勤益大學商圈投資好標的 1電梯(12人座) 一層一戶 一戶8套房 月租金約63500 每套房全配：床、電視、冰箱、衣櫃、洗衣機、電熱水器

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🫵學生一定租🫵 1. 稀有釋出：位於太平勤益科大商圈「Rich 2」社區，屋齡僅3年，屋況如新，完全不用擔心漏水或蓋屋翻修的巨額費用。 2. 穩定現金流：全棟規劃8間質感套房，租客源穩定（勤益學生/上班族）•目前租金行情每間約＄7,000~$8,500（隔壁已有租金到9000），滿租月收可達＄68.000萬/月。 3. 輕鬆當房東：稀有透天具備「社區管理」•代收包裹、信件及垃圾清運。 * 房東優勢：不用隨傳隨到追垃圾車，省去請代管公司的費用。 * 租客最愛：現代年輕租客首選條件，此優勢讓您的房子租金比周邊透天更高、更好租。 投資試算（開價2180萬試算） * 月收租金：約＄5.6萬~$6.8萬 * 年收租金：約$67萬~$81萬 * 投報效益：坐擁土地保值＋抗通膨現金流，比定存效益高出數倍！物件規格 * 地點：台中市太平區（近勤益科技大學） * 屋齡：3年 * 格局：8房（每間皆為獨立衛浴套房） * 管理費：季繳11,340元（含垃圾子母車、包裹代收，平均每月僅約3千多，分攤至8間房成本極低平均一間房間一個月只要負擔470元管理費 * 售價：2180元 為什麼要買這間？現在市場上舊透天改套房，加上裝潢成本往往已天價且有法規疑慮。這間是合法規畫、屋齡極新的 產品•買進後直養收租，免去裝修期半年的空商損耗。 *珍稀釋出，看過難忘*🫵你的最佳選擇🫵