「出門擁抱繁華商圈，回家享受寧靜隱私。」 本案為全新完工之優質社區，全社區僅約89戶稀有釋出！高坪效、大棟距、絕佳採光與通風，為您與家人打造無可挑剔的理想生活。 🏠【完美格局｜會呼吸的質感好宅】 黃金座向與採光：邊間雙面採光，南北座向讓室內空氣對流極佳；面後方透天別墅，享有永久大棟距與開闊視野。 魔術大空間：樓地板挑高約 3.2米，空間開闊毫無壓迫感；室內格局方正、輕隔間設計，好規劃利用，公私領域分明，展現極致高坪效。 貼心細節設計： 入門玄關設計，落塵區讓居家隱私再加分。 雙陽台配置（前/後陽台），房間皆有開窗。 獨立式廚房搭配天然瓦斯，享受烹飪樂趣，油煙不外溢。 雙衛浴皆開窗，保持室內乾爽不潮濕。 🏢【齊質社區｜隱私與休閒的完美結合】 單純好鄰里：全社區僅約 89戶，一層僅規劃 三戶，住戶單純、隱私性極佳。 尊榮公設：氣派接待大廳大幅提升社區門面質感；並設有交誼廳、閱覽室，社交休閒兼具。 健康樂活：專屬健身房、瑜珈教室，下樓即可輕鬆養成健康好習慣。 便利服務：社區專人代收垃圾，免追垃圾車，生活更從容。 🛍️【繁華核心｜下樓即享醇熟生活圈】 採買免煩惱：緊鄰樹孝商圈與中山商圈，食衣住行一應俱全；近中山市場，生鮮採購超便利，滿足全齡段的生活需求。 優質學區：車程僅需 2分鐘抵達新平國小、5分鐘抵達新光國中，九年國教接送輕鬆，孩子睡飽再上學！ 🚗【四通八達｜城市動脈無縫接軌】 超強交通網：近 74號快速道路，輕鬆串聯台中各區；並能快速銜接 國道1號 與 國道3號，南北往返出差、旅遊皆便利。

「出門擁抱繁華商圈，回家享受寧靜隱私。」 本案為全新完工之優質社區，全社區僅約89戶稀有釋出！高坪效、大棟距、絕佳採光與通風，為您與家人打造無可挑剔的理想生活。 🏠【完美格局｜會呼吸的質感好宅】 黃金座向與採光：邊間雙面採光，南北座向讓室內空氣對流極佳；面後方透天別墅，享有永久大棟距與開闊視野。 魔術大空間：樓地板挑高約 3.2米，空間開闊毫無壓迫感；室內格局方正、輕隔間設計，好規劃利用，公私領域分明，展現極致高坪效。 貼心細節設計： 入門玄關設計，落塵區讓居家隱私再加分。 雙陽台配置（前/後陽台），房間皆有開窗。 獨立式廚房搭配天然瓦斯，享受烹飪樂趣，油煙不外溢。 雙衛浴皆開窗，保持室內乾爽不潮濕。 🏢【齊質社區｜隱私與休閒的完美結合】 單純好鄰里：全社區僅約 89戶，一層僅規劃 三戶，住戶單純、隱私性極佳。 尊榮公設：氣派接待大廳大幅提升社區門面質感；並設有交誼廳、閱覽室，社交休閒兼具。 健康樂活：專屬健身房、瑜珈教室，下樓即可輕鬆養成健康好習慣。 便利服務：社區專人代收垃圾，免追垃圾車，生活更從容。 🛍️【繁華核心｜下樓即享醇熟生活圈】 採買免煩惱：緊鄰樹孝商圈與中山商圈，食衣住行一應俱全；近中山市場，生鮮採購超便利，滿足全齡段的生活需求。 優質學區：車程僅需 2分鐘抵達新平國小、5分鐘抵達新光國中，九年國教接送輕鬆，孩子睡飽再上學！ 🚗【四通八達｜城市動脈無縫接軌】 超強交通網：近 74號快速道路，輕鬆串聯台中各區；並能快速銜接 國道1號 與 國道3號，南北往返出差、旅遊皆便利。

▪ 全新完工社區，稀有釋出 ▪ 邊間雙面採光，通風極佳 ▪ 南北座向，室內空氣對流佳 ▪ 格局方正，好規劃利用 ▪ 入門玄關設計，隱私加分 ▪ 獨立式廚房，油煙不外溢 ▪ 雙衛浴開窗，乾爽不潮濕 ▪ 樓地板高度約3.2米，空間感佳 ▪ 面後方透天，永久棟距視野開闊

🏡 新光特區｜全新三房平車視野戶 8大優點 ✨ 全新完工未入住｜屋況嶄新，省去大整理，輕鬆入住 🛏️ 方正三房格局｜主＋附約25坪，空間好規劃、好利用 ☀️ 採光通風佳｜房間皆有窗，居住明亮舒適 🚗 坡道平面車位｜專屬平車，停車方便、進出更輕鬆 🌳 後棟中樓層視野戶｜樓層適中，視野開闊、居住更安靜 🛍️ 樹孝＋中山雙商圈｜鄰近全聯、7-11、育賢路商圈，生活機能成熟 🛣️ 近74號快速道路｜約5分鐘可上74線道，串聯國道一號，南北交通便利 🏢 精緻單純社區｜84戶住家＋5戶店面，一層三戶，另有健身房、閱覽室、瑜伽教室、交誼廳等豐富公設

★這間只要1498萬 ★低於實登，全新交屋三房有視野 比建商還便宜 ★全新交屋，89戶單純社區，純3-4房，戶戶邊間 ★中國醫BOT開幕在即，地點鬧中取靜，環境好居住 ★朝南格局方正，永久棟距採光超級好！ ★緊鄰樹孝商圈、吃吃喝喝好便利

🎯邊間戶，格局方正，雙衛浴開窗，中樓層但擁有無限視野，採光通風佳 🎯柱邊車位，上下車便利 🎯位於育賢路上，步行可到樹孝商圈，周遭有全聯、711，日常採買超方便 🎯近74快速道路，輕鬆通勤市區、南北往來便利

★鄰近中國醫BOT復健大樓，未來保值性高 ★總戶數84戶住家、5戶店家 ★公設:接待大廳、交誼廳、健身房、閱覽室、瑜伽教室、曬被區 ★格局坪數規劃三房(37~39坪) 、 四房(44坪)

1.全社區僅約89戶，一層三戶規劃，鄰居單純、隱私性佳 2.樓高約3.2米，空間開闊不壓迫，居住更舒適 3.鄰近樹孝商圈、中山商圈，日常採買輕鬆完成 4.近中山市場，生鮮採購便利，生活機能成熟 5.食衣住行一應俱全，滿足全齡生活需求 6.近74快速道路，串聯台中各區快速移動 7.輕鬆銜接國道1號、國道3號，南北往返便利 8.氣派接待大廳，提升社區門面質感 9.設有健身房、瑜珈教室，健康生活輕鬆養成 10.閱覽室、交誼廳，休閒與社交兼具

【屋況特色】 🌿本戶建坪47.46坪 (含車位 8.2 坪)，室內專有26坪，坡道平面大車位，附約定專用大露臺(約2.04坪)樹梢戶，邊間雙面採光，室內皆為明廳、雙陽台設計，臥室和衛浴都有開窗，室內無柱，坪效高，是物超所值性價比超高的寶藏，新青安好入手！💰✨ 讓你在家中感受到獨一無二的城市魅力！ 【社區特色】 🌿【鴻邑璞樹謙里】名門紳活擁繁居靜，開窗一覽森蘊如畫，從容二擁無價雙景，出門即達育賢樹孝雙核心，日常所需觸手可及，享受即刻不息； 與雙園為鄰，散策步履間書香飄雅、綠蔭悠長，近享新平國小、廍興公園，環境與心境時時共樂。將日常放懷植感和感性，生活若隱舒放的雅緻風景。 🌿本社區位於台中市太平區育賢路，由鴻邑建設有限公司投資興建，聚城營造有限公司營造，陳彥伯建築師事務所建築設計，基地面積607坪、建蔽率45.19％、公設比33.5%，樓層規劃為2棟地上15層，地下3層建築，共有84戶住家，5戶店面；休閒設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區，空中花園結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：大雅、林內，衛浴：德瑞克等設施，讓您的生活更加舒適愜意。 🌿社區統一處理垃圾，讓您告別煩惱，擁有清新宜居的環境；共84戶的理想型社區,為您提供舒適宜居的生活環境。 【交通&環境】: 🌿車程約2分鐘即可抵達學區新平國小，距新光國中約5分鐘車程，車程約2分鐘可至廍興公園，太原棒球場，足球場，生活採買方面，鄰近樹校商圈，車程約2分鐘可達全聯福利中心太平樹孝店，寶雅太平樹孝店，新光黃昏市場， 距中國醫大北屯分院(老人綜合醫療中心、復健長照大樓、社區健康大樓)約5分鐘。 🌿約9分鐘車程可至太原車站，74太原匝道快速道路銜接國道一、三、四。 🌿【生活機能】:車程約2分鐘可達全聯福利中心 太平樹孝店、POYA寶雅 太平樹孝店，小北百貨，距新光黃昏市場約6分鐘車程.好市多

💎 大片落地窗｜採光明亮｜空間好規劃 💎 雙衛開窗＋乾濕分離｜通風不潮濕 💎 89戶純住宅社區｜主打3、4房｜住戶單純 💎 新光重劃區｜近家樂福、全聯、廍興公園 💎 約2分鐘上台74｜串聯市區、國道超便利

【室內大空間獨立大廚房】室內二十五坪大空間，格局方正利於規劃，滿足新婚家庭需求。配置獨立大廚房，油煙不進客廳，打造高品質烹飪好環境，展現坪效利用極佳性。 【七四快速道路路網便捷】車程迅速銜接台七四線，銜接國一國三極其方便，南來北往交通動線順暢。掌握台中環狀路網樞紐之利，地處新光特區核心帶，通勤市區極便捷。 【步抵樹孝商圈機能極佳】步行即可抵達樹孝商圈，全聯、餐飲與藥妝店林立，生活所需皆能購置齊全。鄰近中山路商圈機能，享受全方位民生補給，展現生活機能之優點。 【新光學區接送超級便利】近新光國小與新光國中，五分鐘車程即可達校園，家長接送安心省時且省力。文教環境優質氣息濃厚，保障孩童就學品質，資產具備保值優勢性。 【全新三房平車輕鬆入手】全新大三房平面車位，總價低於一千五百萬，適合新婚家庭成家壓力小。低樓層樹梢戶綠意盎然，視野舒適採光通風佳，是成家絕佳之首選標的。

 1. 全社區總戶數約89戶（含店面），採取低密度規劃，在現代大樓開發案中相對單純  2.社區配備接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房與瑜伽教室等現代化設施。 3.社區提供專人代收垃圾服務，省去了住戶追趕垃圾車的時間。 4.成熟商圈支援，社區距離樹孝商圈非常近，這是太平區目前發展最熱鬧的區域之一。沿線聚集了各式連鎖餐廳、小吃、手搖飲、五金百貨及藥局  5.優質教育學區，該社區鄰近新平國小與新光國中，兩校皆為當地優質學校，且接送路程極短，減輕家長每日接送的負擔  6.社區距離台74線太原交流道車程短，住戶可迅速透過74號快速道路銜接台中市區、北屯、潭子、大里等行政區

(1)、開價低於實登，A件出世。 (2)、.鄰樹孝商圈生活機能佳。 (3)、五分鐘上74快速道路，交通便捷。 (4)、柱邊平面大車位。 (5)、南北帝王坐向，自住首選。

✨ 全新未住｜一卡皮箱即可打造自己的新家 ✨ 3樓樹梢高度｜面後方透天，視野不壓迫、棟距舒適 ✨ 採光通風佳｜南北向格局，室內明亮舒服 ✨ 3房2廳2衛｜室內約25坪，格局方正好規劃 ✨ 樓高約3.2米｜空間感更開闊，沒有一般大樓的壓迫感 ✨ 大尺寸平面車位｜約230×550cm，柱邊位置停車更方便 ✨ 樹孝商圈生活圈｜餐飲、採買、生活機能成熟 ✨ 育賢路20米路｜進出方便，串聯太平主要生活圈 ⭐ 總價1458萬｜三房＋大平車＋全新未住 不追求高樓層價格，喜歡低樓層便利、採光與大棟距的買方，這戶很值得看。

🔹抗性低樓層面後面透天 🔸但是採光很好、棟距大 🔹樓地板高3.2米 🔸車位230*550 🔹南北坐向、通風好

1.全新未住過，低樓層，前後陽台通風更佳，雙衛浴開窗。 2.近74生活圈、樹孝商圈，採買非常便利，連結北屯、大里。 3.採光佳，棟距大，全區最低價。

全新交屋，89戶單純社區，純3-4房，戶戶邊間 🌟中國醫BOT，地點鬧中取靜，環境好居住 🌟交通便利，5分鐘到北屯中國醫、台74太原閘道 🌟朝南格局方正好規劃，永久棟距，視野、採光超級好！ 🌟鄰近廍興公園、太原足球場，散步運動的好去處 🌟緊鄰樹孝商圈、家樂福、全聯、寶雅、日常所需在身邊，採買好便利 🌟空屋好帶看

樓層規劃地上15層、地下3層，共有84戶住家、5戶店面，格局規劃3~4房 公設: 接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區 出門即達育賢樹孝雙核心、中國醫BOT新光特區 近享新平國小、新光國中、東山高中 公園 : 麗園公園、廍子溪河濱公園、廍興公園 車程約2分鐘可達全聯福利中心 太平樹孝店、POYA寶雅 新光黃昏市場約6分鐘車程

🚗 交通機能 #74 太原交流道約 3 分鐘車程  #快速銜接太原路、中山路   #近國道一號、三號與 74 快速道路，通勤彈性高 🏫 學區完整｜九年國教免接送 #新光國小、新光國中約 6 分鐘  #東山高中、勤益科技大學約 7 分鐘 🏥 醫療資源 #台中市立醫院約 5 分鐘  #803 國軍台中總醫院約 6 分鐘 🌳 休閒與藝文 #坪林森林公園、太平國民運動中心約 7 分鐘  #屯區藝文中心約 6 分鐘 🛒 生活採買 #樹孝商圈、中山商圈  #全聯、POYA、家樂福、太平市場、803 市場 #十甲、新光黃昏市場皆在生活圈內 🏢 建築與規劃重點 #㊣育賢路雙塔設計，一層僅 3 戶，戶數單純 #每戶皆為邊間，採光與通風佳 #全新交屋，朝南 3 房＋平面車位 #格局方正，雙衛浴皆開窗 #另附約 3 坪約定專用露台（不計權狀）

💎入門即入眼大片落地窗客廳，採光明亮大加分~完全沒浪費走道空間的規劃設計，廚房超加分可有兩種不同設計→可依個人喜好規劃中島讓室內更顯個人風格，視覺更寬敞不擁擠~喜歡快炒的您也可以設計獨立式讓區域明顯~臥室間間採光優，均無樑柱讓您床位收納好擺放~雙衛浴均開窗都有乾濕分離，使用完畢不會地板溼答答~後陽台空間長形，讓您曬洗空間超方便~ 💎社區總戶89戶(住家84戶+店面5戶)，房數皆以三房四房為主，沒有小坪數的困擾(降低出租率)，社區戶數單純，不愛多戶數怕社區素質複雜的您最適合~『社區公設』有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、曬被區 💎騎機車至『廍興公園』約1分鐘，遛小孩放電休閒很方便~騎機車至『中國醫附設老人復健醫院』約4分鐘，就醫保障很方便~步行至『家樂福、全聯』約5分鐘，採買食材也便捷~騎機車至『新平國小』約2分鐘，接送路程超短再加分~ 💎正『太平新光重劃區』，太平最夯地段，約 2 分鐘上台74（育賢路口），連結國道與市區幹道快速便利；周邊有樹孝路商圈、中山商圈等採買機能，地底位置優越~

📍 地段優勢 位於太平區新光重劃區核心地段，約 2 分鐘即可銜接台74線 🛍 生活機能完善 鄰近樹孝路商圈、中山商圈 十分便利！ 🏢 社區規劃 • AB雙棟建築規劃 • 地上15層、地下3層 • 全案僅84戶住家、6戶店面 • 戶數單純，居住品質佳 ✨ 物件特色 ✔ 三房格局，空間方正好規劃 ✔ 配置平面車位，停車便利 ✔ 中高樓層，視野開闊 ✔ 採光通風佳，居住舒適度高 適合首購、新婚家庭及換屋族群，兼具交通、機能與居住品質的優質選擇。

【特色】🌇房屋特色亮點 🏠 全新交屋，立即入住！ 免整修、免煩惱，全新屋況乾淨明亮，裝潢自由規劃，輕鬆打造理想居家。 🌤 中樓層景觀視野佳 位置絕佳，採光通風一流，享受日夜不同的城市風景。 🏢 社區質感佳，管理嚴謹 璞樹謙里由優質建築團隊打造，公共空間設計簡約大方，住戶單純，環境清幽。 🛒 生活機能便利 近育賢路商圈、全聯、7-11、學區、公園應有盡有，日常採買超方便。 距離74號快速道路約10分鐘車程，輕鬆通勤市區或連結國道！ 🌳 舒適宜居的綠意環境 社區周邊街廓新穎、綠化充足，安靜中又不失便利，是太平區少見的高質感住宅區。 🔥屋主誠意出售，歡迎預約看屋🔥

✔ 近台74太原匝道，約15分鐘直達七期，快速接軌市中心 ✔ 中國醫百億BOT醫療體系進駐 ✔ 太平樹孝商圈成熟機能，生活採買便利 ✔ 一層三戶，住戶單純、居住品質佳 ✔ 室內空間寬敞方正，好規劃好運用 ✔ 臥室、衛浴皆開窗，通風乾爽不潮濕

☑《本案特色》： ⭐｜全新未住，社區單純共89戶，戶戶邊間! ⭐｜緊臨樹孝商圈，生活吃喝樣樣有，採買便利! ⭐｜近74號快速道路，串接國道1.3，交通便捷! ⭐｜公設：健身房.瑜珈室.閱覽室.交誼廳.健康休閒兼具!

太平新光重劃區 僅89戶，戶數單純，以自住客為主，住戶素質佳 全新未住，格局方正，3房間、雙衛浴皆有開窗 交通- 3分鐘車程上74快速道路 銜接 國道1號、國道3號 台鐵系統- 太原(台中地區) 學區/學校- 新平國小、新光國中 (九年國教免接送) 公共建設- 廍興公園、太原棒球場、太原足球場 超商/賣場 -全聯福利中心、POYA寶雅、小北百貨、新光黃昏市場 熱門商圈 太平樹孝路商圈、中山商圈 醫療-臺中市立老人復健綜合醫院 約3分鐘車程 國軍803醫院 約6分鐘車程

🔹抗性低樓層面後面透天，但是採光很好、棟距大 反而沒有鄰居互看的問題 🔸雙衛浴開窗  通風不潮溼  全新交屋 🔹樓地板高3.2米 🔸車位230*550 🔹南北坐向、通風超好 總戶數：89戶  基地 ：608坪

【北屯中國醫旁三房平車】 三房格局   格局方正 前後雙陽台 雙衛浴皆開窗 通風採光極佳 室內明亮舒適 住起來就是舒服 車位近電梯 進出好方便 社區單純好住 一層僅三戶 戶數單純 出入安心 地段強勢 生活機能滿分 位於中國醫 BOT 新光特區 近樹孝 樹德 雙商圈 採買方便 近74快速道路 國1/國3/國4 南來北往交通樞紐 通勤族首選 休閒＆學區一次到位 鄰近廍興公園、環溪步道、綠地草坪 親子休閒、運動散步都方便 新平國小、新光國中、東山高中 12年國教完整，免接送超省心

❤️近國道1號、國道3號、74快速道路 ❤️九年國教免接送～新平國小、新光國中 ❤️生活機能全聯步行5分鐘、家樂福、北屯好事多太平市場、803市場 ❤️公園 : 麗園公園、廍子溪河濱公園 ❤️商圈 : 太平樹孝商圈、中山商圈 ❤️公共設施 : 接待大廳、空中花園、會議室、健身房、中庭花園、信箱區 ❤️雙衛浴開窗附大露台

🛍️【生活機能】 🔸鄰近樹孝商圈與中山市場，餐飲、購物及生鮮採買便利 🔸步行約2分鐘到萊爾富、3分鐘到蝦皮店到店 🔸步行約5分鐘可達全家及家樂福便利購 🔸食、衣、住、行、育、樂一次滿足，適合全齡家庭居住 🚗【交通優勢】 🔸鄰近74號快速道路，可銜接國道一號及國道三號 🔸南來北往、通勤往返皆便利 🏡【社區規劃】 🔸全社區僅約89戶，一層三戶，住戶單純、居住品質佳 🔸室內樓高約3.2米，空間開闊舒適、不顯壓迫 🔸設有健身房、瑜珈教室、閱覽室及交誼廳，休閒機能完善

🍭鄰近樹孝商圈、全聯、7-11、學區、公園應有盡有，日常採買超方便 🍭5分鐘直上太原路74號道，南北向交通便利，串連國一高速公路 🍭總戶數84戶住家、5戶店家 🍭基地面積608坪 全棟3-4房格局自住型產品 🍭全新完工未入住 樓層適中 採光通風佳 白天免開燈 🍭公設:接待大廳、交誼廳、健身房、閱覽室、瑜伽教室、曬被區

·  全社區僅約89戶，採一層三戶規劃，住戶單純。 ·  室內樓高約3.2米，空間感更加開闊，居住舒適不壓迫。 ·  設有健身房與瑜珈教室，在家就能輕鬆打造健康生活。 ·  規劃閱覽室與交誼廳，兼具閱讀休閒與住戶交流空間。 ·  鄰近樹孝商圈，周邊有萊爾富超商(走路2分鐘)蝦皮店到店(走路3分鐘)                                           全家超商及家樂福便利購(走路5分鐘)餐飲、購物、採買一次滿足。 ·  近中山市場，日常生鮮採購便利，生活機能成熟完善。 ·  食衣住行育樂皆齊備，滿足全齡化家庭生活需求。 ·  鄰近74號快速道路，銜接國道一號與國道三號，南北通勤往返便利。