基地:1415坪.四棟共174戶(店:20戶.住:154戶)、 樓層B2~12F、全平面車位、無障礙標章。 一層四戶、雙電梯、前棟面公園、無限視野、高樓層、3房2衛、衛浴皆開窗。 建材:廚具林內三機、HCG和成衛浴、五金錦鋐氣密窗、維夫拉克WAFERLOCK電子鎖、太格木地板。 交通:74快速道路、國道1號，國道3號。 環境:車程約3分鐘可達中科台積電、約5~10分鐘到西屯中科商圈.東海大學商圈、榮總醫院。 學區:約10分鐘到福科國中、大雅國中、中科中學、 汝鎏國小、就學便利。

全新裝潢輕鬆入住，無限視野朝南通風採光好 稀有2房2衛，鄰清泉崗、大雅、中科

近大雅中科工作機會多 目前每月收租租金為47100 可自住+收租兩相宜 目前台電有五顆.免擔心電力不夠和電費過高

【科森苑】 台中市大雅區月祥路的科森苑是一個小型社區，推出限量27戶的透天。 預計114年 年中前 完工交屋。 【交通機能】 騎車3分鐘進中科，上班好方便 步行4分鐘可達大雅中科公園 開車5分鐘到汝鎏國小、國立中科實驗高級中學 開車7分鐘到西屯路商圈 開車9分鐘到大雅商圈 開車12分鐘到大雅國中、水湳經貿重劃區，重大建設及家樂福中清店 有國道1號、國道3號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 不要錯失這個機會，想知道詳細資訊，歡迎來電洽詢~

環境特性1：正月祥路上商家林立 環境特性2：近中科臨近台積電 物件特性3：一樓店面使用、2樓以上可租 物件特性4：室內增建使用坪數大

1.面寬超大8米、挑高8米(有施作夾層)，附一個平面車位！ 2.近中科台積電騎車3分~5分，米平方商場、J TOWN10分鐘可到。 3.學區汝鎏國小、陽明國小、中科實驗高中、大雅國中，就學便利！ 4.店面可做美甲、事務所、輕食等行業，中科人口多，消費力強！

中科新貴全新三房，市場最划算 無限視野朝南通風採光佳 坡道平車好停，鄰清泉崗

📍全新完工，屋齡0.8年 📍店面2樓夾層增建到滿，格局好規劃 📍中科人潮多，人潮就是錢潮 📍車程15分鐘，可抵74，國道1，國道3，台中機場，新光三越、大遠百等 📍5分鐘到西屯中科商圈、榮總、東海大學商圈 📍15分鐘，到台中國際機場，新光三越、大遠百；接軌74，國道1，國道3，交通便利

1.近中科.台積電收租自用皆宜。 2.一樓店面使用.2樓以上可改套房收租 3.室內增建到滿.空間大好規劃。 4.門口可停車。

1.大雅台積電中科旁便宜透天自行彩繪 2.臨近74號道公園旁 3.小資好上手 歡迎議價

1.一層四戶、兩梯，面公園朝東視野，高樓層、2衛浴。 2.進中科台積電騎車3min，米平方商場、J-town10分鐘到。 3.學區汝鎏國小、陽明國小、中科實中、大雅國中就學便利。 4.全新交屋，中科首選，社區車位全平面，多戶可選~

基地:1415坪.四棟共174戶(店:20戶.住:154戶)、 樓層B2~12F、全平面車位、無障礙標章。 一層四戶、雙電梯、前棟面公園、無限視野、高樓層、2房2衛、衛浴皆開窗。 建材:廚具林內三機、HCG和成衛浴、五金錦鋐氣密窗、維夫拉克WAFERLOCK電子鎖、太格木地板。 交通:74快速道路、國道1號，國道3號。 環境:車程約3分鐘可達中科台積電、約5~10分鐘到西屯中科商圈.東海大學商圈、榮總醫院。 學區:約10分鐘到福科國中、大雅國中、中科中學、 汝鎏國小、就學便利。

★中科台積電上班5分鐘到達，可以不用舟車勞頓，睡到飽再出發 ★全新完工，標準大二房附一個平面車位，還有約23坪的大露台可使用，養寵物、種花種菜都可以 ★社區對面是潭雅神綠園道、中科公園，運動騎腳踏車就在家門口 ★清泉岡機場只要10分鐘、高速公路也很近，交通非常便利 ★中科CP值最高社區，新婚首選必看

1.一層三戶、兩部電梯、朝東無限視野、標準大三房、高樓! 2.近中科台積電騎車3-5min，米平方商場、J TOWN10分鐘到~ 3.學區汝鎏國小、陽明國小、中科實中、大雅國中就學便利。 4.全新交屋，中科低總價首選，社區車位全平面，多戶可選。

☘️中科實驗高中 ☘️近中科、大坪數美墅 ☘️可停三車 ☘️近台中清泉崗機場 ☘️這是一間近大雅與沙鹿交界的美厝,特別的是兩間變成大大一間,公共空間更寬敞,採光更明亮。 ☘️傳統格局房間大, 二三樓的公共空間還能規劃遊憩健身區,也適合額外隔間使用, ☘️除此之外,一樓停車空間可透過巧思設計成3車位空間! ☘️相信這間房子透過裝修回春後肯定會比新房子還舒適!

總戶數27戶,預計完工日115年6月 邊間臨路透天 騎車三分鐘近中科 中科特區自住置產首選 開車7分鐘到西屯路商圈 9分鐘到大雅商圈

全新高質感社區時尚住宅輕鬆入住 4層大使用空間三大房可以使用 鄰近台積電15廠未來出租自用兩相宜 近國道3號南下北上交通便利近台中機場出國方便 正中科園區內就業工作機會多下班輕鬆到家 大樓價格入住全新透天保值潛力佳

與森林為鄰 臻揚科森苑 鄰路前院停車戶型 1F客餐廳 2F前主臥後次臥 3F前後雙臥室 4F多功能空間+前後屋頂平台 旁邊就是中科公園 雅潭神自行車道 位於大雅區。但緊鄰西屯 沙鹿 大雅市區 機能方面為鬧中取靜 離塵不離城 周遭陸續建商整合開發 未來機能性提升可期 最懂科森苑的社區專家 歡迎索取詳細資訊

土地面寬20.7米、深度28.7米 1.中科特定計畫區，增值投資性高。 2.臨東大路正月祥路上。 3.稀有都計內農地與農建地，農建地有申請過建築線。

1.賺錢的起家厝，一手屋主，成家首選 2.緊臨中科園區，中科實中學區，交通便捷 3.近國道，近台中機場，學區旁 4.現況需整理，一樓有孝親房，增建滿滿，價格好談

基地位於:大雅區月祥路VS中科公園、基地面積1415坪.樓層B2~12F、總戶數:174戶。 車程約3分鐘可達中科台積電、約10分鐘到福科國中、大雅國中、國立中科高級中學、汝鎏國小、就學便利。 一樓店面8米面寬、挑高8米(可隔夾層)。

基地:1415坪.四棟共174戶(店:20戶.住:154戶)、 樓層B2~12F、全平面車位、無障礙標章。 一層四戶、雙電梯、前棟面公園、無限視野、高樓層、2房2衛、衛浴皆開窗。 建材:廚具林內三機、HCG和成衛浴、五金錦鋐氣密窗、 維夫拉克WAFERLOCK電子鎖、太格木地板。 交通:74快速道路、國道1號，國道3號。 環境:車程約3分鐘可達中科台積電、約5~10分鐘到西屯中科商圈.東海大學商圈、榮總醫院。 學區:約10分鐘到福科國中、大雅國中、中科中學、 汝鎏國小、就學便利。

1.中科CP值最高社區，均質174戶，大面寬店面，適工作室、事務所、美容中心… 2.中部科學園區就業人口多，消費能力強 3.近台中清泉岡機場，中清交流道，低總價，自己開店輕鬆當老闆

低總價臨路透天別墅，4.8米面寬，3套房規劃，即將交屋。 中科台積電擴廠，社區型住宅，環境優美，科技新貴最愛。 周邊環境，大雅中科公園、潭雅神自行車道、學區汝鎏國小、中科實驗高級中學、大雅國中，大雅圖書館。 生活採買方面，月祥路傳統市場、喜美超市中清店、全聯福利中心、大雅商圈、西屯商圈。 社區旁未來計劃道路40米，可直達中科路、中清路 交通方面，有國道1號、國道3號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。 可營業登記

📍全新完工，屋齡0.8年 📍標準大二房+一個平面車位，外加大露台22.99坪可使用 📍車程15分鐘，可抵74，國道1，國道3，台中機場，新光三越、大遠百等 📍5分鐘到西屯中科商圈、榮總、東海大學商圈 📍15分鐘，到台中國際機場，新光三越、大遠百；接軌74，國道1，國道3，交通便利

★二房二衛、雙陽台 ★朝南公園視野、無限棟距、眺望七期 ★社區總戶數174，下樓就是中科公園、潭雅神綠園道 ★全新社區，環境優美、設施齊全、居住舒適

★面寬5米4、深度9米。 ★夾層另有增建約6米。 ★社區總戶數174，走出社區就是中科公園、潭雅神綠園道 ★我就是老闆–周邊新屋很多，很需要商鋪。 ★隔壁超商正在興辦中

地坪42坪，8米開闊大面寬，可三車位， 擁有寬敞室內空間，舒適的生活環境， 台積電新廠進駐，區域發展潛力提升，提供更多就業機會， 自住、改套房或做員工宿舍皆合適。