三改二房，可自行隔回三房無限視野！ 專業買賣，絕對不負所托！ 出價不設限！ 即刻預約帶看！ 現在房地產趨向穩定，買方相較過去更為觀望，打團體戰絕對比單打獨鬥來得有效! 本案特色： １．客廳餐廳寬闊空間，舒爽不壓迫 ２．屋況近全新，屋主屋況保護超好 ３．衛浴乾濕分離、附浴缸。 ４．舒適交誼空間，寬敞庭院，親子運動空間寬廣。 ５．3房改2房，2廳2衛 空屋出售 可依自身喜好佈置。 ６．北屯、北區、太平、東區交叉點，lalaport 、一中商圈15分鐘到、8分鐘輕鬆上74 ７．六間幼兒園、新平國小、新光國小、新光國中、東山高中環繞身邊，一屋包辦幼稚園到高中！ ８．中國醫BOT 開幕在即 爲健康卡位！ ９．後陽台，明亮通風曬衣空間，前陽台，無限視野。 １０．享受樹孝、樹德、新光商圈，馬卡龍公園，生活機能滿分！ 只要有意出價都歡迎來談，歡迎來電詢問！ 開價不等於售價，歡迎出價，家宇竭盡全力為您爭取最佳價格！ 專營太平、樹孝、樹德、北屯、東區，一通電話即刻到府，歡迎委託！

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🌱3改2房大空間，非常好規劃 🌱周邊商圈機能食衣住行便利免煩惱 🌱連號坡道雙平面車位，離電梯超近 🌱鄰74快速道路，南北往返交通便利 🌱周邊公園綠地，綠覆率高，環境舒適

🌱太平新光重劃區新建案林立，北側鄰單元13重劃區，未來增值可期。 🌱樹德、樹孝、軍功三商圈！5分鐘到全聯，機能完善 🌱鄰74太原匝道，南來北往交通便利。 🌱輕齡高樓層質感社區，超讚格局大客廳大臥室好規劃。

1. 戶數277戶 9戶店面 戶數最剛好 社區公設齊全 2. 學區:新光國小 新光國中 步行3分鐘達學區 3. 間間大四房 2套衛浴 前後陽台 衛浴開窗免煩惱濕氣 4. 近樹孝路VS樹德路 地段很好 出來商圈應有盡有 5. 格局方正 四房搭配平面車位 6.新高國小/新光國中

✅34坪大四房空間+大露台 ✅格局方正，雙衛浴開窗不怕潮濕 ✅近新光國小，新光國中走路就到 ✅樹孝、樹德雙商圈生活機能便利 ✅總戶數：277 戶 加 9戶店面

🌟格局方正，三面採光，雙衛浴開窗 🌟5分鐘直上74號道交通便利 🌟新光重劃區｜新光雙語學區，走路就到，接送方便 🌟樹孝、樹德雙商圈，生活方便免煩惱，生活機能超優 🌟超長棟距不用擔心車流吵鬧

特色： 1.全區稀有戶別釋出 2.鄰近樹德樹孝商圈 3.近74號快速道路，交通好方便 4.一層2戶，戶數單純 5.衛浴開窗不潮濕 6.採光通風棒，格局方正

★【勝美誠】出門60秒直上太原匝道，雙環線包覆的新光特區，包攬樹德、樹孝、中山三大日常好鄰商圈 ★社區完整街廓，景觀、花園、泳池規劃，多樣化舒活設施，讓居家質感升級，在家就是渡假！ ★管理方式：24小時物業管理，住家安全安心放心。 ★公共設施：60米花園中庭、25米標準游泳池、影音室、健身房、全齡化設施等。 ★全案規劃：5棟大樓，前後臨路退縮6~12米，休閒設施集中1樓，地下全平面車位，每棟標準層2~3併共用單梯，其中C、F、G、H戶別為純雙併，戶戶3面採光。 ★學區：新興國小、新光國中。公園：宜平兒童公園。購物：家樂福便利購、楓康超市。傳統市場：新光黃昏市場。商圈：中山路商圈、樹孝路商圈。 ★8年輕屋齡，屋主換屋，喜歡出價就談，我們賣的不只是一個家，而是一間有溫度的房子。

✅社區24小時飯店式管理/車道單進、單出設計、安全無虞/低密度住宅/優質社區/中高樓層無限視野戶 ✅對面即單元13重劃區/步行可至廍興公園/一層3戶/戶數單純 ✅擁有全齢化完善休閒公設：例如：接待大廳、游泳池、健身房、KTV室、電影院、閱覽室、會議室、中庭花園、親子遊戲室、瑜伽教室….等等 ✅周圍緊鄰/樹孝/軍功/中山/眾多商圈/大型連鎖店已陸續進駐/各式美食小吃一應俱全/近百億中國醫BOT/復建醫院～未來增值可期！ ✅格局方正/採光通風良好/超大主加附屬建物/雙衛浴皆對外𥦬/屋主一手屋/質感裝潢/免整理可隨即入住/近74號太原匣道/南來北往交通便利。 ✅明星學區：新高國小雙語學區/新光國中

★太平最夯新光重劃特區，緊鄰北屯黃金交界點，地段保值後勢看漲！！ ★中型社區戶數２７７戶而已！！住戶多為小家庭自住用途單純不複雜，還有２４小時警衛管理。 ★方正格局是基本標配，３４坪大室內４房格局皆有採光通風，低樓層樹梢景觀懼高者最愛。 ★社區地基打很深，地下有３層！專屬平面大車位，不需分停車技術皆好停入。 ★有電梯一層兩戶，免擔心上下班時間或外出時電梯等太久耽誤行程。 ★屋齡真的有夠新只有６年～『勝美誠』全社區唯一釋出必須把握！！

1.室內34坪，面中庭，附露台 2.新光明星學區，教育免煩惱 3.臥室雙衛浴接開窗，室內格局方正，採光好 4.近74交通方便，BOT醫療特區，發展潛力無限 5.屋況良好，一卡皮箱即可入住

【勝美誠大四房平車高樓層】 新光重劃區CP值最高,四房平車,不看可惜 全社區最方便的棟別,外送拿包裹,倒垃圾,不淋雨 全戶安裝荷蘭普特絲防霾紗窗. 全戶安裝隱形鐵窗. 汽車停車位輕鬆停 廚房櫃體做好做滿好收納. 邊間,沒有跟鄰居共用壁 全室收納空間做滿 優質學區，新高國小及新光國中. 高樓層無限棟距視野戶

🩵近74太原交流道 交通便利🩵 🩵近軍功、松竹、東山、太平中山商圈 生活機能超好🩵 🩵一層2戶 出入單純 享百萬無敵夜景🩵 🩵格局方正 雙衛浴開窗 採光通風佳🩵 🩵B2電梯口旁雙平車 停車方便🩵

★主附近35坪，無限視野戶，精美裝潢屋況佳，無走道空間格局好規劃。 ★太平新光重劃區，樹孝、樹德、中山商圈，生活機能完善! ★約1分鐘上74快速道路，交通超方便；新高國小明星學區。

🍓方正明亮、衛浴開窗、視野通風佳、公設完善 🍓樹德、樹孝商圈、近74號道 🍓現況3改2，可再改回

✅勝美誠社區總戶數 2 8 6 戶，坐落於新光重劃區，緊鄰單元十三重劃區旁 ✅室內空間寬敞氣派獨立大客廳、有獨立廚房、電器櫃，前後大陽台 ✅標準大四房格局、室內實際使用約 3 4 . 7 坪，無浪費走道空間 ✅雙套衛浴皆有開窗，免擔心衛浴潮濕問題，間間臥室都很大 ✅附設地下室 B 1 平面大車位，車道單進雙出設計，使用更方便 ✅社區公設完善，游泳池、健身房、瑜珈教室，管理品質佳、管理費便宜

🌱主附約34坪，格局方正空間好規劃 🌱前後陽台皆開窗，通風採光一級棒 🌱雙衛浴開窗，乾爽不怕潮濕舒適 🌱新光明星學區，雙語教學，小孩教育免煩惱 🌱知名商家林立，生活機能完善，食衣住行便利 🌱周遭擁有眾多公園綠地，輕鬆享有森林芬多精 🌱鄰74大台中生活圈，南來北往樂悠活 🌱百億資金打造醫療特區，匯聚大量專業醫護人力區域，發展潛力無限

總戶數277戶，全部由3房跟4房組成，絕對是最適合小家庭居住的大空間，最保值的點金宅就在此 ⛱️公設有中庭花園、游泳池、健身房、視聽中心、圖書室、交誼廳、會議室、空中花園 讓居家質感升級，在家就是渡假！ ⛲️緊鄰廍興公園與壘球場，難得千坪美地，綠意盎然身心舒暢 🏫學區是新高國小，是家長們最嚮往讓小孩就讀的雙語學校，師資一級棒 🚗出門60秒直上74太原閘道，輕鬆暢遊大台中市郊，甚至連接國1、國3、國4都暢行無阻 ☕️室內28坪超大空間，讓您在家有絕對的放鬆跟足夠的寧靜空間 💡B2連號雙車位，不管技術好不好，都絕對不會當三寶😂

🍀 中彰快速道路 兩分鐘可達 🍀 高樓層 採光明亮 視野絕佳 🍀 多元化 全齡化完善公設 🍀 新光特區商圈 機能一手掌握

位於太平新光重劃區三大房+平面車位/無限視野/戶戶三面採光 四大商圈/中山路.樹孝路.樹德路.軍功路/生活機能完善便利 鄰74太原交流道南來北往交通便利

不計坪數 大露台 雙衛浴開窗 通風不潮濕 近13單元、走路到廍興公園、中國醫BOT案，地點增值性高 新光/樹德/樹孝商圈，5分鐘太原匝道出入口 一層兩戶很單純.公設齊全，分流車道進出口，三面邊間無共用壁