🌾社區優勢 🌾樂居金獎「特優級」社區，住戶素質佳 🌾24H專業物業管理，安心無死角 🌾鄰4400坪【新福公園】，散步遛小孩首選 🌾豐富公設一次擁有 接待大廳｜閱覽室｜健身房｜親子遊戲室｜中庭花園｜垃圾分類空間 🌾交通四通八達 近台中火車站、太原站、精武站 近74號快速道路，接國1、國3便利通勤 🌾機能成熟生活圈 中山商圈、LaLaport、一中商圈、旱溪夜市，食衣住行一站滿足 🌾明星學區在家旁 步行可達新光國小、國中，9年國教免接送

🌾社區優勢 🌾樂居金獎「特優級」社區，住戶素質佳 🌾24H專業物業管理，安心無死角 🌾鄰4400坪【新福公園】，散步遛小孩首選 🌾豐富公設一次擁有 接待大廳｜閱覽室｜健身房｜親子遊戲室｜中庭花園｜垃圾分類空間 🌾交通四通八達 近台中火車站、太原站、精武站 近74號快速道路，接國1、國3便利通勤 🌾機能成熟生活圈 中山商圈、LaLaport、一中商圈、旱溪夜市，食衣住行一站滿足 🌾明星學區在家旁 步行可達新光國小、國中，9年國教免接送

✔️前後陽台，四戶一梯 ✔️機械上層車位，可停休旅 ✔️新光學區 ✔️近精武、太原車站、74快速道路 ✔️近北區一中商圈，中友百貨、東區LALAPORT ✔️客廳增建陽台、臥室陽台外推，現況為2房2廳1衛

1.社區屋齡僅9年，全社區戶數186戶戶數單純 2.採光通風佳，榮獲樂居金獎特優社區 3.低樓層挑高設計不壓迫 4.鄰近新光國中小九年國教免擔憂

周邊有全聯，楓康，超商，生活機能便利 明星新光完全學區，九年免擔心接送 近新福公園生活品質愜意 空間格局方正，挑高2房附機上車位 戶戶邊間採光美通風佳 鄰近精武車站，太原車站，鄰74號，交通便利

🍎 交通便利，距離台74線快速道路與新光橋僅數分鐘車程，無論往北屯、市區或霧峰都相當方便。 🍎 生活機能齊全，周邊有全聯、美廉社、楓康超市及多家便利商店，鄰近新福公園 🍎學區資訊，鄰近 新光國小 新光國中 上學不煩惱 🍎鄰近精武車站、太原車站🚉 🍎四戶兩梯、戶戶邊間採光好 🍎近新福公園生活品質佳⛲️ 🍎空間方正好規劃 🍎網路預約專人安排賞屋

1.生活機能便利：近新光重劃區，近樹德商圈、中山商圈、十甲商圈、新光黃昏市場…等，採買購物方便，生活機能完善。 2.近台鐵精武站，近74號快速道路，交通便利。 3.學區：新光國小、新光國中。 4.格局方正，邊間，雙面開窗，通風佳，挑高3.6米，室內空間舒適。

⭐明星學區新光國小、國中，九年國教免煩惱 ⭐近一中商圈、Lalaport、中友百貨 ⭐近精武車站、開車5分鐘可上74快速道路 ⭐鄰中山、樹孝、樹德商圈，生活機能佳 ⭐歡迎來電預約看屋~空屋可看~

1.採光通風良好，格局方正，挑高設計，輕屋齡。 2.步行可達新光國小、新光國中，九年免接送。 3.五分鐘到精武車站，八分鐘抵達一中商圈與中國醫。 4.近74號快速道路~交通便捷。

*樂居金獎特優社區 *A棟雙面採光，面溪第一排 *標準樓高3米2 *低樓層不擔心地震 *屋主愛屋惜屋，屋況非常好 *明星學區新光中小學 *近商家林立中山商圈 *鄰旱溪自行車道 *四千坪新福公園

🏡 【寓上樂灣】北台中核心・挑高3米6質感2房 ✨ 空間感十足｜稀有挑高 3.6 米，一樓大兩房，格局方正，通風採光極佳，雙衛皆開窗，舒適無壓迫感。 🚗 便利車位｜B1平面大車位，電梯直達地下室，一梯兩戶豪宅規劃，並設有無障礙設施。 🏫 優質學區｜步行可達新光國小、新光國中，九年免接送，孩子就學方便安全。 🚉 交通超便捷｜5 分鐘精武車站，近 74 號快速道路，8 分鐘到一中商圈、中國醫，串聯北區、北屯、太平。 🛍 生活機能強大｜鄰新光、樹孝、太平商圈，近一中、中友百貨，購物美食一應俱全。 🌳 休閒綠地｜對面即是河岸步道景觀，休閒運動下樓就到，鄰新福公園（台中首座攀爬式探索迷宮＋沙坑、籃球場、溜滑梯），全齡共享健康生活。 🏅 社區優質｜警衛管理嚴謹，榮獲樂居金獎「特優級社區」。

✨新光核心地段｜質感生活首選 ✨三面採光通風｜舒適宜居 ▪ 三房＋平面車位，空間完整好規劃 ▪ 格局方正，房間皆可擺雙人床 ▪ 標準樓高3米2，空間感再升級 ▪ 最佳棟別面溪第一排，視野開闊、採光極佳 ▪ 樂居金獎特優社區｜住戶單純 ▪ 接待大廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區 ▪ 中庭花園＋休閒步道，生活有綠意 ▪ 垃圾分類空間完善，管理優質 ▪ 近台中火車站、精武站、太原站｜南北往來便利 ▪ 鄰74快速道路｜串聯國1・國3・國4 ▪ 生活圈完整：中山商圈・LaLaport・一中商圈・旱溪夜市 ▪ 明星學區：新光國中小九年國教免接送，家長最安心 ▪ 鄰旱溪自行車道｜休閒運動便利 ▪ 近4000坪新福公園｜綠意環繞

魔術空間： 特有的樓層板挑高設計，告別壓迫感，收納空間加倍，生活質感大幅提升。 雙陽台配置： 兩房產品中罕見的雙陽台設計，工作陽台洗衣曬被，景觀陽台種花喝咖啡，通風對流極佳。 愛車專位： 寬敞的休旅車位，大型 SUV 也能輕鬆停放，解決市區停車煩惱。 水岸生活： 樓下就是旱溪自行車道與自行車道，散步、運動就在家門口，享受城市綠意。 交通路網： 近台 74 線快速道路，串聯台中各區及國道系統，通勤效率極高。 精華格局： 兩房一衛配置，室內動線流暢無虛坪，非常適合單身貴族、新婚夫妻或小家庭。 機能滿分： 鄰近新光商圈、中山路商圈，生活採買、醫療機構完善，地段抗跌保值。

✡️北太平核心地段，1樓大2房，挑高3.6米，大空間無壓迫感，採光好通風佳！ ✡️近新光國小及新光國中，優質學區完善！ ✡️位在樹德商圈和北屯商圈交界，周邊商店林立，採買方便，生活機能佳！ ✡️ 5分鐘可達精武車站，10分鐘可達74號快速道路，北上南下交通便利！

1.鄰近精武車站、東區商圈、生活便捷 2.近新光國小、新光國中，九年國教免煩惱 3.一樓免等電梯 4.格局方正採光好、通風佳，住戶單純

✅大兩房，類平面車位，停車超方便 ✅10年屋新，屋主很愛乾淨，保持很好 ✅雙陽台設計，棟距漂亮，視野景觀戶

✨ 交通便利：鄰近台74線快速道路與新光橋，數分鐘即可上路，往北屯、市區或霧峰皆快速順暢，通勤超方便。 ✨ 生活機能完善：周邊擁有全聯、美廉社、楓康超市及多家便利商店，日常採買輕鬆無負擔，步行可到新福公園，休閒散步好去處。 ✨ 完整學區：鄰近新光國小、新光國中，就學接送便利，家長免煩惱。 ✨ 交通樞紐：距離精武車站、太原車站不遠，通勤、返鄉皆便利 🚉 ✨ 格局方正：空間好規劃，家具擺設彈性高，輕鬆打造理想居家。 ✨ 公園綠意環繞：近新福公園，生活品質再升級 ⛲️

❤️格局方正，3.6挑高空間感十足 ❤️知名新光學區，9年國教輕鬆接送 ❤️鄰新光/樹孝/樹德/中山商圈，生活機能超強 ❤️近74快速道路接國道，鄰精武、太原車站，交通便利十足 ❤️一樓上下班尖峰時刻不用等電梯 ❤️一中商圈、Lalaport不用10分鐘車程 ❤️租售皆宜，歡迎來電詢問

社區名稱：【寓上樂灣】總戶數：【186】 🔍️ 輕屋齡，一樓大兩房，免受等電梯之苦 🔍️ 小資族首選，長輩、單身、小家庭的最愛 🔍️ 新光特區☛地點優越，未來前景無限

✅ 周邊有全聯，楓康，超商，生活機能便利  明星新光完全學區，九年免擔心接送近新福公園生活品質愜意  空間格局方正，挑高2房附機上車位  戶戶邊間採光美通風佳  鄰近精武車站，太原車站，鄰74號，交通便利

1.開價為全社區最低，格局方正，通風好，採光佳 2.雙陽台，大衛浴，室內挑高3.6米，無壓迫感 3.對面河岸永久棟距，景觀步道出門就便利店 4.鄰新光國小、新光國中明星九年學區 5.太平、東區、北屯區交界，公園、市場、醫療、交通機能特優!

鄰新光/樹孝商/太平商圈，近北區、一中、中友百貨 對面河岸永久棟距，景觀步道出門就便利店 格局方正，挑高3米6，鄰新光國小、新光國中明星九年學區 近精武車站、太原車站、74號～交通便捷， 一樓花園兩房 還有車位，站前秀泰、大魯閣購物中心、三井LALA PORT

✔商圈位於精武東路中山商圈 ✔生活機能便利 採購商家林立 ✔鄰近新光學區 新光國小、新光國中，明星學區 ✔低樓層視野看出去中庭花園 社區環境安靜  ✔格局方正 樓高挑高 空間感舒適不壓迫 ✔機械上層車位 休旅車可停