●社區對面河岸步道景觀，休閒運動散步下樓就到 ●格局方正，挑高3米6無壓迫感 ●優質學區：新光國中小，九年輕鬆接送 ●近精武車站、74號～交通便捷 ●新福公園（台中第一座攀爬式探索迷宮，沙坑/籃球場/溜滑梯任小朋友玩） ●鄰新光/樹孝商/太平商圈 ●近北區、一中、中友百貨～優渥生活機能

●社區對面河岸步道景觀，休閒運動散步下樓就到 ●格局方正，挑高3米6無壓迫感 ●優質學區：新光國中小，九年輕鬆接送 ●近精武車站、74號～交通便捷 ●新福公園（台中第一座攀爬式探索迷宮，沙坑/籃球場/溜滑梯任小朋友玩） ●鄰新光/樹孝商/太平商圈 ●近北區、一中、中友百貨～優渥生活機能

🌾社區優勢 🌾樂居金獎「特優級」社區，住戶素質佳 🌾24H專業物業管理，安心無死角 🌾鄰4400坪【新福公園】，散步遛小孩首選 🌾豐富公設一次擁有 接待大廳｜閱覽室｜健身房｜親子遊戲室｜中庭花園｜垃圾分類空間 🌾交通四通八達 近台中火車站、太原站、精武站 近74號快速道路，接國1、國3便利通勤 🌾機能成熟生活圈 中山商圈、LaLaport、一中商圈、旱溪夜市，食衣住行一站滿足 🌾明星學區在家旁 步行可達新光國小、國中，9年國教免接送

超低總價位1180萬二房休旅車位/屋齡9年屋 格局方正/河岸旁永久棟距/採光視野好 收租自住皆宜/戶數單純住得安心 一樓挑高格局設計/好規劃 新光國小/新光國中/上學接送免煩惱

1.寓上樂灣社區基地941坪，總戶數186戶！ 2.格局方正2房｜稀有3.6米挑高，空間感十足 3.通風良好採光佳，室內明亮舒適，空間更顯寬敞不壓迫！ 4.明星學區加持 新光國小｜新光國中 5.北台中核心樞紐地段 位於北屯、北區、東區、太平交界處，生活機能、醫療資源、交通接駁、公園綠地全都到位  6.生活圈豐富多元 近中山路商圈、樹德商圈、樹孝商圈 7.鄰近精武車站、一中商圈、中友百貨、中國醫，生活便利一步到位！

※兩房格局,雙陽臺,採光佳 ※正對旱溪河岸,屋況及佳 免整理 ※旱溪綠園道旁,散步好去處 ※近精武車站,74號快速道路,交通超方便 ※Lalaport 一中商圈 旱溪夜市,生活機能佳

🍎 交通便利，距離台74線快速道路與新光橋僅數分鐘車程，無論往北屯、市區或霧峰都相當方便。 🍎 生活機能齊全，周邊有全聯、美廉社、楓康超市及多家便利商店，鄰近新福公園 🍎學區資訊，鄰近 新光國小 新光國中 上學不煩惱 🍎鄰近精武車站、太原車站🚉 🍎四戶兩梯、戶戶邊間採光好 🍎近新福公園生活品質佳⛲️ 🍎空間方正好規劃 🍎網路預約專人安排賞屋

1.生活機能便利：近新光重劃區，近樹德商圈、中山商圈、十甲商圈、新光黃昏市場…等，採買購物方便，生活機能完善。 2.近台鐵精武站，近74號快速道路，交通便利。 3.學區：新光國小、新光國中。 4.格局方正，邊間，雙面開窗，通風佳，挑高3.6米，室內空間舒適。

1.社區屋齡僅9年，全社區戶數186戶戶數單純 2.採光通風佳，榮獲樂居金獎特優社區 3.低樓層挑高設計不壓迫 4.鄰近新光國中小九年國教免擔憂

周邊有全聯，楓康，超商，生活機能便利 明星新光完全學區，九年免擔心接送 近新福公園生活品質愜意 空間格局方正，挑高2房附機上車位 戶戶邊間採光美通風佳 鄰近精武車站，太原車站，鄰74號，交通便利

接待大廳、閲覽室、親子遊戲區、健身房、休閒步道、中庭花園、垃圾分類空間 近台中火車站、精武車站、太原車站，大眾運輸南來北往都方便 近74號快速道路，銜接國道1、國道3、國道4號 交通便利 生活圈涵蓋中山商圈、LaLaport、一中商圈、旱溪夜市，食衣住行樣樣齊全 走路就到明星學區：新光國小、國中，九年國教免接送 住戶單純、適合陪孩子安心成長 雙面採光、格局方正，房間擺雙人床都沒問題

🏡 【寓上樂灣】北台中核心・挑高3米6質感2房 ✨ 空間感十足｜稀有挑高 3.6 米，一樓大兩房，格局方正，通風採光極佳，雙衛皆開窗，舒適無壓迫感。 🚗 便利車位｜B1平面大車位，電梯直達地下室，一梯兩戶豪宅規劃，並設有無障礙設施。 🏫 優質學區｜步行可達新光國小、新光國中，九年免接送，孩子就學方便安全。 🚉 交通超便捷｜5 分鐘精武車站，近 74 號快速道路，8 分鐘到一中商圈、中國醫，串聯北區、北屯、太平。 🛍 生活機能強大｜鄰新光、樹孝、太平商圈，近一中、中友百貨，購物美食一應俱全。 🌳 休閒綠地｜對面即是河岸步道景觀，休閒運動下樓就到，鄰新福公園（台中首座攀爬式探索迷宮＋沙坑、籃球場、溜滑梯），全齡共享健康生活。 🏅 社區優質｜警衛管理嚴謹，榮獲樂居金獎「特優級社區」。

🌟格局方正2房，稀有3.6米挑高，空間感十足。 🌟戶戶邊間，通風良好採光佳，室內明亮舒適，空間更顯寬敞不壓迫，電梯直達。 🌟北台中核心樞紐地段，位於北屯、北區、東區、太平交界處，生活機能、醫療資源、交通接駁、公園綠地，全都到位。 🌟生活圈豐富多元近中山路商圈、樹德商圈、樹孝商圈。 🌟鄰近精武車站、交通便利,距離台74線快速道路與新光橋僅數分鐘車程,無論往北屯、市區或霧峰都相當方便。 💎固定機車位B2-132號 (免清潔費) 💎有障礙空間(門口5階) 💎公設比30.47%

⭐明星學區新光國小、國中，九年國教免煩惱 ⭐近一中商圈、Lalaport、中友百貨 ⭐近精武車站、開車5分鐘可上74快速道路 ⭐鄰中山、樹孝、樹德商圈，生活機能佳 ⭐歡迎來電預約看屋~空屋可看~

🔸位於旱溪首排永久棟距，緊鄰台中市區生活機能方便 🔸位於一樓社區大花園，開窗就是綠意環繞 🔸格局方正，挑高3.6米，舒適無壓迫感 🔸明星優質學區，新光國小、新光國中 🔸全棟價格最低最優惠 🔸二房首購族首選👍🏻

1.社區面旱溪河岸首排，視野遼闊，永久棟距 2.鄰近新光特區，生活機能優 3.優質學區：新光國小、新光國中，就學方便 4.位於1樓免等電梯 5.格局方正，挑高無壓迫感

✨北台中核心樞紐地段，位於北屯、北區、東區交界處，輕屋齡，通風良好採光佳，室內明亮舒適，室內3.6米挑高空間更顯寬敞不壓迫。 ✨學區完善，明星學區加持，新光國小、新光國中，幫小孩打好基礎，河岸第一排清幽綠化，毛孩娛樂，飯後散步，親子遊樂皆宜。 ✨車程約5分鐘達精武車站，車程約8分鐘抵達一中商圈、中友百貨、中國醫，生活便利一步到位，24小時社區物業嚴謹管理，讓您住的也安心。

1.採光通風良好，格局方正，挑高設計，輕屋齡。 2.步行可達新光國小、新光國中，九年免接送。 3.五分鐘到精武車站，八分鐘抵達一中商圈與中國醫。 4.近74號快速道路~交通便捷。

1、挑高3.6米、寬敞方正、無壓迫感 2、位於一樓、不用等電梯、採光通風佳 3、明星學區～新光國小、新光國中，人文氣息佳 4、機上車位、停車無憂 5、樹德、樹孝、北屯、東區、多商圈重疊！豐富多元 6、近74號線、位交通核心樞紐

1.室內挑高，空間舒適無壓迫感，一樓有採光通風優 2.中庭綠植設計，綠意盎然 3.客廳、主臥採大面窗設計，格局方正大兩房 4.衛浴四件套，有浴缸，淋浴區，乾溼分離 5.24小時物業管理，旁邊就是新福公園，悠閒散步好去處 6.首購、小家庭最佳首選

1.新福公園休閒散步，步行約2分鐘 2.精武車站騎車約4分鐘 3.生活機能便利 4.輕屋齡二房附機上車位和機車車位B2-132

☑《本案特色》： ⭐｜方正兩房格局，免爬樓梯一樓住家! ⭐｜彷彿置身公園，室內挑高無壓迫感! ⭐｜衛浴乾式分離，也有浴缸可以泡澡! ⭐｜社區管理完善，住戶素質高! ⭐｜位於太平.北區.東區交界處，生活商圈多! ⭐｜採買方便，食衣住行樣樣都有!

💖寓上樂灣社區拿樂居金獎，24H專業物業管理，安全無憂 💖生活機能齊全，周邊有全聯、美廉社、楓康超市和便利商店 💖鄰近新福公園、中山商圈、LaLaport、 一中商圈、旱溪夜市，衣食無憂 💖交通便利，距離74快速道路只要幾分鐘，接國1、國3便利。 💖鄰近新光國小、新光國中，九年制免接送 💖近精武車站、太原火車站 💖兩梯四戶剛剛好，戶戶邊間採光佳 💖格局方正好規劃 💖歡迎各位學長姐配件成交再加送萬元紅包🧧

1.一手屋主,屋況保持良好  2.位於新光特區.生活住家好 面河岸永久棟距 3.兩房休旅車位.位浴開窗 格局方正.光線好 4.近74號快速道路.太原.太平交流道 5.鄰樹孝.中山路商圏.採買便利 6.新福公園在樓下旁.運動真便利

1、面河岸大樓 格局方正；挑高雙陽台 通風佳 居住舒適 2、十二年國教免擔心，新光國小、新光國中 3、商圈多元化，樹德、樹孝、中山 採買吃喝一次到位 4、小家庭、新婚首選，一樓進出方便長輩適宜

✨ 交通便利：鄰近台74線快速道路與新光橋，數分鐘即可上路，往北屯、市區或霧峰皆快速順暢，通勤超方便。 ✨ 生活機能完善：周邊擁有全聯、美廉社、楓康超市及多家便利商店，日常採買輕鬆無負擔，步行可到新福公園，休閒散步好去處。 ✨ 完整學區：鄰近新光國小、新光國中，就學接送便利，家長免煩惱。 ✨ 交通樞紐：距離精武車站、太原車站不遠，通勤、返鄉皆便利 🚉 ✨ 格局方正：空間好規劃，家具擺設彈性高，輕鬆打造理想居家。 ✨ 公園綠意環繞：近新福公園，生活品質再升級 ⛲️

1.鄰近精武車站、東區商圈、生活便捷 2.近新光國小、新光國中，九年國教免煩惱 3.一樓免等電梯 4.格局方正採光好、通風佳，住戶單純

*樂居金獎特優社區 *A棟雙面採光，面溪第一排 *標準樓高3米2 *低樓層不擔心地震 *屋主愛屋惜屋，屋況非常好 *明星學區新光中小學 *近商家林立中山商圈 *鄰旱溪自行車道 *四千坪新福公園

✡️北太平核心地段，1樓大2房，挑高3.6米，大空間無壓迫感，採光好通風佳！ ✡️近新光國小及新光國中，優質學區完善！ ✡️位在樹德商圈和北屯商圈交界，周邊商店林立，採買方便，生活機能佳！ ✡️ 5分鐘可達精武車站，10分鐘可達74號快速道路，北上南下交通便利！

❤️格局方正，3.6挑高空間感十足 ❤️知名新光學區，9年國教輕鬆接送 ❤️鄰新光/樹孝/樹德/中山商圈，生活機能超強 ❤️近74快速道路接國道，鄰精武、太原車站，交通便利十足 ❤️一樓上下班尖峰時刻不用等電梯 ❤️一中商圈、Lalaport不用10分鐘車程 ❤️租售皆宜，歡迎來電詢問

格局方正，挑高無壓迫感 新光學區，九年輕鬆接送 新光商圈、樹孝商圈 近74快速道路、精武車站