❤大雅中科【自強段】麥香農地~ ❤大林路，麥根小學堂旁，地形漂亮 ❤特定農業區，農牧用地，無套繪。 ❤價錢真實在，超值~每坪只要5.9萬 ❤旁邊社區住戶多，投資、置產、節稅，都很適合

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❤大林路旁～低總價農地，重劃田，626坪，每坪5.2萬。 ❤面寬42米，深度59米，路寬5米。 ❤近大林路7-11，週邊住家多。 ❤近大雅市區，到大雅區公所，車程只要三分鐘。 ❤農地農用，沒有房地合一稅。適合，投資、置產、節稅、自用。

1、區域優勢 、未來彈性高，地點好，自用、投資，多種用途 2、地型方正，臨路5米 旁邊有大空地，車輛進出動線好 3、臨路寬敞，施工、貨車、農機、農作運輸， 停車 、迴車進出便利 4、適合置產、資金停泊、打造休閒農場，發展性與保值性高，值得長期資產配置

大雅農地7.2萬，敬請把握 地主誠意出售，難得物件 河岸第一排 無套匯 低總價 低單價投資農地聖品 置產 投資 節稅 贈與 最好的資金避風港 有水灌溉 合適種植 假日農夫首選 基地前道路可會車 可申請農地使用證明 大面積 地面平整 好規劃 多筆大雅農地 歡迎來電洽詢

投資價，大雅農地5.5萬，敬請把握 地主誠意出售，難得物件 無套匯，現況水稻 低總價 低單價投資農地聖品 置產 投資 節稅 贈與 最好的資金避風港 有水灌溉 合適種植 假日農夫首選 近大林路 附近社區住戶多 可申請農地使用證明 挑戰最便宜 歡迎來電洽詢

大雅自強段大面寬美農地 626坪完整大基地,好規劃好利用 面寬42米,臨4米路出入便利 地形方正,產權單純,投資首選 休閒農業,長期置產,開發潛力兼具

✅地主原購入釋出，價格比同業更低，超值入手良機，稀有釋出 ✅土地登記面積約306坪，現有未登記地上物，依現況為主，臨路6米40呎貨櫃板車出入無礙 ✅可分割購買，彈性活用投資彈性高，適合多元經營規劃 ✅近國道一、四號約10分鐘內到達，交通四通八達，物流效率高 **現況出租中，月租金10萬，租期至120年1月1日

⎷ 位於自強段大地坪鄰路農地 ⎷ 節稅、資產配置好幫手 ⎷ 退休族快樂農場首選 ⎷ 鄰路6米 交通方便 ⎷ 近大雅民生路三段 ⎷ 稀有釋出首選大地坪 ⎷ 宇屋心態良好 溝通良好

1.大面寬42.5米.方正地形.    2.臨路四米.有灌溉溝渠.    3. 全區最便宜.緊來看 4. 近中清路.中科園區.投資節稅置產.  5. 屋主誠售.開價又實在.歡迎賞地.喜歡來談.

大雅中科加持，增值農地，鬧中取靜，享受田園風情 置產節稅投資的最佳首選 10分鐘上國道1號及74號道中清交流道，南來北往交通超便利。

大雅區自強段方正農地+建地  寶興宮旁 臨路20米 車輛方便進出 422坪空間大 好規劃 員林社區活動中心旁 熱鬧 人多 置產節稅首選 漂亮農地 面寬16米深度86米臨路20米 好規劃

【中科首圈．點石成金】大雅自強段特定農業區高投報特目變更首選美田 【基本資料】 地段座落：台中市大雅區自強段（中科外溢黃金軸帶） 現行編定：非都市土地特定農業區農牧用地 發展亮點：地勢平坦方正、地籍乾淨、產權清晰。除了具備頂級節稅、自建農舍條件外，更擁有極高潛力可循專案程序，合法變更為「特定目的事業用地」。【核心三大投資價值：為什麼這塊地值得企業與法人搶先卡位？】 💎 價值一：藍海商機，專案變更「特定目的事業用地」的黃金基地 本案土地地形完整、聯外交通極佳，是中科周邊極為罕見、適合申請興辦事業計畫變更為「特定目的事業用地」的標的。只要符合法規並通過專案審查，即可跨界轉型、合法打造高收益之事業堡壘： 🏢 大健康產業：合法設立長照機構、日間照顧中心、高質感安養中心，搶攻台灣銀髮族千億商機。 🎒 教育與文教設施：規劃低密度、高隱私的大型幼兒園、托嬰中心，直接吸納中科科技新貴龐大的育兒剛性需求。 🏗️ 低汙染高科技農業升級：因應中科周邊腹地需求，可興建符合國家農業政策的大型低污染農產加工廠、智慧化冷鏈物流中心，完美串聯中部國道物流網。 ⛩️ 宗教心靈地標：符合特定事業資格，可合法興建宗教建築、宗祠或莊嚴寺廟，福澤地方。 💎 價值二：中科核心門戶，無可取代的地理與交通紅利 坐落於大雅中科科技軸帶最前線，10分鐘內可迅速切換至大雅中清商圈與國道一號大雅交流道。這不是一塊遠離塵囂的孤立荒田，而是「離塵不離城」的科技核心後花園。無論是需要頻繁進出大車的物流冷鏈、需要家長接送的幼兒園，或是追求幽靜但交通便利的安養機構，這裡都是萬中選一的完美地段。 💎 價值三：進可攻、退可守的頂級節稅傳家資產 在成功完成變更前，本案土地完全享有特定農業區的稅務絕對優勢。符合條件即可享有免徵地價稅、免徵土地增值稅、免徵贈與稅，是高資產族群、企業老闆對抗通膨、資產配置與財富代代相傳的合法節稅利器。同時，本案段籍過去已有成功通過自用農舍資格審查之實務案例，基礎基地條件優越。 【點評與建議】 隨著「國土計畫法」逐步推進，未來特定農業區的管制手段將面臨轉型，目前正是傳統專案興辦事業變更制度的最後黃金交替期！ 本案土地面寬漂亮、環境乾淨，現況無任何污染與產權糾紛，是市場上一地難求的優質素地。無論您是想卡位資產節稅的企業主，還是正為社福、教育、物流事業尋找下一個二十年基地的法人集團，大雅自強段這塊美田，都將是您點石成金、財富倍增的最佳起跑點！

<<< 真正底價不二價 本區超殺無敵價格 - 工廠特登申請已通過>>> ~~~ 農地約 1232.39坪  每坪約 4.67萬 ~~~ 有農地特登廠房約152坪 - 廠房面寬24米 深21米 高約6米!! ~~~ 乙建地約 182.71坪 每坪約 17.72萬  ~~~ 建蔽率60% 容積率240% 有乙建廠房約60坪 - 廠房面寬18米 深11米 高約7米!! 🔥地形方正，前後臨公有道路，沒有路權問題!! 🔥神林路旁 , 廠房有電力，使用為井水!! 🔥有二個門牌及二個獨立大門出入口!! 🔥目前有耕種之果樹會留下來，廠房內部會清空!!

正大林路特定農業區農牧用地，附近住家林立，離市區近、生活機能優、交通方便，未來發展可期，投資自用好聖品。

※建坪307坪，廠房使用坪500坪 ※現況出租中，月租23.6萬 ※近台中機場、國三 ※面寬22米，臨路6米

1.稀有的雙面臨路角地釋出，交通便捷，地形方正好規劃，節稅，置產抗通膨，傳家之寶。 2.地465.54坪，單坪10.5萬，高貴不貴，現況種植大雅知名小麥。 3.地主誠心惜售，出價來談，大雅中科加持，增值農地，不買可惜。

1. 地形四方.聚財甕仔寶地              2. 開價便宜實在.每坪才7萬 3. 朝南面大雅市區.民生vs神林路旁      4. 面寬20米.臨6米路 5.商圈旁農地.投資、節稅、置產佳 6.稀有釋出.歡迎趕快賞地

✅市場獨家｜距市中心一線之隔 ✅離塵不離城｜地點鬧中取靜 ✅地形漂亮｜方正甕仔聚財寶地 ✅大雅中科加持｜科技生活版圖 ✅買賣農地免房地合一稅，是投資的最佳首選 ✅地點方面近民生路.全家便利商店.｜享生活機能 ✅民生、學府、雅環商圈｜出門轉彎300公尺，立即滿足 ✅市場獨家｜距市中心一線之隔 ✅離塵不離城｜地點鬧中取靜 ✅地形漂亮｜方正甕仔聚財寶地 ✅大雅中科加持｜科技生活版圖 ✅買賣農地免房地合一稅，是投資的最佳首選 ✅地點方面近民生路.全家便利商店.｜享生活機能 ✅民生、學府、雅環商圈｜出門轉彎300公尺，立即滿足

✅正大馬路上，大車可達 ✅地形漂亮，方方正正 ✅自耕或投資節稅首選👍 ✅抗通膨最佳利器，出價可談💪 ✅正大馬路上，大車可達 ✅地形漂亮，方方正正 ✅自耕或投資節稅首選👍 ✅抗通膨最佳利器，出價可談💪 ✅正大馬路上，大車可達 ✅地形漂亮，方方正正 ✅自耕或投資節稅首選👍 ✅抗通膨最佳利器，出價可談💪

🔷大雅神岡主要要道，貨櫃車可出入 🔷消防設備完善 🔷配置動力電力 🔷採光佳，高度八米 🔷穩定收租，投資自用皆宜

▪️大雅近台中國際機場，僅10分鐘可至國道一號及國道三號 ▪️105年前合法鋼骨廠房，建物306坪，使用約500坪 ▪️滴水10米、面寬22米、深度110米、挑高7米、臨路6米 ▪️四十呎貨櫃及板車可進出 ▪️現況空屋，可營登可出租，月租28萬稅外加，開價投報2.1%

💠適合資金停泊、資產配置、置產保值、節稅規劃、未來發展性、彈性高. 💠地型方正，臨路寬敞，貨車、農機、農作運輸，車輛進出動線好、旁有大空地停車 、施工、迴車便利。 💠大雅區域優勢、自用投資多種用途，假日遠離車流嘈雜、日照通透、慢活日常、休閒有機農場首選地。

1.近高鐵、中清路5分鐘，臨8米路寬大板車可通行；適合古物商回收場。 2.面寬23米深度73米，各行各業好利用。 3.每年租金5萬元，且有200多坪水利地，種植20棵荔枝。 4.離大雅區公所僅8分鐘，距六寶國小僅3分鐘，生活機能佳。 本物件風光明媚，鍾靈毓秀，有最優美的環境和最優秀的人文地理；買到賺到只要您來參觀，您一定喜歡。

1.廠房無保存登記,使用坪數約500坪 2.面寬約21米,深度約116米。近民生路，生活機能完善 3.臨六米活路,大車可出入。交通便利進出方便 4.適合加工業.倉庫.倉儲。高通膨時代買地抗通膨 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

✅建蔽率：60%、容積率：240% ✅ 臨路土地，車輛進出便利 ✅ 曾申請指定建築線，未來規劃更具優勢 ✅ 近國道一號大雅交流道、中科園區及台中國際機場，交通便利性佳 ✅ 自用自建、企業置產、長期持有皆適宜

1. 大雅大林路自強段，都計外段大面寬-美農地，626坪完整大基地，好規劃好利用，臨路寬敞，施工、貨車、農機、農作運輸、停車，迴車進出便利，大林路自強段美田。 2. 大林路旁~低總價農地，重劃田，每坪5.2萬，面寬42米，深度58.6米，近大林路7-11，週邊住家多，臨4米路出入便利，地形方正，適合置產、打造休閒農場，發展與保值高，值得長期資產配置，開發農業潛力兼具，區域優勢、未來彈性高，地點好，自用、投資，多種用途。 3.地形方正，臨路4米，旁邊有大空地，車輛進出動線好，近大雅市區，到大雅區公所，車程近，農地農用，適合投資、置產、節稅、自用!

1.近中清路,交通便利,地點超棒。 2.地形方正,好利用。 3.抗通膨,節稅首選產品。 深耕台中房地產~房屋買賣、市地重劃、農地、辦公、廠房,如有房地產買賣需求及房地疑難雜症歡迎來電討論。

1.10分鐘上國道1號及74號道中清交流道，南來北往交通超便利。 2.近雅潭路市區，離中清路約800公尺，採買方便生活機能超優。 3.面寬約18.8米，深約12米，地形方正好規劃。 4.臨5米路，出入方便，鬧區中的開心農場，喜當快樂農夫。 5.近大雅市區、學區、中部科學園區。 6.屋主誠售，稀有釋出。

🔥近大林路黃金農地！投資置產超好入手！ 💥地形方正、利用度高 💥未來增值潛力穩穩向上，置產首選

大雅區大林路方正農地，地坪600坪， 路寬6米，面寬42米/深57米， 近中科/中清路/國1國3交流道，喜歡價可談