🏞️【昌祐大河戀】基地約3600坪，規劃7棟大樓共402戶，最小棟距72米，社區規劃1500坪中庭，綠地面積達2000坪，並設有300米健康步道，1樓中庭設有獨立接待大廳，並規劃健身房、視聽室等公設，本案公設多元休閒，且有無障礙設施，適合全年齡層居住使用。戶戶3面通風採光，規劃3~4房，每戶38~53坪。 全案室內地板多鋪設80公分見方拋光石英磚，戶戶衛浴鋪設大理石地面，皆開窗，採乾溼分離設計，衛浴設備採用德瑞克系列，主臥衛浴配備大理石洗手檯面，並規劃暖風機。 位於水岸第1排的住宅，具備永久棟距，視野無可取代，「昌祐大河戀」位在台中市北區旱溪西路，面對旱溪景觀，社區規劃2000坪綠地，規劃多樣化公共設施，並採取飯店式管理，社區管理費每月每坪50元。位於旱溪西路二段、近天祥街口，屬於北區、北屯區與太平區交界處，周邊為純住宅區，經由興進路、精武路可進入市區，距離一中街商圈約10分鐘車程。 🌈特色：太平門牌，北區生活圈，近太原車站、精武車站，一中商圈，社區24小時管理，管理費50元/坪，朝南，無敵視野，3房改2房，室內空間大，雙衛浴開窗。

📍【地段優勢｜太平・北區・東區三交會】 📍【近一中商圈・中山路商圈・秀泰商圈｜機能一次到位】 🛋️【屋齡2年｜3房雙陽台｜平面車位】 🌳【面中庭綠景｜落地窗採光通風佳】 🏢【24H管理｜健身房｜閱覽室｜全齡公設】 🎓【新光國小｜新光國中｜明星學區】 🚉【太原車站｜精武車站｜74快速道路】

① 水岸首排・永久視野 11樓高樓層，河景與山景盡收眼底；無限棟距，珍稀視野難以複製。 ② 邊間正三房・雙面採光 室內30坪大尺度空間，格局方正；雙衛浴皆開窗，採光、通風全面升級。 ③ 屋況精緻・入住免整理 屋主用心維護，室內乾淨舒適；省下裝修時間與預算，交屋即可享受。 ④ 明星學區・雙站生活圈 新光國小、新光國中優質學區，鄰近太原站、精武站，通勤與接送從容便利。 ⑤ 飯店公設・尊榮日常 超大露台可打造空中花園，搭配B1平面車位與飯店式公設，回家即是度假。

🏡 物件特色 河景、山景一次擁有，永久棟距視野開闊 室內大坪數正三房，格局方正好規劃 邊間雙面採光，通風佳、自然光充足 屋主用心維護，屋況乾淨，入住免整理 超大露台空間，可打造植栽、休憩區或親子活動空間 附地下室平面車位，停車便利 📚 優質生活機能 新光國中、新光國小明星學區 鄰近旱溪綠園道，散步、運動輕鬆享受 太原站、精武站雙鐵共構生活圈，南來北往快速便利 周邊商圈成熟，採買、餐飲、生活機能完善

✨ 河岸首排｜永久棟距 11樓高樓層，坐擁河景與大坑山景，無遮蔽視野，四季美景盡收眼底。 🌿 邊間大三房｜雙面採光 室內約30坪，客廳、三房皆享景觀，雙衛浴開窗，明亮通風舒適。 🏡 屋況精緻｜入住免整理 屋主用心維護，室內乾淨舒適，省下裝修時間與預算，交屋即可入住。 🛍️ 雙商圈生活｜交通便利 樹德商圈、中山路商圈近在咫尺，車程約10分鐘可達一中街、中友百貨。 🎓 明星學區｜生活機能完善 新光國小、新光國中優質學區，鄰近太原站、精武站，B1平面車位、超寬敞工作陽台，居住舒適又便利。

1.旱溪河畔視野第一排無遮蔽物中高樓層 2.九年學區接送方便 新光國小 新光國中 3.商區機能完善 新光特區 樹孝商圈 一中商圈 4.近74快速道路 精武 太原雙車站 交通便利 5.B2雙平面車位 省去停車煩惱 5.一手屋主 心態好 歡迎賞屋

✅ 震後優質社區型靜謐別墅，居住安心有保障。 ✅ 社區24小時管理，住戶素質佳，生活單純。 ✅ 稀有前院＋地下室三車位規劃，多車家庭最愛。 ✅ 東歐莊園建築風格，紅瓦白牆，質感歷久彌新。 ✅ 千坪綠意造景中庭，散步休憩猶如置身歐洲小鎮。 ✅ 鄰近旱溪水岸，下班放學回家河堤散步步道，愜意舒適享樂活。 ✅鄰北區，騎車一中商圈﹑中友百貨僅１０分鐘 ✅ 近74快速道路、太原,精武車站，交通南來北往便利。 ✅ 新光重劃區生活圈，新光國小﹑國中雙學區、豬事圓滿公園，精武﹑中山商圈生活便利一次到位！

1.室內27坪舒適三房。 2.B1梯間第一格大平面車位。 3.百萬漂亮，質感裝潢。 4.家具進駐，即可入住。 5.屋主起家厝，賺錢美宅。 ~~歡迎來電賞屋~~

🌟旱溪河畔第一排開闊舒適 🌟9年學區免煩惱丨近新光國小、國中 🌟近74快速道，交通便利 🌟與新光特區、樹孝、一中生活圈相鄰機能優 🌟旱溪河畔第一排開闊舒適 🌟9年學區免煩惱丨近新光國小、國中 🌟近74快速道，交通便利 🌟與新光特區、樹孝、一中生活圈相鄰機能優

大河戀面河岸 無限視野稀有釋出 無限棟距 視野佳 邊間戶 雙衛浴開窗 採光通風絕佳 新光國小、新光國中明星學區 學區房首選

⨮ 交通便利，近太原、精武車站。 ⨮ 水岸第一排，永久視野，無限棟距。 ⨮ 採光、通風一級棒，三房附平車。 ⨮ 優質學區 : 新光國小、新光國中、台中一中...等。 ⨮ 飯店式公設，回家就像渡假。

🌟🌟  💎前屋主是土木工程師，留有一個天井的設計，僅此一間，屋主因長期南北跑，忍痛割愛售出。 🏠大毅超大邊間稀有釋出，留有三車位，多車家族首選，地下車庫還可以做儲藏室使用，四房大空間格局彈性高，2、3樓衛浴都有做開窗，邊間採光更佳，可直接入住不必在裝潢，社區24小時管理，出入單純，安靜適合長住。 🚗鄰近精武火車站，去往南北都方便，74快速道路10分鐘內，往大里、北屯、台中市中心通勤都十分快速，出大門往前走150內就有公車站牌，無開車通勤也很方便👍🏻 🌳鄰近旱溪水岸步道，適合散步慢跑、親子活動，居住環境單純寧靜，附近還有東英公園、鄰里綠園道，有兒童遊樂設施、籃球場，平時休閒空間充足，居住環境寧靜、綠意佳🐾 🛍️鄰近旱溪商圈、新光黃昏市場、建國市場，想逛百貨公司的話有台中站前秀泰、Lalaport、新時代廣場10分鐘內皆可到達，大門出去200公尺就有超商，生活機能一應俱全。 🏥往太平有賢德醫院，往東區有台安醫院進化總院、中國醫院大學東區分院急診、門診、健檢、復健資源完整，突發狀況就醫快速，長輩同住、育兒家庭特別安心 🏫 鄰近新光國小、新光國中，九年學區完整，還有多家幼兒園、安親班，小朋友上學接送方便，適合育兒家庭長期定居。

🌊 旱溪水岸第一排，次頂樓無敵視野景觀。 ✨ 職人精緻絕美裝潢，百萬等級規格即刻住。 👗 專屬夢幻更衣室，美感收納兼具女主人最愛。 🏢 屋齡僅三年極新，室內大三房空間方正。 🚆 鄰近精武火車站，台鐵通勤轉乘四通八達。 🚗 附B2坡道平面車位，大型休旅停車好輕鬆。 🛍️ 瞬達一中商圈中友百貨，生活機能爆表。 🛒 近東區LaLaport，假日逛街購物好去處。 👨🏾‍💼 手刀詳洽承辦人員。 📍 物件重點介紹 本案「水美捷堡」座落於太平區旱溪西路二段，擁有得天獨厚的旱溪水岸第一排優勢。本戶更是位居13樓的稀有次頂樓，不僅採光通風絕佳，還能居高臨下飽覽無遮蔽的絕美河岸景觀。 頂級職人精裝，拎包入住： 屋主用心投入高質感裝潢，室內風格洗鍊精緻，特別規劃了女性夢寐以求的漂亮更衣室，不僅收納機能強大，更展現了主人的生活美學。屋齡僅3年，屋況宛如新屋，讓您省下高昂的裝潢費用與漫長的施工等待期。 核心地段與生活機能： 基地位置巧妙串聯了太平、東區與北區。過個橋即可迅速抵達熱鬧的一中商圈與中友百貨；距離東區最火熱的三井LaLaport購物中心也僅需短暫車程，滿足日常採買與假日娛樂的所有需求。下樓即是旱溪自行車道，休閒運動十分愜意。 交通樞紐與高坪效： 鄰近精武火車站，一站即可抵達台中車站，輕鬆轉乘捷運綠線或高鐵。室內主建物加上附屬建物超過25坪，格局方正好利用。搭配優質的B2坡道平面車位，是追求精緻生活與水岸美景的家庭絕佳選擇！

🔸總戶數308戶，總樓高15樓，坐東南朝西北。 🔸超大三房配置，主附27坪，收納配置完善，洗碗機費用也幫您省下了。 🔸地理位置優勢，8分鐘到一中，在家可看到東區Lalaport。

💎大毅熱河市社區稀有釋出 💎24小時管理代收包裹｜免追垃圾車 💎前院花園+地下室三車位 💎邊間戶採光超好，社區最大戶型 💎北區x太平x北屯x東區最精華交界處 💎近74號快速道路、太原精武車站 💎商圈成熟機能無敵食衣住行全滿足 💎一中商圈、Lalaport、秀泰、新時代都約10分鐘車

🌱面河岸視野第一排｜室內27坪大三房＋獨立雙平面車位 🌱北區，北屯區交界，黃金核心區 🌱新光特區，中山商圈，一中商圈，生活機能方便 🌱學區近，新光國小，新光國中，九年國教免煩惱 🌱近74快速道路、精武/太原火車站 - 交通便捷

✅ 河岸景觀佳、棟距大。 ✅ 社區綠覆率高，居住舒適。 ✅ 公設完整，管理成熟。 ✅ 學區完整，適合自住家庭。 交通與生活機能 ✅約10分鐘車程可到一中商圈。 ✅鄰近精武、太原車站，對開車或搭乘台鐵都算方便。 ✅新光國小、新光國中學區，適合家庭客。 ✅周邊有全聯、超商、市場及餐飲，日常生活便利。

這一戶現場看很漂亮，格局方正採光通風都很好，無限視野，面河岸，社區第一排🈵🈵❤️ 此戶面河岸,無限視野，三房採光，雙衛浴都開窗，無限棟距，近學區，新光國中及新光國小明星學校～學區房的首選～走過路過不要錯過⋯歡迎預約看房子

✨社區最佳棟別，河景、山景一次擁有 ✨室內大坪數正三房，邊間三面採光通風佳 ✨屋主惜屋，屋況乾淨良好 ✨新光國中小優質學區 ✨近太原、精武雙車站，交通便利

#佳福建設-四季水悅社區、社區總戶數 3 0 8 戶 #緊鄰精武火車站、一中商圈車程約5 - 8分鐘可達 #高樓視野朝西北、雙面採光設計、視野採光超級棒 #標準超大三房格局、室內實際使用坪數達2 7. 2 坪 #室內大客廳寬敞舒適、獨立廚房空間及餐桌位置使用 #附設地下室柱邊平面車位、可安裝充電樁

1.社區有佔地2000坪的大花園，適合全齡化社區 2.一樓挑高3米6，全戶裝潢，一卡皮箱可入住、前陽台有專屬花園 3.近太原車站、精武車站、74線、南北交通便利 4.近新光特區、中山、樹孝、樹德商圈生活機能佳

1.優選邊間大坪數｜高採光｜面河岸景觀 2.三房開窗及客廳皆遠曜無限視野 3.雙衛浴皆開窗｜超寬敞後工作陽台 4.面大樓向右往樹德商圈、向左往中山路商圈｜吃喝採買生活便利 5.車程10分鐘可達一中街商圈及中友百貨

質感裝潢，輕屋齡，邊間大四房車位透天 近74快速道路，接國道南來北往四通八達 合作市場(開車5分)、中山商圈(開車4分)、新光黃昏市場(開車8分)、精武車站(開車3分)、太原車站(開車6分)、旱溪夜市(開車9分) 學區完整，新光國小(開車3分)、大德國中(開車4分)，休閒運動超方便，豬事圓滿公園、新福公園 ✨路程時間參考Google地圖

✨格局方正室內好規劃👍 ✨明星雙語新光學區~國教免煩惱👍 ✨2分鐘到車站\10分鐘上74號快速道路👍 ✨交通便利南來北往不成問題👍 ✨精武/中山雙商圈~食衣住行通通沒問題 ✨7分鐘可達旱溪夜市/7分鐘可達一中商圈 ✨地理位置極佳/鄰近鬧區/住宅首選

🏅周遭商圈成熟，社區位於住宅區，鬧中取靜。 🏅3分鐘中山商圈，8分鐘東區三井百貨、9分鐘一中商圈。 🏅500公尺諸事圓滿公園、新福公園。 🏅下樓就是全家便利店、250公尺全聯、7-11便利店。 🏅精緻社區155戶，戶數剛剛好。規劃3-4房，多為自住家庭。 🏅交通便利～離近精武車站、太原車站，74號快速道路。 🏅標準三房雙衛浴(皆開窗)雙陽台，雙面採光，有視野。 💯學區：2分鐘新光國小(雙語)、3分鐘新光國中。

🚀 20多歲買房不是夢！月租變房貸，爽住高樓層質感精裝大三房 無限視野 ✕ 雙面採光 ✕ 平面車位 ✕ 零裝潢費！ 絕美無限棟距：12樓高樓無遮蔽，採光通風超棒，白天免開燈，晚上看夜景，在家質感直接拉滿。 省下百萬裝潢費：美式質感裝潢，收納做好做滿，省下時間與大筆現金，輕鬆無負擔。 三房大空間＋平面車位：好友聚會、電競房、毛孩空間一次搞定，愛車也有專屬平面大車位。 高CP值優質社區：24HR 網購包裹代收、健身房等多元公設，假日宅在家就像住飯店。 吃喝通勤超便利：下樓秒到中山精武一中商圈，手搖飲美食爆多；快上 74 號快速道路，去七期、一中街通勤超順暢。

採買便利：近樹孝商圈、中山路商圈，全聯福利中心、寶雅、家樂福便利購、7-ELEVEN、全家騎車約3–5分鐘 餐飲機能：樹孝路、中山路商圈餐飲、小吃、連鎖品牌豐富，生活便利 學區：新高國小、新光國中 醫療：國軍臺中總醫院騎車約5–8分鐘，周邊診所、藥局完善 休閒：新平公園、坪林森林公園、祥順運動公園騎車約5分鐘 交通：近74號快速道路太平匝道，往北屯、東區、大里、市區交通便利

✨ 大面寬方正地形・自由規劃 1. 面寬6米 × 深度24米，地坪約45坪 2. 格局超好發揮三代同堂、大家庭都適合 3. 旱溪西路二段旁靜巷，鬧中取靜，生活品質直接升級 ✨ 空間彈性高・用途多元 1. 一樓可規劃孝親房 2. 也可改套房分租增加收益 3. 自住＋投資一次滿足 ✨ 停車無敵・前後雙動線 1. 前院可改車庫，並排停雙車 2. 後方道路可進出，機車直停後院 ✨ 交通順暢・通勤輕鬆 1. 騎車約3分鐘到精武車站，約5分鐘到太原車站 2. 約7分鐘上74快速道路（太原匝道），南北往來超順 ✨ 學區＋機能一次到位 1. 騎車到新光國小、新光國中約3分鐘 2. 北太平 × 北區交界，吃喝採買、生活機能成熟