✔ 櫻花建設指標代表作，品牌品質有保障 ✔ 位居新光特區核心，成熟商圈與發展潛力兼具 ✔ 室內近33坪大空間，四房規劃舒適好住 ✔ 稀有B1連號雙平面車位，停車便利好運用 ✔ 千坪中庭花園，綠意環繞，回家就像渡假 ✔ 下樓即享樹孝商圈機能，食衣住行一次滿足 ✔ 鄰近74快速道路，串聯北屯、西屯、南屯便利 ✔ 全新交屋，建商標配耐磨木地板 ✔ 櫻花整體廚具搭配BWT德國淨水系統 🌟適合換屋家庭、三代同堂、重視生活品質的您 稀有大四房雙車位釋出，把握入主新光特區優質社區的機會！

✔ 櫻花建設指標代表作，品牌品質有保障 ✔ 位居新光特區核心，成熟商圈與發展潛力兼具 ✔ 室內近33坪大空間，四房規劃舒適好住 ✔ 稀有B1連號雙平面車位，停車便利好運用 ✔ 千坪中庭花園，綠意環繞，回家就像渡假 ✔ 下樓即享樹孝商圈機能，食衣住行一次滿足 ✔ 鄰近74快速道路，串聯北屯、西屯、南屯便利 ✔ 全新交屋，建商標配耐磨木地板 ✔ 櫻花整體廚具搭配BWT德國淨水系統 🌟適合換屋家庭、三代同堂、重視生活品質的您 稀有大四房雙車位釋出，把握入主新光特區優質社區的機會！

★全新四房雙主臥，稀有戶型自住首選 ★質感完善社區，公設豐富：健身房、瑜伽教室、烹飪室、桌撞球室、廚藝教室、兒童遊戲室。 ★出門即是樹孝商圈、中國醫療園區、74快速道路銜接國道

1.此戶為社區低總價稀有釋出，入門玄關邊間格局，主臥室開雙面窗，三面採光明亮通風，雙衛浴皆開窗，獨立式廚房有瓦斯明火方便烹調，附柱邊大平車位，可以裝設電動車充電樁，地下室有天井採光通風不潮濕 2.櫻花建設上市品牌-稀有大基地面積3216坪代表作，基地面文中學校預定地，結構採RC構造+ Alfa Safe柱中柱+重點樓層Alfa Safe系統牆，本棟僅70戶住家，採獨立進出分棟管理，電梯分層管制，24小時全天候物業管理，地下室採汽機車分道，並預留電動車充電電源 3.全棟規劃BWT濾水系統，室內附新風機過濾pm2.5空氣清新，氣密窗採6+6膠合玻璃，Kohler雙衛浴皆開窗（主臥採novita免治馬桶），雙衛皆配備冷暖風機、上鏡櫃及下收納櫃，採用明火廚房並附櫻花淨水器、歐式進口Svago洗碗機，工作陽台有洗手台及電動曬衣架 4.公設豐富，包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、桌球室、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區、家教室...等，步行就到台中市首座市立醫院-中國醫BOT，全新完工開幕，享有充沛醫療資源，社區地點極佳，旁有公園、學區、醫院、商圈，集生活便利便捷於一身 5.學區新平國小步行僅5分鐘、新光國中車程僅4分鐘，步行可到廍興公園、全聯福利中心、全家便利商店、7-11、春上樹幼兒園、早午餐、診所、港町十三番地..等，近太平熱鬧樹孝商圈，美食餐廳小吃一條街，臨公園社區、鬧中取靜具生活品質 6.近小北百貨、多間幼兒園、安親補習班、藥局、寶雅、飲料店、早午餐店...等，僅需車程2分鐘就上74號接國道，南來北往好方便，社區對面就是大型停車場（學校預定地），便利好停車

💎全新交屋，3房2廳2衛，四戶雙梯 💎此戶朝北無限視野，陰天不開燈採光依舊明亮 💎獨立廚房油煙不易亂竄，雙排廚具，電器櫃都幫你設想好了 💎入門多了玄關空間設計，鞋子有地方放 💎雙衛浴開窗，通風不怕潮濕 💎工作陽台空間大，附手洗台 💎前陽台空間大，冷氣室外機空間也已經規劃好 💎此戶車位柱邊大車位，全社區平面車位、社區汽車、機車分道，動線分明 💎社區公設：約1100坪的私家花園，交誼廳.健身房.兒童遊戲室.瑜伽教室.廚藝教室.桌撞球室.家教室 💎走路2分鐘到樹孝商圈寶雅採買，生活機能非常成熟 💎鄰近74號連接國道，交通十分便利 💎離北屯中國醫僅五分鐘車程 💎基地正對面為國中預定地

🌸【昕光之櫻｜新光特區】𝔸–𝔾分為七棟｜住家𝟒𝟒𝟖戶＋店面𝟏𝟏戶，皆分層分棟管制 🌸【都會森態秘境】：擁有千坪私人花園，享靜謐綠意；位於鬧中取靜的黃金地段樹孝商圈、擁有公園、學區、商圈完整配套。 🌸【學區】新平國小／新光國中 🌸 公園有立文、廍興、馬卡龍 🌸【醫療養生首選】：走路即達中國醫藥大學𝐁𝐎𝐓院區，享受最高等級的健康防護與地段增值紅利。 🌸【高標宜居配置】：全棟BWT淨水、新風機過濾戶外空污與 PM2.56+6膠合氣密窗，打造抗過敏、雙衛浴皆開窗、安靜的空氣清新宅。 🌸【智慧便利生活】：配置進口𝐒𝐯𝐚𝐠𝐨洗碗機及櫻花全機能廚房，配備升級電動曬衣架 適合重視生活品質的現代小家庭。 🌸【🚗雙平車位】：預留電動車充電樁電源，B3車位是獨立車位一出電梯口就到達，B2車位最隱密不怕撞車門車位，兩個車位都很🅽🅸🅲🅴！車道一進一出，獨立機車分道。 🌸【採買下樓靠樹孝商圈】全聯、小北、寶雅與黃昏市場，走路皆可到達，日常不必跑遠。 🌸 交通台74太原匝道車程短，平日進出新光生活圈方便。

昕光之櫻全新兩房兩衛+平車 🔹中國醫樹孝商圈成熟機能 🔹超商、餐飲、市場、診所應有盡有 🔹 74號道交通超便利,入門玄關設計      回家更有儀式感，也保有室內隱私 🔹 稀有雙衛浴      不用搶廁所，生活更便利，家庭、小夫妻都適合。 🔹 獨立式廚房      油煙不亂跑，料理空間完整好使用。 🔹 大兩房規劃      主+附19坪，隔局方正、空間好規劃利用。 🔹 全新交屋     全新未住，可直接打造自己理想中的家。

1.格局方正.連號B1雙車 2. 近樹德、樹孝、育賢、十甲商圈 3. 近馬卡龍公園、中國醫院

✅全新兩房平車，屋主賠售 ✅基地3200坪，有1100坪私家花園 ✅坐享醫療、教育、交通等，地理優勢 ✅樹孝商圈旁，近北屯中國醫、13單元重劃區，緊鄰74號 總戶數459戶

🌱2房2衛浴傳統標準格局、獨立廚房空間、前後雙陽台 🌱雙衛浴開窗、邊間、採光通風好、落地窗朝東北、朝外面育才路 🌱全新交屋，兩梯六戶，屋主誠意出售 🌱近新光園區、樹孝商圈、中山路商圈，生活機能優 🌱鄰近立文公園、廍興公園、太平馬卡龍公園 🌱低總價，首購族及小家庭的居住首選~

太平 ♥ 昕光之櫻｜1房1廳小豪宅+平車   全新落成！飯店式管理，自住/收租 低總價，即刻擁有屬於自己的房 🌷 下樓就是樹孝商圈，採買方便🌿 獨立廚房，淨水器、IH爐 🌳 舒適衛浴4件套，浴缸泡澡🌹 無走道空間浪費，高坪效！ #小資族 #首購族 #置產 #收租 #投資 🌿 格局：1房 / 1廳 / 1衛 🌿 總建坪：27.76坪 🌿 主附坪：12.55坪 🌷 空間特色 ｜大一房規劃、空間舒適住 ｜四件式衛浴、泡澡好放鬆 ｜冷氣室外機、獨立不占位 ｜IH感應爐具、電子門鎖配備 🍃 商圈成熟完整 ｜樹孝商圈、樹德商圈、中山商圈｜近74快速道路、中國醫BOT ｜臺中市立老人復健綜合醫院 小資成家不是夢～ 🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷

1.全新交屋，1房1廳1衛，精品小豪宅朝北無限視野 2.B3獨立平面車位、社區汽車、機車分道，動線分明 3.中山、樹孝、樹德三大商圈，生活機能非常成熟 4.學區為新平國小、新光國中 5.鄰近74號連接國道，交通十分便利 6.離北屯中國醫僅五分鐘車程 7.基地正對面為國中預定地

昕光之櫻質感1房＋獨立大車位｜單身小資族首選 🌱太平質感1房、中樓層無限視野、採光通風佳 🌱全新完工、稀有釋出，小資族也能輕鬆擁有 🌱格局方正，空間利用度高，無浪費走道空間 🌱獨立廚房設計，下廚不怕油煙味 🌱衛浴配置浴缸，回家也能享受放鬆時光 🌱附平面獨立大車位，停車超便利

1.全新交屋，3房2廳2衛，四戶雙梯，朝北無限視野 2.B3平面車位、社區汽車、機車分道，動線分明 3.中山、樹孝、樹德三大商圈，生活機能非常成熟 4.學區為新平國小、新光國中 5.鄰近74號連接國道，交通十分便利 6.離北屯中國醫僅五分鐘車程 7.基地正對面為國中預定地

1.全新交屋，1房1廳1衛，精品小豪宅朝北無限視野 2.B3平面車位、社區汽車、機車分道，動線分明 3.中山、樹孝、樹德三大商圈，生活機能非常成熟 4.學區為新平國小、新光國中 5.鄰近74號連接國道，交通十分便利 6.離北屯中國醫僅五分鐘車程 7.基地正對面為國中預定地

✅朝北稀有次頂樓三房，面停車場，無限視野 ✅基地3200坪，有1100坪私家花園 ✅坐享醫療、教育、交通等，地理優勢 ✅樹孝商圈旁，近北屯中國醫、13單元重劃區，緊鄰74號 總戶數459戶

🌱2房1衛浴傳統標準格局，附平面柱邊車位 🌱衛浴開窗、邊間、採光通風好、落地窗朝東，面社區中庭 🌱全新交屋，兩梯六戶、屋主認賠出場 🌱近新光學區、樹孝商圈、中山路商圈，生活機能優 🌱鄰近立文公園、廍興公園、太平馬卡龍公園 🌱低總價，首購族及小家庭的居住首選~

1.櫻花建設上市品牌-稀有大基地面積3216坪代表作，基地面文中學校預定地，結構採RC構造+ Alfa Safe柱中柱+重點樓層Alfa Safe系統牆，本棟僅70戶住家，採獨立進出分棟管理，電梯分層管制，24小時全天候物業管理，地下室採汽機車分道，並預留電動車充電電源 2.此戶為離74號最遠棟別，開窗安靜宜居，入門玄關邊間格局，落地窗朝東可看到山景，主臥室開雙面窗，三面採光明亮通風，獨立明火廚房可放雙開門大冰箱，附柱邊大平車，側邊寬度增加50公分，四個車門皆可全開 3.全棟規劃BWT濾水系統，室內附新風機過濾pm2.5空氣清新，氣密窗採6+6膠合玻璃，Kohler雙衛浴開窗，配備冷暖風機、上鏡櫃及下收納櫃，採用明火廚房並附櫻花淨水器、歐式進口Svago洗碗機，工作陽台有洗手台及電動曬衣架 4.公設豐富，包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、桌球室、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區、家教室...等，步行就到台中市首座市立醫院-中國醫BOT，全新完工開幕，享有充沛醫療資源，社區地點極佳，旁有公園、學區、醫院、商圈，集生活便利便捷於一身 5.學區新平國小步行僅5分鐘、新光國中車程僅4分鐘，步行可到廍興公園、全聯福利中心、全家便利商店、7-11、春上樹幼兒園、早午餐、診所、港町十三番地..等，近太平熱鬧樹孝商圈，美食餐廳小吃一條街，臨公園社區、鬧中取靜具生活品質 6.近小北百貨、多間幼兒園、安親補習班、藥局、寶雅、飲料店、早午餐店...等，僅需車程2分鐘就上74號接國道，南來北往好方便，社區對面就是大型停車場（學校預定地），便利好停車

•稀有2房兩衛格局中、有前陽台戶型 •社區質感佳｜公設完善 •臨近三大商圈（中山商圈、樹德商圈、樹孝商圈） •開車 5分鐘上台74快速道路 通國一、國四

1.全新交屋，大2房2衛浴 2.B3平面車位、社區汽車、機車分道，動線分明 3.中山、樹孝、樹德三大商圈，生活機能非常成熟 4.學區為新平國小、新光國中 5.鄰近74號連接國道，交通十分便利 6.離北屯中國醫僅3分鐘車程 7.基地正對面為國中預定地

🌱「昕光之櫻」唯一可換約三房平車，敬請把握 🌱電梯旁獨立大平面車位，充電樁管線已預留 🌱新平國小步行約5分鐘，新光國中步行約15分鐘 🌱樹孝、樹德、中山三大商圈環繞，走路就能到寶雅生活機能免煩惱 ⚠️ 預售轉讓核准函日期：民國114年8月14日發文字號：府授地易字第1140241573號

✨大兩房兩衛，邊間雙面採光，室內坪:19坪，白天明亮通風佳，空間規劃舒適寬敞。 ✨每間房皆可輕鬆擺放雙人床，房間都有開窗，自住、小家庭首選。 ✨前後雙陽台規劃＋電動升降曬衣架，通風效果佳 ✨獨立式廚房，廚房空間寬敞，可放置雙開門冰箱 ✨衛浴設備:免治馬桶及KOHLER一體式智能馬桶 ✨建材設備:櫻花抽油煙機、櫻花瓦斯爐、櫻花淨水器、SVAGO義大利崁入式洗碗機、全棟 BWT 濾水系統 ✨公設：接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝室、閱覽室、多功能室、遊戲區、桌撞球室、瑜珈教室 ✨基地佔地3,217 坪，超大寬敞中庭。 ✨周圍商圈機能:走路2分鐘到樹孝商圈、臨近樹德商圈、全聯附利中心、寶雅商活館、台中市立復健醫院(中國醫藥大學管理)、7-11 ✨周圍公園:立文公園、廍興公園，帶小孩放點好地方 ✨交通機能:3分鐘可上74快速道路、連接國道一號、四號，南下北上超便利

★4戶2梯配置，中高樓層視野無遮擋。 ★室內主+附26坪大空間，前後陽台，間間開窗可放雙人床好規劃。 ★獨立雙連號平面車位，車位好停不卡卡。 ★新光生活商圈，臨樹德、樹孝、中山三大商圈，採買購物便利。 ★公設豐富齊全：健身房、瑜伽教室、烹飪室、桌撞球室、廚藝教室、兒童遊戲室。

物件特色: 總戶數459戶 ✅全新完工，櫻花昕光之櫻，位於太平樹孝商圈中，生活機能佳，近中國醫bot旁。 ✅大兩房格局，室內有19.24坪。 ✅社區稀有的兩房附雙衛浴格局。 ✅落地窗面外停車場，無限視野，未來國中預定地。 ✅雙衛浴皆開窗，通風不潮濕。 ✅前後雙陽台，採光通風一流。 ✅稀有兩房附雙平面車位戶。 ✅此戶別為社區兩房最適合自住戶，朝北面外視野佳，又少了臨74疑慮 。

☑《本案特色》： ⭐｜唯一可換約「櫻花昕光之櫻」三房平車!朝南雙陽台!邊間戶! ⭐｜面中庭千坪花園綠意盎然，非面74棟別，免擔心車流吵雜聲! ⭐｜此戶車位為電梯旁稀有獨立平面大車位，社區對面即育賢停車場! ⭐｜取得合格級綠建築標章，標準三房格局，雙衛浴開窗，採光通風好! ⭐｜社區24小時物業管理，公設齊全，交誼廳.健身房.閱覽室.兒童遊戲室等! ⭐｜總戶數459戶含11戶店面，規劃7棟地上15層地下3層，此棟別規劃4戶2梯! ⭐｜鄰樹孝.中山商圈，新光黃昏市場.全聯.家樂福便利購，生活採買樣樣皆便利! ⭐｜交通方面：臨近74快速道路太原匝道.中山匝道，南來北往交通便捷! ⭐｜鄰近立文公園.廍興公園.太平馬卡龍公園，小孩放電好去處! ⭐｜學區：新平國小.新光國中，小孩就學九年國教家長免煩惱! ⭐｜預售轉讓核准函日期：民國114年8月14日；發文字號：府授地易字第1140241573號。

樹德x樹孝x中山商圈，三大商圈生活便利 高樓層低總價，收租自用小資最愛 9年國教輕鬆接送，一層兩梯六戶 公設完善-交誼廳、健身房、閱覽室、兒童遊戲室...等 近74號快速道路，北上南下超級便利

✨ 物件亮點： • 全新交屋精品小豪宅，規劃1房1廳1衛格局，空間精緻實用。 • 朝北高樓視野戶，享有無限棟距景觀，採光通風舒適宜人。 • 格局方正好規劃，坪效佳，自住或置產皆適合。 • 衛浴開窗設計，搭配舒適浴缸，讓每天回家都能享受放鬆時光。 • 附設B3平面車位，停車便利又安心。 📍 地段優勢： • 坐擁中山、樹孝、樹德三大商圈，餐飲、購物、生活採買一應俱全。 • 學區完整，鄰近新平國小、新光國中，孩子就學方便。 • 鄰近74快速道路，快速銜接國道系統，南來北往交通便利。 • 距離北屯中國醫僅約5分鐘車程，醫療資源完善。 • 基地正對面為國中預定地，未來發展潛力值得期待。 🏢 社區特色： • 櫻花建設品牌出品，品質與口碑兼具。 • 社區規劃汽車、機車分道設計，動線清楚安全，提升居住品質。 • 全新落成社區，街廓新穎舒適，住戶素質佳。 • 兼具成熟商圈、便利交通與未來發展優勢，是首購族、小資族與置產客不可錯過的優質選擇。

🌸【】 在快速發展的新光特區裡，擁有一個兼具生活機能與居住品質的家，是許多家庭夢想中的生活樣貌。 櫻花建設指標社區，規劃完整大型社區，戶數單純且管理完善，回家就像回到專屬的生活莊園。 ✨ 新光特區核心地段✨ 屋齡新穎，社區質感佳✨ 格局方正、採光通風優✨ 全聯、樹孝商圈、中山商圈生活機能成熟✨ 鄰近74快速道路，串聯北屯、西屯、南屯便利無比✨ 公園綠地環繞，享受舒適宜居環境✨ 社區公設完善，滿足全齡休閒需求 每天出門交通便利，下班回家享受寧靜生活，讓工作與家庭取得最完美的平衡。 🏡 一個兼具地段、機能與未來發展性的優質選擇歡迎預約賞屋，親自感受家的溫度。

絕佳格局與質感標配 規劃 3房 2廳 2衛 2陽台，室內約 25.8 坪，格局方正好規劃。建商誠意標配耐磨木地板、全熱交換器，以及一體式廚具搭配德國 BWT 淨水系統，居家質感全面升級。 無限視野與極致採光 稀有中樓層絕美視野，無鄰近大樓遮蔽，採光與通風極佳，每天在家都能享受無壓力的開闊景觀。 稀缺連號雙平面車位 坡道平面大車位，且為稀有「連號」雙車位設計，出入動線極佳，停車進出便利免煩惱。 🏢 社區與公設規劃 地標級壯闊基地：位於新光重劃區核心角地（環中東路/育才路），3217坪大基地，共規劃7棟地上15層建築（448戶住家+11戶店面）。 千坪花園與全齡公設：社區擁有千坪中庭花園，動靜皆宜的全齡化設施包含：接待大廳、交誼廳、健身房、瑜珈室、廚藝教室、家教室、兒童遊戲室、閱覽室、桌球與撞球室，以及頂樓曬被區，滿足全家人的休閒需求。 📍 地段與無敵生活圈 開掛的黃金機能：緊鄰樹孝、育賢(樹德)、中山三大熱門商圈。走路就到全聯、寶雅與樹孝路美食一條街，下樓即是熟成生活圈，採買超方便。 交通樞紐轉瞬即達：車程瞬間直上台74線太原雙匝道，無縫快速串聯國道一號、三號、四號，南來北往通勤極速便利。 免接送明星學區：9年國教完整學區，步行5分鐘達新平國小、15分鐘達新光國中，家長省時又安心。 醫療特區保值首選：鄰近北屯中國醫老人復健醫院、803榮總。醫護剛需強勁，自住環境絕佳，更是收租置產、抗通膨的超值首選！

昕光之櫻 物件定位：全區最超值，稀有大一房附平面車位，無限視野戶。 格局規劃：一房一廳一衛浴一廚房一前陽台，室內約12.55坪，空間好利用且坪效極佳。 座向景觀：中高樓層座南朝北舒適不曝曬，面臨停車場，享有永久無棟距與開闊無限視野。 居住細節：房間皆有開窗，配備天然瓦斯。室內至室外以及室內至車位皆為無障礙設計，輪椅可自由通行。正面大馬路。 社區規劃與公設 社區規模：位於新光重劃區核心角地環中東路與育才路。基地面積3217坪，規劃7棟地上15層建築，總計459戶，含448戶住家與11戶店面。 千坪花園：社區內擁有1100坪私家中庭花園，散步無需離開社區。 全齡公設：包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、瑜珈室、閱覽室、桌球與撞球室、兒童遊戲室、廚藝教室、家教室及頂樓曬被區等，滿足全家人休閒需求。 建材與配備 優質標配：室內配備耐磨木地板、全熱交換器、一體式廚具。 升級建材：全棟採用德國BWT濾水系統，氣密窗採6加6膠合玻璃，大幅提升生活質感。 地段機能與潛力 生活機能：緊鄰樹孝、樹德、中山三大熱門商圈，步行轉彎即達全聯、寶雅及樹孝路美食街，下樓就是便利生活圈。 交通動線：緊鄰74號快速道路太原雙匝道，車程極短即可無縫串聯國道一號、國道三號與國道四號，南來北往暢行無阻。 明星學區：九年國教免接送，步行約5分鐘可達新平國小，步行約15分鐘可達新光國中。 醫療與增值：鄰近北屯中國醫老人復健醫院及803榮民總醫院，緊鄰13單元重劃區，坐享未來醫療人口紅利與地段增值潛力，為自住、收租置產與抗通膨首選。