🏠全新未住的家，等著你把生活慢慢裝進來。 沒有既定風格、沒有使用痕跡，每一個角落，都能依照你的步調打造成你們期待的樣子。 💑新婚成家、小家庭最剛好的選擇。 空間剛好、不會浪費，能裝下柴米油鹽與生活小確幸。 ☀️關於空間｜住起來很舒服的那種 🌿寬敞的大面落地窗，讓陽光每天都準時來報到 🌿房間皆有開窗，通風好、心情也跟著變好 🌿格局方正、動線順順的，想怎麼佈置都方便 🌿兩間衛浴都開窗，乾爽又衛生 🌿主臥還貼心附浴缸，忙了一天回家泡澡最療癒 🌿坡道平面車位，開車回家不再煩惱 📍生活機能｜住起來就是安心 🌿新平國小、新光國中學區，孩子教育一路到位 🌿近樹孝、中山商圈，日常採買超方便 🌿鄰近『馬卡龍公園』，親子休憩、毛孩散步最佳地點 🌿太原火車站車程約 9 分鐘（約 3 公里）（依 Google 地圖顯示） 🌿74 快速道路約 4 分鐘（約 1.1 公里）（依 Google 地圖顯示） 🏥發展好、未來性佳 🌿AI 智慧醫院「臺中市立老人復健綜合醫院」已開幕 🌿百億投入的醫療特區成形中，專業醫療資源齊聚 🌿近北屯單元十三重劃區，區域成長看得見

🔺 全新完工未入住，室內坪近19坪大二房，高樓戶別 🔺 一層四戶邊間次頂樓採光通風讚 🔺 三商圈樹孝、樹德、中山，商家林立生活機能讚 🔺 鄰74快速道路，交通便利讚

✅屋主賠售，一年屋兩房平車，現況二改一房 ✅走路到全聯、家樂福便利購、蝦皮店到店 ✅兩分鐘上74，交通便利 ✅樹孝、中山雙商圈生活機能便利 總戶數：290戶

⭐ 物件核心優勢 1️⃣ 新光重劃區核心｜人口紅利強 位於太平新光重劃區，社區密集、住戶持續進駐 人口成長快，消費力穩定 店面需求強，開店不怕沒客源 2️⃣ 社區型店面｜穩定基本客源 社區本身近300戶＋周邊新建案群聚 固定住戶就是穩定消費族群 適合餐飲、飲料、便利服務業 3️⃣ 鄰樹孝、中山雙商圈｜生活機能成熟 緊鄰樹孝路商圈、中山路商圈 各式連鎖店、餐廳、超市林立 日常採買與消費動線集中 4️⃣ 近74快速道路｜交通曝光佳 快速連接台中市區、北屯、西屯 車流量大，店面可見度高 通勤族、外來客源都有 5️⃣ 一樓店面｜大面寬好規劃 展示面佳，招牌醒目 空間方正，行業適應性高 餐飲、美業、辦公皆可進駐 6️⃣ 新成屋屋齡低｜免整理直接使用 屋況新穎，設備完善 可直接營業，降低前期成本 形象佳，吸引品牌進駐 7️⃣ 住商混合規劃｜營業彈性高 合法住商用，使用彈性大 可登記公司、工作室 自用＋投資兩相宜 🔥 加分亮點（銷售話術） ✔ 新光特區最熱區段，卡位趁早 ✔ 社區客＋周邊住戶，雙重客源 ✔ 74旁黃金地段，曝光高好做生意 ✔ 新屋店面，低整理高效率開店 ✔ 適合連鎖品牌、早午餐、美業進駐

高樓層視野戶，全新未住，格局方正 3房+平面車位 百億市醫特區，鄰近太平著名新光特區，樹孝商圈在旁，生活機能方便 本戶是在社區後棟，且不是面對74快速道路，既可以享受74帶來的便利，又不受74車流聲的影響

✅全新未住，邊間戶，雙面採光 ✅雙衛浴皆開窗，主臥衛浴附浴缸，享受放鬆時光 ✅室內spc降噪木地板，隔音防水 ✅配備全戶淨水，VAF正負壓淨氣系統、三星電子鎖、林内三機、德瑞克免治馬桶座、冷暖風機 ✅停車位預留電動車充電樁電源 ✅社區公設：接待大廳、健身房、中庭花園、兒童遊戲區、KTV、會議室 ✅近74號道 ✅中山、樹孝、樹德三商圈，生活機能超棒 ✅十甲傳統市場、新光黃昏市場 ✅廍心公園、馬卡龍公園

🏠邊間設計、格局方正、雙面採光通風佳，空間好規劃，前後雙陽台搭配落地窗，室內明亮舒適 🏠兩房少見獨立廚房，油煙不進客廳，維持公共空間清爽，居住品質大幅提升 🏠衛浴開窗、乾溼分離，對外窗設計，通風良好，不易潮溼，日常使用更舒適 🏠優質學區：新平國小、新高國小、新光國小、新光國中 🏠鄰近樹孝、中山、樹德商圈，全聯、寶雅、康是美、World Gym、麥當勞等生活機能齊全 🏠公設齊全：健身房、中庭花園、兒童遊戲區、KTV...等，並配置VAF淨氣系統、愛惠浦淨水器 🏠鄰近大型醫療資源、中國醫BOT，醫療資源完善，生活更安心 🏠近74快速道路、交通便利，快速連接主要幹道，南來北往順暢，兼顧便利與生活品質

1.位於新光重劃區雙面臨路角地，基地面積約1921坪並規劃中庭花園，共281戶住家，我們這棟僅56戶純住，連結樹孝路10米活路已開通，打通社區與商圈，生活機能及交通四通八達 2.社區提供3年防水保固，此戶（非74號旁）為第一手屋主稀有釋出，邊間三面採光，高樓層大棟距美採光，大面寬開放式客餐廳明亮通風，大面採光主臥房，獨立冷氣室外機專屬空間不佔陽台空間，雙衛浴皆開窗，室內為SPC降噪木地板兼顧溫馨質感與隔音防水 3.打造健康生活宅-配備全戶淨水、VAF正負壓淨氣系統、三星電子鎖、林內三機、雙衛浴Derek德瑞克免治馬桶座、雙衛浴冷暖風機、EVERPOLL全戶淨水、錦鋐氣密窗、Low-E膠合玻璃（降噪隔熱） 4.電梯採分層管制，既安全又有隱私，地下室停車場有抽風設備及E-tag車牌辨識，並預留電動車充電樁電源，適合自住首購、新婚、小家庭，歡迎預約鑑賞 5.豐富公設包含-接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、會議室、垃圾冷藏室、KTV、Lounge Bar..等，台中市首座市立醫院-中國醫BOT已開幕營運，僅需車程幾分鐘即可享有便利充沛醫療環境 6.臨太平樹孝商圈、中山商圈、樹德商圈，近World Gym健身房、小北百貨、康是美、星巴克、大樹藥局、寶雅、肯德基、麥當勞、診所、小吃、餐飲餐廳..等，食衣住行育樂皆方便

全新未住邊間三房，格局方正、採光通風佳，附坡道平面車位，停車便利安心。社區公設完善，生活品質一次到位。位居核心地段，機能成熟，近74號雙匝道，交通四通八達。三大商圈環繞，市場、公園、運動中心齊備，同時坐擁新光特區與百億市醫特區發展利多，增值潛力可期。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務.  歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

和宜上美 🏡 ｜全新未住三房｜邊間雙面採光 ✨ 物件特色 邊間格局｜三房雙衛浴皆開窗，主臥衛浴附浴缸，享受私人泡湯時光 通風採光佳｜廳堂明亮舒適，戶戶邊間，沒有共用壁面，隱私與生活品質兼具 優質車位｜坡道平面大車位，，停車最便利 貼心建材｜SPC石晶地板、錦鋐氣密窗、林內廚具、Derek衛浴、EVERPOLL全戶淨水，還享3年防水保固＋VAF潔淨氣流系統 ✨ 社區公設 氣派接待大廳、中庭花園 健身房、會議室，休閒與商務一應俱全 ✨ 生活機能 交通便利｜近74號雙匝道，南來北往快速暢行 學區完整｜幼稚園到高中皆近在咫尺，孩子就學免煩惱 三大商圈環繞｜中山×樹孝×樹德，生活採買、餐飲娛樂應有盡有 市場便利｜近十甲傳統市場、新光黃昏市場，日常採買超方便 休閒綠地｜廍興公園、馬卡龍公園、運動中心，親子休閒輕鬆愜意 📍 地段價值 新光特區＋百億市醫特區核心位置，生活配套成熟、發展性高。 👉 屋主誠意出售，錯過不再！

全新落成 臨太原路中國醫新設分院 13單元重劃區 與北屯一線之隔 房價省1/4 新平國小走路5分鐘可到 上學免接送 74號北街國1國4 南接國3 交通地理便利 商圈已趨近成熟 現在入住正是時候 

1.全新未住，大面落地窗設計，房間皆開窗，通風採光一級棒。 2.格局方正，動線順暢，空間好規劃，新婚成家，小家庭首選。 3.雙衛浴皆開窗，乾爽又衛生，主臥還貼心配置浴缸。 4.樹孝商圈、中山商圈生活機能完善，知名商家林立。 5.太原火車站約9分鐘車程，74快速道路僅約4分鐘車程。

✨ 物件亮點 🔸 社區最低價｜標準三房+柱邊大車位｜買房送全新高級家電家具 🔸落地窗面靜巷｜採光好｜格局方正.｜衛浴開窗｜雙大陽台 🔸 一層四戶雙電梯，戶數單純 🔸走路就到新平國小.孩子上學免接送 🔸 三大商圈串聯：中山×樹孝×樹德，吃喝玩樂應有盡有 🔸 星巴克、全聯、郵局、診所、銀行，生活配套完整 🔸 近十甲傳統市場＋新光黃昏市場，採買方便 🔸 附近親子公園綠地多、運動中心近在咫尺，假日放鬆不必開車 🔸 2分鐘直上74號快速道路，通勤南來北往都方便

☑《本案特色》： ⭐｜「和宜上美」位於台中市太平區環中東路、樹孝路337巷，由和宜建設股份有限公司投資興建，結構採RC鋼筋混凝土，共有281戶住家，9戶店面 ⭐｜公設與社區設施 : 接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、KTV、Lounge Bar ⭐｜地段與生活機能 : 新平國小、小北百貨、全聯、寶雅，新光國中，立文公園、廍興公園 ⭐｜交通方面：精武車站、太原車站，74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 ⭐｜室內空間，衛浴空間皆對外開窗，乾爽通風不潮溼。 ⭐｜建材設備與品質：搭配三星電子鎖、林內三機、Derek德瑞克免治馬桶座、愛科EVERPOLL全戶淨水、VAF正負壓淨氣系統，錦鋐氣密窗等用心規劃，並提供防水3年保固；打造最健康純淨的生活空間。

1.全新交屋，大型基地，綠覆蓋大中庭，每天都生活在自家大公園內一樣享受。 2.平面車位、機車位，好停車。 3.近新平國小，新光國中。 4.太平三大商圈，樹孝、樹德、中山商圈內。 5.近74號交流道，環中東路，北上南下超方便。 6.近立德公園，馬卡龍公園，到台中市東區也近。

📍新光重劃區核心｜人流 × 車流雙引擎 🔥物件亮點 7米大面寬｜門面醒目、品牌辨識度高 格局方正｜現況開放空間，好規劃、彈性高 附平面車位｜補貨、停車便利 一樓臨路店面｜高曝光、集客力強 📍地段優勢｜成熟商圈＋成長動能 位處 太平新光特區，新案陸續完工 周邊大樓林立｜穩定住戶量體持續進駐 鄰近 樹孝路商圈 × 中山路商圈 商家密集｜形成完整消費動線與聚客效應 🚗交通與商業效益 近 74快速道路｜串聯台中各區 人流＋車流兼具｜提升店面曝光與來客率 外送、物流、通勤皆高效率 🏫學區與生活機能 學區：新平國小・新光國中｜穩定家庭客群 周邊全聯、超商、連鎖品牌齊全 日常採買便利｜帶動長期消費需求 💼適合業態 ✔連鎖品牌／餐飲輕食／咖啡甜點 ✔美容美甲／美髮／寵物美容 ✔診所／藥妝／生活服務業 ✔電商門市／辦公據點／自取中心

✅邊間擁雙面採光，且衛浴開窗，通風，採光俱佳 ✅大兩房，主附18.6坪，前後陽台 ✅坐擁太平三大商圈，樹德商圈、樹孝商圈、中山商圈 ✅此戶樓層低於74號道，噪音影響低於同面向高樓層 ✅鄰近馬卡龍公園、坪林公園

💐和宜上美社區 地上15樓，地下3層，五棟建築共281戶住家，9戶店面，物件位在7樓，一層兩梯四戶，兩支逃生梯。 💐全新未住三房～邊間雙面採光，三房雙衛浴皆開窗，主臥衛浴附浴缸，享受私人泡湯時光。 💐通風採光佳～廳堂明亮舒適，戶戶邊間，隱私與生活品質兼具。 💐優質車位～坡道平面大車位，停車最便利。 💐貼心建材：SPC石晶地板、錦鋐氣密窗、林內廚具、Derek衛浴、EVERPOLL全戶淨水，還享3年防水保固＋VAF潔淨氣流系統 💐社區公設：氣派接待大廳、中庭花園、健身房、會議室，休閒與商務一應俱全 💐生活機能：交通便利，近74號雙匝道，南來北往快速暢行 💐學區完整：幼稚園到高中皆近在咫尺，孩子就學免煩惱 💐三大商圈環繞：中山×樹孝×樹德，生活採買、餐飲娛樂應有盡有 💐市場便利～近十甲傳統市場、新光黃昏市場，日常採買超方便 💐休閒綠地：廍興公園、馬卡龍公園、運動中心，親子休閒輕鬆愜意欸歐 💐地段價值：新光特區＋百億市醫特區核心位置，生活配套成熟、發展性高。

1.邊間戶三房雙衛浴開窗、加一格坡道大平面車位 2.樹孝、樹德及中山商圈內，附近有小北百貨.全聯.家樂福.星巴克、生活機能超好採買便利。 3.學區:新平國小、新光國中，九年國校免煩惱。 4.近74快速道路南來北往超便利

🌟格局方正，雙面採光，衛浴開窗 🌟擁有兩房少有的獨立廚房，不用擔心油煙問題 🌟走路就到樹孝商圈，生活機能超優 🌟旁邊就是74，交通便利 🌟近大坑風景區，適合假日闔家歡樂出遊走步道 🌟收租自用兩相宜

✨ 太平環中東路｜黃金店面 📍 位於環中東路三段，地段醒目、店面曝光度高 🏡 周邊新興住宅社區密集，生活機能持續成熟 🚗 鄰近樹孝商圈、中山商圈，消費人潮穩定 🛣️ 近74快速道路，交通便利、南北往來方便 🏪 適合餐飲、美業、零售、辦公及各類店家進駐 💎 地段佳、客源穩、發展性強，自用投資皆宜！

地上15樓，地下3層，五棟建築共281戶住家，9戶店面。 全新未住三房～邊間雙面採光，三房雙衛浴皆開窗，主臥衛浴附浴缸，享受私人泡湯時光。 通風採光佳～廳堂明亮舒適，戶戶邊間，隱私與生活品質兼具。 優質車位～坡道平面大車位，停車最便利。 社區公設：氣派接待大廳、中庭花園、健身房、會議室，休閒與商務一應俱全 生活機能：交通便利，近74號雙匝道，南來北往快速暢行 學區完整：幼稚園到高中皆近在咫尺，孩子就學免煩惱 三大商圈環繞：中山×樹孝×樹德，生活採買、餐飲娛樂應有盡有 地段價值：新光特區＋百億市醫特區核心位置，生活配套成熟、發展性高。

🅰️全新交屋，室內18坪大兩房 🅰️公共設施有接待大廳、中庭花園、健身房！ 🅰️近中國醫復健醫院、樹孝商圈、廍興公園！ 🅰️4戶兩梯，總戶數281戶+9店面！ 兒童遊戲區、KTV、LoungeBar！ 🅰️新平國小走路約7分鐘，小家庭及首購族的最愛！ 🅰️平面車位、機車位，好停車。 🅰️近新平國小，新光國中。 🅰️近74號交流道，環中東路，北上南下超方便。 🅰️近立德公園，馬卡龍公園，到台中市東區也近。 🅰️近北屯中國醫BOT，醫療方便 🔸 樹孝、中山雙商圈  、家樂福超市、全聯、小北、寶雅、星巴克   World GYM 健身房   🔸鄰近十三單元商業地重劃區

特色： 1.社區提供3年防水保固,為第一手屋主稀有釋出 2.學區新平國小、立文公園,近新光國中,近廍興公園、馬卡龍公園、74號南來北往方便銜接國道，近東區三井Lalaport、一中商圈 3.電梯採分層管制，既安全又有隱私，地下室停車場有抽風設備及E-tag車牌辨識，並預留電動車充電樁電源 4.豐富公設包含-接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、會議室、垃圾冷藏室、KTV、Lounge Bar..等 5.台中市首座市立醫院-中國醫BOT，僅需車程3分鐘即可享有便利充沛醫療環境 6.臨太平樹孝商圈、中山商圈、樹德商圈，食衣住行育樂方便 7.適合自住首購、新婚、小家庭

✅四品牌獨賣 歡迎學長姐一同賀成交! 📍 近新光重劃區、中國醫BOT  📍 樹孝中山雙商圈機能成熟 📍74號銜接國道南來北往交通便捷 📍 鄰近馬卡龍公園、坪林公園擁抱綠意假日就是生活日常 總戶數：290戶

🔺 目前二改一房附裝潢(好改回兩房） 🔺 大兩房格局，前後陽台讚 🔺 一層四戶邊間採光通風讚 🔺 三商圈樹孝、樹德、中山，商家林立生活機能讚 🔺 74快速道路，交通便利讚

⭐ 物件亮點整理 🔹 核心地段-太平新光特區｜成長潛力明確 位於太平新興發展區，周邊建案持續增加，人口穩定移入，帶動整體消費力提升，商業發展前景看好。 🔹 社區型店面｜基本客源穩固 鄰近大型住宅社區與多個新建案聚落，居住人口集中，日常消費需求明確，適合經營民生相關產業。 社區居民/通勤族/外來客源，客源不斷!! 🔹 雙商圈加持｜生活機能成熟 鄰近樹孝路商圈、中山路商圈等，各式餐飲、零售與生活服務聚集，消費動線已成形，營業環境成熟穩定。 🔹 交通便利｜提升曝光與來客 鄰近74快速道路系統，串聯台中主要區域，人流車流兼具，有利提升店面能見度與外來客源。 🔹 一樓黃金店面｜空間好規劃 面寬醒目、格局方正，無論品牌展示或空間配置都具彈性，適用多元產業進駐。 🔹 屋齡新穎｜降低開店門檻 屋況良好、免大幅整修，可快速進場營業，有效節省時間與初期成本。 🔹 住商兩用｜使用彈性高 可作為營業空間或辦公使用，亦可規劃自用結合投資，靈活度高。 🔥 加值優勢 ✔ 熱門發展區段，提早卡位更具優勢 ✔ 社區客源＋周邊住戶，支撐穩定來客 ✔ 交通節點位置，提升店面曝光效益 ✔ 新屋條件佳，快速開業沒負擔 ✔ 適合連鎖品牌、輕餐飲、服務業進駐

🏡【和宜上美｜太平質感兩房平車】 在繁忙城市裡，最幸福的事，莫過於擁有一個「回家就想放鬆」的地方。✨ 【和宜上美】不只是住宅，更是一座把生活質感、便利機能與舒適享受一次到位的理想社區。 ——— 🌿 幸福生活，從這裡開始 🌿 ——— ✨ 社區規劃大器質感 由【和宜建設】精心打造，基地約1921坪，低建蔽率搭配寬敞中庭花園，回家不只是進社區，而像走進一座城市綠洲。 社區規劃5棟地上15樓建築，戶數單純，並貼心打造多元公設： 🏋️ 健身房｜下樓就能運動 🎤 KTV室｜朋友聚會超有氣氛 🍷 Lounge Bar｜微醺放鬆的小天地 🌳 中庭花園｜散步放空超療癒 🧸 兒童遊戲區｜孩子開心放電的天堂 ✨ 接待大廳｜回家也有飯店般尊榮感 每天生活，就像住進輕奢渡假宅。 ——— 🏠 用心建材，看得見的品質 ——— ✔ 三星電子鎖 ✔ 林內三機 ✔ Derek德瑞克免治馬桶 ✔ EVERPOLL全戶淨水 ✔ VAF正負壓淨氣系統 ✔ 錦鋐氣密窗 ✔ RC鋼筋混凝土結構 ✔ 防水3年保固 從空氣、水質到居住細節，都替您照顧到位，真正打造健康安心的居家生活。 ——— 🍜 食衣住行，一應俱全 ——— 📍【吃】美食選擇超方便 樹孝商圈熱鬧成熟，早餐店、火鍋、早午餐、手搖飲、宵夜通通有，下班不怕沒東西吃，假日也能輕鬆享受美食時光。 🛍【衣】採買超便利 車程約2分鐘即可到： 🛒 全聯福利中心 🛒 小北百貨 🛒 寶雅 日常用品、生活採買一次搞定。 🌳【住】宜居環境超加分 附近立文公園、廍興公園，散步、運動、遛小孩都方便，綠意生活讓每天更愜意。 🎓【學】明星學區輕鬆接送 新平國小約2分鐘 新光國中約4分鐘 孩子上學近，家長更輕鬆。 🚗【行】交通四通八達 約9分鐘可達精武車站、太原車站，快速串聯台中市區；鄰近74快速道路及國道1號，南來北往超便利，不論通勤或假日出遊都輕鬆自在。 ——— 💖 剛剛好的家，剛剛好的幸福 ——— 這不是冷冰冰的樣品屋， 而是一個能讓你卸下疲憊、認真生活的地方。 兩房剛剛好的溫度， 平面車位剛剛好的便利， 成熟機能剛剛好的幸福感。 ✨ 首購族、新婚夫妻、小家庭必看！ 錯過這間，真的會想念。 📞 歡迎預約賞屋 一起感受【和宜上美】最舒服的生活節奏 ❤️

※鄰近74號快速道路，南北往來快速便利 ※樹孝、中山雙商圈及新光特區 生活機能好 ※近馬卡龍公園、坪林公園放鬆散心好去處 ※臨路挑高店效好，自用合宜，投資首選 ※一樓店面尬平車，具長期保值與抗通膨特性 ※商圈成熟大樓林立，人口進駐飛快生意好做