1.       正中科核心 社區直接有公園，新加坡式建築 2.       生活周邊環境：近米平方商圈、東海商圈、大雅商圈 3.       車程約3分鐘可至大雅中科公園、潭雅神自行車道，距台中市立圖書館大雅分館約12分鐘車程。 4.       交通方面便捷，鄰近國道1號、國道3號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 5.       大樓價格買全新中科別墅，中科科技新貴首購最佳首選

中科工程師・首購族・投資 首選推薦 🏠 一層三戶・雙電梯規劃 戶數單純、出入安靜，高樓層，落地窗朝東南，享有無限視野🌅 標準大三房格局，空間方正好規劃 🚴 中科核心生活圈 距離中科園區、台積電騎車約 3–5 分鐘 🛍 米平方商場、J TOWN 約 10 分鐘可達 🎓 完整明星學區 汝鎏國小｜陽明國小 中科實中｜大雅國中 就學資源完整，接送省時又安心 🆕 全新交屋・低總價優勢 全新完工立即入住 中科區稀有低總價大三房 🚗 社區車位全平面 本戶Ｂ1平面車位 🌳 優質社區環境 社區總戶數僅 174 戶，單純好管理 下樓即達 中科公園＋潭雅神綠園道 休閒、運動、親子散步一次滿足

中科工程師・首購族・投資 首選推薦 🏠 一層四戶・雙電梯規劃 戶數單純、出入安靜，高樓層，落地窗朝東南，享有無限視野🌅 兩房雙衛浴格局，空間方正好規劃 🚴 中科核心生活圈 距離中科園區、台積電騎車約 3–5 分鐘 🛍 米平方商場、J TOWN 約 10 分鐘可達 🎓 完整明星學區 汝鎏國小｜陽明國小 中科實中｜大雅國中 就學資源完整，接送省時又安心 🆕 全新交屋・低總價優勢 全新完工立即入住 中科區稀有低總價大兩房 🚗 社區車位全平面 本戶Ｂ1平面車位 🌳 優質社區環境 社區總戶數僅 174 戶，單純好管理 下樓即達 中科公園＋潭雅神綠園道 休閒、運動、親子散步一次滿足

1.台積電天選之地就在隔壁，中部最熱門的地點話題。 2.一分鐘上班中科菁英聚落，三分鐘即到知名學區。 3.15分鐘上快74 國道1號，交通相當便利。 4.絕美悠活 雅潭神自行車道第一排，享受2000坪雙公園綠地

 • 🏡 住宅區環境單純，透天格局好規劃 •  🏡 全新交屋 即可看屋  生活機能便利    • 🚗 近中清路、74快速道路，南來北往方便  • 🌤 採光通風佳，適合家庭自住

1.大雅台積電中科旁便宜透天自行彩繪 2.臨近74號道公園旁 3.小資好上手 歡迎議價

＊【科境之南】共135戶，社區戶數單純 ＊近中科商圈，自住收租皆宜 ＊全區最便宜，不用900萬，輕鬆成家 ＊2房2廳1衛,全新落成，附休旅車位

1.全新未住，稀有低總價透天別墅，新加坡式建築一樓停車。 2.鄰近中科園區，上下班免塞車，近國道3號，南下北上交通便利，社區旁就是潭雅神綠園道，環境幽靜。 3.近台中機場，不止出入科境，出入國境也快速。 4.中科實驗中學、台中日僑學校在周邊，教育完善。 《社區基地面積：2929坪 總戶數：98戶 使用分區：住一之二(40%/120%)》

中科台積電~科境之南4房一樓停前後雙車別墅 1.正中科核心-｜近米平方 東海商圈｜. 2.交通：鄰近國道一號、三號南北往來聯外交通超便利. 3.學區完整：汝鎏國小.大雅國中.中科實驗高中.東海大學. 4.一樓車庫前後可雙車.低總價買全新透天！

基地:1415坪.四棟共174戶(店:20戶.住:154戶)、樓層B2~12F、全平面車位、無障礙標章。 一層四戶、雙電梯、面公園、大露臺、衛浴開窗。 建材:廚具林內三機、HCG和成衛浴、錦鋐氣密窗、維夫拉克WAFERLOCK電子鎖、太格木地板。 交通:74快速道路、國道1號，國道3號。 環境:車程約3分鐘可達中科台積電、約5~10分鐘到 西屯中科商圈.東海大學商圈、榮總醫院。 學區:約10分鐘到福科國中、大雅國中、中科中學、汝鎏國小、就學便利。

🍎前棟面綠園道，視野遼闊無遮蔽 🍎高樓層2房2衛，雙衛浴皆開窗通風 🍎近國道1/3號與74快速道路，交通便捷 🍎社區共174戶，1層4戶雙電梯，單純規劃 🍎鄰近西屯中科商圈、東海商圈、榮總醫院 🍎公設完善，含中庭花園、交誼廳、閱覽空間 🍎採高品質建材，含電子鎖與德系木地板 🍎約3分鐘車程可達中科台積電園區核心 🍎學區完整，10分鐘內可達國中小與中科中學

🍎社區住戶多位台積電、矽品員工 🍎3房雙衛浴皆開窗通風 🍎近國道1/3號與74快速道路，交通便捷 🍎社區共174戶，1層4戶雙電梯，單純規劃 🍎鄰近西屯中科商圈、東海商圈、榮總醫院 🍎公設完善，含中庭花園、交誼廳、閱覽空間 🍎採高品質建材，含電子鎖與德系木地板 🍎約3分鐘車程可達中科台積電園區核心 🍎學區完整，10分鐘內可達國中小與中科中學

★面寬5米4、深度9米。 ★另有增建夾層。 ★社區總戶數174，走出社區就是中科公園、潭雅神綠園道 ★隔壁超商正在興辦中

★二房二衛、雙陽台 ★朝南公園視野、無限棟距、眺望七期 ★社區總戶數174，下樓就是中科公園、潭雅神綠園道 ★全新社區，環境優美、設施齊全、居住舒適

【科森苑】 台中市大雅區月祥路的科森苑是一個小型社區，推出限量27戶的透天。 全新完工交屋。 【交通機能】 騎車3分鐘進中科，上班好方便 步行4分鐘可達大雅中科公園 開車5分鐘到汝鎏國小、國立中科實驗高級中學 開車7分鐘到西屯路商圈 開車9分鐘到大雅商圈 開車12分鐘到大雅國中、水湳經貿重劃區，重大建設及家樂福中清店 有國道1號、國道3號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 不要錯失這個機會，想知道詳細資訊，歡迎來電洽詢~

📌車程15分鐘，接軌74，國道1，國道3，台中機場，新光三越、大遠百等 📌在「春日城」同時滿足上班與生活機能的各項需求 📌中科唯一全新二房平車面公園視野戶 📌此戶無限視野遠看台中水湳，近看中科公園，限量戶別 📌四通八達的對外交通，5分鐘到西屯中科商圈、榮總、東海大學商圈 📌15分鐘，到台中國際機場，新光三越、大遠百 📌社區住戶多位台積電、矽品員工

📌車程15分鐘，接軌74，國道1，國道3，台中機場，新光三越、大遠百等 📌在「春日城」同時滿足上班與生活機能的各項需求 📌中科唯一全新三房平車面公園視野戶 📌此戶視野遠看台中水湳，近看中科公園，無限視野，一戶難求 📌四通八達的對外交通，5分鐘到西屯中科商圈、榮總、東海大學商圈 📌15分鐘，到台中國際機場，新光三越、大遠百 📌社區住戶多位台積電、矽品員工

✨全新剛交屋🏆完美兩房格局 ✨邊間雙面採光無限視野✨ ✨室內將近18坪，有入門小玄關，格局好規劃 ✨雙衛浴皆開窗 ✨明星國立中科實驗高級中學👍🏻 ✨距離東大月祥路口公車站約860公尺，方便居民出行和乘坐公共運輸🚌

✦ 全新質感社區別墅，即將交屋入住 ✦ 中科旁散步可到，騎車上班超級近 ✦ 近國道3號，南北交通便利 ✦ 距台中機場近，出國好方便 ✦ 正中科園區內，通勤下班輕鬆 ✦ 大樓價買透天，自住保值投資佳 ✦ 社區僅27戶，住戶單純 ✦ 鄰大雅中科公園，遛貓遛狗遛小孩都便利 ✦ 近汝鎏國小、中科實中 ✦ 7分鐘到中科商圈 ✦ 9分鐘到大雅商圈 ✦ 12分鐘到大雅國中、水湳經貿 ✦ 鄰國道1、國道3及74快速道路

🎉中科園區全新完工科境之南車庫別墅🎉 ✔️正中科核心.社區型新加坡式建築別墅 ✔️1樓可停前後雙車.2-4樓生活起居空間 ✔️全新低總價透天別墅社區質感佳 ✔️鄰近台積電及中科最佳通勤地段無壓力 此物件已做好貼心客變 二樓廚房插座+1 三樓廁所位置調整 三樓主臥插座+1 頂樓變更暖風機、插座+1 一樓天花板插座+1 一樓後院洗槽洗排水一組(含水龍頭)

🌈特色： 【科境之南】共135戶，宏亞建設開發,113年8月完工,社區戶數單純,公設有圖書館、多功能教教室、健身房，近中科商圈，自住收租皆宜,2房2廳1衛，低總價,全新交屋，採光好，格局方正，尬B1機上車位，不用1000萬，輕鬆成家。 近潭雅神綠園道,清泉崗機場,生活機能佳,增值發展潛力佳.

✨全新剛交屋🏆完美兩房格局 ✨邊間雙面採光無限視野✨ ✨室內18坪，客廳採光好，無限棟距✨ ✨雙衛浴皆開窗 ✨明星國立中科實驗高級中學👍🏻 ✨距離東大月祥路口公車站約860公尺，方便居民出行和乘坐公共運輸🚌

1.賺錢的起家厝，一手屋主，成家首選 2.緊臨中科園區，中科實中學區，交通便捷 3.近國道，近台中機場，學區旁 4.現況需整理，一樓有孝親房，增建滿滿，價格好談

🌼新加坡式、一樓孝親房 🌼中科科技新貴首購最佳首選 🌼生活機能不遠，採買便利 開車 3–5 分鐘可到大雅學府路、雅環路商圈，全聯、全家、餐飲店都有。 🌼交通便利，快速銜接主要道路 靠近中清路、雅環路，前往台中市區、西屯、中科都相當方便。 🌼鄰近學區與公園，家庭友善大雅國小、大雅國中與多處小型公園，適合有小孩的家庭居住。

【找我一次看多戶】 ★社區總戶數174戶，規劃2-3房格局 ★大雅中科旁，稀有兩房兩衛全新交屋 ★正三房,室內25坪 擁前後陽台,臥室、雙衛浴皆開窗 ★頂樓戶免擔心噪音干擾,面公園無限視野 ★朝東南、採光通風佳，免擔心西曬問題 ★社區公設完善:健身房、撞球室等，規劃雙車道進出 ★3分鐘可達中科台積電園區、近中科、東海商圈 ★近國道1、3號、74快速道路，交通超便利

基地:1415坪.四棟共174戶(店:20戶.住:154戶)、 樓層B2~12F、全平面車位、無障礙標章。 一層四戶、雙電梯、前棟面公園、無限視野、高樓層、2房2衛、衛浴皆開窗。 建材:廚具林內三機、HCG和成衛浴、五金錦鋐氣密窗、維夫拉克WAFERLOCK電子鎖、太格木地板。 交通:74快速道路、國道1號，國道3號。 環境:車程約3分鐘可達中科台積電、約5~10分鐘到西屯中科商圈.東海大學商圈、榮總醫院。 學區:約10分鐘到福科國中、大雅國中、中科中學、 汝鎏國小、就學便利。

🍎前棟面綠園道，視野遼闊無遮蔽 🍎高樓層2房2衛，雙衛浴皆開窗通風 🍎近國道1/3號與74快速道路，交通便捷 🍎社區共174戶，1層4戶雙電梯，單純規劃 🍎鄰近西屯中科商圈、東海商圈、榮總醫院 🍎公設完善，含中庭花園、交誼廳、閱覽空間 🍎採高品質建材，含電子鎖與德系木地板 🍎約3分鐘車程可達中科台積電園區核心 🍎學區完整，10分鐘內可達國中小與中科中學

基地:1415坪.四棟共174戶(店:20戶.住:154戶)、 樓層B2~12F、全平面車位、無障礙標章。 一層四戶、雙電梯、前棟面公園、無限視野、高樓層、2房2衛、衛浴皆開窗。 建材:廚具林內三機、HCG和成衛浴、五金錦鋐氣密窗、 維夫拉克WAFERLOCK電子鎖、太格木地板。 交通:74快速道路、國道1號，國道3號。 環境:車程約3分鐘可達中科台積電、約5~10分鐘到西屯中科商圈.東海大學商圈、榮總醫院。 學區:約10分鐘到福科國中、大雅國中、中科中學、 汝鎏國小、就學便利。

基地:1415坪.四棟共174戶(店:20戶.住:154戶)、樓層B2~12F、全平面車位、無障礙標章。 一層四戶、雙電梯、面公園、大露臺、衛浴開窗。 建材:廚具林內三機、HCG和成衛浴、錦鋐氣密窗、維夫拉克WAFERLOCK電子鎖、太格木地板。 交通:74快速道路、國道1號，國道3號。 環境:車程約3分鐘可達中科台積電、約5~10分鐘到 西屯中科商圈.東海大學商圈、榮總醫院。 學區:約10分鐘到福科國中、大雅國中、中科中學、汝鎏國小、就學便利。