北太平新光段土地 ✨12米活路、面寬17米、深度36.5米，可規劃兩戶電梯別墅或店面，建蔽率60%、容積率180 % ， 土地128、482坪（含道路用地37.82坪） ✨近樹德、樹孝、中山商圈，生活機能佳 ✨近74快速道路，交通便捷

北太平新光段土地 ✨12米活路、面寬17米、深度36.5米，可規劃兩戶電梯別墅或店面，建蔽率60%、容積率180 % ， 土地128、482坪（含道路用地37.82坪） ✨近樹德、樹孝、中山商圈，生活機能佳 ✨近74快速道路，交通便捷

💥歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ ⭐️1.住宅區可建地約885坪+道路持分權利+6筆土地整體開發 ⭐️2.道路計畫用地持分1/2有效計價面積約300坪，產權價值清楚揭露 ⭐️3.土地總有效計價面積達1185坪，去被依定規模的土地整合優勢 ⭐️4.基地臨路條件約8米有利於進步評估土地進出動線及建築開發配置 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全   經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

新光段 曙光之旅2期 高樓層無限視野 大四房 雙連號平面車位 一手屋主、室內46.38坪超大空間  社區質感佳 鉅虹建設 品質保證 新光段高指名社區  社區公設多元化 地下室車道採直進式設計  並配有水瀑天井 採光通風佳 近74太原交流道 南來北往 交通便利 新光國小、新光國中 九年國教輕鬆接送 社區一樓大廳挑高  外觀時尚氣派  

臨12米活路｜地形方正｜雙商圈核心地段 ⸻ 📍 地段價值 — 未來潛力強勁 位於新光重劃區核心，臨12米計畫道路，角地位置顯眼，發展條件優越。 鄰近樹德商圈、中山商圈，生活機能成熟，未來區域發展持續升溫。 ⸻ 📐 土地條件 — 規格方正、彈性高  • 土地面積：約 90坪（實際肉地）  • 面寬約 17～18米，深度約 36.5米  • 地形方正、利用率高，規劃彈性極佳  • 臨12米活路，交通出入順暢、門面形象佳 ⸻ 🏗️ 開發潛能 — 多元用途可規劃  • 可興建 2戶電梯別墅，打造精品住宅  • 或可規劃 整棟分層公寓，出租/銷售雙效收益  • 亦可作為 廠房、倉庫、工作室 等實用型開發 ⸻ 🎯 生活與交通 — 雙核心優勢  • 商圈：步行可達樹德商圈、中山商圈，採買便利  • 交通：鄰近精武火車站、74快速道路，銜接國道1、3、4號  • 學區：新光國小、新光國中完整學區，距離僅約3分鐘車程  • 休閒：鄰近新光公園、馬卡龍公園等綠意環境，生活質感優越 ⸻ 💰 投資亮點總結  • 🌟 新光重劃區稀有角地，地段保值性強  • 🌟 臨12米大道，形象門面絕佳  • 🌟 土地方正、開發彈性大  • 🌟 兼具自住、投資與收益潛力

活路正12米,可規劃兩戶電梯別墅,目前有用圍籬圍起來 路寬約12米,面寬約17米,深度約36.5米 東區太平交界,南來北往交通便利 新光商圈生活採買機能佳

太平新光段住宅建地 建蔽率約60，容積率180(240) 新光國中國小，鄰樹德商圈，中山商圈，生活機能好 近精武車站，74號快速道路，交通方便

★坐落於台中市太平區，臨環中東路三段及74快速道路，地段條件優越，透過快速道路可迅速串聯市區各主要區域，無論日常通勤或外出移動皆輕鬆便利。 ★周邊發展成熟，臨中山路與樹孝路兩大商圈，匯聚多元商家與餐飲選擇，如星巴克、UNIQLO、寶雅及家樂福等，生活機能完善且便利，能輕鬆滿足日常所需。 ★社區距離新平國小，就近就學讓通學更安全，也讓家長更加安心。 ★「勝美欣」整體規劃A、B、C、D、E、F、G棟，樓高地上15層樓，地下3層。 ★社區內公設規劃豐富多元，包含交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、俱樂部、瑜伽教室及多功能教室等，提供住戶豐富的居家生活體驗，與高質感生活空間。 ★交通：74快速道路 ★學區：新平國小、新高國小、新光國中 ★商圈：中山路商圈、樹孝路商圈 ★綠地：馬卡龍公園、廍興公園

正12米振福路、面寬17米，未來是角地（旁邊有規劃一條8米道路） 新光段建地建蔽率60；容積率 180（240） 可規劃二戶電梯別墅或是店面 近新光特區、中山商圈、十甲路商圈 騎車10分鐘內可到市區、LaLaport、站前秀泰逛街看電影 商圈成熟，生活機能好

1.屬城鄉發展一類住宅建地，建蔽60%容積180%，最高上限240%。 2.17米大面寬，深36.5米，好規劃利用。 3.正12米路，樹德商圈，機能優。 4.臨新光國小、國中學區便利。 5.稀有新光段建地，難得釋出。 6.可建2-3棟電梯豪宅。

1、12米活路、可規劃兩戶電梯別墅 2、近中山商圈、十甲路商圈、生活機能優 3、新光特區、精華地段 4、大地坪、大面寬、好利用 5、建蔽率60%、容積率180 %

✨質感2房2衛，室內近20坪大兩房平面車位 ✨高樓視野採光戶 ✨雙衛浴規劃，提升生活便利性與居住品質 ✨鄰近新平國小、新光國中，接送通學輕鬆便利 ✨周邊樹孝、中山商圈成熟完整，採買、餐飲機能一應俱全 ✨兼具交通便利與舒適居住環境，自住首購值得把握

質感2房2衛，室內近20坪大兩房平面車位 朝東非面74快速道路，遠離車流噪音，居住安靜舒適 雙衛浴規劃，提升生活便利性與居住品質 鄰近新平國小、新光國中，接送通學輕鬆便利 周邊樹孝、中山商圈成熟完整，採買、餐飲機能一應俱全 兼具交通便利與舒適居住環境，自住首購值得把握

1黃金地段｜臨約12米振福路，近樹德、樹孝、中山商圈，生活機能完善。 2.大面寬好規劃｜面寬約16.4～17米、深度約36.5～38.7米，可規劃雙戶電梯別墅或店面。 3.土地條件優越｜土地約128.482坪，含計畫道路用地約37.82坪，實際可建築面積及容積移轉條件須依主管機關核定。 4.交通四通八達｜近精武火車站、74號快速道路，南來北往便利。. 5.優質學區環境｜新光國小、 新光國中學區，鄰近公園綠地，兼具自住、置產與開發潛力。

可蓋2戶電梯別墅用地/臨12米活路

🌱近精武車站、74快速道路、臨約12米振福路，出入交通方便。 🌱新光國中國小學區，太平最多家長指名學區。 🌱城鄉住宅用地，建蔽率約60%，容積率約180（240）%，可規劃兩棟或獨棟電梯豪墅。 🌱其中約37.82坪為計劃道路用地，可容積轉移。

✨ 特色： ▪ 北太平大地坪臨路建地，稀有釋出 ▪ 正12米振福路，出入動線順暢 ▪ 面寬氣派，可規劃雙戶電梯別墅 ▪ 鄰近中山路，生活機能成熟 ▪ 近74快速道路，南來北往交通便利

🌷面寬約17米，深度約36.5米 🌷臨12米活路，可規劃兩戶電梯別墅 🌷鄰近明星學區 : 新光國小、新光國中，學區完整教育免煩惱 🌷鄰近 樹德商圈、中山商圈，生活機能超佳 🌷鄰近精武火車站、74快速道路，交通方便

✅臨12米活路，未來角地，肉地約90坪，可規劃二戶電梯別墅。 ✅面寬大約18米，寬度大約18~23米，地形方方正正，好規劃。 ✅出去就是樹德商圈、中山商圈，生活機能完善。 ✅學區：新光國小、新光國中，騎車約3分鐘。 ✅近74快速道路，連接國1、國3、國4，南來北往交通便利。

●土地使用分區：都市計畫內｜住宅區60/180(240)；道路用地(可容積移轉)。 ●實際可使用土地坪為：90.66坪，道路用地為：37.82坪。 ●實際可使用土地面寬為：19.2米(角地)；整筆土地面寬為：16.7米(面振福路)。 ●可使用土地最大深度：23米；最短深度：18.2米；後方面寬為：10.9米。 ●可蓋2戶透天或1戶大面寬角間透天。 ●鄰近東區九期重劃區、中山商圈、一中商圈、LALAPORT、精武車站，增值可期。

★12米活路、面寬16.4米、深度38.7米，可規劃兩戶電梯別墅或店面，建蔽率60%、容積率180 % ，土地128.482坪（含道路用地37.82坪） ★近樹德、樹孝、中山商圈，生活機能佳 ★近74快速道路，交通便捷

生活機能：緊鄰樹德商圈與中山商圈，日常採買與餐飲極為便利。 交通便利：快速連接 74號快速道路，南來北往交通四通八達。 潛力特色：稀有大面寬精華建地，地段保值且未來發展性佳。

🌈臨十二米活路，面寬約17米，深度約36米 🌈大地坪土地128.48坪，肉地90.66坪，道路用地37.82坪 🌈住宅區用地，建蔽率：60，容積率：180 🌈地形方正，可規劃兩戶電梯別墅或店面 🌈近74快速道路，連接國1、國3、國4，南來北往交通便利。 🌈出去就是樹德商圈、中山商圈，生活機能完善

位於太平區振福路上近74號快速道路 太平新光生活圈生活機能上無可挑剔 近中山商圈跟樹孝商圈 交通南北通行 稀有物件地標好地形優 機能強 住宅區建地 大面寬可建築兩戶電梯別墅沒問題 面寬大約18米 寬度大約18~23米 地形方方正正

❤️超大地坪好利用，可蓋兩戶電梯別墅🏡 ❤️臨12米活路，肉地90坪 超大面寬17～18米，地形方正 ❤️只要3分鐘車程，即達新光學區，9年國教免煩惱 ❤️近中山、樹孝商圈，商店林立，生活機能超級好 ❤️鄰近精武火車站、74快速道路接國道，七通八達，交通十分便利 ❤️目前空置可出租10萬/月

🔥12米臨路、正振福路上 🔥12米面寬、可規劃2戶 🔥新光重劃區 🔥近精武車站、74號道

正臨約 12米振福路，雙面臨路。大面寬設計讓建築外觀大氣、採光通風極佳，進出動線順暢不擁擠。 土地總坪數 128.484 坪，城鄉住宅用地（建蔽率60%、容積率180%。現況可精準規劃為 2 戶獨立電梯豪墅。 其中含有約 37.82 坪的計劃道路用地，未來可作容積移轉調配 近太平區最熱門的新光國小、新光國中雙學區。九年免接送的學區優勢。 車程迅速對接 74 號快速道路，南來北往串聯全台中極快； 同時鄰樹德路、新光路雙商圈，連鎖餐飲、大型賣場林立。

北太平、樹德商圈，正12米活路大面寬建地。 新高市場、新光國中，近74快速道路。 住宅區建蔽率60%、容積率180%，百坪用地好規劃。

🔥住宅區大地坪建地、建蔽率60%、容積率180% 🔥臨12米路振福路、面寬約16.7米、深約38米可蓋2戶大地坪電梯別墅 🔥大地坪土地128.48坪、包含道路用地37.82坪 🔥近74號道、北太平中山商圈、樹德樹孝商圈、學區新光國小、新光國中

1.住宅區建蔽率60%、容積率180% 2.大面寬臨十米大馬路 3.百坪住宅用地好規劃

☑《本案特色》： ⭐｜土地面寬17米，深度36.5米，都計內住宅建地! ⭐｜建蔽60，容積率180(240)!臨12米道路! ⭐｜道路用地約佔37.82坪，道路開通後為雙面臨路角地! ⭐｜連鎖商店的最愛，人口密集度高，商圈機能成熟!