北太平新光段土地 ✨12米活路、面寬17米、深度36.5米，可規劃兩戶電梯別墅或店面，建蔽率60%、容積率180 % ， 土地128、482坪（含道路用地37.82坪） ✨近樹德、樹孝、中山商圈，生活機能佳 ✨近74快速道路，交通便捷

北太平新光段土地 ✨12米活路、面寬17米、深度36.5米，可規劃兩戶電梯別墅或店面，建蔽率60%、容積率180 % ， 土地128、482坪（含道路用地37.82坪） ✨近樹德、樹孝、中山商圈，生活機能佳 ✨近74快速道路，交通便捷

新光段 曙光之旅2期 高樓層無限視野 大四房 雙連號平面車位 一手屋主、室內46.38坪超大空間  社區質感佳 鉅虹建設 品質保證 新光段高指名社區  社區公設多元化 地下室車道採直進式設計  並配有水瀑天井 採光通風佳 近74太原交流道 南來北往 交通便利 新光國小、新光國中 九年國教輕鬆接送 社區一樓大廳挑高  外觀時尚氣派

百萬精裝潢，完美超強收納，即可入住 面河岸無限視野戶，雙衛浴開窗 明星學區新光國中小 近東區，樹德商圈中山商圈生活機能佳 離近74號道，南北交通便利

1. 近精武車站、74快速道路、交通便利 2. 近樹德、樹孝商圈、中山商圈，生活機能佳，採買便利 3. 太平區住宅區用地、未來性可期 4. 地坪約99坪好規劃

臨12米活路｜地形方正｜雙商圈核心地段 ⸻ 📍 地段價值 — 未來潛力強勁 位於新光重劃區核心，臨12米計畫道路，角地位置顯眼，發展條件優越。 鄰近樹德商圈、中山商圈，生活機能成熟，未來區域發展持續升溫。 ⸻ 📐 土地條件 — 規格方正、彈性高  • 土地面積：約 90坪（實際肉地）  • 面寬約 17～18米，深度約 36.5米  • 地形方正、利用率高，規劃彈性極佳  • 臨12米活路，交通出入順暢、門面形象佳 ⸻ 🏗️ 開發潛能 — 多元用途可規劃  • 可興建 2戶電梯別墅，打造精品住宅  • 或可規劃 整棟分層公寓，出租/銷售雙效收益  • 亦可作為 廠房、倉庫、工作室 等實用型開發 ⸻ 🎯 生活與交通 — 雙核心優勢  • 商圈：步行可達樹德商圈、中山商圈，採買便利  • 交通：鄰近精武火車站、74快速道路，銜接國道1、3、4號  • 學區：新光國小、新光國中完整學區，距離僅約3分鐘車程  • 休閒：鄰近新光公園、馬卡龍公園等綠意環境，生活質感優越 ⸻ 💰 投資亮點總結  • 🌟 新光重劃區稀有角地，地段保值性強  • 🌟 臨12米大道，形象門面絕佳  • 🌟 土地方正、開發彈性大  • 🌟 兼具自住、投資與收益潛力

活路正12米,可規劃兩戶電梯別墅,目前有用圍籬圍起來 路寬約12米,面寬約17米,深度約36.5米 東區太平交界,南來北往交通便利 新光商圈生活採買機能佳

臨十二米活路，面寬約17米，深度約36米 住宅區用地，建蔽率：60，容積率：180(240) 大地坪，可蓋二戶電梯別墅 近74快速道路，交通便利 鄰近太平中山商圈、樹德商圈，生活採買便利 知名學區-新光特區內，小孩贏在起跑點

住宅用地，建蔽率約60%，容積率約180%，可規劃兩棟或獨棟電梯豪墅。 含道路用地約37.82坪為計劃道路用地，可容積轉移 近樹德、樹孝、中山商圈，生活機能佳 近北屯市區，74、中山路、太原路主要幹道交通便利 太平工業區、新光商圈帶動工作機會

正12米振福路、面寬17米，未來是角地（旁邊有規劃一條8米道路） 新光段建地建蔽率60；容積率 180（240） 可規劃二戶電梯別墅或是店面 近新光特區、中山商圈、十甲路商圈 騎車10分鐘內可到市區、LaLaport、站前秀泰逛街看電影 商圈成熟，生活機能好

1.屬城鄉發展一類住宅建地，建蔽60%容積180%，最高上限240%。 2.17米大面寬，深36.5米，好規劃利用。 3.正12米路，樹德商圈，機能優。 4.臨新光國小、國中學區便利。 5.稀有新光段建地，難得釋出。 6.可建2-3棟電梯豪宅。

1、12米活路、可規劃兩戶電梯別墅 2、近中山商圈、十甲路商圈、生活機能優 3、新光特區、精華地段 4、大地坪、大面寬、好利用 5、建蔽率60%、容積率180 %

🌱近精武車站、74快速道路、臨約12米振福路，出入交通方便。 🌱新光國中國小學區，太平最多家長指名學區。 🌱城鄉住宅用地，建蔽率約60%，容積率約180（240）%，可規劃兩棟或獨棟電梯豪墅。 🌱其中約37.82坪為計劃道路用地，可容積轉移。

新光重劃區振福路12米臨路建地 1、住宅用地建蔽率：60，容積率：180。 2、十二米活路，面寬約17米，深度約36米。 3、近74快速道路。 4、中山商圈，樹孝商圈。 歡迎來電賞地！！歡迎來電賞地！！

✨ 特色： ▪ 北太平大地坪臨路建地，稀有釋出 ▪ 正12米振福路，出入動線順暢 ▪ 面寬氣派，可規劃雙戶電梯別墅 ▪ 鄰近中山路，生活機能成熟 ▪ 近74快速道路，南來北往交通便利

🌷面寬約17米，深度約36.5米 🌷臨12米活路，可規劃兩戶電梯別墅 🌷鄰近明星學區 : 新光國小、新光國中，學區完整教育免煩惱 🌷鄰近 樹德商圈、中山商圈，生活機能超佳 🌷鄰近精武火車站、74快速道路，交通方便

✅臨12米活路，未來角地，肉地約90坪，可規劃二戶電梯別墅。 ✅面寬大約18米，寬度大約18~23米，地形方方正正，好規劃。 ✅出去就是樹德商圈、中山商圈，生活機能完善。 ✅學區：新光國小、新光國中，騎車約3分鐘。 ✅近74快速道路，連接國1、國3、國4，南來北往交通便利。

1.新光段建地建蔽率60；容積率 180（240） 2.可規劃二戶別墅或是店面。 3.正12米振福路、面寬17米，深度約28米，未來是角地（旁邊有規劃一條8米道路） 4.地點優勢，近新光特區、中山商圈、十甲路商圈。 5.騎車10分鐘內可到市區、LaLaport、站前秀泰逛街看電影，商圈成熟，生活機能好。

●土地使用分區：都市計畫內｜住宅區60/180(240)；道路用地(可容積移轉)。 ●實際可使用土地坪為：90.66坪，道路用地為：37.82坪。 ●實際可使用土地面寬為：19.2米(角地)；整筆土地面寬為：16.7米(面振福路)。 ●可使用土地最大深度：23米；最短深度：18.2米；後方面寬為：10.9米。 ●可蓋2戶透天或1戶大面寬角間透天。 ●鄰近東區九期重劃區、中山商圈、一中商圈、LALAPORT、精武車站，增值可期。

位於太平區振福路上近74號快速道路 太平新光生活圈生活機能上無可挑剔 近中山商圈跟樹孝商圈 交通南北通行 稀有物件地標好地形優 機能強 住宅區建地 大面寬可建築兩戶電梯別墅沒問題 面寬大約18米 寬度大約18~23米 地形方方正正

🌈臨十二米活路，面寬約17米，深度約36米 🌈大地坪土地128.48坪，肉地90.66坪，道路用地37.82坪 🌈住宅區用地，建蔽率：60，容積率：180 🌈地形方正，可規劃兩戶電梯別墅或店面 🌈近74快速道路，連接國1、國3、國4，南來北往交通便利。 🌈出去就是樹德商圈、中山商圈，生活機能完善

❤️超大地坪好利用，可蓋兩戶電梯別墅🏡 ❤️臨12米活路，肉地90坪 超大面寬17～18米，地形方正 ❤️只要3分鐘車程，即達新光學區，9年國教免煩惱 ❤️近中山、樹孝商圈，商店林立，生活機能超級好 ❤️鄰近精武火車站、74快速道路接國道，七通八達，交通十分便利 ❤️目前空置可出租10萬/月

🔥12米臨路、正振福路上 🔥12米面寬、可規劃2戶 🔥新光重劃區 🔥近精武車站、74號道

台中市太平區新光段建地120坪 🏠 物件亮點 坪數適中：總面積約 120坪，土地方正、利用率高，適合規劃透天別墅、雙併住宅或小型社區開發。 地形平坦：整地容易，施工便利，節省建築成本與工期。 土地使用分區佳：可依建蔽率、容積率規劃最適產品，增值潛力高。 地號明確：新光段產權單純，交易安全。 📍 地段優勢 位於太平核心生活圈，交通方便，鄰近主要幹道，可快速連接台中市區。 周邊生活機能完善，鄰近超市、便利商店、學校、醫療院所，日常採買與就學便利。 居住環境安靜舒適，兼具都市便利與郊區寧靜。 💡 適合買方 自用：建造自家透天宅或家族合建住宅。 投資：土地持有增值、未來轉售或與建商合作開發。 開發：適合規劃透天別墅、商住兩用住宅，符合市場需求。

🔥住宅區大地坪建地、建蔽率60%、容積率180% 🔥臨12米路振福路、面寬約16.7米、深約38米可蓋2戶大地坪電梯別墅 🔥大地坪土地128.48坪、包含道路用地37.82坪 🔥近74號道、北太平中山商圈、樹德樹孝商圈、學區新光國小、新光國中

✔️開車5分鐘可達精武車站、74號快速道路，交通便捷 ✔️鄰近中山、樹德商圈，食衣住行生活機能佳 ✔️近公園、學區新光國小、新光國中，九年國教、休閒娛樂近在咫尺 ✔️臨12米活路，面寬17米，深度36.5米好運用 ✔️地形方正好利用，投資、自用皆宜 ✔️可蓋二戶電梯別墅，超值首選！

1.住宅區建蔽率60%、容積率180% 2.大面寬臨十米大馬路 3.百坪住宅用地好規劃

1.正12米活路、面寬17米、深度36.5米，地形方正好利用。 2.可規劃兩戶電梯別墅或店面，投資、自用皆宜 。 3.建蔽率60%、容積率180 %（240）。 4.土地128、48坪（含道路用地37.82坪）。 5. 稀有新光段建地，搶手新光特區，難得釋出。 6.近新光特區、中山商圈、十甲路商圈。 7.近74快速道路，南來北往交通便捷。

☑《本案特色》： ⭐｜土地面寬17米，深度36.5米，都計內住宅建地! ⭐｜建蔽60，容積率180(240)!臨12米道路! ⭐｜道路用地約佔37.82坪，道路開通後為雙面臨路角地! ⭐｜連鎖商店的最愛，人口密集度高，商圈機能成熟!