☑《本案特色》： ⭐｜稀有釋出，永豐路可三照廠住! ⭐｜廠區簡潔明亮，前後兩面出入口! ⭐｜屋況優，採光通風極佳! ⭐｜工廠兼住家，雙效合一! ⭐｜現況出租中，月租4萬元，租期至118年10月。 ⭐｜租客可配合換約或是清空交屋!

☑《本案特色》： ⭐｜稀有釋出，永豐路可三照廠住! ⭐｜廠區簡潔明亮，前後兩面出入口! ⭐｜屋況優，採光通風極佳! ⭐｜工廠兼住家，雙效合一! ⭐｜現況出租中，月租4萬元，租期至118年10月。 ⭐｜租客可配合換約或是清空交屋!

1. 正臨20米永豐路廣告效益大，門面漂亮，進出貨物沒煩惱 2. 正乙工三照廠房(使用建坪約500坪) 3. 地坪全為乙種工業地 4. 附近工廠林立生產合作真方便 5. 一樓廠房部分滴水高度約6米可架設天車

✅臨8米路，滴水7米 ✅面寬11米，深度19.9米 ✅乙種工業區，合法申請三照 ✅近74號、太平、大里工業區 ✅有天車、有動力電、有員工宿舍 現況：｜一樓>辦公室、工作區｜二樓>辦公室｜三樓(增建)>員工宿舍｜

1.位置：位太平永豐路/永平路，太平/長億路商圈，鄰近太平/大里工業區及74號快速道路，絕佳地段，生活機能完善 2.地坪69坪，面寬約11.5M，深度約19.9M，臨8M路，高度約7M，現有載重約2噸天車一部及動力電，地形方正好規劃，適合百工百業進駐 3.使用分區：乙種工業用地，可合法申請三照廠登及外勞，免A/B廠困擾 4.目前1樓增建到滿，有規劃辦公室，2樓以上也可當住家或員工宿舍 5.屋主要退休了，誠意出售，歡迎企業主及大老闆們親臨現場鑑賞，只要您喜歡，請勇敢出價，價格交給我們團隊幫您努力，讓您圓夢買房，成就非凡

1.位於太平永豐路／永平路商圈，鄰近太平、大里工業區與74號快速道路，南來北往超便利，生活機能與物流運輸皆完善。 2. 土地＋廠房條件優：面寬約11.5米 × 深約19.9米、地坪約69坪、臨 8 米路，進出大車沒問題、廠房高度約 7 米、具約 1.8 噸天車、前院可停車／卸貨空間大、現有動力電 3、乙種工業區可申請三照、登記外勞

🏭 太平區乙工廠房出售 ✅ 面寬15米｜深度58米｜滴水高6米 ✅ 地坪255坪｜建坪增建滿｜附員工宿舍 ✅ 動力電＋天車＋貨梯｜無樑柱好擺機台 ✅ 近74號快速道路｜市區便利 💰 售價：15600萬 📍 地址：台中市太平區太平路 👉 鋼構廠區，即買即用！投資、自用首選！ 📞 有巢胡姐 0905-970931 📱 Line：nnn7828 見家展不動產經紀業有限公司 經紀人：朱良煥（100）登字第374號

★太平永豐路稀有廠房，可三照廠房 ★設備貨梯、旋臂吊車、雙電表，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

🎯特色： ⭐️物件位於正永豐路12米招財透店，附近都是商家，做生意好地點 ⭐️可以當店面、自住、收租，多種選項好規劃！ ⭐️大地坪大空間稀有黃金透店，空間好規劃 ⭐️鄰近國小國中、近市場，採買跟小朋友接送方便！ ⭐️近台74交通方便！

✅豪墅八展建商|傳世典藏精品墅 ✅全新落成精裝實品屋|豪贈百萬裝潢＋冷氣＋家具|一次到位直接入住理想生活 ✅雙整層尊榮大主臥，尺度與品位兼具 ✅日本富士孝親電梯|大面寬雙平車位 ✅獨立四套房家人各享隱私與舒適 ✅另設多功能室，書房、娛樂室規劃彈性運用。 ✅交通便利近74號快速道路，串聯台中火車站、三井LaLaport ✅四大生活圈、核心交會，享有太平、大里、東區、南區，成熟機能 ✅明星學區、公園、家樂福、夜市、醫院全數環繞。 💥💥城市中難以複製的傳世收藏精品墅，繁華便利與靜謐一次擁有。

1.工業地釋出少，條件佳更稀有，把握機會先搶先贏 2.工業區段臨近15米永豐路，車流動線順暢，大車出入便利，地點超有價值!! 3.地坪202坪，乙種工業地，建蔽率70%，容積率210% 4.土地漂亮方正，20米大面寬，歡迎來電看地!

◆乙種工業用地 建蔽率70% 容積率 210%!! ◆方正格局大面寬20.8米 深度24.7米!! ◆雙面臨路 各分別為六米路!! ◆臨近十五米永豐路 車流動線順暢 大車出入便利!! ◆適合：加工廠 倉儲 電商 辦公室 機械業!! ◆近74號快速道路 國道三號!!

📐 大面寬與絕佳路寬：面寬達 7 米，門前臨 8 米路，不論是貨車進出、裝卸貨物還是員工停放車輛都極為便利，動線順暢。 🏭 合法三照、廠住合一：登記用途為工業用或廠房，符合合法三照申請條件。現況規劃為 1 至 3 樓，擁有 6 房 3 廳 3 衛，樓下當廠辦、樓上當住家或員工宿舍，空間大好發揮。 🧭 邊間、朝南帝王座向：本物件為邊間，擁有絕佳的三面採光與通風；坐北朝南冬暖夏涼，經商納財首選格局。 📍 生活機能完善：鄰近太平路市場、市立太平國小及中平國中，員工用餐、生活採買免煩惱，招工更容易。

1.全新整理低總價透天，店住合一，門前可停車 2.鄰近太平家樂福、中平商圈，採買超便利  3.太平國小、中平國中，鄰近學區接送省時又省心。 4.東平夜市商圈在旁，美食小吃豐富多元。 5.10分鐘接74快速道路，南來北往超方便

✅ 全新整理，店住合一好規劃 ✅ 門前可停車，做生意、自住都方便 ✅ 鄰近太平家樂福、中平商圈，採買超便利   ✅ 10分鐘內可到樹孝、中山、東平商圈，生活機能成熟 ✅ 鄰近太平國中，九年國教免煩惱 ✅ 10分鐘接74快速道路，南來北往超方便   ✅ 低總價透天，小店面工作室都適合

🏆地目：都市計劃內乙種工業區，建蔽率/容積率：70/210 🏆永豐路路寬20米，前往大里工業區、太平產業園區必經之路，交通南來北往便利性十足。 🏆周遭皆為工業區，衛星工廠繁多，工廠的絕佳條件。 🏆面寬17米，超大面寬，搭配路寬20米，進出貨櫃大車，交通動線便利 🏆稀有坪數，中型傳產的最愛，老闆發家致富的起家厝，廠住合一。 🏆實際可使用坪數約450-500坪，使用空間充足，1樓挑高6米 🏆工作廠區部分，跨距約13.5米，中間無柱，動線寬敞，放置機台可達到最大化，廠內增建1貨梯，好使用。 🏆2樓夾層規劃成品置放區、員工休息室、外勞宿舍，有規劃自然通風設備，廠區通風涼爽不熱。 🏆作業廠區屋頂採用高科技防水膜、隔熱，屋況良好 🏆可三照廠登，有大電，申請外勞完全沒問題

🍎鄰近中興路商圈，購物採買便利成熟。 🍎近家樂福太平店，日常生活一次購足。 🍎步行可達永豐公園，休閒散步好方便。 🍎東平夜市商圈在旁，美食小吃豐富多元。 🍎太平公有市場近距離，生鮮採買超便利。 🍎鄰近全聯福利中心，生活補給快速方便。 🍎太平國小、中平國中，鄰近學區接送省時又省心。 🍎74號快速道路便利，串聯台中各區迅速。 🍎鄰近太平區公所，行政洽公輕鬆便利。 🍎成熟太平生活圈，自住置產潛力十足。

🏠這是一處未於太平的宜居美宅，坐擁有天有地的透天生活空間，卻僅需公寓的價格即可輕鬆擁有。全屋已完成全新整理，讓您免去裝潢煩惱，省時省錢即可入住。 ✨邊間優勢，彈性規劃： 本案為6米活路邊間戶，採光通風佳。擁有前後門出入方便，且具備店住合一的高效益，門前即可停車，非常適合規劃為個人工作室、小店面或溫馨自住，增建到滿，使用空間加大。 ✨生活機能「零死角」： 鄰近中興路、太平路，周邊商店林立。步行或單車距離內即可抵達太平公有市場、家樂福、全聯、寶雅，附近還有東平夜市與長億夜市，日常採買與美食小吃應有盡有。 ✨九年國教免煩惱： 鄰近當地的老牌學區——太平國小與中平國中，距離均不到一公里，接送省時省心，輕鬆滿足孩子 9 年的就學需求。 ✨交通與休閒機能兼具： 僅需 10 分鐘即可銜接 74 號快速道路，快速串聯南北高速公路。周邊更有永豐公園、永億公園、頭汴坑自行車步道及太平區運動場，運動休閒機能相當完善。

工業地釋出少 條件佳更稀有 把握機會先槍先贏 位太平熱門工業區段臨近 15 米永豐路 車流動線順暢 大車出入便利地點超有價值 地坪 202坪 乙種工業地 建蔽率70% 容積率 210% 土地漂亮方正大面寛就是霸氣 企業門面一次到位！ ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

【乙工合法三照工業地】太平稀有乙種工業用地，具備三照及三相電。配置五點三四米滴水高度，適合製造業進駐營運。產權完備，屬高保值稀有工業資產，長期持有置產。 【八米活路大貨車進出】門前八米活路動線優，足足十一點七米大面寬，大型貨車進出載貨通行無阻。鄰近永豐路主幹道，路網銜接快又方便，速接大里工業區與太平產區。 【天車電力辦公宿舍全】現有工業天車及動力電力系統，省下大筆設備建置成本。空間規劃廠住合一，備有辦公室與員工宿舍，格局方正且通風採光極佳。動線流暢好利用。 【七四快速道路樞紐帶】車程五分鐘即達台七四線內新交流道，串聯國道一號與三號。快速銜接台中市區與產業園區，貨運物流效率極大化。地利優勢，大幅縮短運輸時間。 【大里太平工業核心區】緊鄰工業聚落基地，上下游供應鏈完整，異業結盟資源取得便利。地處太平精華地帶，乙工用地稀有性高，保值抗跌具增值潛力。為事業成長根基。

▪️ 社區型別墅，鬧中取靜，免管理費 ▪️ 電梯設計，長輩、小孩上下樓更輕鬆，居住舒適又便利。 ▪️二層雙主臥大空間，空間感十足 ▪️間間套房，每人都有每人隱秘空間不被打擾。 ▪️ 鄰近永豐商圈，食衣住行一應俱全，生活便利。 ▪️ 周邊有市場、超商及生活採買機能完善，日常採購輕鬆。 ▪️ 快速銜接74快速道路，往返台中市區、北屯、大里交通便利。 ▪️ 門口即可停雙車超級便利。 ▪️ 一棟兼具便利、舒適與未來增值潛力的電梯別墅，無論自住或三代同堂，都能享受高品質生活

▪️社區型別墅，鬧中取靜，免管理費 ▪️ 電梯設計，長輩、小孩上下樓更輕鬆，居住舒適又便利。 ▪️二層雙主臥大空間，空間感十足 ▪️間間套房，每人都有每人隱秘空間不被打擾。 ▪️ 鄰近永豐商圈，食衣住行一應俱全，生活便利。 ▪️ 周邊有市場、超商及生活採買機能完善，日常採購輕鬆。 ▪️ 快速銜接74快速道路，往返台中市區、北屯、大里交通便利。 ▪️ 門口即可停雙車超級便利。 ▪️ 一棟兼具便利、舒適與未來增值潛力的電梯別墅，無論自住或三代同堂， 都能享受高品質生活！

▪️社區型別墅，鬧中取靜，免管理費 ▪️ 電梯設計，長輩、小孩上下樓更輕鬆，居住舒適又便利。 ▪️二層雙主臥大空間，空間感十足 ▪️間間套房，每人都有每人隱秘空間不被打擾。 ▪️ 鄰近永豐商圈，食衣住行一應俱全，生活便利。 ▪️ 周邊有市場、超商及生活採買機能完善，日常採購輕鬆。 ▪️ 快速銜接74快速道路，往返台中市區、北屯、大里交通便利。 ▪️ 門口即可停雙車超級便利。 ▪️ 一棟兼具便利、舒適與未來增值潛力的電梯別墅，無論自住或三代同堂，都能享受高品質生活！

1. 臨15米永豐路，土地面寬約16米、深度約53米(依謄本為主) 2. 建坪使用坪大，坪效佳，地點佳，廠況優 3. 挑高6米可天車，附動力電、貨梯、懸臂吊車 4. 現況一樓大廠房，二樓5間辦公室、7間房間、2間員工休息室 5. 近74號道，交通南來北往便捷，起家厝賺錢廠房，稀有釋出

▪️社區型別墅，鬧中取靜，免管理費 ▪️ 電梯設計，長輩、小孩上下樓更輕鬆，居住舒適又便利。 ▪️二層雙主臥大空間，空間感十足 ▪️間間套房，每人都有每人隱秘空間不被打擾。 ▪️ 鄰近永豐商圈，食衣住行一應俱全，生活便利。 ▪️ 周邊有市場、超商及生活採買機能完善，日常採購輕鬆。 ▪️ 快速銜接74快速道路，往返台中市區、北屯、大里交通便利。 ▪️ 門口即可停雙車超級便利。 ▪️ 一棟兼具便利、舒適與未來增值潛力的電梯別墅，無論自住或三代同堂，都能享受高品質生活！

你有沒有想過—— 不用高租金、不用看房東臉色 一間屬於自己的小店，就在生活圈裡開始營業？ 這間就在85度C附近的小透店 外面是人流，裡面是你的夢想 📍 地段優勢 ✔ 近太平中興路商圈（生活機能成熟） ✔ 學區：太平國小 / 中平國中（穩定人潮） ✔ 10分鐘接74快速道路（南來北往方便）

1.低總價，全新整理透天，自住或收租皆宜 2.近太平市場、中興商圈，商店林立，生活採買一應俱全 3.學區、區公所、家樂福都在附近，生活機能棒

本案位於永豐路巷內，無尾巷環境單純安靜，臨8米道路，車輛進出便利，適合各類型使用需求。 擁有地坪106坪、建坪136坪的大空間規模，可靈活規劃為廠房、倉儲、工作室或廠住合一使用，空間利用彈性極高。 兼具工作與居住功能，一次滿足事業與生活需求，對於中小企業、自營業者或需大空間的買方而言，是相當實用且稀有的產品。

超低總價透天一~二樓， 三樓加建。一樓可當店面 太平路早市場、太平區農會、家樂福賣場 運動公園、中興路銀行街

1.乙工三照廠住，廠住合一。 2.大面寬臨8米路。 3.屋況棒，廠房挑高附天車。 4.有動力電6碼。

1.超大面寬17米，搭配路寬20米，進出貨櫃大車，交通便利。 2.正永豐路路寬20米，交通南來北往便利性十足。 3.稀有坪數，中型傳產的最愛，老闆的起家厝，廠住合一。 4.實際可使用坪數約450坪，使用空間充足，1樓挑高6米。 5.可三照廠登，有動力電，申請外勞完全沒問題。