★位於勤益科技大學附近，有管委會管理員、好出租，現做包租公、包租婆。 ★三蕃街美食百貨街、生活機能相當優、下樓就有多項美食可享用。 ★步行一分鐘有7-11、中聯百貨、全聯福利中心、屈臣氏、說不盡的商家。 ★有四戶、價格一樣（都有委託）、滿租中、四戶一起買價格可談。

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★位於勤益科技大學附近，有管委會管理員、好出租，現做包租公、包租婆。 ★三蕃街美食百貨街、生活機能相當優、下樓就有多項美食可享用。 ★步行一分鐘有7-11、中聯百貨、全聯福利中心、屈臣氏、說不盡的商家。 ★有四戶、價格一樣（都有委託）、滿租中、四戶一起買價格可談。

。實用性: 邊間衛浴開窗必買優勢・通風佳、採光好，高樓層，學區套房中非常稀有的條件 。特殊性:24小時社區管理，代收包裹＋垃圾子母車・電梯大樓，安全、乾淨，不怕髒亂環境 。未來性:走路100公尺進勤益科大校門~樓下就是熱鬧三蕃街美食商圈，走出門就能吃喝採買・近全聯、中聯百貨，日常生活超方便 。增值性:超低總價・輕鬆當小包租公/包租婆・投資門檻低，小資族也能入場・現成穩定租客群，收租速度快、報酬更漂亮

✨三番街透天店面，店住合一 ✨一樓店面，可營業或出租使用 ✨二樓客餐廳，三間房間，格局方正，附一個平面車位 ✨屋況6年前大整理，可直接入住 ✨位於勤益商圈，生活機能便利 ✨社區24小時管理，有子母車

社區名稱：【太子三蕃街】總戶數：【329】 ☑️ 勤益科大黃金商圈☛一樓店面可營業、可出租 ☑️ 3-4樓大三房格局☛獨立生活空間舒適好住 ☑️ 近勤益、中山雙商圈☛採買、就學、生活機能完善 ☑️ 店面＋車位皆可出租☛自用、收租雙效益 ☑️ 快速銜接74號快速道路☛輕鬆串聯台中市區

·  一樓規劃店面空間，可營業或出租使用，住商分離運用彈性高 ·  鄰近勤益科大與中山商圈，周邊租屋需求穩定，生活機能便利 ·  室內格局方正，規劃3房加店面，空間寬敞好配置 ·  社區設有24小時管理與垃圾集中區，居住環境安心整潔 ·  屋況維護良好，部分空間已有承租，可依需求延續使用

⭐【太子三蕃街】🔥「低總價買透天店住＋平面車位，坐擁勤益黃金商圈，自住、創業、收租三效合一！」 🏪 透天店面｜店住合一｜超靈活一樓可營業、可出租，二樓以上作為獨立居住空間，事業與生活一次兼顧。 💰 低總價入手｜透天＋店面＋車位｜同樣預算享有透天產品，還附平面車位，自住、創業、投資都適合。 🛍️ 勤益科大黃金商圈｜人潮穩定｜學生、住戶及上班族往來頻繁，店面經營條件佳。 🍜 中山商圈生活機能成熟｜近中山市場、超市、賣場及各式餐飲店家，採買、用餐通通便利。 🏠 3房格局｜上下樓獨立生活空間｜二樓以上規劃客餐廳及3房，格局方正、空間寬敞，家庭入住舒適。 🚗 附平面車位｜停車便利｜日常停車更方便，也提升自住及出租的實用性。 ✨ 屋況佳｜約6年前重新整理｜屋況維護良好，免大幅度整理即可使用，省下時間與裝修成本。 🛡️ 社區管理完善，設有24小時管理及垃圾集中處理，生活更加便利安心。 🌳 近萬坪公園＋803醫院｜休閒綠地、散步運動及醫療資源兼具，居住環境舒適，生活機能完整。 📈 自用、開店、出租、收租一次滿足｜資產運用彈性高。

📌太子建設-太子三蕃街大樓區、社區24小時管理 📌社區規劃、一房格局、本戶24戶2電梯規劃 📌走路步行七分鐘達勤益科技大學、正樓下美食街、機能完善成熟 📌標準套房格局、現況規劃正一房一廳、有入門玄關 📌 屋主長期持有本房屋、售屋心態極佳、價格好談好溝通

🌱國立勤益科大旁套房好出租，電梯，２４小時守衛管理 🌱學區、小吃、商店多，低總價好入手，生活機能便利 🌱出門路口及全聯，採購方便，近台74號快速道路，南來北往便利

一層2梯  超便利  方正  格局好  採光通風沒問題  24H管理  走路1分鐘勤益科大 一層2梯  超便利  方正  格局好  採光通風沒問題  24H管理  走路1分鐘勤益科大 一層2梯  超便利  方正  格局好 

🌱國立勤益科大旁套房好出租，電梯，２４小時守衛管理 🌱學區、小吃、商店多，低總價好入手，生活機能便利 🌱出門路口及全聯，採購方便，近台74號快速道路，南來北往便利

🌱國立勤益科大旁套房好出租，電梯，２４小時守衛管理 🌱學區、小吃、商店多，低總價好入手，生活機能便利 🌱出門路口及全聯，採購方便，近台74號快速道路，南來北往便利

位於中山路全聯旁  勤益商圈  走幾步就到勤益科大  公車站牌近  方正採光好  買自用.出租皆宜  24H管理  B1子母+回收區域  位於中山路全聯旁  勤益商圈  走幾步就到勤益科大  公車站牌近 

🌱國立勤益科大旁套房好出租，電梯，２４小時守衛管理 🌱學區、小吃、商店多，低總價好入手，生活機能便利 🌱出門路口及全聯，採購方便，近台74號快速道路，南來北往便利

🔸低總價優質套房，投資收租首選。 🔸臨勤益科大，生活機能超便利。 🔸附近商家林立，下樓就有許多小吃店。 🔸社區24小時管理，有子母車，免追垃圾車。 🔸近74號快速道路匣道，接國1道5分鐘，交通便利。 🔸勤益商圈，衣食住行便利，出租自住皆宜 🔸學生套房第一首選，買起來收租，直接享受被動收入

🌾勤益科大東側門旁步行三分鐘即可從從容容進校區 🌾下樓即太子三番街商店街及勤益科大商圈多樣平價銅板美食任您選 🌾社區套房24小時物業管理，進出磁扣管制安全性高 🌾單純個人小套房全套家俱電 | 可租機車位|近萬坪森林公園 🌾低總價小套房 | 自用收租皆宜 | 近803醫院適獨居長者        

🔸低總價優質套房，投資收租首選。 🔸臨勤益科大，生活機能超便利。 🔸附近商家林立，下樓就有許多小吃店。 🔸社區24小時管理，有子母車，免追垃圾車。 🔸近74號快速道路匣道，接國1道5分鐘，交通便利。 🔸勤益商圈，衣食住行便利，出租自住皆宜 🔸學生套房第一首選，買起來收租，直接享受被動收入

勤益商圈太子三蕃街市集裡面 4樓透天店面 一樓出租給做滷味、2~3樓未出租.4樓出租 低總價.26年屋齡.有附車位.投資做生意最佳首選

1. 國立勤益科大旁黃金店面，有前後門，一樓店面，自用，2-4樓滿租中，有後門獨立出入口 2. 格局方正，5房1店面，適合經營餐飲、辦公等各行各業，若自住2樓可改成廚房（有管線）和客廳 3. 寬敞空間，一樓店面，經營與居住互不干擾，運用靈活 4. 緊鄰大學商圈、中山商圈、坪林森林公園、803醫院、傳統市場，生活機能佳 5. 24小時管理，有子母車，居住安全舒適 6.目前2-4樓滿租中，帶租約買賣

1.國立勤益科大 收租穩定金雞母 2.下樓即太子三番街商圈   學區生活機能佳 3.社區24小時物業管理 安全無虞  4.萬坪森林公園 803國軍醫院 休閒醫療完善  

1、三蕃街商圈朝南的透天店面，前後通風，自住收租效益高。 2、二樓已上可改六間雅房出租，一樓店面出租，個有獨立出入口，不會互相干擾。 3、國立大學商圈成熟，食、衣、住、行都很便利。 4、國軍803總醫院、坪林森林公園、兒童國民暨運動中心，休閒、醫療應有盡有。

※一樓店面 可供營業 自用或收租 ※鄰勤益科大 學生 上班族租屋需求大 易收租 ※中山商圈 採買便利 生活機能好 ※24小時管理 有子母車 居住安全舒適 ※格局方正 增建到滿 空間寬廣 ※屋況漂亮 一卡皮箱立即入住 ※現況部分房間有出租 可延續租約

【勤益科大電梯管理學生套房】 空屋方便看屋~我是承辦~ 1.勤益大學租客源源不絕. 2.樓下商圈吃吃喝喝超方便. 3.社區24小時管理代收件垃圾子母車. 4.穩定收入當個小小包租婆/包租公. 5.衛浴開窗棒棒!! 6.近全聯 中聯 購物 採買真方便. 7.生活機能佳 食衣住行有夠讚. 8.坪林森林公園運動建身~

太子三番街收租透店 1.本案位處國立勤益科大旁，太子三番街商店街、商家林立，周遭住戶、學生人潮穩定，一樓可開業、二樓以上可做住家使用，收租、置產、自用皆合宜 2.面寬4.2米、一樓營業廳寬敞開闊，全棟規劃三大房、間間可擺放雙人床，衛浴、廚房、窗框等已翻修，屋況優、免再花大錢整修，B1另有平面車位可做使用 3.近74快速道路、南來北往便利、交通發達 4.學區完整：坪林國小、太平國中車程皆約2分鐘可達，9年國教接送便利 5.屋主決心出售、非短期移轉投資客，竭誠歡迎您蒞臨賞屋

三番街透天店面.勤益科大最愛的美食街 近803醫院.中山市場.生活採買.機能最好 出租.自住皆可 24小時管理.有子母車不用追垃圾車 格局超方正.有整理過.增建到滿.屋況超優可直接入住 部分已出租.可直接續約

【物件極致特色與核心優勢分析】✨ 🏆人潮爆滿黃金一樓｜搶搶滾吸金店面 坐落於勤益科大最繁華熱鬧的「三蕃街」黃金核心，一樓臨路店面曝光度極高、人流川流不息。店面效益無可比擬，無論是自營餐飲、零售、文創，或是出租收益，皆是不可多得的吸金黃金標的。 🏆屋主重金 300 萬整修｜新婚規格精緻極品 整棟二樓以上由屋主不惜重金斥資 300 萬全面重新整修，原預留作為兒子新房使用，內部裝修極具質感、乾淨明亮、屋況如新。買方入主完全不需再多花額外修繕與裝潢費用，直接省下百萬預算與漫長工期，輕鬆拎包入住或直接營運。 🏆萬人龐大消費基本盤｜穩定高收益商機 國立勤益科技大學學生與教職員人數突破 15,000 人，加上周邊成熟住宅區與運動人口，強勁且穩定的剛性消費力道，確保商圈熱度歷久不衰，投資潛力與保值抗跌性極佳。 🏆完善硬體設施備置｜住店雙用無後顧之憂 頂樓特別規劃裝設2 座大型水塔及加壓馬達，徹底解決一般透天水壓不足或高樓層用水問題，無論是一樓店面商業高強度用水，或樓上住家日常使用，水壓充沛穩定，結構設施細節極為用心。 🏆黃金繁華與綠意休閒兼得｜全方位頂級生活圈緊鄰坪林森林公園 與 太平國民運動中心，完美結合「文教、商圈、綠地、醫療、交通」五大生活機能要素。兼具強大商業效益與高品質居住環境，集極致機能與永續價值於一身。

🏠 勤益商圈低總價好入手 📚 近科大、學生租屋需求穩定 ☀️ 高樓層採光佳、景觀開闊 🛋️ 大房格局，空間好利用 🚗 近74號快速道路，南北往來方便 🍴 樓下商圈成熟，吃飯採買都方便 🔐 社區管理完善，居住更安心

1.勤益科大生活圈，租屋需求穩定 鄰近勤益科技大學，學生、教職員及周邊就業人口帶來租賃需求，適合長期收租置產。 2.現況滿租中，買下直接當房東 不必重新裝修、招租，承接現有租客即可開始收租，省下空租期與招租成本。 3.店住合一，一間房創造多元效益 兼具店面營業、居住及出租機能，自用、收租、做生意都能彈性規劃。 4.自住＋收租，資產配置更靈活 不只是單純住宅，更具收益型不動產特性，未來可依需求調整使用方式。 5.稀有附B1大平面車位 店住型產品又能擁有平面車位相對難得，停車方便，也提升物件完整度與出租競爭力。 6.成熟生活圈，日常機能完善 勤益科大周邊餐飲、超商、採買及生活服務集中，租客生活便利，自住同樣舒服。 現成收益型資產，適合長期持有 7.滿租現況搭配店住產品的使用彈性，適合想布局不動產、創造租金現金流的買方。 稀有店住型產品，置產傳承皆適合 8.同時具備地段、收益、店住機能與車位，無論長期置產或作為家庭資產配置，都值得收藏。 🔥 「買的不只是一間房，而是一間正在幫你創造租金的資產！」