屋主多年來用心持有出租，但因神明指示，將出售部分所得捐助新加坡佛堂建設， 希望退休專心修道傳道，讓這間屋子能緣份延續給有緣人。 1. 30年出租穩定，長年穩定收租租客多為勤益學生 2. 前後雙陽台設計，空間實用通風好 3. 近坪林森林公園，步行約1分鐘即可到達 4. 距勤益科大約2分鐘路程，租屋需求穩定 5. 近803總醫院及中山路市場，生活便利 6. 附機車位，門口外可停多台機車 7. 旁邊公園內另有車位可租，每月僅1500元

屋主多年來用心持有出租，但因神明指示，將出售部分所得捐助新加坡佛堂建設， 希望退休專心修道傳道，讓這間屋子能緣份延續給有緣人。 1. 30年出租穩定，長年穩定收租租客多為勤益學生 2. 前後雙陽台設計，空間實用通風好 3. 近坪林森林公園，步行約1分鐘即可到達 4. 距勤益科大約2分鐘路程，租屋需求穩定 5. 近803總醫院及中山路市場，生活便利 6. 附機車位，門口外可停多台機車 7. 旁邊公園內另有車位可租，每月僅1500元

🌱全新整修，中山商圈，質感大三房平車，雙陽台。 🌱入門質感玄關，全市三陽台設計，２間衛浴重做。 🌱Ｌ型全新廚具，全室耐磨地板，鋁門窗更新。 🌱近中山市場、中山商圈、中國醫BOT、太平新市政大樓。 🌱電梯直達地下室，坡道平面車位。 🌱坪林森林公園，國民暨兒童運動中心。

☑ 臨8米活路，合法建物，可申請營登使用 ☑ 一樓可靈活規劃孝親房與公共空間 ☑ 近勤益科技大學，現況滿租中 ☑ 自用收租兩相宜，是兼顧居住與投資的理想選擇

💰收租投報約4% 🌇近太平國中，勤益科大、坪林公園 📊 改套房收租投報試算（年收約50萬） 🔧 改裝建議｜一樓前院+7間房 目前格局已是多房收租型態，輕鬆分租： ✅ 1樓2套房＋茶水間（原客廳木板裝潢，好改） ✅ 2樓2房1衛 ✅ 3樓2房1衛 ✅ 4樓1房＋曬衣露台 • 投資族：改套房出租、月月收租金 • 自住＋收租：住一樓，其餘出租分擔房貸 • 青年創業：可登記公司地址，轉型做日租/合租空間

☑《本案特色》： ⭐｜靜巷活路，平價稀有好住宅! ⭐｜前庭後院，不怕便宜的最愛! ⭐｜森林公園，狀元學區做鄰居! ⭐｜住家珍藏，聚財旺運伴隨您! ⭐｜一樓孝親，三代同堂天倫樂! ⭐｜自住投資，亦可收租穩獲利!

☑《本案特色》： ⭐｜入門玄關!全室三陽台設計! ⭐｜L型全新廚具，全室耐磨地板.鋁門窗更新! ⭐｜主+附31.75坪，格局方正好規劃! ⭐｜2間衛浴重做，還有坡道平面車位! ⭐｜社區有子母垃圾車，環境安靜，不吵雜! ⭐｜坪林森林公園，國民暨兒童運動中心，803新醫療大樓! ⭐｜中國醫BOT，太平新市政大樓，不容錯過!

 勤益大學商圈成熟熱鬧，美食多，生活便利大。 勤益科大,太平國中學區金店面,地點醒目~社區與學生人流,車潮穩定,創造無限商機 大馬路上,室內無隔間,適補教業,餐飲業,零售業,公司行號, 後門走路到萬坪大公園-坪林森林公園- 休閒好去處。  

☑《本案特色》： ⭐｜近勤益商圈.803早市.全家.7-11.全聯，生活機能便利! ⭐｜格局方正，採光通風佳，前院可停車，後院可植栽花草! ⭐｜地段佳生活機能優越！近勤益科大.坪林國小.太平國中，文教風氣佳! ⭐｜近太平國民運動中心.坪林森林公園，運動休閒真方便!

☑《本案特色》： ⭐｜臨5米路活路透天，傳統格局，騎樓可改成前院停車! ⭐｜含三樓增建共四大房，可使用空間大，三代同堂也夠住! ⭐｜學區：中華國小.太平國中，小孩步行即可達，家長免接送! ⭐｜太平國民運動中心.坪林森林公園在旁，運動休閒真方便! ⭐｜步行5分鐘可至中山市場.中聯百貨.全家，購物採買便利! ⭐｜車程10分鐘可上74號快速道路，南來北往銜接國一.國4交通方便 ⭐｜以上甲到乙地點，到達時間均以Google Map計算!

🏡【中山商圈質感大三房平車｜雙陽台·精品裝潢·電梯直達地下室】 走進家的第一刻，從優雅的入門玄關開始，迎來生活的儀式感。 🌟 室內31坪寬敞空間，格局方正、動線流暢，整體規劃光線與空氣自然流動，營造舒適生活氛圍。 🌟 精品級裝潢，質感裝修免煩惱，立即入住享受精緻生活。 🌟 電梯直達地下室，無論搬運或停車都超便利，安全又安心。 🌟 生活機能滿分！近中山市場、中山商圈，日常採買、逛街美食一步到位！ 🌟 走出來就是最熱鬧的中山市場，旁邊是坪林森林公園，對面有國軍總醫院。 無論是首購族、換屋家庭，還是重視生活品質的您，這裡都是理想選擇。

太平中山、勤益雙商圈 53坪大地坪 地形方正 10米大面寬 1樓有孝親房、側院雙停車位 走路可到達國小、國中 近勤益科大、803醫院、坪林森林公園、中山市場 生活機能便利

⭐社區外就是最熱鬧的中山市場，旁邊有最大的坪林森林公園、太平兒童運動中心已正式開幕 ⭐全新廚具、耐磨地板、鋁門窗與兩間衛浴全重做 ⭐另有一個平面車位，機車好停放，電梯直達 ⭐室內超大31坪空間，格局方正好運用，入門有玄關、客廳開闊採光佳 ⭐社區沒有管理員，有管委會，免追垃圾車

💥 太平國中旁透天｜低總價稀有釋出！ 現在要找低總價透天真的不多了！ 這間就在 📍太平國中、坪林國小雙學區 孩子走路上學超方便 生活機能也很好 🌳 坪林公園散步休閒 🏋 太平運動中心運動超方便 重點來了👇 ✨ 低總價就能入手透天 ✨ 想自己裝潢、打造夢想的家 ✨ 小資成家首選 現在很多人都在找 「便宜可以自己整理的透天」 這種物件 真的賣一間少一間 📞 喜歡趕快預約看屋 慢了可能就被買走了！

🌱 緊臨勤益科大，僅約５００公尺 🌱 商圈人口密集，超低價格 🌱 門前８米活路，可改成店家 🌱 一樓可改城自助洗衣店 🌱 近８０３國軍醫院及太平傳統市場 🌱 目前有空房，隨時可看方便約看 🌱 投報可規劃到約６－７％

1. 坪林公園 國民運動中心就在旁 運動養生真方便 2. 中山早市也在旁 買菜很便利 3. 鄰近803醫院 長輩看病免跑遠 4. 前院可改車庫 省去停車困擾 5. 三樓增建到滿 空間好運用 6. 前臨活路 無風水抗性

【坪林公園室31坪+平車廈】 鄰坪林萬坪公園/國民運動中心 近中山市場/ 戶政/地政/803醫院 中華國小/ 太平國中學區 / 勤益科大 低樓層/室內31坪大空間 玄關進出/ 全新整修/贈B1平面車位 空屋/隨時可看屋

這間48年的透天屋真是個不錯的選擇！ 四房三廳三衛的格局，空間非常寬敞，特別是三樓增建的部分，可以靈活運用。 先將每個房間的物品清理出來，分為保留、捐贈和丟棄三類。 這樣可以讓空間更整潔。根據家庭成員的需求，考慮重新安排房間的功能，比如將某個房間改為書房或遊戲室。 可以考慮簡單的粉刷牆面、更換地板或升級衛浴設備，這樣會讓整體感覺煥然一新。 利用收納櫃、籃子和掛鉤來增加存儲空間，保持整潔。如果有可能，可以考慮在三樓增建部分增加窗戶或陽台，讓空間更明亮。 整理後的透天屋一定會變得更加舒適宜居！這間透天屋位於便利的地理位置，鄰近中華國小、坪林國小和太平國中，為家庭提供了完善的教育資源。 此外，勤益科大也在附近，方便學生通學。周邊的中山市場則是採買生活所需的好去處，讓日常生活更加便捷。 更值得一提的是，國軍醫院就在隔壁，提供了可靠的醫療服務。 交通方面，臨近74快速道路，無論是通勤還是出遊都非常方便。這樣的環境不僅適合居住，也適合家庭發展。

【國慶太平稀有釋出三房美寓!!】 1.  一手屋主持有超過30年 穩定收租並造福多位勤益學子安穩居所 2. 清幽環境與坪林公園為鄰 綠覆率超高 地靈人傑地段好 3. 緊鄰803醫院 中山市場(早市) 中聯百貨 生活機能無敵方便 4. 標準三房格局 樸實簡約 無過多裝潢 超激省您拆除裝潢的費用 5. 走路一分鐘 即達坪林公園 公有停車場 好停也省月租費

【太平中山商圈6.5米面寬透天】 ✨面寬約6.5米、地坪45坪，格局大器、空間好規劃，前院可停車 ✨ 鄰近坪林森林公園，綠意盎然、休閒散步好去處 ✨ 近國軍803醫院，醫療資源充足，守護全家健康 ✨ 太平勤益商圈、中山市場，採買方便，食衣住行一應俱全 ✨ 太平國民暨兒童運動中心，全齡休閒運動好所在

803醫院正對面24年輕屋齡 下樓即鬧區，吃喝飲食一應俱全 近坪林森林公園 低公設大室內 南北向通風佳 格局超優 歡迎來電賞屋!!

🌷每月租金可收 6 . 4萬、年收租金7 6 . 8萬 🌷投報率可達將近 5 %、滿租中立即可收租 🌷正北太平生活圈、緊鄰中山路及勤益科大 🌷走路步行就到坪林森林公園、太平運動中心 🌷地坪使用 2 2 . 4 坪、土地無持分、使用空間大 🌷現況全棟規劃九間套房、間間衛浴獨立、滿租中 🌷室內屋況保持極佳、現成可當包租公、穩定收租 🌷屋主售屋心態佳、價格好談不堅持、出價好談好溝通

⭕️真的超級無敵大的，室內居然有31坪這麼大！ ⭕️入門有玄關，還有後陽台，人人都喜歡。 ⭕️客廳很大很大！動線良好的不得了，超棒！ ⭕️全室重新整理，採光超棒，直接可以入住。 ⭕️戶數非常少，出入單純，純住宅，公設比超低。 ⭕️另有一個平面車位，機車好停放，電梯有直達。 ⭕️走出來就是最熱鬧的中山市場，旁邊是最大的坪林森林公園，對面有國軍總醫院。 ⭕️緊鄰雙商圈，中山商圈、樹孝商圈，九年國教、高中職大學。 ⭕️上74超方便，南來北往都沒問題，還有精武車站。 📢社區沒有管理員，有管委會，免追垃圾車。

1.鄰勤益科大,坪林萬坪公園。 2.近中華國小,地政戶籍機關,803市場,太平國民運動中心，就學採買運動休閒，生活機能佳。 3.前庭院傳統格局，1樓有孝親房，1~3樓增建，使用坪數多。 4.原始屋況須整理，投資自用兩相宜。

勤益大學商圈投資好標的 1電梯(12人座) 一層一戶 一戶8套房 月租金約63500 每套房全配：床、電視、冰箱、衣櫃、洗衣機、電熱水器

1.獨立前院 臨5米活路 孝親房 1-3F增建到滿 2.阿嬤家懷舊風格 可自行彩繪成大別墅 3.近樹孝 中山商圈 生活機能優 隔壁就是坪林森林公園 4.自住投資 皆有收獲

勤益科大、坪林森林公園旁，近803市場、醫院、户政事務所 中華國小、太平國民暨兒童運動中心 原始屋況需自行整理，格局漂亮一樓有孝親房 三個衛浴使用方便，大厨房好利用，整理好將會是一級棒的好屋

1.目前1樓租客2位，3樓租客1位，租金$3000元/月~$3500元/月 2.太平國中旁，近勤益科大，地點佳，好出租 3.門前可停機車 4.1樓可改店面或投幣自助洗衣，投報可4%以上 5.適合投資置產，抗通膨

🎉獨賣🎉     🌸國民運動中心/電梯邊間三面採光/3房附車位🌸 1F無障礙空間輪椅機車直上可停門前/有前院花園         坪數：45（室內坪：37以上）附車位 樓層：1F（前院花園無障礙坡道）            (機車可停門口或地下室） 格局：3房/2廳/2衛（帶裝潢） 🌈廚房增建，使用超過40坪 🌈低公設比，大室內可用空間大 🌈超大客廳和增建廚房，格局方       正，通風採光好 🌈社區寧靜適合年長者居住 🌈24h物業保全公司管理 🌈中山、樹孝雙商圈，後面勤益       三番商圈。 🌈對面即是中山市場，採買生活       機能超便利 🌈走路即到7-11，和坪林森林公      園及國民運動中心和803台中      醫院 🌈鄰近中國BOT案       🔥售：898萬🔥 （腳步加緊，我來爭取滿意價格）

1. 近國軍803醫院騎車約2分。 2. 近學區太平國中,騎車約3分,上下接送免煩惱。 3. 採光好通風佳。 4. 有裝潢,可直接入住。 5. 有電梯,不用走樓梯。

特色 ✅台中市政府將在坪林森林公園，興建首座｛太平國民兒童運動中心｝。 ✅步行可抵達坪林森林公園。 ✅步行可抵達太平國中、勤益科大、803醫院。 ✅店住合一，收租置產自用皆宜。 ✅正中山路二段透天店面。 ✅12米活路無抗性，熱鬧地段。 ✅6分鐘可上74號快速道路，交通便利。。 ✅屋況佳.格局方正通風.前後臨路.門前好停車。 ✅一樓孝親房.頂樓有神明廳（亦可當房間）。 ✅多房間.可三代同堂，亦可改成透套收租。