潛力土地出售!!! 鄰太平居市民大道~~ ☘️編號：DG0022447 ☘️案名： ☘️類型：土地 ☘️位置：台中市太平區宜欣段 物件特色： 1. 鬧中取靜：鄰近太平成熟住宅區、市場商圈；同時具備寧靜的居住品質及生活便利環境 2. 教育資源完善：附近國小至大學教育資源完善，適合家庭置產 3. 生活機能完善：購物採買便利、醫療診所一條街、近綠帶公園，綠意覆蓋率高 4. 增值潛力：宜欣段人口紅利，住宅需求強勁；重劃區帶動機能市場

潛力土地出售!!! 鄰太平居市民大道~~ ☘️編號：DG0022447 ☘️案名： ☘️類型：土地 ☘️位置：台中市太平區宜欣段 物件特色： 1. 鬧中取靜：鄰近太平成熟住宅區、市場商圈；同時具備寧靜的居住品質及生活便利環境 2. 教育資源完善：附近國小至大學教育資源完善，適合家庭置產 3. 生活機能完善：購物採買便利、醫療診所一條街、近綠帶公園，綠意覆蓋率高 4. 增值潛力：宜欣段人口紅利，住宅需求強勁；重劃區帶動機能市場

1.74號道旁公車站四通八達交通便利 2.宜欣中山樹孝三商圈匯集機能一流 3.中山與新光黃昏市場全聯寶雅家樂福超好買 4宜佳里公園 祥順運動公園 東英公園綠意昂然 5.宜欣國小走路上學免接送九年國教出狀元 6.三面採光邊間室內超過30坪大空間格局方正 7.有天然瓦斯入門玄關前後陽台 8.全新整理管線更新屋況美 即買即住

🎈室內約31坪，空間寬敞無壓迫 🎈格局方正、三面採光，通風明亮，居住舒適 🎈低公設比，高使用坪效，空間不浪費 🎈車程約3分鐘可達便利商店、傳統市場，生活採買便利 🎈全聯、郵局、診所，日常所需一應俱全 🎈鄰近74快速道路、環中東路，無論通勤或出入市區皆便利 🎈學區完整，適合小家庭成家首選

【全室水電翻新免整理】全室水電管線全面檢測抽換更新，徹底杜絕漏水走火隱憂，省去高額裝潢成本與漫長監工勞累，交屋即可輕鬆拎包入住，小資成家踏實且無負擔。 【坐擁雙公園綠意休閒】漫步迅速直達人氣馬卡龍公園與兒童公園，萬坪遼闊綠地與多元遊樂設施在側，假日出門溜小孩嬉戲運動免受舟車勞頓，享受愜意健康生活步調。 【中山樹孝雙商圈生活】緊鄰中山與樹孝雙核心成熟商圈，連鎖賣場、生鮮市集與各類知名美饌一應俱全，下班順路採買免去遠途奔波勞累，下樓輕鬆坐享豐沛成熟機能。 【市民大道幹道出入暢】座落二十四米寬敞市民大道軸線，巷道串聯順暢進出便捷不卡關，南北主要街廓連結緊密，出門即入核心幹道路網，坐擁交通樞紐地段保值潛力。 【七四快道低總價成家】車程迅速直上台七四快速道路，高效串聯各核心生活圈脈絡，大幅縮短每日上下班通勤時程；親民低總價告別幫房東繳房貸，自住安心置產踏實。

★ 1. 全新整理大三房 室內31坪 近74號道便利 2. 三房兩廳兩衛 大坪數實住空間 採光通風佳 3. 住起來舒適三房兩衛浴 空間方正不浪費一坪 4. 輕鬆入手大三房 水電更新 天然瓦斯 質感滿分

🏈正市民大道上，地點醒目絕佳地段，文武百市皆宜。 🏈鄰近樹孝商圈，十甲新光黃昏市場，生活機能便利。 🏈近知名馬卡龍公園、祥順公園，鄰學區，親子休閒的好去處。 🏈近74快速道路可接國4，旱溪路匝道口南北交通便捷。 🏈目前1樓規劃營業廳，2樓規劃廚房+小客廳，3.4樓前後各一間房間，5樓曬衣間+儲藏室，6樓增建鐵皮儲藏室，整體空間利用上規劃非常好。

🍞**寬敞舒適的居住空間**：室內面積約31坪，格局方正，三面採光，提供明亮通風的居住環境，讓你享受舒適的生活。 🍞**全新裝修，拎包入住**：房屋經過全新整理，水電更新，並配有天然瓦斯，質感優良，直接可入住。 🍞**便利的生活配套**：距離便利商店、傳統市場僅需約3分鐘車程，周邊有全聯、郵局及診所，滿足日常生活所需。 🍞**良好交通便利性**：靠近74快速道路和環中東路，通勤及進出市區皆相當便利，方便居民出行。 🍞**適合小家庭或投資**：學區完整，提供理想的成家首選，亦適合用於投資收租，低總價高潛力。

☑《本案特色》： ⭐｜全室已整理好，格局方正，採光通風佳! ⭐｜溫馨舒適的裝潢，一卡皮箱，馬上入住!生活商圈採買一應俱全! ⭐｜位處太平新開闢的市民大道旁! ⭐｜交通有74號快速道路，南來北往便捷，有公園綠地，運動休閒選擇多! ⭐｜學區完整，小孩接送方便!

1. 邊間、三面採光、通風良好、不悶熱 2. 近74號快速路，交通便利 3. 全新整理、水電更新，一卡皮箱即可入住 4. 近祥順運動公園，休閒散步好去處 5. 前後陽台、格局方正、空間大、好規劃 6. 首購首選

🔥🔥 特色： 🌱臨25米市民大道，一樓約4米大面寬，店面好收租 🌱全棟重新整理，水電管線更新、衛浴皆整理過 🌱店住合一規劃，自住、收租倆相宜 🌱室內使用空間大，樓層規劃彈性高，可依需求自行配置 🌱鄰近學區、公園綠地，生活環境成熟舒適 🌱約5分鐘可達新光黃昏市場，採買便利機能完善

1.低總價、低公設、格局方正、投資自住皆宜 2.邊間3面採光 3.開車約3分宜欣國小、9分太平國中，學區接送近 4.開車約2分祥順運動公園、8分市立圖書館坪林分館 5.近74快速道路，串聯大台中生活圈

1.正臨市民大道一段，20米路超寬敞 2.大空間邊間透天店住，自營自住好規劃 3.交通超便利，近74快速道路匝道 4.太平、東區交界處，商圈眾多生活機能便利

1.10年前全屋打掉重建，實際屋齡僅10年 2.一樓有孝親房，1.2樓增建到滿，實際使用空間大 3.鄰近樹孝商圈，十甲新光黃昏市場，生活機能便利。 4.近知名馬卡龍公園、祥順公園，鄰學區，親子休閒的好去處。 5.近74快速道路可接國4，旱溪路匝道口南北交通便捷。 

臨25米市民大道，一樓約4米大面寬，店面效益佳 全棟重新整理，水電管線更新、衛浴翻新，免花大筆整修費 店住合一規劃，自住、收租、工作室、企業辦公皆適合 室內使用空間大，樓層規劃彈性高，可依需求自行配置 鄰近學區、公園綠地，生活環境成熟舒適 約5分鐘可達新光黃昏市場，採買便利機能完善 屋主售屋動機明確，誠意出售，有喜歡價格皆可討論

1.室內約31坪，空間寬敞好運用 2.格局方正、三面採光，通風明亮，居住舒適 3.全新裝潢水電重拉，住進去好安心 4.有天然瓦斯，前後陽台運用方便 5.近便利商店、新光黃昏市場，全聯寶雅，家樂福，生活採買便利

✅新光重劃區核心生活圈｜街廓整齊、環境清新，享受便利又舒適的居住氛圍。 ✅樹孝、中山雙商圈｜餐飲、購物、超商、藥局等機能集中，日常採買省時便利。 ✅新光黃昏市場在側｜生鮮蔬果、熟食及民生用品選擇多，家庭採買更方便。 ✅新平國小、新光國中｜學區生活圈完整，接送通學便利，適合家庭長期居住。 ✅台74線快速道路近｜快速串聯北屯、東區及台中各區，開車通勤更有效率。 ✅國道交通網絡便利｜經台74線可銜接國道1、3號，南北往返更加順暢。 ✅鄰近祥順運動公園｜提供運動與休閒空間，假日親子同遊多一項好選擇。 ✅馬卡龍公園休閒機能｜散步、慢跑、親子活動皆方便，享受城市中的綠意生活。 ✅醫療資源完善｜鄰近國軍臺中總醫院，醫療、就診與長輩照護更安心。

✅ 太平區市民大道首排大面寬店住 ✅ 全新整理即可入住 ✅ 店住合一用途多元 ✅ 大空間好規劃好利用 ✅ 學區、公園環繞生活便利 ✅ 5分鐘新光黃昏市場採買超方便 ▪ 臨25米市民大道，約4米黃金面寬，店面效益與能見度兼具。 ▪ 全棟用心翻修，水電更新、衛浴升級，輕鬆入住免煩惱。 ▪ 店住合一設計，無論自營事業、企業辦公、工作室或收租置產皆適宜。 ▪ 大坪數使用空間，格局彈性高，打造專屬理想場域。 ▪ 鄰近學校、公園及生活商圈，兼顧居住品質與便利機能。 ▪ 約5分鐘直達新光黃昏市場，採買、用餐一次滿足。

稀有室內大坪數三房，空間寬敞好規劃 入門玄關陽台＋獨立工作陽台，動線超順 三面採光邊間戶，通風採光一級棒 格局方正，家具配置彈性大 中山路商圈＋樹孝商圈雙商圈環繞，商家林立 生活採買、餐飲機能一次到位 低總價精美裝潢戶，免整理直接入住 首購族、小家庭最佳入手首選

1.鄰宜欣/中山/樹孝三商圈位置黃金精華地段 2.近學區、市場、商圈、公園、74快速道，機能佳 3.三房、格局方正、通風採光佳、適居好規劃使用 4.全新設計、裝修即可入住，首購、低總價，錯過可惜！！！

1.全新整理完成，可直接入住。 2.水電更新+廁所，防水保固一年。買了不用再花大錢整理。 3.格局方正空間好，利用動線順暢，適合小家庭或首購族。 4.採光通風佳，住起來舒服，每個空間都不壓迫，白天自然光充足。 5.大坪數使用空間，31坪使用居住，舒適不擁擠。 6.馬卡龍公園就在旁邊，散步運動、溜小孩都方便。 7.太平市區生活圈成熟，周邊餐飲、超商、市場通通有。 8.近學區+住宅環境單純，適合自住家庭。

✅出門就是太平市民大道，面寬5.8米，大地坪近28坪。 ✅現況二樓四房透天、有孝親房、格局方正。 ✅一手屋，屋主持有期間有更新過，屋況佳。 ✅近十甲、樹孝、中山多商圈、祥順公園，生活機能佳。 ✅上74號只需2分鐘、南下北上交通超便利。

4號道旁與公車站，四通八達，交通便利 中山與新光黃昏市場，全聯寶雅，家樂福 三面採光，室內超過30坪，使用空間大 有天然瓦斯，前後陽台 全新整理管線更新

🌟全新整理，水電管路更新，精美裝潢，即買即住 🌟室內31坪大空間三房，寬敞舒適 🌟前一入門玄關陽台，後一工作陽台，邊間三面採光，通風且陽光充足 🌟宜欣/中山/樹孝-三商圈，超強生活機能 🌟宜佳/祥順運動/馬卡龍-三公園，宜欣國小走路到，學區、休閒到位 🌟近74快速道路、環中東路，進市區交通便利 🌟低總價+核心地段，適合自住或投資收租

⚡空間大，好利用 ⚡可住、可店、可租 ⚡近74號道，交通便利 ⚡採光佳，通風好 ⚡太平、宜昌、樹孝商圈 ⚡近東區黃昏市場

⭐️低總價3房公寓,免700萬入手! ⭐️低公設,管理費便宜 ⭐️室內使用坪數30坪 ⭐️格局方正好利用 ⭐️採光好,室內明亮 ⭐️近賣場、全聯、郵局,生活機能完善