地段優 位於十九甲重劃區內，中彰匝道口2分鐘車程 雙學區 立新國小+國中，走路就可到達，上下學免接送 交通便利 接德芳南路往市區、霧峰、中彰中投都方便 高質感公設 健身房閱覽室兒童遊戲室交誼區 臨路樓店 適工作室、辦公室，近市場全聯採買也方便

🌱無增建可做診所！ 🌱低總價輕屋齡質感樓店可做美業！ 🌱B1雙平面車位好停，也可出租！ 🌱可住店合一 🌱近74號道路，交通便利！ 🌱空屋隨時可看 🌱收租自用皆宜

🌟 建商加購大車位，超好停👍🏻 🌟 中高樓層採光通風視野好 🌟 一層三戶，共111戶，社區戶數單純 🌟 74快速道路，增設匝道即將完工，交通便利 🌟 九年學區，立新國中、小 🌟 走路7-11、全聯，購物機能便利

🌟地點：德芳南路、甲堤南路，近中興路商圈，出門即上74快速道路 🌟機能：走路5分鐘內到全聯，採買、學區皆便利 🌟社區：基地895坪，總戶數111戶，共4棟 🌟公設：健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、閱讀室、麻將室 🌟屋況：一手屋主維護良好，全室精裝，B1柱邊大平車超好停

附10坪大露台（不在權狀內） 社區唯一四房釋出，邊間雙衛浴開窗 上74號道路，連接國道便利，南來北往便捷 位大里三期重劃區，電纜地下化，低密度開發別墅區，僅有零星數棟電梯大樓 步行有全聯、7-11、全家超商，生活採買便利 九年國教明星學區立新國小、國中，就學免接送 水岸第一排，絕美視野景觀、永久棟距，採光極佳

近大里十九甲，位於大里霧峰中間，近74號快速道路 物件門前14米路，玉帶環腰位置佳 1+2樓挑高店住，現況1樓美髮、2樓美甲。適合個人工作室、輕食、寵物店 住店合一，２樓可起居 周圍商店林立群聚效應 學區是立新雙學區，還有全聯，生活機能很好

💎立新學區旁9年國教走路上學 💎一手屋主屋況超好直接入住 💎高樓層三面採光邊間獨立戶 💎前後陽台雙衛浴開窗不潮濕 💎格局方正皆可放下雙人床 💎台74線旁近交流道交通便利 💎近塗城、中興路商圈機能成熟

✨物件特色✨ ⭐️河岸第一排，永久棟距無限視野，採光佳，極致視野景觀。 ⭐️位於大里三期重劃區，此區電纜地下化，屬低密度開發別墅區，該社區是區域內少數的電梯大樓。 ⭐️未來捷運紫線十九甲站，下站即到家，台74線十九甲交流道北出匝道2026/Q1完工通車，連接國道、台中環線、南來北往便捷。 ⭐️九年國教明星學區，立新國小、國中上學免接送。 ⭐️緊鄰大里市區、德芳南路生活圈機能無敵，步行5分鐘即可到全聯、7-11、全家超商、蝦皮智取店。 ⭐️格局方正，雙陽台，雙衛浴皆開窗，總戶數111戶，社區住戶素質高、單純，自住戶居多。

1+2樓挑高店住 可店住合一 帶精美裝潢 CP值高 永久棟距 基地三面臨路 後方就有停車場 大里溪景河岸第一排景觀 近十九甲健康公園 走路7-11、全聯，購物機能便利  雙學區 市草好 74快速道路，增設匝道即將完工

🚛雙幹道交通優勢：臨近中興路與德芳南路，快速道路連接台中市區、烏日高鐵站與國道三號，通勤、返鄉皆便利。 🎯 商圈資源豐富：緊鄰大里中興商圈與德芳南路生活圈，全聯、寶雅、家樂福、寶雅等日常所需。 🏫 優質學區：周邊有立新國小、立新國中等學校，教育資源齊備，方便接送，為家庭生活加分。 🌳 休閒綠地環繞：近大里十九甲健康公園、十九甲溜冰場假日可散步、親子休憩，享受綠意生活。 🍜 美食聚落匯集：周邊遍布在地老店與新興餐廳，從小吃到餐廳應有盡有，生活多采多姿。

1. 林路樓電適合辦公室，工作室附雙車位。 2. 輕屋齡稀有釋出。 3. 近74號道，交通便利。

🔥🔥🔥大里風水寶地～河岸第一排景觀🔥🔥🔥 🌳【聚合發大美｜又大又美｜溫馨三房B1平車】🌳   ❤️❤️ 𝓣𝓻𝓪𝓾𝓶 夢想與實踐·精心裝潢❤️❤️  ⭐️大室內25坪·間間通風採光無敵·雙衛開窗⭐️ 🌲🌲論條件【實登Cp價～社區最強條件戶】🌲🌲 〈論地段〉中興、德芳雙商圈，生活機能完整 〈論交通〉5分鐘上74、捷運藍線利多 〈論學區〉立新國小、立新高國、9年國教免擔心 〈論公園〉大里運動公園、塗城公園 〈論商圈〉全聯、7-11、全家超商，生活採買便利 - 社區：聚合發大美 樓層：7樓/9樓（3戶1梯） 坐向：落地窗朝西北 總坪：45.11坪 大室內：24.71坪（主22.04坪/附2.67坪） 格局：3房/2廳/2衛/2陽台 管理費：3093元/月 屋齡：10年 坡道平車位：B1-邊間神位✨下樓即到 - 總戶數：111 戶 總樓高：9 樓 土地使用分區：住2 公設比：32.45％ 基地面積：895 坪 構造種類：RC 車位類別：坡道平面 建設公司：聚合發建設 建築設計：陳吉彰建築師事務所 營造公司：坤興營造