新光重劃區正20新興路上，百萬裝潢，屋況非常好！ 人潮就是錢潮，近新光國小，新光國中，鄰樹孝、樹德雙商圈，消費力十足！ 適合做美甲、品牌店、手機通訊、公司行號、個人工作室。 一樓店面，二樓可以家庭使用！

新光重劃區正20新興路上，百萬裝潢，屋況非常好！ 人潮就是錢潮，近新光國小，新光國中，鄰樹孝、樹德雙商圈，消費力十足！ 適合做美甲、品牌店、手機通訊、公司行號、個人工作室。 一樓店面，二樓可以家庭使用！

✨邊間採光，通風佳，三房雙衛均開窗 ✨格局方正，室內28坪大空間，寬敞好住 ✨輕屋齡，精美裝潢，一卡皮箱即可入住 ✨落地窗面中庭，棟距約25米不壓迫，寧靜舒適 ⛪️柱邊平面大車位，1進1出雙車道，電梯有直達 ⛪️質感社區，門廳挑高7.2米，24小時管理 ⛪️豐富公設:千坪社區中庭、交誼廳、接待區、桌球室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、SPA蒸氣烤箱、游泳池... ☘️下樓即是全家，周邊走路就有全聯、7-11、美味餐飲 ☘️近樹孝、中山、東山商圈，採買便利機能佳 ☘️5分鐘可上74號道、達太原車站，交通便捷 ☘️鄰兒童公園,、德興公園，休閒散步遛小孩與寵物 ☘️近優質學區，2分鐘新光國小、1分鐘新光國中

💎 社區名稱：【佳茂敦品】總戶數：【81】公設比：【33.44%】 📌知名建設，絕佳地段，正國小旁，六年免接送 📌高樓層視野好，帝王坐向冬暖夏涼 📌室內精裝潢，交屋即刻入主 📌對面精品咖啡、補習班、全聯、連鎖火鍋店、公園走路2-5分鐘就到，生活機能完善 📌近太原74號道、中國醫院，周邊未來增值可期 ☛ 屋主決心要賣，歡迎看屋出價來談！!

「悠活郡」位於新光區段徵收區，基地面積達2494坪，規劃千坪社區中庭，設有游泳池、SPA蒸氣烤箱等公設，新光地區唯一「雙車道、雙中庭、雙併格局」的首購大樓 公    設：接待大廳、交誼廳、接待區、圖書室、視聽室、健身房、媽媽教室、兒童遊戲室、SPA蒸氣烤箱、游泳池 國小學區：新光國小 國中學區：新光國中

正新興路20米大面寬5.2米深10.5米 1-2樓大空間黃金店面! 新興路為主要太平銜接北區主要幹道 往東接74快速道路 往西進入北區市中心人潮車潮=錢潮 現況出租中，月租金56000元 核心地段置產首選 *錢存銀行，不如買間房*

※大廳挑高約7.2m 社區尺度大 動線明確 ※雙車道一進一出 出入安全 ※泳池雙中庭約2,400坪 日常休憩方便 ※臨74太原匝道 可銜接國道1/3/4 太原/精武車站轉乘便捷 ※步行可達全聯 早餐店 小吃商家 機能齊全 ※樹孝 樹德 雙商圈 新光重劃區 生活機能佳 ※屋主愛屋惜屋 屋況漂亮 立即入住

佳茂敦品新光明星學區3房平車高樓裝潢視野戶 正三房平車 雙衛浴 房間皆開窗 全室裝潢 屋況良好 ㄧ卡皮箱入住 高樓通風採光好 視野永久棟距 近樹孝 新光雙商圈機能完善  步行5分鐘有7-11 康是美 全聯 全家

＊社區81戶、全3房坪數設計、24小時飯店式管理 ＊位太平新光重劃區，緊臨北屯＆東區機能共享 ＊下樓就是新光國小、新光國中步行也只要3分鐘，妥妥的免接送學區房 ＊全聯福利中心170公尺、7-11＆康是美200公尺超方便 ＊社區門前就是公車站牌＆Ubike可用、74太原匝道開車也不會超過5分鐘

⛪️質感社區，門廳挑高7.2米，24小時管理 ⛪️豐富公設:千坪社區中庭、交誼廳、接待區、桌球室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、SPA蒸氣烤箱、游泳池... ☘️下樓即是全家，周邊走路就有全聯、7-11、美味餐飲 ☘️近樹孝、中山、東山商圈，採買便利機能佳 ☘️5分鐘可上74號道、達太原車站，交通便捷 ☘️鄰兒童公園,、德興公園，休閒散步遛小孩與寵物 ☘️近優質學區，2分鐘新光國小、1分鐘新光國中

💝 🌳公園景觀第一排．永久棟距視野 🌞採光好．通風極佳．室內明亮舒適．雙衛浴皆開窗 🍁大四房規劃．家庭成員各有獨立空間 🚘雙平面車位．停車免煩惱 🚛近７４快速道路.快速串聯.太平.北屯.南屯.交通超便利 🎯位於太平新光特區.樹孝商圈.生活機能完善 📢開價低於實價登錄.市場稀有釋出

【特色】 🌟社區稀有釋出大四房格局 🌟次頂樓面河岸無限視野 🌟前後大陽台、雙衛浴開窗 🌟近新光國小、新光國中 🌟小孩上學接送方便 🌟讓工作及家庭維持美好平衡 🌟讓自己有更好的生活品質 🌟社區旁有便利商店及康是美 🌟對面有學校、附近有德興公園 🌟近新興路全聯採買便利

【河岸景四房雙平車】 🔹1️⃣ 稀有大四房｜格局方正，主建29.766坪，附雙平面車位 🔹2️⃣ 開窗設計｜臥室、衛浴皆有對外窗，通風採光一流 🔹3️⃣ 雙陽台｜前後大陽台，使用機能完整，生活舒適加倍 🔹4️⃣ 景觀視野｜次頂樓坐擁無遮蔽河岸景觀，享受無限視野 🔹5️⃣ 學區完整｜步行10分鐘內到新光國小、新光國中，9年國教無憂 🔹6️⃣ 生活便利｜社區旁有便利商店、康是美，近新興路全聯 🔹7️⃣ 公園綠地｜步行即可到德興公園，休憩運動好去處 🔹8️⃣ 商圈交通｜近樹孝、中山雙商圈，6分鐘上74快速道路，鄰近太原火車站

本案特色： 1.寬敞大陽台，舒適客廳空間。 2.陽台有門連接客廳及廚房空間。 3.兩房舒適兩房皆設有電視訊號孔房間皆可裝設電視。 4.近新光國小、新光國中，新光學區九年全包。 5.位處北屯、北區、東區交叉點 lalaport 、一中商圈、樹孝商圈、樹德商圈、中山精武商圈，近74快速道路5分鐘就上高架！ 6.中國醫BOT 已開幕，全新院區健康一把罩。 7.社區低總戶數156戶，一梯兩戶，社區單純。 8.一樓附近就有早餐店及便利商店。 9.生活圈綠地近立文公園，篰興公園、馬卡龍公園。 10.生活消費採買近新興路全聯福利中心，傳統市場可至新光黃昏市場。

特色說明： 1.全新未入住，2房2廳1衛，格局方正好規劃，室內使用約18.9坪，櫻花建設管理單純、居住安心櫻花建設上市公司作品，社區規劃完整總戶數321戶 2.公設包括-接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、才藝教室、家教室、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區...等，快速上74號快速道路 3.近太平中山商圈、樹孝商圈、新興路、樹德路商圈，新光黃昏市場、全聯、賢德醫院、家樂福便利購、星巴克、UNIQLO、康是美、肯德基、麥當勞、寶雅、便利商店、早午餐店、餐飲業等...生活機能一級棒

★下樓走路不到3分鐘就可抵達攤販店家眾多的樹孝商圈，並且擁有快速銜接台74線的強力優勢。 ★位於74線旁的「新光重劃區」，直達74號太原、中山雙匝道， 30 分鐘縱遊大台中生活圈 ★緊鄰北屯單元十三重劃區，與發展成熟的三大商圈「中山路商圈、樹孝路商圈、新興路商圈」，綜合以上優點，交通方便、生活機能豐富 ★規劃前、後雙陽台。進門側邊為廚房，廚房採單排半開放式設計，連接工作陽台，空間寬敞方便作業。 ★公、私領域分離，餐廳空間寬大，方便招待，房、廳皆有十足的採光，且樑柱皆外推。 ★主衛浴為四件式規劃，客衛浴則為三件式，皆有對外開窗，通風好不易潮濕。

★位於新光重劃區，整齊街廓有人行步道和綠帶完整規劃，舒適宜居。 ★社區24小時物業管理，專人收發郵件、包裹，及公設整潔維護。 ★主附21坪大空間，格局方正、衛浴開窗，採光通風良好。 ★規劃有：會議室、交誼廳、閱覽室、健身房、多功能會館、親子遊戲區、中庭花園、藝術水池、空中花園、曬被區等完善公設。 ★低總價，輕奢美屋況、管理費低廉，新婚小資族首選。 ★九年國教明星學區：公立雙語新高國小、新光國中，家長的最愛。 ★鄰新興路、育賢路、樹德路、樹孝路等商圈，生活機能應有盡有。 ★距74號快速道路僅約350公尺，便於串聯國1、國3、國4，連結大台中地區及南來北往，交通網絡便捷。