📍 地段交通 位於 太平核心地段，緊鄰 中山路、樹孝路商圈，人潮車潮穩定。 周邊有學區、超市、傳統市場與餐飲店，生活機能成熟。 鄰近 台74快速道路，交通四通八達，連接北屯、台中市區方便。 🏢 建築規劃 一樓店面設計，挑高門面，大面寬格局，展示效果佳。 新穎社區型建案，外觀現代感，整體街廓乾淨整齊。 店住合一規劃，可兼顧經營與居住需求。 🛍️ 投資價值 位於人潮聚集區域，適合各類商業型態（餐飲、零售、診所、美容等）。 店面稀有，具 長期增值性，出租自用兩相宜。 社區住戶本身即帶有固定客源，生意潛力大。 🌳 居住環境 社區環境單純，管理完善，出入安全。 近 運動場、公園綠地，休閒資源豐富。 太平區近年建設快速，人口成長明顯，商業發展潛力佳。

📍 地段交通 位於 太平核心地段，緊鄰 中山路、樹孝路商圈，人潮車潮穩定。 周邊有學區、超市、傳統市場與餐飲店，生活機能成熟。 鄰近 台74快速道路，交通四通八達，連接北屯、台中市區方便。 🏢 建築規劃 一樓店面設計，挑高門面，大面寬格局，展示效果佳。 新穎社區型建案，外觀現代感，整體街廓乾淨整齊。 店住合一規劃，可兼顧經營與居住需求。 🛍️ 投資價值 位於人潮聚集區域，適合各類商業型態（餐飲、零售、診所、美容等）。 店面稀有，具 長期增值性，出租自用兩相宜。 社區住戶本身即帶有固定客源，生意潛力大。 🌳 居住環境 社區環境單純，管理完善，出入安全。 近 運動場、公園綠地，休閒資源豐富。 太平區近年建設快速，人口成長明顯，商業發展潛力佳。

✨全新金店面，內深6米4，內寬9米6，挑高5.68米。 ✨附一個平面車位，停車沒煩惱。 ✨74沿線大樓林立，人口紅利與重大建設加持，人潮帶來錢潮。 ✨中山、樹孝雙商圈，提供完整食衣住行育樂機能，吸引購屋族與消費人潮，生活機能超便利 ✨近74號快速道路，串聯國道一號、三號、四號，南來北往交通方便。 總戶數172

🌱 全新交屋！後棟最宜居、最安靜棟別，坐擁超美朝東南無限山景視野😍 🌱 有入門玄關、全室無暗房、採光通風良好、雙衛浴開窗 🌱 附林內三機、BOSCH洗碗機、Toto 衛浴、Panasonic 冷暖風機 🌱 樹孝、中山商圈，生活機能便利！ 🌱 約５分鐘內可上７４號 🌱 公設：交誼廳、閱覽室、家教室、健身房、兒童遊戲室、品茗室等 🔥現況：空屋，目前帶看不用預約、承辦陪同🔥

‼️無暗房，間間房間可以雙人床 ‼️面中庭，採光不受影響 🔸樹孝、中山雙商圈，全聯、寶雅、家樂福便利購、星巴克…機能環繞。 🔸離「中國醫BOT市立綜合醫院」，車程約3分鐘 🔸5分鐘上74快速道路匝道 🔸鄰近十三單元商業地重劃區 🔸面聚佳大值前中庭，大棟距 🔸主+附近25坪，室內大空間

春福康波全新交屋 總戶數172戶 室內16.28坪，可隔2+1房，格局方正，臥室皆開窗 附平面柱邊大車位，轎車、休旅車都好停 非面74快速道路，安靜不吵雜，採光通風好 近樹孝商圈，下樓即是711、各式連鎖餐飲，機能超便利 開車3分鐘可上74快速道路，南北往來便利

物件特色 主要用途：店舖 全新完工，挑高設計，空間感十足 附一個平面車位，停車便利 臨路店面，寬敞好規劃，業態彈性高 區域優勢 周遭多為新大樓社區，人潮穩定、生意好做 近 中國醫BOT、單元13重劃區，增值與話題性高 坐擁 樹孝商圈＋中山商圈，生活採買方便 位於 太平新光特區，生活機能完整 交通與生活機能 74快速道路旁，南來北往交通便捷 近 新光三越、秀泰影城、迪卡儂、家樂福、樹孝夜市 吃喝購物一次到位

1.全新完工臨路樓店，一樓挑高空間寬敞好規劃。 2.周遭太平新光特區、中山、樹孝商區，生活機能便利 3. 社區附一個平面車位，不用擔心停車問題。 4.台74旁，南北往來便利。 5.近中國醫BOT、單元13重劃區，增值與話題性高。

🌷春福機構-康波、社區總戶數 1 7 2 戶 🌷每層配置六戶、兩部電梯共同搭乘使用 🌷朝西面社區中庭花園、建物有退縮棟距大 🌷標準方正大三房格局、室內實際使用達 2 6 . 1 坪 🌷室內可規劃獨立客廳、開放式廚房、獨立餐桌擺放位置 🌷前、後雙陽台規劃使用、雙陽台空間寬敞可擺設戶外桌椅 🌷此戶為邊間戶別、臥室均預留大片落地窗、主臥室雙面開窗 🌷是內雙套衛浴皆有開窗設計、且均有規劃乾濕分離不怕潮濕 🌷附設地下室 B 2 平面大車位、大型轎車休旅車好停好上下車

🌷春福機構-康波、社區總戶數 1 7 2 戶 🌷每層配置六戶、兩部電梯共同搭乘使用 🌷標準方正大三房格局、室內實際使用達 25坪 🌷室內可規劃獨立客廳、開放式廚房、獨立餐桌擺放位置 🌷前、後雙陽台規劃使用、雙陽台空間寬敞可擺設戶外桌椅 🌷此戶為邊間戶別、臥室均預留大片落地窗、主臥室雙面開窗 🌷室內雙套衛浴皆有開窗設計、且均有規劃乾濕分離不怕潮濕 🌷附設地下室柱邊平面大車位、大型轎車休旅車好停好上下車

🌾採買機能 鄰近 樹孝商圈、中山商圈，走路就有吃有買 全聯、寶雅、小北百貨 一應俱全，日常採購超方便 咖啡店、早餐店、餐廳林立，生活無縫接軌 🌾教育資源 學區完整：步行可達 新平國小、新高國小、新光國中 周邊亦有多間幼兒園，適合有小孩的家庭 🌾公園與休閒 鄰近 廍興公園、新坪生態公園，運動遛小孩好去處 社區內設有花園、交誼廳、兒童遊戲區，休閒空間完善 🌾交通便利 鄰近74快速道路，無論通勤或假日出遊都很快速；公車站近，通勤族也便利

1.全新建案，三房平車，採光絕佳。 2.74號快速道路旁，快速連結交通網路。 3.鄰近樹孝商圈，小北百貨、星巴克、健身房，美食購物超方便。

＊社區位於太平新光特區、樹孝商圈，生活採買便利 ＊格局方正、無暗房設計、採光明亮 ＊74旁、快速輕鬆連接，南來北往最便利 ＊近新平國小、新光國中，九年文教學區，上下學接送便利

1️⃣ 均質大基地｜雙面臨路1120坪大器尺度 基地1120坪、雙面臨路，168戶住家、4戶店面，建蔽率低，社區不把土地蓋滿，留給住戶更大綠化與呼吸空間。兩棟建築互不正對，大幅提升採光、隱私與視野品質，是太平區少見的大尺度宜居大樓。 2️⃣ 全案零暗房｜冷氣外機獨立空間不佔陽台 全社區無暗廳、無暗房，採光通風均優化設計。冷氣室外機皆配置專屬空間，不壓縮陽台使用坪效。標準層樓高3.5米，大幅提升空間延展性，居感更像住進高級飯店。 3️⃣ 彈性高坪效｜二房無走道設計坪效極大化 二房採無走道設計，可彈性客變成2+1房，或擴增主臥打造精品更衣室。三房格局單純大方，實用尺度具備家庭長期居住條件，是區域買方高度認同的實住型規劃。 4️⃣ 精品建材升級｜林內+BOSCH＋LAUFEN全配到位 全案標配明火廚具、林內抽油煙機＋雙口爐，並直上 BOSCH 洗碗機。衛浴採瑞士 LAUFEN 陶瓷面盆，高規質感直逼飯店級。RC鋼筋混凝土結構穩固耐久，生活細節全面升級。 5️⃣ 飯店級廳堂｜煙波飯店DNA加持豪華迎賓 迎賓大廳挑高約5.5米，落地窗直視中庭花園，氣場與質感直逼星級飯店。交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、Lounge Bar一應俱全，皆以實用為核心，不浮誇、不堆設，專為長住舒適打造。 6️⃣ 動靜分離動線｜汽機車分道更安全 車位共206個平面車位，汽車機車分流規劃，專為居住安全而設計。地下空間動線清晰、易停放，是家庭最重視的生活細節之一。 7️⃣ 完善生活圈｜3分鐘到樹孝商圈機能滿載 車程約2分鐘到小北百貨、約3分鐘到全聯與寶雅、約6分鐘抵中山市場；日常採買不需多想，商圈即刻到位。公園方面3～4分鐘即可到廍興公園與新坪公園，綠意休憩環境相當完善。 8️⃣ 快速交通樞紐｜3分鐘太原匝道＋8分鐘精武站 約3分鐘上太原匝道、約8分鐘可到精武車站，另有74快速道路可利用。南北往返快速便利，通勤、返家、假日出遊都能大幅縮短移動時間，是太平區極具交通優勢的指標位置。 ❤️總結｜打造家的節奏，像一首被精心編排的樂章 住進「春福康波」，像把每天的日常交給一種更舒適的節奏。早晨，陽光沿著3.5米的樓高滑入客廳，照亮剛煮好的早餐香；午後，走進挑高大廳，視線穿過落地窗落向綠意花園，彷彿城市忽然安靜下來。夜裡回到家，車道分流讓回家的路更安心，而廚房裡的BOSCH洗碗機替你收拾一天的忙碌。這是一座替生活調好步伐的家，也是一段更高品質人生的開始。

太平市中心，真正住得舒適的三房，不用犧牲採光與空間。 春福康波邊間三房，面中庭、大棟距設計， 全室無暗房，每一間房都可擺放雙人床，生活尺度完整不將就。 🔹 主＋附約25坪，室內空間實在 🔹 邊間配置，採光通風佳 🔹 面中庭，視野開闊、不受遮蔽 🔹 樓高低於 74 快速道路，不受車流噪音影響 【生活機能一應俱全】 ✔ 樹孝路 × 中山路雙商圈 ✔ 全聯、寶雅、家樂福便利購、星巴克近在生活圈 ✔ World GYM 健身房，日常運動便利 ✔ 車程約 3 分鐘到 中國醫 BOT 市立綜合醫院 【交通與未來性】 🚗 3 分鐘上 74 快速道路（南北向皆可） 📍 鄰近 十三單元商業地重劃區，區域發展可期 這是一間格局正、機能成熟太平三房， 適合首購家庭、換屋族，一次到位、長期自住。

※新光特區、市醫大特區.樹孝商圈.中山商圈 ※74快速道路5分鐘車程，連結國道1號、4號 ※串連台中車站、Lalaport、洲際球場生活圈 ※幸福生活街廓，新光特區核心九年國教學區 ※廍興公園、馬卡龍公園、太平國民運動中心 ※周圍BOT建案多，帶動區域發展，增值可期 ※挑高5.8米大面寬樓店.空間好規劃 ※旁邊已開7-11便利店.置產出租皆宜 ※進可攻退可守.租金行情可達59800

🌿【】 💰開價 1688 萬｜建坪 49.6 坪｜室內 26.2 坪 ✨ 坐南朝北・面花園樹梢景・戶型方正採光佳 🆕 全新未住，免整理即可入住！ 🌟 生活機能強大｜三大商圈環繞 中山、樹孝、樹德商圈一次擁有 步行可至 馬卡龍公園，親子活動超方便 生活採買超 EASY：全聯、星巴克、麥當勞、Uniqlo、7-11 … 全都在附近！ 🚗 交通超快速｜南來北往都順暢 1 分鐘上 74 號快速道路 5 分鐘到新光黃昏市場，日常採買更輕鬆 ✅ 物件亮點重點一次看 大三房＋平面車位 朝北面花園、樹梢景視野舒適 格局方正、採光佳

⭐全新完工，挑高設計 ⭐格局方正 ⭐B2平面車位還有一個B1機車車位 ⭐公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、Lounge Bar ⭐2分鐘即可抵達新平國小、新高國小，距新光國中約5分鐘車程 ⭐鄰近樹孝商圈、中山商圈，生活機能佳 ⭐鄰近馬卡龍公園，走路10分鐘 ⭐鄰近74快速道路，交通便利！非面74，生活、睡眠品質好安穩 ⭐鄰近中國醫BOT、單元13重劃區，增值與話題性高

室內無樑柱，好規劃 位太平新光特區、中山樹孝商區，生活機能便利 🌱 ７４旁 輕鬆聯接，南來北往好便利 🌱 馬卡龍公園、兩分鐘新平國小、新高國中 🌱 臨路店面、空間寬敞好規劃

 太平 ♥ 春福康波｜3房平車 大棟距、採光超好 🔺  全新交屋 · 邊間戶 🔺  室內近26坪 · 採光佳 🔺  近74 · 交通佳生活便利 ✔️樹孝、中山雙商圈   ◼️家樂福超市、全聯 ◼️小北、寶雅、星巴克   ◼️World GYM 健身房   🌳 近中國醫BOT市立綜合醫院   🌳 近十三單元商業地重劃區   🌳 近太原74快速道路匝道 🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅

1.春福康波社區地上15樓，地下3層，兩棟建築共168戶住家，4戶店面，我們這戶坐東南朝西北，1廳1衛1平面車位，大面寬約9.7米，深度約6.4米，格局方正，採光良好，前面是大片植栽綠蔭人行道，適合開店 2.鄰中山、樹孝、樹德商圈，附近全聯、小北、寶雅、7-11、中山市場、黃昏市場等...餐飲小吃生活用品一應具全，生活機能完善 3.鄰74快速道路，精武、太原火車站，交通便捷，篰興公園、新坪公園、馬卡龍公園與你為鄰 4.地理位置優越，社區品質良好，生活機能完善，是您入主投資、置產、出租的首選 5.此物件也可出租，租金59800元/月

✅便利地段～樹孝、中山雙商圈，全聯、家樂福、星巴克在旁，生活機能佳。 ✅交通方便～近74快速交流道、東山路、太原路、景賢路。 ✅開務建築出品，低建蔽率，生活空間棒。 ✅公設：交誼廳、閱覽室、家教室、健身房、兒童遊戲室、品茗室等 ✅歡迎來電預約鑑賞。 管理費尚未開始收取，金額及收取方式待住戶大會確定後收取。

✅太平樹孝.中山商圈正核心地段 ✅74號道就在旁邊，南北往來交通便捷 ✅社區最美兩房棟別，無限山景視野唯一釋出 ✅B1子母雙車位 ✅坐擁樹孝、中山兩大商圈，美食滿街，生活採買好方便 ✅完美學區宅，新高國小騎車2分鐘，新光國小、新平國小與新光國中車程只需5分鐘

💘新光特區、質感社區，地段優先、生活便捷。 🤠首購兩房，地段優先，中樓層戶。 🎯樹孝商圈，走路就到。中山商圈，咖啡雙雄坐鎮。 🛒新光黃昏市場是太平、東區最大的黃昏市場！ 🚑台中市立醫院與賢德醫院車程五分，注重健康保健無虞。 🚛74太平中山交流道下來迴轉就到家。往來市區、科園、國道很便捷。

1.樹孝,中山雙商圈 2.新平國小,新光國中車程2-5分鐘 3.全聯,寶雅車程約3分鐘採買好方便 4.74快速道路南來北往便利 5.8分鐘車程可至精武車站

本案特色： １．全新一手未住，雙陽台，舒適客廳空間。 ２．開放廚房空間，可設計小吧台。 ３．近新高國小、新光國中，新高國小走路就能到，新光學區九年全包。 ４．一樓對面有7-11便利商店，及蝦皮店到店。 ５．北屯、北區、太平、東區交叉點 lalaport 、一中商圈、樹孝商圈、樹德商圈、中山精武商圈，近74十分鐘就上高架！ ６．中國醫BOT新院區 已開幕 ，醫療健康機能讚！ ７．前陽台面山景高樓層無限視野，天氣好可看到玉山，後陽台寬敞曬衣空間。 ８．社區低總戶數172戶，雙梯六戶非面74安靜舒適。 ９．B1坡道平車，出入方便。 １０．同格局屋主其他樓層有出租也可詢問。

🔸樹孝、中山雙商圈，全聯、寶雅、家樂福便利購、星巴克…機能環繞。 🔸鄰近未來「中國醫BOT市立綜合醫院」，車程約3分鐘，步行約10分鐘。 🔸5分鐘上74快速道路匝道 🔸鄰近十三單元商業地重劃區 🔸面聚佳大值前中庭，大棟距 🔸主+附近26坪，室內大空間

※樹孝商圈全新兩房完工     ※移植煙波飯店DNA，質感社區    ※非面74不吵雜，臥室間間開窗    ※附B3平面車位，大車小車都好停    ※開車3分鐘上74快速道路，南北往來便利  ※近學區、綠地、醫療，生活機能便利

🔸 朝東，非面74棟別，不吵雜，高樓層，優質採光，遼闊視野看山景。 🔸 樹孝、中山雙商圈，全聯、寶雅、家樂福便利購、星巴克…機能環繞。 🔸 5分鐘上74快速道路匝道 🔸 鄰近未來「中國醫BOT市立綜合醫院」，車程約3分鐘，步行約10分鐘。

★ 1. 樹孝商圈 樹德商圈 採買非常方便 樓下就有711 2. 日系輕裝潢 直接馬上入住 3. 一層6戶 兩部電梯 戶數共172戶 4. 間間採光好 新房子住起來安心又舒適 5. 鄰74號道 2分鐘南來北往最快速 6. 衛浴不潮溼 乾溼分離

🌱 位太平新光特區、中山樹孝商區，生活機能便利 🌱 ７４旁 輕鬆聯接，南來北往好便利 🌱 樹孝夜市，吃喝購物ㄧ次搞定 🌱 臨路店面，空間寬敞好規劃、利用，社區附一個平面車位