🏫 步行約200公尺到新平國小 孩子上學只需輕鬆步行，家長接送省時又放心，安全無憂。 🛒 樹孝中山雙商圈生活圈 採買、外食、生活所需，周邊各式店家齊全，一次滿足日常需求。 🌳 鄰近馬卡龍公園、坪林公園 假日輕鬆散步、享受親子時光，大面積綠意就在家門口，健康生活天天擁有。

🏫 步行約200公尺到新平國小 孩子上學只需輕鬆步行，家長接送省時又放心，安全無憂。 🛒 樹孝中山雙商圈生活圈 採買、外食、生活所需，周邊各式店家齊全，一次滿足日常需求。 🌳 鄰近馬卡龍公園、坪林公園 假日輕鬆散步、享受親子時光，大面積綠意就在家門口，健康生活天天擁有。

1.位於新光重劃區雙面臨路角地，基地面積約1921坪並規劃中庭花園，共281戶住家，我們這棟僅56戶純住，連結樹孝路10米活路已開通，打通社區與商圈，生活機能及交通四通八達 2.社區提供3年防水保固，此戶（非74號旁）為第一手屋主稀有釋出，邊間三面採光，高樓層大棟距美採光，大面寬開放式客餐廳明亮通風，大面採光主臥房，獨立冷氣室外機專屬空間不佔陽台空間，雙衛浴皆開窗，室內為SPC降噪木地板兼顧溫馨質感與隔音防水 3.打造健康生活宅-配備全戶淨水、VAF正負壓淨氣系統、三星電子鎖、林內三機、雙衛浴Derek德瑞克免治馬桶座、雙衛浴冷暖風機、EVERPOLL全戶淨水、錦鋐氣密窗、Low-E膠合玻璃（降噪隔熱） 4.電梯採分層管制，既安全又有隱私，地下室停車場有抽風設備及E-tag車牌辨識，並預留電動車充電樁電源，適合自住首購、新婚、小家庭，歡迎預約鑑賞 5.豐富公設包含-接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、會議室、垃圾冷藏室、KTV、Lounge Bar..等，台中市首座市立醫院-中國醫BOT已開幕營運，僅需車程3分鐘即可享有便利充沛醫療環境 6.社區下樓就是7-11、蝦皮店到店、健身工作室、店十二咖啡館，臨iRent和雲台中育賢大型停車場，步行3～5分鐘就到樹孝商圈、學區新平國小、立文公園，車程3分鐘就到學區新光國中、廍興公園、馬卡龍公園、74號南來北往方便銜接國道，11分鐘到東區三井Lalaport、12分鐘到一中商圈 7.臨太平樹孝商圈、中山商圈、樹德商圈，近World Gym健身房、小北百貨、康是美、星巴克、大樹藥局、寶雅、肯德基、麥當勞、診所、小吃、餐飲餐廳..等，食衣住行育樂皆方便

🌿全新未住，可自由打造屬於自己的理想風格 💑新婚成家、小家庭首選，空間剛剛好不浪費 ☀️格局設計 ✨大面落地窗設計、房間皆開窗，採光通風一級棒 ✨格局方正、動線順暢，空間好規劃 ✨雙衛浴皆開窗，乾爽又衛生，主臥還貼心配置浴缸🛁 🚗坡道平面車位，讓愛車也有安心歸宿 📍生活機能｜交通便利 🏫新平國小、新光國中學區，小孩教育免煩惱 🛍樹孝商圈、中山商圈生活機能完善，知名商家林立 🌳週邊公園綠地環繞，享受森林般的清新日常 🚉太原火車站約9分鐘車程（約3公里）(根據Google地圖顯示) 🛣️74快速道路僅約4分鐘車程（約1.1公里）(根據Google地圖顯示) 🏥發展潛力無限 ✨「臺中市立老人復健綜合醫院」高規格AI智慧醫院已開幕 💰百億資金打造醫療特區，專業醫護群聚，區域發展可期 🌆鄰近北屯單元十三重劃區，未來買氣持續升溫

🌱首購族、新婚成家、小家庭首選 🌱輕裝潢2改1房，一卡皮箱即可入住 🌱室內主+附18坪，格局方正、空間好規劃 🌱前後陽台、房間皆開窗，採光明亮通風佳 🌱衛浴開窗，不怕室內潮溼 🌱坡道平面車位，愛車也有安心的家 🌱學區新平國小、新光國中，小孩教育免煩惱 🌱知名商家林立商家林立，食衣住行機能超好 🌱周遭擁有眾多公園綠地，輕鬆享有森林芬多精 🌱至74快速道路路程1.1KM，『大台中生活圈』南來北往樂悠活(根據Google地圖顯示) 🌱至太原車站路程3KM，交通便利，轉乘高鐵、台鐵自由行(根據Google地圖顯示) 🌱百億資金打造醫療特區，匯聚大量專業醫護人力，周遭區域發展潛力可期 🌱未來北屯單元13旁，帶動附近買氣

☘️超低總價，2房平車小資首選(目前2房改1房，屋主可改回原況)邊間戶採光通風良好 ☘️車程約2分鐘即可抵達學區新平國小，距新光國中約4分鐘車程 ☘️明星學區新高雙語國小連朋友都想入你家戶籍 ☘️生活採買超便利小北百貨、全聯福利中心、寶雅都在附近 ☘️快速上74 道路及國道1號輕鬆往來各縣市

1.全新交屋，大型基地，綠覆蓋大中庭，每天都生活在自家大公園內一樣享受。 2.平面車位、機車位，好停車。 3.近新平國小，新光國中。 4.太平三大商圈，樹孝、樹德、中山商圈內。 5.近74號交流道，環中東路，北上南下超方便。 6.近立德公園，馬卡龍公園，到台中市東區也近。

🏠邊間設計、格局方正、雙面採光通風佳，空間好規劃，前後雙陽台搭配落地窗，室內明亮舒適 🏠兩房少見獨立廚房，油煙不進客廳，維持公共空間清爽，居住品質大幅提升 🏠衛浴開窗、乾溼分離，對外窗設計，通風良好，不易潮溼，日常使用更舒適 🏠優質學區：新平國小、新高國小、新光國小、新光國中 🏠鄰近樹孝、中山、樹德商圈，全聯、寶雅、康是美、World Gym、麥當勞等生活機能齊全 🏠公設齊全：健身房、中庭花園、兒童遊戲區、KTV...等，並配置VAF淨氣系統、愛惠浦淨水器 🏠鄰近大型醫療資源、中國醫BOT，醫療資源完善，生活更安心 🏠近74快速道路、交通便利，快速連接主要幹道，南來北往順暢，兼顧便利與生活品質

📍 社區最甜，屋主心態佳 📍 近新光重劃區、中國醫BOT  📍 樹孝中山雙商圈機能成熟 📍74號銜接國道南來北往交通便捷 📍 鄰近馬卡龍公園、坪林公園擁抱綠意假日就是生活日常 -總戶數290戶

★邊間擁雙面採光，且衛浴開窗，通風、採光俱佳 ★前後雙陽台，獨立冷氣室外機空間，不影響美觀 ★擁有少見獨立廚房，油煙不困擾，女主人最愛！ ★採用VAF正負壓淨氣系統，不用開窗也能有乾淨的新鮮空氣 ★愛惠浦全戶淨水器、林內三機、三星電子鎖、德瑞克免治馬桶等高規建材 ★每層２梯４戶，電梯直達地下室，附有坡道平面車位 ★社區設施齊全：中庭花園、健身房、KTV、兒童遊戲區等 ★新屋防水三年保固，自住收租皆宜，宜居首選！！

1.位於新光重劃區雙面臨路角地，基地面積約1921坪並規劃中庭花園，共281戶住家，我們這棟僅56戶純住，連結樹孝路10米活路已開通，打通社區與商圈，生活機能及交通四通八達 2.社區提供3年防水保固，此戶（非74號旁）為第一手屋主稀有釋出，邊間三面採光，高樓層大棟距美採光，大面寬開放式客餐廳明亮通風，大面採光主臥房，獨立冷氣室外機專屬空間不佔陽台空間，雙衛浴皆開窗，室內為SPC降噪木地板兼顧溫馨質感與隔音防水 3.打造健康生活宅-配備全戶淨水、VAF正負壓淨氣系統、三星電子鎖、林內三機、雙衛浴Derek德瑞克免治馬桶座、雙衛浴冷暖風機、EVERPOLL全戶淨水、錦鋐氣密窗、Low-E膠合玻璃（降噪隔熱） 4.電梯採分層管制，既安全又有隱私，地下室停車場有抽風設備及E-tag車牌辨識，並預留電動車充電樁電源，適合自住首購、新婚、小家庭，歡迎預約鑑賞 5.豐富公設包含-接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、會議室、垃圾冷藏室、KTV、Lounge Bar..等，台中市首座市立醫院-中國醫BOT已開幕營運，僅需車程幾分鐘即可享有便利充沛醫療環境 6.臨太平樹孝商圈、中山商圈、樹德商圈，近World Gym健身房、小北百貨、康是美、星巴克、大樹藥局、寶雅、肯德基、麥當勞、診所、小吃、餐飲餐廳..等，食衣住行育樂皆方便

🌱 全新未住，家的模樣由你決定 🌱 馬卡龍公園走路就到 🌱 全社區２－３房，純住宅社區 🌱 樹梢戶，低於74快速道，沒有車輛高速噪音 🌱 一層四戶兩梯超稀有 🌱 前後陽台，標準兩房坪數

🏠全新未住的家，等著你把生活慢慢裝進來。 沒有既定風格、沒有使用痕跡，每一個角落，都能依照你的步調打造成你們期待的樣子。 💑新婚成家、小家庭最剛好的選擇。 空間剛好、不會浪費，能裝下柴米油鹽與生活小確幸。 ☀️關於空間｜住起來很舒服的那種 🌿寬敞的大面落地窗，讓陽光每天都準時來報到 🌿房間皆有開窗，通風好、心情也跟著變好 🌿格局方正、動線順順的，想怎麼佈置都方便 🌿兩間衛浴都開窗，乾爽又衛生 🌿主臥還貼心附浴缸，忙了一天回家泡澡最療癒 🌿坡道平面車位，開車回家不再煩惱 📍生活機能｜住起來就是安心 🌿新平國小、新光國中學區，孩子教育一路到位 🌿近樹孝、中山商圈，日常採買超方便 🌿鄰近『馬卡龍公園』，親子休憩、毛孩散步最佳地點 🌿太原火車站車程約 9 分鐘（約 3 公里）（依 Google 地圖顯示） 🌿74 快速道路約 4 分鐘（約 1.1 公里）（依 Google 地圖顯示） 🏥發展好、未來性佳 🌿AI 智慧醫院「臺中市立老人復健綜合醫院」已開幕 🌿百億投入的醫療特區成形中，專業醫療資源齊聚 🌿近北屯單元十三重劃區，區域成長看得見

1「和宜上美」基地面積1921.51坪、建蔽率32.34％、公設比34.9%，樓層規劃為5棟地上15層，地下3層建築，共有281戶住家，9戶店面，格局坪數規劃二房(25~28坪) 、 三房(36~38坪)。車位共規劃325個平面車位，以全齡公共設施有接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、KTV、Lounge Bar，不出門也能盡情享受悠閒的度假模式。 結構採RC鋼筋混凝土。 2周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區新平國小，距新光國中約4分鐘車程，車程約1~2分鐘可至立文公園、廍興公園；近發展成熟的中山、樹孝及樹德商圈，生活採買方面，車程約2分鐘可達小北百貨-台中樹孝店、全聯福利中心 太平樹孝店、寶雅 太平樹孝店。 3坐擁新高國小雙語教育，為孩子的成長教育打開世界宏觀，網路熱門休閒景點「馬卡龍公園」、坪林公園、太原棒球場、足球場、廓興溜冰場、國民運動中心、公園綠地、教育學區等機能澎湃到位，中國醫、國軍803總醫院。 4交通方面，約9分鐘車程可至精武車站、太原車站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

🌟格局方正，雙面採光，衛浴開窗 🌟擁有兩房少有的獨立廚房，不用擔心油煙問題 🌟走路就到樹孝商圈，生活機能超優 🌟旁邊就是74，交通便利 🌟近大坑風景區，適合假日闔家歡樂出遊走步道 🌟收租自用兩相宜

1.社區稀有釋出大兩房,主附近18.7坪,非常好規劃 2.落地窗坐東朝西,近74號道,交通非常便利. 3.兩房規劃前後雙陽台，獨立冷氣室外機空間，不佔陽台空間. 4.位居樹孝商圈正核心,學校、綠地一應俱全. 5.採VAF淨氣系統、愛惠浦淨水器等特殊配備

★ 1. 2分鐘直接上74號快速道路 2. 地點生活機能超好 四通八達 3. 樹孝商圈和樹德商圈 買東西便利 4. 室內輕裝潢設計直接就可入住 5. 新光特區 新平國小 寶雅 小北百貨 全聯 康是美 超方便 6. 每層2梯四戶 雙陽台設計

1. 全新交屋，採光通風好，屋況佳可直接入住 2. 格局方正，2房皆可放雙人床 3. 4戶2梯，居住單純，24小時保全，垃圾集中處理 4. 近全聯、市場、超商、公園綠地生活機能一級棒 5. 附近有中國醫、新平國小

❤️格局方正，邊間雙面採光，衛浴開窗 ❤️擁有兩房少有的獨立廚房，不用擔心油煙問題 ❤️走路就到樹孝商圈，生活機能超優 ❤️雖然旁邊74，不過低於74不吵鬧，交通便利 ❤️近大坑風景區，適合假日闔家歡樂出遊走步道 ❤️收租自用兩相宜

🌱 全新未住，家的模樣由你決定 🌱 馬卡龍公園走路就到 🌱 全社區２－３房，純住宅社區 🌱 朝東戶，無正對74號，噪音低 🌱 一層四戶兩梯超稀有 🌱 雙面採光標準兩房

1.全新交屋｜和宜上美｜兩房平車採光戶 2.室內格局方正、使用近19坪、大空間好運用 3.前後雙陽台、採光通風效果佳 4.全新未住可以依照自己的需求來裝潢設計 5.衛浴乾溼分離有開窗、通風不潮溼 6.每層兩梯四戶、電梯直達地下室、附坡道平面車位 7.健身房、中庭花園、兒童遊戲區、KTV等基本公設 8.出社區車程約2分鐘即是樹孝商圈、近樹德商圈、全聯賣場商家林立、生活機能優 9.車程約5分鐘可上74快速道路、轉接國道交通便利性高 10.新平國小、新光國中九年國教接送方便

🌟格局方正，雙面採光，衛浴開窗 🌟擁有兩房少有的獨立廚房，不用擔心油煙問題 🌟走路就到樹孝商圈，生活機能超優 🌟旁邊就是74，交通便利 🌟近大坑風景區，適合假日闔家歡樂出遊走步道 🌟收租自用兩相宜

1.步行新平國小,給孩子更好未來,家長輕鬆接送免煩惱. 2.樹孝中山雙商圈;日常機能便利. 3.馬卡龍公園&坪林公園綠地休閒遛毛小孩好方便. 4.一層四戶完邊間採光,明亮通風完美格局,成家首選. 5.防水保固三年近台74線雙匝道交通便捷. 6.成屋買賣快來電購屋~~~不要等快拿起電話call me~~. 備註:實際資料以謄本登記為主

🌟格局方正，衛浴開窗 🌟擁有獨立廚房，不用擔心油煙問題 🌟走路就到樹孝商圈，生活機能超優 🌟旁邊就是74，交通便利 🌟大坑風景區，適合假日闔家歡樂出遊走步道 🌟收租自用兩相宜

1. 2分鐘直上74號道，南北往來交通便利 2. 樹孝忠山樹德三商圈，有夠方便 3. 蝦皮店到店7-11下樓走路就到 4. 大2房改1房，好改回來彈性規劃

🔺 目前二改一房附裝潢(好改回兩房） 🔺 大兩房格局，前後陽台讚 🔺 一層四戶邊間採光通風讚 🔺 三商圈樹孝、樹德、中山，商家林立生活機能讚 🔺 74快速道路，交通便利讚

1. 全新完工剛交屋未入住讚 2. 稀有大兩房格局，有入門玄關、前後陽台讚 3. 一層四戶邊間採光讚 4. 三商圈樹孝、樹德、中山，商家林立生活機能讚 5. 74快速道路，交通便利讚 無浪費走道空間，有入門玄關、前後陽台、一字型獨立廚房、臥室開窗(雙人床可以)、衛浴乾濕分離有開窗、邊間車位

1.和宜上美社區地上15樓，地下3層，五棟建築共281戶住家，9戶店面，物件位在7樓，一層兩支電梯(其中一支到地下室，一支到一樓)，共四戶，兩支逃生梯，格局方正，通風採光良好，還有兩個柱邊停車位， 2.鄰中山、樹孝、樹德商圈，附近全聯、小北、寶雅、家樂福、7-11、中山市場、黃昏市場等...餐飲小吃生活用品一應具全，生活機能完善 3.鄰74快速道路，上國一、國三、國四皆方便，交通聯外性佳，以及精武、太原火車站，交通便捷，篰興公園、新坪公園、馬卡龍公園與你為鄰 4.學區為新平國小，新光國中，附近有803國軍醫院以及未來中國醫BOT特區 5.位在新光重劃區中，基礎建設較完善，地理位置優越，社區品質良好，生活機能完善，是您入主投資、置產、出租的首選 6.管理費還沒出來

和宜上美 🏡 ｜全新未住三房｜邊間雙面採光 ✨ 物件特色 邊間格局｜三房雙衛浴皆開窗，主臥衛浴附浴缸，享受私人泡湯時光 通風採光佳｜廳堂明亮舒適，戶戶邊間，沒有共用壁面，隱私與生活品質兼具 優質車位｜坡道平面大車位，，停車最便利 貼心建材｜SPC石晶地板、錦鋐氣密窗、林內廚具、Derek衛浴、EVERPOLL全戶淨水，還享3年防水保固＋VAF潔淨氣流系統 ✨ 社區公設 氣派接待大廳、中庭花園 健身房、會議室，休閒與商務一應俱全 ✨ 生活機能 交通便利｜近74號雙匝道，南來北往快速暢行 學區完整｜幼稚園到高中皆近在咫尺，孩子就學免煩惱 三大商圈環繞｜中山×樹孝×樹德，生活採買、餐飲娛樂應有盡有 市場便利｜近十甲傳統市場、新光黃昏市場，日常採買超方便 休閒綠地｜廍興公園、馬卡龍公園、運動中心，親子休閒輕鬆愜意 📍 地段價值 新光特區＋百億市醫特區核心位置，生活配套成熟、發展性高。 👉 屋主誠意出售，錯過不再！

🌿 《這戶一樓，不是佛系，是霸氣》 不是每間房都能這麼「不上樓」但又「高人氣」， 你不買，它就一直在這裡等有緣人。 ✨ 八個你會想「喔這不錯喔」的理由： 1️⃣ 一樓＝地表最強便利貼心房 手扶梯是誰？我們根本不認識，出門不用等電梯，早上多睡五分鐘。 2️⃣ 主建15.75坪，不多不少，剛好可以養貓又養自己 空間夠用不空虛，讓你把生活過得剛剛好，不用搬進倉庫也不用住進宮殿。 3️⃣ 附建陽台1.52坪，當然是種薄荷跟曬內褲的神聖空間 那裡的陽光比你 IG 上的濾鏡還自然。 4️⃣ 有平面車位＝擁有都市裡的寶可夢等級停車格 不用升降、不用排隊，不用看鄰居臉色，這就是自由。 5️⃣ 良好採光，光亮到你忘了開燈 適合辦公、追劇、自拍、冥想，內外都通透。 6️⃣ 全新落成，屋齡還在喝奶階段 你走進去的每一步，都是人生全新的起手式。 7️⃣ 23項公設，真的是蓋來用的不是來炫的 從發電機到宅配室，社區真心有在替你設想。 8️⃣ 環中東路上的低調生活王者 離交流道近、離吵雜遠，能動能靜，人生節奏你說了算。

✨ 物件亮點 🔸 社區最低價｜標準三房+柱邊大車位｜買房送全新高級家電家具 🔸落地窗面靜巷｜採光好｜格局方正.｜衛浴開窗｜雙大陽台 🔸 一層四戶雙電梯，戶數單純 🔸走路就到新平國小.孩子上學免接送 🔸 三大商圈串聯：中山×樹孝×樹德，吃喝玩樂應有盡有 🔸 星巴克、全聯、郵局、診所、銀行，生活配套完整 🔸 近十甲傳統市場＋新光黃昏市場，採買方便 🔸 附近親子公園綠地多、運動中心近在咫尺，假日放鬆不必開車 🔸 2分鐘直上74號快速道路，通勤南來北往都方便