★商圈機能強：鄰近 中山路商圈、樹孝路商圈，吃喝買生活機能豐富 ★交通便利：靠近 台74快速道路，可快速銜接國道系統，生活/通勤更方便 ★公設：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、廚藝教室、曬被區等

✨ 高樓層景觀戶｜視野遼闊、採光一流 ✔ 高樓層無遮蔽視野，白天明亮、夜晚舒心 ✔ 衛浴有開窗，通風佳、不潮溼 ✔ 格局方正、動線好，採光自然通透 ✔ 屋況新穎、好整理，輕鬆入住 🚗 交通便利 ✔ 近 74 號快速道路，南來北往超方便 🛍 雙商圈生活機能 ✔ 中山・樹孝雙商圈核心地段 ✔ 近馬卡龍公園、寶雅、家樂福、星巴克 ✔ 食衣住行一應俱全，生活超便利 🏡 優質社區 ✔ 社區戶數單純，住戶素質佳，居住更安心

🏢 建案名稱：聚佳大值 📍 地點：台中市太平區環中東路三段（新光重劃區） 🏗 建商：聚佳建設 🏗 樓層/戶數：地上14樓 / 地下3樓，共186戶住家＋2戶店面 📐 坪數格局：2房（約27–28坪）、3房（約36–38坪） 🛋 公設與空間 公設比約 34% 公共設施齊全：接待大廳、健身房、桌球室、兒童遊戲區、空中花園等 約 198–204個平面車位，接近1:1配置 🌆 地段與機能 鄰近 74號快速道路，交通便利 鄰近 樹孝商圈、中山商圈，採買便利 學區：新平國小、新光國中 生活機能完整、綠地多（如馬卡龍公園） 💡 優勢總結 ✅ 重劃區潛力高、生活機能佳 ✅ 公設與車位規劃完善 ✅ 適合首購族、小家庭、投資置產

※113年全新完工~社區24H管理 ※新光重劃區內~千坪綠意大中庭 ※邊間3房(雙衛皆開窗)+平面車位(預留充電線槽) ※凱德木地板、novita馬桶、四合一電子鎖、BWT淨水系統，櫻花廚具、伊萊克斯洗碗機 ※公設完善：游泳池、KTV、健身房、廚藝教室..等 ※樹孝中山商圈、新高文教區內 ※近馬卡龍公園、坪林森林公園、74號道

💠地段超佳，位於新光重劃區、鄰近樹德、樹孝、中山路三商圈、新光黃昏市場、太平生活核心，採買便利機能超佳，鄰中國醫BOT特區，增值潛力強。 💠5分鐘即上74交流道，快速串連國1/國3，南來北往交通便利。7分鐘至精武火車站。 💠明星學區-雙語新高國小，步行即能到達。新光國中，九年國教接送便利。鄰9000坪馬卡龍公園，親子休閒最佳去處。 💠室內格局方正，邊間採光通風佳，房間、雙衛浴皆開窗。安靜戶别。

▲樹德、中山、樹孝三大商圈！機能完整！ ▲全新落成！社區唯一！邊間高樓！三房雙車釋出！非面74號，安靜不怕吵！ ▲朝南！次次頂樓，稀有三房配雙平車，雙衛浴開窗，前後大陽台，電動曬衣架。 ▲總戶數280戶住家＋8戶店面，單層五戶併雙梯。 ▲下樓散步就到學區新高雙語國小，從小培養孩子國際競爭力。 ▲建材配備：VAF空氣淨流系統，三協氣密窗配6+6膠合玻璃，全鑄鋁玄關門、室內大建靜音門、降噪木地板，廚具：櫻花廚具，衛浴：KOHLER衛浴、KOHLER五合一暖風機、國際牌全自動電腦馬桶。 ▲公設設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar。 ▲開車約十分鐘內，立德公園、立文公園、馬卡龍公園、廍興公園、太原棒/足球場等等，散步運動放風很輕鬆。 ▲出門就是74號快速道路，快速串聯國道一號與國道四號，交通超便利。

★商圈機能強：鄰近 中山路商圈、樹孝路商圈，吃喝買生活機能豐富 ★交通便利：靠近 台74快速道路，可快速銜接國道系統，生活/通勤更方便 ★公設：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、廚藝教室、曬被區等

🌳步行新高雙語學區兩分鐘，開車至新光國中約4分鐘 🌳柱邊平車離電梯口近 🌳中山商圈，樹德商圈，樹孝商圈，採買方便。 🌳品牌建商泓瑞建設配備三協氣密窗，櫻花廚具，KOHLER衛浴，VAF智慧潔淨氣流 🌳五戶雙梯規劃，單層住戶單純 🌳房間均開窗，採光和通風良好 🌳基地位置往北往南交通便利

▪︎  基地面積：約3217坪。 ▪︎  樓層：地上15層、地下3層，總戶數437戶含16戶店面。  ▪︎  坪數規劃：住宅社區規劃2-4房。 ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ 🏡交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。 🏡雙陽台雙面採光、廁所乾濕分離尬浴缸還有開窗、連號雙平車。 🏡享850坪的超大中廳花園，自家即有小公園。 🏡近803國軍總醫院｜BOT中國醫療院區｜老人復健醫院。 🏡屋主當初跟建商買價就是1399萬。 ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ 🔺公設：接待大廳｜交誼廳｜瑜珈教室｜廚藝教室｜閱覽室｜兒童遊戲室｜健身房｜中庭花園｜會議室｜Lounge Bar｜空中花園｜親子遊戲區｜俱樂部等。 🔺交通：74快速道路雙閘道，迅速銜接國3及國4 超強交通動線，南來北往超方便。 🔺機能：樹孝商圈｜中山路商圈｜馬卡龍公園｜樹德商圈｜豐富生活圈。 🔺學區：新平國小 新光國中 東山高中 勤益科大。

📍 地段交通 位於 太平核心地段，緊鄰 中山路、樹孝路商圈，人潮車潮穩定。 周邊有學區、超市、傳統市場與餐飲店，生活機能成熟。 鄰近 台74快速道路，交通四通八達，連接北屯、台中市區方便。 🏢 建築規劃 一樓店面設計，挑高門面，大面寬格局，展示效果佳。 新穎社區型建案，外觀現代感，整體街廓乾淨整齊。 店住合一規劃，可兼顧經營與居住需求。 🛍️ 投資價值 位於人潮聚集區域，適合各類商業型態（餐飲、零售、診所、美容等）。 店面稀有，具 長期增值性，出租自用兩相宜。 社區住戶本身即帶有固定客源，生意潛力大。 🌳 居住環境 社區環境單純，管理完善，出入安全。 近 運動場、公園綠地，休閒資源豐富。 太平區近年建設快速，人口成長明顯，商業發展潛力佳。

🎉BABY輕屋齡,屋況一級棒棒🎉 🎉總戶14樓/位於13樓高樓層,視野戶🎉 🎉進門擁有挑高大客廳空間,格局方正🎉 🎉三臥室間間開窗!採光極佳,室內通風🎉 🎉總戶數僅有192戶,3房稀有釋出 住戶單純好放心🎉 🎉汽機車車道分開,平面停車位有夠讚!🎉 🎉公設時尚又多元!波棒健身房、優美交誼廳、安靜閱讀區域、兒童遊戲室🎉 🎉大廳環翠中庭花園!打造四季生態池!回家就像擁有砌綠意花園與自然共生🎉 🎉太平核心商圈!鄰近樹孝、樹德、中山商圈 生活機能便利!各種商家不重樣🎉 🎉近區學地段:新平國小、新光國中、東山高中、勤益科大🎉 🎉上74號快速道路,周邊亦有國道四號，可快速串聯國道一號好方便🎉

🏢 建案名稱：泓瑞綠雅圖 📍 地點：台中市太平區環中東路三段 🏗 建設公司：泓瑞建設 📐 樓層規劃：地上15樓 / 地下3樓 🏠 戶數：住宅280戶 + 店面8戶 🚗 車位：平面車位約295個 📏 坪數規劃：2～3房，建坪約26～36坪 🛋 公設：接待大廳、健身房、閱覽室、Lounge Bar等，公設比約33–34% 🌟 室內特色 三協氣密窗 + 6+6膠合玻璃 全鑄鋁玄關門、靜音室內門 KOHLER 衛浴、智慧馬桶 部分戶型含 VAF 空氣淨化系統 🏙 地段與機能 ✅ 鄰近74號快速道路 ✅ 明星學區：新高國小、新光國中 ✅ 近商圈：樹孝、樹德、中山商圈 ✅ 公園、健身房步行可達

1.本戶位於74號快速道路太平中山路匝道旁，鄰近樹孝路商圈，地點好 2.馬卡龍公園開車5分鐘可達，設有大型兒童遊樂設施，是親子活動最佳場所 3.全新完工，3房2廳2衛格局，高樓層採光好，通風佳，附B1平面車位，停車方便 4.附近有樹孝商圈，中山路商圈，新光黃昏市場，世界健身俱樂部，很強的生活機能 採買用餐非常方便

1.進出以環中東路、立德街為主，連接樹孝路、環中路74號道，交通便利 2.樹孝商圈、新高國小、立文公園、馬卡龍公園、十甲商圈、全聯福利中心、生活便利 3.飯店式管理、花園中庭、生態池、森林綠化植栽、接待大廳、重訓室、閱讀室，多功能交誼廳、兒童館、籃球館...等多項設施 4.正三房、中高樓層、類雙拼設計、三採光、附雙平面車位

新光重劃區.面新高國小. 坐北朝南景觀陽台. 4房.室內34坪大空間. 雙平面車位. 生活圈超便利. 近74號快速道路. 少見的地下停車空間自然透氣設計.

※太平新光重劃區核心商圈，享樹孝、中山雙商圈 ※1136坪造鎮，私擁大氣綠意花園 ※5分鐘車程可至新光、新高、十甲旺、中山等四大傳統市場 ※公設規劃多元，戶戶邊間，格局方正，採光良好 ※生活機能完善，周邊擁有大面積公園綠地 ※全平面車位，汽機車分道安全有保障 ※近台74號，交通南來北往便捷 ※6年免接送學區，地段優勢＋交通生活機能

近中山+樹孝雙商圈/生活食衣住行育樂佳 震後三房+平面雙車位/僅此一戶 高樓層景觀戶/格局方正/採光佳 稀有新高雙語學區 鄰74號快速道路/交通便利 一年新屋/室內24.8坪空間好利用

※太平明星學區「新高國小」公立雙語學校 ※擁中山樹孝雙商圈，生活機能成熟 ※汽機車車道分流，出入安全 ※近74號道，快速銜接國一、國三，交通便利 ※規劃兩間民宿，在親友遠道來訪時發揮熱情留宿的功能 ※規劃全齡公共設施，高質感、多樣貌、好便利 ※私擁大露台，不含在權狀內 ※面中庭花園，兩房室內輕裝潢附平車

※擁中山、樹孝、樹德三大商圈的繁華 ※步行就到優質雙語學區新高國小 ※1F有民宿貼心設計讓親朋友好用可租用過夜 ※地下室WIFI不斷訊設計，車道單進單出 ※臨路退縮超大棟距，減少被74快速道路干擾 ※兩座社區兩座森林，5200坪森闊相連，綠海相通 ※質感全新社區，公設齊全豐富，24H飯店式管理 ※BWT淨水系統、櫻花牌廚具、伊萊克斯洗碗機

※擁中山、樹孝、樹德三大商圈的繁華 ※步行就到優質雙語學區新高國小 ※1F有民宿貼心設計讓親朋友好用可租用過夜 ※地下室WIFI不斷訊設計，車道單進單出 ※臨路退縮超大棟距，減少被74快速道路干擾 ※兩座社區兩座森林，5200坪森闊相連，綠海相通 ※質感全新社區，公設齊全豐富，24H飯店式管理 ※BWT淨水系統，櫻花牌廚具、伊萊克斯洗碗機

🌱明星雙語新高國小，步行2分鐘到校。 🌱享樹孝、樹德、中山三大商圈。 🌱公園綠地，立文公園、馬卡龍公園。 🌱近74道路，往北往南交通便利。

✨全新完工，離74最遠戶別，面中庭寧靜戶。 ✨大2房2衛格局，主附17.8坪，有玄關、獨立廚房設計。 ✨中山、樹孝雙商圈，生活機能、採買、一次擁有。 ✨近74號快速道路，南北向、國道一號，國道三號，國道四號，輕鬆跨區交通便利 總戶數188

【春福興波三房】 春福興波三房B1平車，邊間三面採光，白天免開燈 前後雙陽台設計，坪效高、空間感佳,廚房可獨立規劃 雙衛浴有對外窗，通風佳、不易潮濕 總戶數175戶，步行可達成熟樹孝商圈 生活機能佳，近診所、小北百貨、全聯等

(1).非面74！安靜舒適，落地窗面東南，客廳餐廳寬闊空間，舒爽不壓迫。 (2).屋況全新，屋主沒有入住過。 (3).衛浴乾濕分離、附浴缸。 (4).舒適交誼空間，寬敞庭院，親子運動空間寬廣。 (5). 3房2廳2衛 空屋出售 可依自身喜好佈置。 (6).北屯、北區、太平、東區交叉點 lalaport 、一中商圈、輕鬆上74 (7).新平國小、新光國中、環繞身邊，九年教育一屋包辦！ (8).中國醫BOT 車程不用10分鐘守護整家人的健康！ (9).後陽台，明亮通風曬衣空間，前陽台，無限視野。 (1)(0).享受樹孝、樹德、新光商圈，馬卡龍公園，新光黃昏市場生活機能滿分！

高指名雙語新高國小 🌟本戶格局好不浪費走道空間.衛浴乾濕分離開窗 🌟後棟安靜不吵雜，看中庭綠油油心情好 🌟近中山、樹孝、樹德商圈，生活機能完善 🌟近74號太原、太平匝道連接國三、國四交通便利 🌟社區需提前一天預約看屋

❗️5分鐘直上74號道交通便利 ❗️新光重劃區｜新高雙語學區生活機能完善 ❗️高樓層、採光好 ❗️社區質感好，來了就知道 ❗️進出分道，汽機車也分道 ❗️中山、樹孝商圈，生活機能佳