★大雅稀有特登廠房，廠房可使用約250坪 ★前方有空地好停車，交通便利，出價就談 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看廠房，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

預計完工日115.3.4 1.社區總戶數10戶，低總價享超大室內空間 2.別墅為南北坐向，另配有連號雙車格可停的停車空間規劃～滿足空間需求，方正格局每一樓層都通風明亮，樓梯靠單側牆面不佔空間，一樓完整公領域，二樓整層主臥，放大空間感，也讓光線跟視覺充分衍伸，三樓兩間房間都開窗，四樓可作為神明廳或是兒童遊戲區，各樓層機能配置好利用，靠近你對家的想像 3.哇～我們用大樓價買透天，本戶後方還有一個專屬小後院可以規劃彈性利用 4.基地鄰近交通近國道一號、國道四號，開車4分鐘到上楓國小，開車5分鐘到神圳國中，生活圈可至民生及中山路商圈、買菜可到神岡及上楓黃昏市場、運動可以到大雅體育運動園區 5.大雅區域受中科二期帶旺，釋出透天少，本案全新透天，非常適合首購族購屋，科技新貴客群來擁有～

純住宅大樓、社區住戶出入單純 格局方正、好規畫、三面採光、間間開窗、前後陽台設計 民生路商圈及北側神岡中山路商圈 潭雅神綠園道大雅體育園區 國道1號、國道4號、輕鬆南北往來

近民生路 享有方便成熟的商圈採買 周圍交通亦便利，快速接軌74或中清 雙面臨路出入方便 適重新整建，現況有合法建物! 甲種建築用地 規劃性高 完整收租性，投資 整建或規劃小華廈

民生路商圈獨棟別墅唯美外觀 自地自建建材沒話講一層約30坪 環境清幽享受森呼吸的環境住家

近中科 臨6米路 貨櫃車可達 土地方正 廠區可使用空間大 合法農舍 廠住合一 已申辦特登 目前流程來到第二階段 有三項動力電 近國四 交通便利

合法農舍加廠房 目前已在辦理特登中 有三相合法動力電 工廠加住家 貨櫃板車可到

✦廠房105年以前興建，跑特登流程中，消防已完工且通過檢驗。 ✦327坪方正土地，廠房使用約250坪，三相動力電，5米滴水線。 ✦臨6米活路，貨櫃、板車好進出。 ✦位處大雅、神岡交界，附近多企業、工廠，出租、自用皆宜。

大雅近市區寧靜社區，車行到民生路一公里，離塵不離城， 大樓價買透天，有平面大車位， 正4房，頂樓增建，可神明廳，可房間， 衛浴設備全部更新，前院小花園， 後方可晾衣，功能完整，隨時可看。

15米面寬，地形方正。 105年以前興建，有三相動力電。 申請特登中，廠住合一。 貨車，板車方便出入，6米活路。 有自來水，動力電35碼。 廠房約300坪，合法農舍31.5坪。

預計完工日115.3.4 1.社區總戶數10戶，全案規劃僅3戶為電梯戶型，低總價享大地坪 2.別墅為南北坐向，前庭有雙車可停的空間規劃～滿足空間需求，方正格局每一樓層都通風明亮，樓梯靠單側牆面不佔空間，一樓完整公領域，二樓整層主臥，放大空間感，也讓光線跟視覺充分衍伸，三樓兩間房間都開窗，四樓可作為神明廳或是兒童遊戲區，各樓層機能配置好利用，靠近你對家的想像 3.用大樓價買透天，本戶型已配有電梯，讓長輩免爬樓梯，串接各空間生活動線也很便利 4.基地鄰近交通近國道一號、國道四號，開車4分鐘到上楓國小，開車5分鐘到神圳國中，生活圈可至民生及中山路商圈、買菜可到神岡及上楓黃昏市場、運動可以到大雅體育運動園區 5.大雅受中科二期帶旺，本案非常適合首購族、科技新貴客群～

1.近中清路，臨民生路 2.低總價，投資自用皆可 3.地形方正，好規劃

1.鄰近中科台積電最先進廠房 2.丁建779坪、農地3987坪、廠房1009坪 3.臨12米與4米角地，貨櫃車進出方便 4.交通方便、中科、水湳經貿園區近在咫尺 5.適合各行業各業：製造、批發、倉儲…!

📍29坪大地坪社區透天.免管理費 📍大雅市區3-5分鐘 📍室內使用大空間/屋況佳 📍門口即有全家便利商店

★神林路一段附近309坪農地，緊臨透天別墅旁，可規劃退休開心農場 ★現況農地農用，臨5米路(寬16米x深68米) ★地主誠心出售，節稅好規劃

大雅區特登廠房臨路活路，大貨車可抵達，特登辦理第二階段 地坪大使用空間寬敞，廠住合一。目前廠房對面承租空地，可三顆貨櫃及停車空間 交通國道四號約10分鐘抵達，交通便利

稀有物件,近大雅市中心 適合中小型工廠,交通方便 生活機能佳,投資自用兩相宜

1.衛浴設備:TOTO 2.附贈太陽能熱水器 3.窗戶使用5+5膠合玻璃 4.廚具品牌(林內/櫻花) 5.1樓拋光石英磚80X80 6.2-4樓(房間內超耐磨地板，公共空間拋光磚) 7.結構保固15年，防水保固3年 8.電梯:永大品牌 9.車位:五米面寬併排雙車預留充電樁線 預計完工日期:2025年第三季

✅三房+平面車位 ✅陽台前花園景 ✅近國道1號 ✅潭雅神綠園道旁，休閒好健康

⼤雅近市區稀有甲種建地～雙⾯有路， ⾼容積/建蔽率：60/240可⾃地⾃建⼤豪宅 也可評估排間拉⼤樓現況有合法建物， 可先收租養地超稀有物件， 可蓋的地越來越少～ 快來看看這塊吧！

1.目前申請特登第二階段，105年前舊廠房。 2.動力電35碼，滴水七米可天車。 3.地形方正，大車可達，合法農舍。 4.廠住合一，增建約290坪，後棟辦公前棟住家。