不只看裝潢，建築本身更重要！採用SA級續接器，對重視建築結構與耐震安全的家庭來說更加分。 ✅公設：會議室閱覽室、健身房、兒童遊戲室、視聽室 🌸 新光重劃區｜生活機能成熟 附近就是 樹孝商圈＋樹德商圈，日常採買、餐飲、超商、生活機能都非常方便。 🚗 鄰近 74號快速道路 通勤北屯、東區、市區都方便，南來北往也快速。 🏫 新高國小＋新光國中學區 對有小朋友的家庭來說，上下學距離及生活圈都很好安排。

❤️總戶數245戶～社區24小時管理，3戶2梯 ❤️近電梯口，柱邊，輕鬆好停大車位 坡道平面，車道採直立式，停車不用繞圈圈 ❤️近74號道北上南下交通便利。 ❤️ 近樹孝、樹德雙商圈，生活機能優～樓下超商、銀行、診所、小吃...各式店家。 ❤️ 7年新屋，超大三房找不到，採光通風好，視野超棒。 ❤️熱門新高雙語國小學區房12年國教免煩惱。 ❤️新光重劃區，離塵不離城，安靜舒適。

1.新光特區，7米大面寬・挑高氣派 2.地段位於新光特區育賢商店街 3.精品店林立、人潮匯聚，商機無限 4.近期人口快速成長，消費力持續提升 5.學區鄰近 新光國小、新高雙語國小學區完整，家庭客群穩定，帶來長期消費動能 6.空間約7米大面寬，門面氣派、展示效果佳/挑高約6.6米，空間感十足，適合多元業態 7.已有穩定優質租客承租中/直接收租，現成房東 8.租金穩定，投資報酬率佳

大面寬，近新光國小，國中九年國教接送便利 近74號環中道，南來北往四通八達， 近新興、育賢、樹德、樹孝四大商圈，生活便利。

1.基地面積大,位於太平黃金地段,三面臨路,出入安全又順暢 2.位於太平成熟雙商圈,育賢路商圈及樹德樹孝商圈生活便利商家林立,生活超便利 3.交通鄰近74號道,台中南來北往20分鐘生活圈 4.明星學區新高國小新光國中 5.室內空間大格局方正採光佳,視野漂亮無遮蔽

1-規劃大面寬，大面積使用更彈性，建物有七米面寬， 2-適合依每.兒童診所、中日西式料理、律師各種事務所、大型辦公室等各行各業進駐。 3-位於新光商業區，緊臨生活圈四號道，交通便利機能完善 4-緊鄰新高國小、新光國中等學區，周邊亦有立文公園、廍興公園及熱門的馬卡龍公園。 5-鄰近台 74 線太原交流道與台鐵太原車站。車程 5 分鐘內即可到達樹孝、樹德與中山三大商圈，採買十分便利。 6-可現當房東收益或自用以舉兩得得獨特物件.等你來取得

💎 本案必買核心賣點  💯 室內極大・格局方正：室內使用空間大，格局方正完美，真正做到間間都可放雙人床，空間感絕佳！  💯 黃金地段・基地完美：社區總戶數 245 戶。基地三面臨路，極為大氣；更特別規劃貼心的直進式車道，讓您出入安全又順暢。  💯 頂級重劃區優勢：坐落於新光重劃區，是市場上少數完美匯集「醫療、機能、交通、學區」於一身的優質區段，真正離塵不離城，安靜舒適。  💯 成熟雙商圈・育賢路生活圈：緊鄰樹孝、樹德雙商圈，且育賢路已形成成熟生活商圈，連鎖商家、吃喝玩樂林立，超級便利！  💯 交通與學區免煩惱：車程極快上 74 號快速道路，北上南下串聯全台中。更是明星學區房，12 年國教免接送。  💯 屋況絕佳：8 年新屋，一手屋主起家厝！9 樓黃金中高樓層，採光通風超棒，視野宏偉開闊。

❄太平新光核心｜商圈成熟機能強 ❄獨立廚房空間｜開放客餐廳｜格局方正使用坪效佳 ❄高質感裝潢超吸睛 ❄頂級重劃區優勢，坐落於新光重劃區，是市場上少數完美匯集「醫療、機能、交通、學區」與醫生的郵局區段，真正離塵不離城，安靜舒適。 ❄黃金地段，基地完美：社區總戶數245戶。基地三面臨路，極為大器；更貼心規劃直徑式車道，讓您出入安全又順暢。

1.空間大，好運用，間間開窗，好通風 2.北太平最蛋黃的區域 3.鄰中國醫百億醫療特區、74號道路只要5分鐘 4.下樓就有7-11、全家、路易莎、蝦皮店到店，食衣住行生活機能超方便 5.黃金學區：新高國小、新光國中

1️⃣ 一樓店面＋樓上住家，住商合一 可自住也可開店、工作室使用，空間彈性高，創業自用兩相宜。 2️⃣ 社區型新穎規劃，質感佳 櫻花建設品牌加持，社區單純，外觀新穎，整體質感佳。 3️⃣ 太平核心生活圈，機能成熟 近學區、市場、超商與主要幹道，生活採買便利。 4️⃣ 醒目店面效益，收租自用皆宜 臨路面寬，曝光度高，適合文武百市，置產收租潛力佳。