☑《本案特色》： ⭐｜㊣15米永豐路，發財漂亮大廠房! ⭐｜乙工用地，動力電，貨梯，旋臂吊車! ⭐｜廠區面寬14米，深49米，土地最寬17米，最深64米! ⭐｜地坪255坪，5間辦公室.7間房間.還有2間員工宿舍! ⭐｜1樓挑高5.5米，鋼骨結構可裝設天車! ⭐｜車行5分鐘上下74號快速道路，進出貨財源廣進! ⭐｜老闆您期望的好廠房，這間通通可以滿足您的需求!

1.位置：位太平永豐路/永平路，太平/長億路商圈，鄰近太平/大里工業區及74號快速道路，絕佳地段，生活機能完善 2.地坪69坪，面寬約11.5M，深度約19.9M，臨8M路，高度約7M，現有載重約2噸天車一部及動力電，地形方正好規劃，適合百工百業進駐 3.使用分區：乙種工業用地，可合法申請三照廠登及外勞，免A/B廠困擾 4.目前1樓增建到滿，有規劃辦公室，2樓以上也可當住家或員工宿舍 5.屋主要退休了，誠意出售，歡迎企業主及大老闆們親臨現場鑑賞，只要您喜歡，請勇敢出價，價格交給我們團隊幫您努力，讓您圓夢買房，成就非凡

🏆地目：都市計劃內乙種工業區，建蔽率/容積率：70/210 🏆永豐路路寬20米，前往大里工業區、太平產業園區必經之路，交通南來北往便利性十足。 🏆周遭皆為工業區，衛星工廠繁多，工廠的絕佳條件。 🏆面寬17米，超大面寬，搭配路寬20米，進出貨櫃大車，交通動線便利 🏆稀有坪數，中型傳產的最愛，老闆發家致富的起家厝，廠住合一。 🏆實際可使用坪數約450-500坪，使用空間充足，1樓挑高6米 🏆工作廠區部分，跨距約13.5米，中間無柱，動線寬敞，放置機台可達到最大化，廠內增建1貨梯，好使用。 🏆2樓夾層規劃成品置放區、員工休息室、外勞宿舍，有規劃自然通風設備，廠區通風涼爽不熱。 🏆作業廠區屋頂採用高科技防水膜、隔熱，屋況良好 🏆可三照廠登，有大電，申請外勞完全沒問題

【㊣太平永豐路大面寬透店】 正永豐路黃金地段、地點醒目，人車流量穩定，格局方正、使用空間寬敞， 1樓可營業，樓上可住或出租，空間靈活運用， 邊間採光極佳，通風良好，屋主細心維護，免整理，可直接入住 適合自營開店、辦公兼住家、投資收租，稀有釋出，立即預約賞屋

1. 正臨20米永豐路廣告效益大，門面漂亮，進出貨物沒煩惱 2. 正乙工三照廠房(使用建坪約500坪) 3. 地坪全為乙種工業地 4. 附近工廠林立生產合作真方便 5. 一樓廠房部分滴水高度約6米可架設天車

1.位於太平永豐路／永平路商圈，鄰近太平、大里工業區與74號快速道路，南來北往超便利，生活機能與物流運輸皆完善。 2. 土地＋廠房條件優：面寬約11.5米 × 深約19.9米、地坪約69坪、臨 8 米路，進出大車沒問題、廠房高度約 7 米、具約 1.8 噸天車、前院可停車／卸貨空間大、現有動力電 3、乙種工業區可申請三照、登記外勞

1.位置：位太平永豐路/永平路，太平/長億路商圈，鄰近太平/大里工業區，絕佳地段，生活機能完善 2.地坪117坪，大面寬約14.2M，深度約26.2M，臨8M活路，高度約10M，廠區增建到滿，地形方正好規劃，適合百工百業 3.使用分區：乙種工業用地，可合法申請三照廠登及外勞，免A/B廠困擾 4.大心屋主107年購入已鉅資翻新整理過，可直接遷入營業居住，2樓以上也可當住家或員工宿舍 5.屋主想退休了，誠意出售，歡迎企業主及大老闆們親臨現場鑑賞，只要您喜歡，價格交給我們團隊幫您努力，讓您圓夢買房，財富滿滿

# 臨八米路，乙工用地，可三照廠房 # 五年前斥資七百萬整新，鋼構廠房，面寬約14坪 # 土地117坪大地坪，地形方正 # 2F、3F可規劃自住或宿舍，現況有天車，員工宿舍，辦公區 # 免整理即可開工

🎯特色： ⭐️物件位於正永豐路12米招財透店，附近都是商家，做生意好地點 ⭐️可以當店面、自住、收租，多種選項好規劃！ ⭐️大地坪大空間稀有黃金透店，空間好規劃 ⭐️鄰近國小國中、近市場，採買跟小朋友接送方便！ ⭐️近台74交通方便！

1.超大面寬17米，搭配路寬20米，進出貨櫃大車，交通便利。 2.正永豐路路寬20米，交通南來北往便利性十足。 3.稀有坪數，中型傳產的最愛，老闆的起家厝，廠住合一。 4.實際可使用坪數約450坪，使用空間充足，1樓挑高6米。 5.可三照廠登，有動力電，申請外勞完全沒問題。

1.永豐路鄰8米活路，三照廠房，超大地坪，超大面寬。 2.現況有天車、動力車，增建3F員工宿舍，屋況一級棒。 3.乙種工業用地，辦公皆住家皆宜。

1.大面寬14米 + 路寬15米 貨櫃大車可無阻進出，動線順暢。 2.使用坪數約450坪 適合中型傳產運用，空間配置彈性，涵蓋生產、倉儲、辦公等功能。 3.一樓挑高6米 高度方便安置大型機具或規劃多層平台，提升空間利用效率。 4.廠住合一、近市區、交通便捷 地段便利，兼具企業起家情感與經營資產價值。 5.可申請三照登記 合法登記，使用範疇明確，降低法規風險。 6.中間無柱結構 廠區主體採無柱設計，空間開闊無阻礙，有效提升設備擺放彈性與作業流暢度。 7.貨梯 廠內配備增建貨梯，可供多層物料上下運輸，提升物流效率。

低總價，地形方正，屋況好，高度近7米 乙種工業用地，合法三照，好利用 近74號交流道，交通便利，南來北往好方便 面寬大11.7米，深度20米，有動力電、天車 地段好，臨8米路，屋主退休惜售，要買要快 使用坪數大，好利用

108年全新整理過.水電管線全換新 重金花費已要自住的品質花柒佰萬用心整理 地坪117坪.土地方正.寬闊住辦物件首選 4房大空間.舒適大客廳.看過都稱讚

1. 可三照.小型加工廠住辦.8米路          2. 面寬約11.5米.挑高約7米.機器好架設 3. 挑高廠房有天車.動力電.加建滿        4. 乙工廠房+三樓透天.有辦公室.宿舍 5. 廠房乾淨舒適.歡迎來賞屋. 6. 位永豐路工業區.產業聚落發達

🌱地目：乙種工業區，可三照及合法申請外勞 🌱面前臨路寬度8米，大車方便好出入 🌱屋主自用購入時，耗資700萬全整理。水電全室更新，廠區部分採用高規格H型鋼支撐，結構載重免擔心。 🌱建物面寬14.2米超大面寬，深度26米，現況增建到滿，廠區挑高5.2米，作業區有裝設天車，寬深比漂亮廠區好利用。 🌱7分鐘可上74號快速道路，近太平、大里中小型工業區聚落，下游廠房繁多。

這間廠房大面寬13米，挑高約7米，格局方正，空間利用率高，適合各類業務需求。 位於8米寬的道路旁，交通便捷，方便進出貨物。 配有1.8噸天車，能有效提升搬運效率。 廠房內有動力電可使用，滿足設備運轉所需，提升生產力。 無論是存儲、製造或其他用途，都是理想的選擇。 這間廠房位於交通便利的地點，鄰近長億國小、中平國中、長億高中，周邊設施完善，包括太平市場、長億商圈及長億夜市，生活機能豐富。 靠近74快速道路，交通順暢，物流方便；此外，長億公園也在附近，環境宜人，適合各類商業活動。

★低總價，太平廠辦住三合一，乙工，合法三照工廠 ★大面寬11米，挑高廠房高約7米，格局方正，廠房內有卸貨區，臨8米路好出入 ★1.8噸天車、動力電、使用到滿空間大，實際作業面積約43坪 ★近太平商圈，家樂福，全聯福利中心，機能方便 ★三樓增建到滿，員工宿舍，好招工 ★屋況優乾淨明亮，免大整理，適合小型加工廠

✨環抱中興商圈、十九甲商圈生活機能完善 ✨車程6分鐘至lalaport ✨車程5分鐘至74太平中山路匝道 ✨緊鄰東區、北區、大里、南區交通便利 ✨太平國小雙語明星學校優質師資接軌國際 ✨大四房間間套房 雙主臥規劃格局方正 ✨大樓價擁電梯別墅免管理費

✨位於太平永豐路都計內乙種工業區。 ✨面寬約11.5米、深度約20米、廠房高度約6米9，附有一組天車、實際作業面積約43坪。 ✨廠區方正好規劃，鄰74交通便利。 ✨廠房前面可停車，增建三樓員工宿舍，屋主採光超良好。 ✨適合使用產業別：電子加工、汽車維修、汽車運輸等輕工業。

屋主很想賣！ 格局方正，適合各類業務需求 配有兩噸的天車，有效提升搬運效率 鄰74交通便利，周遭生活機能豐富鄰74交通便利，周遭生活機能豐富

都市計畫內，乙種工業用地 臨8米活路，三照廠房，大面寬11.7米 現況有天車、動力電，加建到滿 3樓增建員工宿舍，屋況採光通風佳

🌱正臨20米路大面寬 🌱正乙工可三照廠房 🌱使用坪約500坪，坪效佳 🌱挑高6米可天車 🌱門面漂亮，地點便利 🌱目前太平乙工臨20米最漂亮

🪄5年前花好幾百萬整修，管線全重拉 🪄鄰近太平/大里工業區，絕佳地段，生活機能完善 🪄廠區增建到滿，地形方正，好規劃，適合百工百業 🪄乙種工業用地，可登記三照廠房 🪄2-3樓可規劃員工宿舍，廠住合一方便 🪄租不如買，投資自住皆宜

🌱都市計畫內乙種工業用地 🌱土地近70坪方正三照合法廠房 🌱大面寬11.7米臨8米活路 🌱現況有天車、動力電廠房增建到滿 🌱3樓增建員工宿舍

臨8米路.乙種工業區適：CNC.手工具.五金加工.各小型加工業.倉庫.近74號交流道.南來北往交通便捷. 約11.5米大面寬深約20米.可天車.現有動力電.,廠房高7米、廠房前面可當停車空間上下載卸沒問題 目前一樓有辦公室、工作區.二樓規劃辦公室.三樓做員工宿舍.合法乙工三照廠辦. 企業主不可錯過的 優質物件 創業.擴廠.投資.出租均合宜!!

有電梯哦！ 百坪乙工全新三照廠房 有8間房可當員工宿舍 太平區永豐路零星工業區 前面國有地約56坪可使用