※建坪307坪，廠房使用坪500坪 ※現況淨空中 ※可營登可出租，月租28萬稅外加 ※面寬22米，臨路6米 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

1.貨板車可達，交通便捷。 2.滴水10米，面寬22米。 3.現收租金，投資自用可抗通膨聖品。 4.大雅大林路稀有合法的廠房，105年前鋼骨。 5.住辦合一，前院大空地，停車迴車都方便。 6.地主誠心的出售，出價來談。

☀️四品牌獨家｜親友委託☀️ 🔴大雅神岡交界處，中清路、民生路、中山路，生活機能便利。 🔴近國1、國4、74，約15分鐘、交通便利。 🔴近神岡市場、上楓黃昏市場、大雅第一公有市場。 🔴近7-11、蝦皮店到店、萊爾富。 🔴走路潭雅神綠園道。 🔴近清泉崗國際機場。 🔴首購族首選，大樓價買透天厝。 🔴間間開窗，採光通風好，田野間寧靜生活。

※近大林路｜往來大雅神岡要道 ※消防設備完善｜配置動力電力 ※採光性佳｜通風良好｜高度8米不壓迫 ※穩定收租｜投資自用雙效皆宜 ※地段稀有｜土地長方格局

~~特 色 說 明~~ 1.寶雅段都市計畫內方正美農地。 2.屋主惜售！面寬32米，深度52米，面6米路。 3.臨上楓國小、近黃昏市場、近大雅區公所、食衣住行。 4.近國1、74、豐原、台中、中科、皆15分鐘、南北交通便利。 5. 朝北，雙面臨路角地稀有物件 ~地主惜售，隨時可談！！ 6.大雅附近非建地成交都8萬／坪了 我這裡僅售6萬/坪行情價以下，還可談😍 產權單純清楚，隨時配合點交。

1.稀有的雙面臨路角地釋出，交通便捷，地形方正好規劃，節稅，置產抗通膨，傳家之寶。 2.地465.54坪，單坪10.5萬，高貴不貴，現況種植大雅知名小麥。 3.地主誠心惜售，出價來談，大雅中科加持，增值農地，不買可惜。

🔷大雅神岡主要要道，貨櫃車可出入 🔷消防設備完善 🔷配置動力電力 🔷採光佳，高度八米 🔷穩定收租，投資自用皆宜

正大林路特定農業區農牧用地，附近住家林立，離市區近、生活機能優、交通方便，未來發展可期，投資自用好聖品。

1.近高鐵、中清路5分鐘，臨8米路寬大板車可通行；適合古物商回收場。 2.面寬23米深度73米，各行各業好利用。 3.每年租金5萬元，且有200多坪水利地，種植20棵荔枝。 4.離大雅區公所僅8分鐘，距六寶國小僅3分鐘，生活機能佳。 本物件風光明媚，鍾靈毓秀，有最優美的環境和最優秀的人文地理；買到賺到只要您來參觀，您一定喜歡。

物件特色 緊鄰：國三，國一，國四交通方便， 滴水：10米，深度110米，大面寬22米，板車貨車可到達，出入方便，

🎖️土地465.54坪，單坪價8.5萬/增值農地。 🎖️稀有釋出雙面臨路角地/地形方正大面寬。 🎖️置產/收租/節稅，大雅中科超增值！ 🎖️交通便利，大車出入好方便/特定農業區用地。 🎖️現況種植水稻、小麥/每年收成3次。 🎖️地主誠意惜售/歡迎鑑賞！

🚀中科生活圈潛力地｜大雅甲建穩賺保值地段 位於大林路巷內，靜中帶旺、生活圈完整。 甲種建築用地，使用分區明確，規劃自由度高。 鄰近中科園區與大雅工業區，穩定人口進駐，地價潛力強。 買地置產、等於坐等升值！

三大亮點： 1. 鄰近市區，卻享有田園寧靜 2. 地形方正平坦，開發潛力大 3. 面寬39米，出入便利、好規劃

※稀有農地附合法298坪廠房，挑高七米、廠區好規劃 ※大雅大林路稀有合法的廠房，105年前鋼骨 ※住辦合一，前院大空地，停車迴車都方便 ※近國道一號、國道四號交通便利 ※機場旁即刻收租金未來增值性高

1.大雅稀有廠房建物合法298.5坪，可使用約600坪。 2.稀有105年鋼骨農業設施廠房。 3.有前庭方便上下貨，廠區好規劃，挑高7米臨八米路，四十呎貨櫃與板車可方便進出。 4.大面寬適合倉儲，加工廠，自用或投資收租皆宜。 5.近國一、國三、國四，南來北往交通便利。

✅近中清路中科園區、清泉崗國際機場，交通便捷，未來橘線捷運路線旁. ✅邊間大地坪庭院，使用面積可作倉儲，個人工作室可多用途空間。 ✅臨近中清路交通輸鈕 國道三大雅交流道，南來北往便利通。 ✅田園風光社區型，視野佳永久棟距，休閒生活住家首選。

🌲.基地面積：約665 坪。     🌲.總戶數：90 戶住家。     🌲.總樓高：地上 12 層；地下 2 層。     🌲.公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區、閱覽室、健身房、會議室。     🌲.明星學區：大明國小 / 大雅國中。     🌲.超商/賣場：全聯福利中心。     🌲.傳統市場：大雅第一公有市場、大雅黃昏市場、上楓黃昏市場。     🌲.公共建設：大雅公園、潭雅神自行車道。     🌲.熱門商圈：大雅商圈、民生路商圈、雅環路商圈、學府路商圈。     🌲.醫療機構：清泉醫院。      🌲.政府機構：大雅區公所、戶政事務所。      🌲.交通機能：鄰近國道一號、大雅交流道、 74 快速道路；區域內有多條主要道路連結中清路等幹道。

1. 🌿 久樘建設品質保證，高指名大雅知名社區。 2. 🏠 五房二廳二衛，格局方正、空間規劃極致實用。 3. ☀️ 次頂樓景觀戶，永久棟距，採光通風一級棒。 4. 🚗 B1連號雙平面車位，可裝電動車充電樁。 5. 🌳 起床望見綠地，享受寧靜居家生活氛圍。 6. ✨ 百萬裝潢打造，室內精緻美感兼具實用性。 7. 🏙 11樓高樓景觀，視野遼闊，景觀佳。 8. 🍊 中科族最愛，15分鐘到中科園區通勤便利。 9. 🧡 後陽台、天然瓦斯，生活機能完善。 10. 🪟 每間房都有窗，邊間格局，舒適度加分。

1.稀有農地附合法298坪廠房，挑高七米、廠區好規劃 2.有中庭方便卸貨、滴水10米、面寬23米、臨8米路方便貨櫃及板車出入 3.稀有產品~105年前鋼骨農業設施廠房 4.近國一、國三、國四交通便利

1.全新未住2房柱邊平車，中科新貴首選 2.格局方正坪效佳，空間好運用 3.高樓層視野遼闊，全室無暗房，採光超棒 4.衛浴開窗，通風不潮濕 5.一層四戶，24小時保全管理好放心 6.老字號久樘開發，口碑佳、品質保證 7.車程約15分鐘到中科、清泉崗機場 8.Toto衛浴免治馬桶暖風機 9.總戶數：83戶住戶單純

🔥再賣一間🔥🔥再賣一間🔥 💎久樘優質建設，品質保證 💎全新未住，高樓採光炸裂 💎臥室衛浴開窗無暗房 💎Toto衛浴免治馬桶暖風機 💎中科族最愛❤️15分鐘可到達 💎15分鐘抵達清泉崗機場 💎走路5分鐘有7-11 💎飯店式管理，社區質感有如童話裡的花園🌹

🔥再賣一間🔥🔥再賣一間🔥 💎久樘優質建設，品質保證 💎屋主貼心全室裝潢收納大空間 💎臥室衛浴開窗無暗房 💎Toto衛浴免治馬桶暖風機  💎中科族最愛❤️15分鐘可到達 💎15分鐘抵達清泉崗機場 💎走路5分鐘有7-11蝦皮店到店 💎飯店式管理，社區質感有如童話裡的花園🌹

知名建商 輕屋齡 稀有兩房邊間雙面採光 車程5分鐘可抵達學區大明國小 大雅國中約9分鐘車程 生活採買方面車程6~7分鐘可達全聯福利中心、大雅第一公有市場、大雅黃昏市場、上楓黃昏市場，距家樂福中清店約12分鐘車程。 交通方面有國道一號國道四號及74快速道路可利用。 公共設施:接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 信箱區 曬被區

7年輕屋齡~前院停車傳統格局透天,格局方正, 面寬4.57米,大方寬敞! 屋況良好, 客廳系統櫃裝潢好!讓你收好收滿!客廳不雜亂  廚房就是女人的財庫!又大又滿!鍋碗瓢盆都有位置可放 一樓後方空地採光罩都裝好了!!另加設一個閣樓可以曬衣服~ 二,三樓前房有陽台~還可以放洗衣機,孩子可獨立自己洗曬 二三樓~後方房間窗戶打開,相當通風涼爽 頂樓前方神明廳,後方洗曬棉被區採光罩也搭好了!! 可以省好多錢錢啊~!!! 整棟採光好... 通風佳 ....................................... 騎車5分鐘到大雅區公所、7-11、學府路 5分鐘到小林煎餅~中清路 麥當勞,肯德基,85度等... 鬧中取靜.. 優良物件~誠心推薦!!

🌱 中科工程師看過來🔥 🌱 久樘建設口碑佳、品質保證👍🏻 🌱 前後陽台、視野絕佳通風好 🌱 車程距中科、清泉崗機場約１５分鐘 🌱 全室無暗房、衛浴🈶開窗 🌱 無走道浪費空間！坪效佳 🌱 全新未住、中高樓採光好👍🏻

🔺稀有農地附合法298坪廠房，挑高7米 廠區好規劃 🔺滴水10米，霸氣22米大面寬，使用約600坪! 🔺8米活路，貨板車可達 可進出40呎貨櫃，前院大空地，卸貨、停車迴車都方便 🔺稀有105年前鋼骨農業設施廠房 🔺近國一、國三、國四交通便捷

1.社區型.邊間大地坪庭院式透天.使用空間大.可停6-7部車 2.近中科園區.清泉崗國際機場.鄉村區中小企業聚落 3.適合:自住.中小企業辦公室.倉儲.冷凍櫃.加工包裝…等 4.聯外交通:大林路.中清路.國道3號沙鹿交流道15分 家是放心的地方 我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您

廠房使用坪數約500坪 目前出租使用 建築完成日2005年11月 臨路約8米可停多部車 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。