🏡 稀有三面採光，通風一級棒👍 🏡格局超方正，無走道空間浪費 🏡屋況佳，屋主有請人細清過 🏡旱溪東路20米路首排，永久棟距，視野無遮 🏡鄰近4400坪新福公園&旱溪自行車道，休閒好地方 🏡豐富公共設施 : 有閱覽室，親子遊戲區，健身房，中庭花園 🏡優質學區宅 : 新光國中小，九年輕鬆接送 🏡交通超便利，近台中火車站，精武車站，太原車站 🏡空屋有KEY，好帶看

中高樓層、邊間，三面採光 前陽台面旱溪，視野佳 正三房 空間大，屋主自住惜售 + B1大平面車位 24小時物業管理，信件包裹有管理員代收 新光國小、新光國中九年國教免煩惱 近74快速道路、、台中火車站，交通便利 鄰近lalaport商圏、旱溪夜市、太平中山路商圈、一中集中友商圈，生活機能良好

🔶①採光通風極佳｜格局方正挑高設計，舒適生活再升級 🔶②近優質學區｜步行可達，孩子上學接送免煩惱 🔶③鄰近新福公園｜休閒運動散步首選，全家共享健康生活  

💐社區戶數單純僅186戶 💐河景無限視野，兩戶一梯豪宅規格 💐明星學區新光國小、新光國中 💐近精武車站、太原車站、74快速道路 💐十甲旺市場、新光商圈、一中商圈、中友商圈 💐近旱溪夜市、新福公園、全聯，生活機能佳

🏡 方正2房｜3.6米挑高空間感十足 🌬️ 通風良好、☀️ 採光優異，室內明亮舒適，空間更顯寬敞不壓迫！ 📚 明星學區加持 新光國小✨｜新光國中🎓 📍 北台中核心樞紐地段 位於北屯、北區、東區、太平交界處，生活機能、醫療資源、交通接駁、公園綠地全都到位 ✅ 🛍️ 生活圈豐富多元 近中山路商圈、樹德商圈、樹孝商圈 🚆 5分鐘達精武車站，🛒 8分鐘抵達一中商圈、中友百貨、中國醫🏥，生活便利一步到位！ 總戶數：186戶

樂居金獎特優社區,社區水準高 面河岸視野超開闊,永久棟距' 三面採光,格局方正,前後陽台通風,無走道浪費空間 近太原車站.精武車站.74快速道路,交通方便

●社區對面河岸步道景觀，休閒運動散步下樓就到 ●格局方正，挑高3米6無壓迫感 ●優質學區：新光國中小，九年輕鬆接送 ●近精武車站、74號～交通便捷 ●新福公園（台中第一座攀爬式探索迷宮，沙坑/籃球場/溜滑梯任小朋友玩） ●鄰新光/樹孝商/太平商圈 ●近北區、一中、中友百貨～優渥生活機能

★ 精武商圈  絕佳商活機能 ★ 新光9年國教學區  輕鬆接送 ★ 臨精武車站  74號道  交通便利 ★ 近十甲發/建國/新光黃昏市場  好採買 ★ 秀泰新時代  一中中友  逛街瞎拚隨時去 ★ 鄰旱溪自行車道  新福公園  悠遊舒樂活   ★ 優質社區24HR管理  庭園景觀  稀有釋出 ★ 挑高格局  舒適不壓迫  近18坪室內大空間 ★ 邊間戶  無西曬  無暗房  絕佳採光  好通風

🌷和宜建設-寓上樂灣、社區總戶數 1 8 6戶 🌷每層單純規劃兩戶、ㄧ部電梯可搭乘使用 🌷精武車站車程三分鐘可達、一中街八分鐘 🌷標準方正三房格局、室內實際使用 2 3 .9坪 🌷面河岸首排、中高樓層視野無遮、採光通風佳 🌷室內空間動向極佳、無浪費走道空間位置 🌷附設地下室平面柱邊車位、大型轎車休旅車位好停

🌾社區優勢 🌾樂居金獎「特優級」社區，住戶素質佳 🌾24H專業物業管理，安心無死角 🌾鄰4400坪【新福公園】，散步遛小孩首選 🌾豐富公設一次擁有 接待大廳｜閱覽室｜健身房｜親子遊戲室｜中庭花園｜垃圾分類空間 🌾交通四通八達 近台中火車站、太原站、精武站 近74號快速道路，接國1、國3便利通勤 🌾機能成熟生活圈 中山商圈、LaLaport、一中商圈、旱溪夜市，食衣住行一站滿足 🌾明星學區在家旁 步行可達新光國小、國中，9年國教免接送

超低總價位1180萬二房休旅車位/屋齡9年屋 格局方正/河岸旁永久棟距/採光視野好 收租自住皆宜/戶數單純住得安心 一樓挑高格局設計/好規劃 新光國小/新光國中/上學接送免煩惱

1.寓上樂灣社區基地941坪，總戶數186戶！ 2.格局方正2房｜稀有3.6米挑高，空間感十足 3.通風良好採光佳，室內明亮舒適，空間更顯寬敞不壓迫！ 4.明星學區加持 新光國小｜新光國中 5.北台中核心樞紐地段 位於北屯、北區、東區、太平交界處，生活機能、醫療資源、交通接駁、公園綠地全都到位  6.生活圈豐富多元 近中山路商圈、樹德商圈、樹孝商圈 7.鄰近精武車站、一中商圈、中友百貨、中國醫，生活便利一步到位！

1.生活機能便利：近新光重劃區，近樹德商圈、中山商圈、十甲商圈、新光黃昏市場…等，採買購物方便，生活機能完善。 2.近台鐵精武站，近74號快速道路，交通便利。 3.學區：新光國小、新光國中。 4.格局方正，邊間，雙面開窗，通風佳，挑高3.6米，室內空間舒適。

🏡 稀有三面採光，通風一級棒👍格局超方正，無走道空間浪費 🏡旱溪東路20米路首排，永久棟距、視野無遮 🏡鄰近4400坪新福公園＆旱溪自行車道 🏡豐富公共設施： 有閱覽室，親子遊戲區，健身房 休閒步道，中庭花園

接待大廳、閲覽室、親子遊戲區、健身房、休閒步道、中庭花園、垃圾分類空間 近台中火車站、精武車站、太原車站，大眾運輸南來北往都方便 近74號快速道路，銜接國道1、國道3、國道4號 交通便利 生活圈涵蓋中山商圈、LaLaport、一中商圈、旱溪夜市，食衣住行樣樣齊全 走路就到明星學區：新光國小、國中，九年國教免接送 住戶單純、適合陪孩子安心成長 雙面採光、格局方正，房間擺雙人床都沒問題

🍎三房平車稀有釋出，開價低於實登。 🍎樂居金獎特優社區，社區水準高 🍎兩戶一梯，邊間無共用牆 🍎面旱溪河岸，永久棟距 🍎近新福公園，親子好去處 🍎正三房格局，前後陽台通風好

周邊有全聯，楓康，超商，生活機能便利 明星新光完全學區，九年免擔心接送 近新福公園生活品質愜意 空間格局方正，挑高2房附機上車位 戶戶邊間採光美通風佳 鄰近精武車站，太原車站，鄰74號，交通便利

🏡 【寓上樂灣】北台中核心・挑高3米6質感2房 ✨ 空間感十足｜稀有挑高 3.6 米，一樓大兩房，格局方正，通風採光極佳，雙衛皆開窗，舒適無壓迫感。 🚗 便利車位｜B1平面大車位，電梯直達地下室，一梯兩戶豪宅規劃，並設有無障礙設施。 🏫 優質學區｜步行可達新光國小、新光國中，九年免接送，孩子就學方便安全。 🚉 交通超便捷｜5 分鐘精武車站，近 74 號快速道路，8 分鐘到一中商圈、中國醫，串聯北區、北屯、太平。 🛍 生活機能強大｜鄰新光、樹孝、太平商圈，近一中、中友百貨，購物美食一應俱全。 🌳 休閒綠地｜對面即是河岸步道景觀，休閒運動下樓就到，鄰新福公園（台中首座攀爬式探索迷宮＋沙坑、籃球場、溜滑梯），全齡共享健康生活。 🏅 社區優質｜警衛管理嚴謹，榮獲樂居金獎「特優級社區」。

1.社區屋齡僅9年，全社區戶數186戶戶數單純 2.採光通風佳，榮獲樂居金獎特優社區 3.低樓層挑高設計不壓迫 4.鄰近新光國中小九年國教免擔憂

1.近一中、中友百貨，lalaport商圈，逛街休閒好方便。 2.鄰精武車站，太原車站，近74快速道路，南來北往超便利。 3.臨新光國中、新光國小、九年國教接送免煩惱。 4.旁邊就是台中第一座攀爬式探索迷宮新福公園。 5.旱溪第一排無限視野美景，陽光灑落迎接美好的一天。 6.頂樓邊間稀有釋出，獨立性高無限棟距景觀好。

🍎 交通便利，距離台74線快速道路與新光橋僅數分鐘車程，無論往北屯、市區或霧峰都相當方便。 🍎 生活機能齊全，周邊有全聯、美廉社、楓康超市及多家便利商店，鄰近新福公園 🍎學區資訊，鄰近 新光國小 新光國中 上學不煩惱 🍎鄰近精武車站、太原車站🚉 🍎四戶兩梯、戶戶邊間採光好 🍎近新福公園生活品質佳⛲️ 🍎空間方正好規劃 🍎網路預約專人安排賞屋

✅太平新光特區、鄰近精武車站 ✅G3類組黃金店面，適合各類診所、美業、餐飲等相關行業 ✅純一樓店面、室內合法無增建 ✅正臨20米旱溪東路、周遭好停車 🔥現況出租中，租約到2/28🔥

🔸位於旱溪首排永久棟距，緊鄰台中市區生活機能方便 🔸位於一樓社區大花園，開窗就是綠意環繞 🔸格局方正，挑高3.6米，舒適無壓迫感 🔸明星優質學區，新光國小、新光國中 🔸全棟價格最低最優惠 🔸二房首購族首選👍🏻

1、挑高3.6米、寬敞方正、無壓迫感 2、位於一樓、不用等電梯、採光通風佳 3、明星學區～新光國小、新光國中，人文氣息佳 4、機上車位、停車無憂 5、樹德、樹孝、北屯、東區、多商圈重疊！豐富多元 6、近74號線、位交通核心樞紐

1.社區面旱溪河岸首排，視野遼闊，永久棟距 2.鄰近新光特區，生活機能優 3.優質學區：新光國小、新光國中，就學方便 4.位於1樓免等電梯 5.格局方正，挑高無壓迫感

✨北台中核心樞紐地段，位於北屯、北區、東區交界處，輕屋齡，通風良好採光佳，室內明亮舒適，室內3.6米挑高空間更顯寬敞不壓迫。 ✨學區完善，明星學區加持，新光國小、新光國中，幫小孩打好基礎，河岸第一排清幽綠化，毛孩娛樂，飯後散步，親子遊樂皆宜。 ✨車程約5分鐘達精武車站，車程約8分鐘抵達一中商圈、中友百貨、中國醫，生活便利一步到位，24小時社區物業嚴謹管理，讓您住的也安心。

1.新福公園休閒散步，步行約2分鐘 2.精武車站騎車約4分鐘 3.生活機能便利 4.輕屋齡二房附機上車位和機車車位B2-132

🌼入門玄關、雙陽台.裝潢質感佳.面對河岸景觀宅 🌼樂居金獎社區、特優級👍 🌼鄰近精武車站、新光重劃區 .靠近樹德商圈、中山商圈.採買非常便利. 🌼近74號快速道路.南來北往超方便. 🌼近新光國小、新光國中 機車3分鐘可達主要地點. 🌼小家庭首選.採光好.通風佳.室內格局動線超棒的.