樹孝宜昌商圈 機能便利 小吃多多 24小時管理 包裹信件代收 前陽台進出另有後陽台主臥陽台可使用！ 採光超好 通風佳 公設19%使用空間大

樹孝宜昌商圈 機能便利 小吃多多 24小時管理 包裹信件代收 前陽台進出另有後陽台主臥陽台可使用！ 採光超好 通風佳 公設19%使用空間大

1.近中山.樹孝.宜昌商圈  生活便利  2.格局方正  前後陽台  採光通風  3.低總價 好入手 自住出租皆可    4.十甲黃昏市場 採買機能優  免煩惱  5.近74快速道路  南來北往交通超便利  6.社區出入方便 地點好  中庭大小適中 管理好  戶戶採光 建築設計簡捷

(1) 北太平最夯樹孝商圈宅，生活機能無敵方便。 (2) 高樓層採光大三房，稀有三陽台，室內使用空間超大。 (3) 無走道格局，讓您規劃室內裝潢時不浪費坪數。 (4) 走出社區即有公車站牌，長輩搭乘大眾交通很便利。 (5) 超強地段保值抗跌，免千萬絕版單坪價免26萬！！

位於樹孝路上的《現代羅馬》，坐落中山、樹孝、宜昌三大成熟商圈交會地段，生活機能完善，鄰近市場、超市與各式餐飲，日常採買便利無憂。周邊商圈發展成熟，人潮穩定。 交通方面緊鄰74快速道路，快速串聯台中各區，通勤與移動效率高。室內約30坪，格局方正、無走道設計，空間利用極大化，搭配前後大陽台，採光通風良好，居住舒適。單坪僅約23萬，總價親民，是市場上少見的高CP值產品。 此外，社區環境單純、住戶品質佳，周邊學區完整，9年國教免煩惱。低總價大三房規劃，無論首購自住、換屋過渡或長期收租，都是兼具生活品質與增值潛力的理想選擇。

🍎【核心地段：下樓即商圈，生活機能無敵】 樹孝路正核心：坐落於北太平最繁華的「樹孝商圈」，下樓就是各式餐飲、診所、連鎖店與便利超商，食衣住行一應俱全。 採買採購極便利：近家樂福超市、全聯福利中心及新光黃昏市場，主婦日常採買只需 5 分鐘。 優質雙學區：緊鄰新平國小與新光國中，新平國小就在社區附近，家長接送輕鬆，甚至孩子可自行步行上學。 🏠 【社區優勢：低公設、高實用坪數】 超低公設比（約 17%）：比起動輒 33% 以上的新建案，現代羅馬公設比極低，讓您買到的每一分錢都實實在在地反映在室內使用空間。 戶數適中、管理單純：社區總戶數約 128 戶，出入不複雜。規劃有溫馨的中庭花園、會議室與交誼廳，提供高品質的居住環境。 格局方正、採光通風佳：早期建案格局多屬方正，樑柱位配合得宜，室內空間感遠勝現代同坪數產品。 🚗 【交通便捷：銜接 74 號快速道路】 交通路網發達：開車約 3-5 分鐘即可快速銜接 74 號快速道路（太原/中山匝道），南來北往串連台中市區與高鐵站極其迅速。 主要幹道匯集：鄰近中山路與太原路，往大坑運動或往市區工作都非常方便。

1.美食小吃一級戰區 2.樹孝路精華地段，保值首選 3.超好租!已穩定收租10年以上 4.屋主長期持有，出價談 不設限

1. 北太平正樹孝商圈.優質低總價三房 2. 超大入門玄關.前後陽台 3. 室內30坪.格局方正空間好利用 4. 下樓即商圈.周邊小北.寶雅.全聯.便利商店.商店林立 5.近馬卡龍公園.74快速道路

⭕️中山.樹孝.宜昌三商圈，生活機能優 ⭕️室內30坪格局方正  前後大陽台坪效佳 ⭕️單坪僅23萬，超便宜入手價格 ⭕️低總價大三房首購宅，自用收租兩相宜    ⭕️近74快速道路  南來北往好便利 ⭕️學區宅 9年教育免煩惱 ⭕️室內無走道空間 不浪費實際坪數

1.美食小吃一級戰區 2.樹孝路精華地段，保值首選 3.超好租!已穩定收租10年以上 4.屋主長期持有，出價談 不設限

★位於太平區樹孝路靜巷內，緊鄰太平最繁華的樹孝商圈核心，享有「離塵不離城」的寧靜居住品質與極致的生活便利性。 ★低總價高CP值，讓您以親民價格輕鬆入主太平精華地段，是首購族、小家庭或換屋族成家圓夢的絕佳首選。 ★擁有入門玄關及前後陽台，主附30坪大三房，方正格局，大空間好運用。 ★屋主在社區長期租平面車位及機車位，停車免煩惱 ★鄰近聯福利中心、寶雅、各大銀行、便利商店與各式美食小吃林立，日常採買與外食需求完美滿足，生活機能超完善。   ★近新平國小、新光國中，學區資源完整，就學接送便利。 ★近74號快速道路，快速連結南北，交通四通八達。