💐屋主惜售‼️‼️‼️ 💐台中唯一榮獲「耐震綠建築」3大認證商辦，氣派優質的公設，智慧科技管理辦公大樓，以「產業鏈」的概念經營，帶動園區發展。 💐 面東湖公園，集具設計感的建築群，位台中市屯區核心，交通系統建設完整，5分鐘上74號快速道路、10分鐘可上國道三號、15分鐘銜接台中火車站、25分鐘即達高鐵、40分鐘可至台中機場~ 💐近年全球著重創意產業發展，「智能建築」「緣建築」「專業需求」「人性思維」等四大建築設計理念，建構台中軟體園區，成為創意經濟園區，發展台灣軟性的產業經濟力。 💐本案土地係向國有承租（租約20年/期），故僅有建物所有權狀，需繳交租金2743元/月。

上國道、新74快速道路閘道口開放，交通南來北往極為便利！ 附近許多新建案陸續推出/人口數俱增 未來連鎖商家進駐 未來可期 適用工作室、可辦公、開店、工作室，總231戶 商務中心管理完善 經濟部台中軟體園區 文創數位3D示範基地，由大買家股份有限公司開發和營造。 基地總面積達5,083坪，樓層規劃包括地上13層和地下4層。 共3棟的建築，其中有101戶住家和130戶店面。 公設比例為39~54%，為居民和商戶提供了便利和舒適的環境。 B3 有月租停車場(城市車旅)

1.國際級商辦規格 2.軟體園區商業中心 3.專為藝術文創數位辦公 4.辦公置產皆合適 5.科技綠建築打造 6.空間方正好規劃設計 7.DaliArt藝術

一、24小時保全、專業物業管理公司服務管理。 七星級旗艦商辦大空間、面公園採光通風好。 園區附近商圈多、生活機能良好,多學區學研資源豐沛。 近國道國3及6,與74號道等..交通網絡便捷。 鄰近台74縣草湖匝道，112年10月31日通車。 二、整體採專區開發，業戶及辦公環境單純寧靜, 沿著科技路進來就到達S1智匯中心, 正臨六千坪的東湖公園,辦公環境充滿綠意, 共同進駐多家企業作資源規劃的鼎新電腦、大買家集團、開發遊戲機的網銀國際,四個區塊一起繁榮台中大里軟體園區。 三、本棟大樓在規劃時就申請了 三大標章認證: 綠建築標章、耐震標章及智慧建築標章,也於完工落成後順利的一一取得。

大里軟體園區目前規劃趨近純熟 美食街、影城、藝廊、文創、親子樂園 健身房、網美打卡點，部分已成形 影城已規劃動工，未來指日可待 目前是進場最好時機點 將會是一個金雞母一直下金蛋

1.國際級商辦規格 2.軟體園區商業中心 3.專為藝術文創數位辦公 4.辦公置產皆合適 5.科技綠建築打造 6.空間方正好規劃設計 7.DaliArt藝術

1.國際級商辦規格 2.軟體園區商業中心 3.專為藝術文創數位辦公 4.辦公置產皆合適 5.科技綠建築打造 6.空間方正好規劃設計 7.Dali Art 藝術

一、24小時保全、專業物業管理公司服務管理。 七星級旗艦商辦大空間、面公園採光通風好。 園區附近商圈多、生活機能良好,多學區學研資源豐沛。 近國道國3及6,與74號道等..交通網絡便捷。 鄰近台74縣草湖匝道，112年10月31日通車。 二、整體採專區開發，業戶及辦公環境單純寧靜, 沿著科技路進來就到達S1智匯中心, 正臨六千坪的東湖公園,辦公環境充滿綠意, 共同進駐多家企業作資源規劃的鼎新電腦、大買家集團、開發遊戲機的網銀國際,四個區塊一起繁榮台中大里軟體園區。 三、本棟大樓在規劃時就申請了 三大標章認證: 綠建築標章、耐震標章及智慧建築標章,也於完工落成後順利的一一取得。

1、大里軟體科技園區黃金大店面1+2F 2、開放空間好規劃，可租年報酬超過3% 3、文武百市可用，邊間角店雙邊曝光 4、臨路8米面寬，4個坡道平車、4個機械車位、4個機車位

近塗城、成功商圈，生活機能佳，近74號道，交通便利。 正軟體科技園區內高質感店鋪。 綠建築標章、耐震標章、智慧建築標章。 旁便就是科技商辦，綠意辦公環境，影城也已經規劃等待動工。 1~2F美食店舖，3F商務中心、國際展覽館，地下室多車位，人潮來了不怕沒位置。 影城、健身房，進駐廠商持續增加。 增值性高，適合文創、餐廳、工作室等。 面寬8米，已安裝天然瓦斯及緊急排風。

1.手扶梯直到2樓三角窗角間店面 2.大面寬落地窗 高採光一目了然 3.定期文藝創展覽人潮吸引優質顧客 4.小資入手創業當老闆的首選享用政府資源

寶雅百貨已經開始動工 寶雅百貨軟體園區四個店面了~~帶動錢潮 賺錢金店面台中軟體園區健身房電影院售票口旁邊 #電影院旁#售票口#發財#金店面#披薩店#台中軟體園區 健身房電影院方台中南港軟體園區賺錢金店面超讚 電影院售票口金店面網拍餐飲零售都是合 寶雅百貨也即將進駐 若有興趣可以先來電告知，以便進一步溝通。 誠意出售~~預約賞屋出價斡旋談 影城進駐 本店面就在售票口旁 知名健身房已經審核通過準備動工 連鎖影城+連鎖健身房帶動人潮 開店賺錢，角間三面採光店面 面公園好美🌈可當工作室，可辦公，開店兼工作室 🌈即將🌈影城🌈進駐🌈 大里人有福了🌈看電影超方便🌈影城健身逛街吃喝玩樂休閒 看完電影到旁邊公園散步遛狗~打籃球 進駐資廠商持續增加中 台中軟體園區開發七年 區域房價漲逾55% 與南港、高雄軟體園區並列三大軟體園區的台中軟體園區，啟用至今已有鼎新電腦、銓鼎科技、岳揚智控、網銀國際等60餘家企業廠商進駐；最新市調顯示，在園區開發與企業進駐帶動下，周邊房價上漲已逾55%。 位在台中大里的台中軟體園區，為經濟部加工出口區管理處營運管理，期與北高兩地軟體園區形成西部創新走廊，根據官網最新統計資訊，園區內進駐企業已有60家，已核准事業45家，其中不乏業界龍頭，如成立超過38年的鼎新電腦，在公開發行以上的企業客戶涵蓋率達72%；以及全台最大公車動態系統服務商銓鼎科技。 遊戲大廠網銀國際更是斥資10億元，於台中軟體園區興建樓高10層樓的研發大樓，目前已啟用。 「S1智匯中心」商辦大樓已接近百分百滿租；大買家3D示範基地也陸續有特色文創商家進駐，4樓以上的雲端研發辦公室單位租金約在每坪600至1,200元之間。 園區開發、企業進駐也帶動區域人口移入與房價漲幅，102年至109年4月間，大里區戶數增加了6,510戶，而內政部實價登錄資料顯示，大里區住宅大樓成交均價從每坪12.53萬增漲至每坪19.45萬元，漲幅約在55%。 位在軟體園區第一排、已完工交屋的「精銳軟園一號」，目前仲介待售戶價格每坪約在25萬元上下。另外，位在大里德芳南路上預售新案「沅林築青」開價已站上每坪30萬至35萬元間。 精銳建設行銷經理朱自仁分析，除了產業園區開發、企業進駐之外，74號快速道路增設草湖匝道工程，將對區域房市直接加分作用。據了解，該匝道可直通中山路抵達軟體園區，工程訂今年中取得土地後發包，預計開工30個月後完工。 「精銳軟園一號」稍早舉辦首次區權會，採通訊軟體Line直播開票，既因應防疫需求，也切合新世代客群的數位生活習慣，與台中軟體園區的產業氛圍不謀而合。 另外，建商深耕品牌服務，特別在大里區開發10多家特約店家，讓精銳住戶享有生活消費上的各項優惠。 賞屋免費 有確定~再出價斡旋談 若有興趣，可以先來電告知，以便進一步溝通。如果您對這個物件有興趣，可以撥打電話，聯繫安排看房。 承辦業務~一定盡力幫您成交 園區管委會管理費$5690/月 經濟部加工出口區土地租金$1475 經濟部加工出口區管理費$1268 總共$8433 鄰近學校： 青年高中,大里圖書館,市立大里幼兒園,瑞城國小 鄰近市場： 塗城市場,仁化黃昏市場,霧峰黃昏市場 鄰近公園： 東湖公園,青年公園,霧峰澄清醫院 附近交通： 74號快速道路,台3線,國道3號

1.位於軟體科學園區 2.軟體園區文創中心 3.空間方正好規劃設計 4.歡迎各大商家進駐 5.園區內約百坪新樂園 6.近公園下班運動方便 7.位於進出口位置顯眼

正軟體科技園區內高質感辦公室大坪數+兩個平面大車位。 綠建築標章、耐震標章、智慧建築標章。 科技商辦，綠意辦公環境，格局方正，採光視野佳，辦公首選。 近塗城、成功商圈，生活機能佳，近74號道，交通便利。 影城、健身房，進駐廠商持續增加，增值性高，適合文創、貿易辦公室、團隊工作室等多產業公司。

1.智慧科技的辦公大樓，公設氣派奢華 2.多家優質公司行號進駐 3.雙平面車位，藝術及文創的匯流中心

🍊國際級商辦規格~數位辦公室首選 🍊高樓層邊間採光佳、空間方正好規劃 🍊4個平面車位停車好方便 🍊臨近大里藝術廣場、霧峰澄清醫院 🍊臨近中興路商圈、塗城商圈、成功商圈 🍊銜接74快速道路南北交通便利

1.已完成消防安檢，內裝精修附裝潢冷氣，可直接辦公使用 2.五星級氣派商辦行業為設計貿易最合適 3.樓下即異想新樂園、藝術商場、展演廣場、裝置藝術等 4.即將進駐影城、健身房、人潮帶動錢潮，飯店式管理，外商客戶最愛

台灣首座結合文化創意、數位內容、資訊軟體與3D科技的創意經濟園區 本物件僅售地上權，土地為工業局所有，另付租金 格局方正，大坪數，方便規劃 園區內設施完善，生活機能佳

台中市屯區核心.集結多種商機的國家級經濟特區 大坪數商辦.未來增值無可限量 附2個平面大車位 近74號草湖新匝道.交通更便利

★台中軟體園區、藝術、文創、展演、商辦大樓 ★優質的飯店式管理，設備齊全，外商最愛 ★園區不定期活動展覽，商機無限，人潮錢潮旺旺旺 ★地段熱鬧，附12個車位，稀有商辦，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看辦公室，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

超便宜全新文創店面稀有釋出~ 位於轉角交界.未來影城開旁邊 電梯樓梯旁.人口交匯處 青年公園.運動休閒好去處 74快速道車程免10分鐘~

🏦台中大里軟體園區可做店面、工作室、辦公、設計都合適 🛍️美食街、健身房、影城、商辦林立，等待動工後勢看漲 💡落地窗店面採光佳，光線柔和、氣氛美，視野好 🚗五分鍾上74，交通便利南北通 💵worldGYM健身房即將動工，影城進駐，未來人潮帶動錢潮

★上國道、74快速道路僅五分鐘，交通南來北往極為便利！ ★未來影城進駐、world gym營業 後期可待 ★可當工作室、可辦公、開店、工作室

🌟本棟大樓擁有三大標章認證：綠建築標章、耐震標章、智慧建築標章 🌟近國道國3及國6,74縣草湖匝道已通車 交通方便快捷 🌟24小時保全專業物業管理公司服務管理 🌟對面就是東湖公園辦公環境充滿綠意 🌟園區附近商圈多 生活機能佳

1.綠建築、耐震，智慧建築三大標章 2.五星級梯間，茶水間、廁所重金打造超奢華 3.高樓層視野絕佳、採光好 4.平日停車30/次客戶洽公停車好方便 5.平面車位多達4個，1個車位月租可達四千元 6.近塗城、成功商圈生活採買便利 7.影城、健身房，各大公司規劃進駐 8.酒店式規劃、值感絕佳有助提升公司品牌形象

本棟大樓擁有三大標章認證：綠建築標章、耐震標章、智慧建築標章。 本戶面六千坪的東湖公園，辦公環境充滿綠意。 社區24小時保全，專業物業管理公司服務管理。 園區附近商圈多，商家林立，生活機能佳。 近國道國3及國6,74縣草湖匝道已通車，交通方便快捷。 室內空間大，格局方正，動線好規劃，三面採光。

1.美食街已經開始度工 2.現在進駐最划算~要做店面~工作室~辦公~設計~都合適 3.台中軟體園區金店面~商辦~影城~美食街~健身房~ 4.影城也已經規劃等待動工 5.現在進駐最划算~想想以前南港軟體園區還沒繁榮的時候就是最佳進場時機 6.大面落地窗看公園~採光視野一級棒 7.等熱鬧起來就身價不凡了 8.一樓、二樓美食廣場，三樓商務中心、國際展覽館，地下室超多車位，可容納假日人潮！ 上國道3 9.74快速道路僅五分鐘，交通南來北往極為便利！ 10.World Gym今年將動工，影城即將進駐，看電影必經過此店面，人潮帶動錢潮！

1.國際級商辦規格 2.軟體園區商業中心 3.專為藝術文創數位辦公 4.辦公置產皆合適 5.科技綠建築打造 6.空間方正好規劃設計 7.Dali Art 藝術

全新未使用，雙面採光，總建176坪，室內94坪好規劃運用~ 24小時管理，茶水間，男女廁所，公共空間皆有空調設備乾淨舒適~ 電梯直達電梯口，2個平面大車位~ 近國道3、國6、74快道(草湖匝道已通車)，交通網絡便捷~ 鄰塗城商圈、成功商圈，星巴克、麥當勞，採買購物相當便利~ 大里軟體園區科技綠建築，三大標章認證:綠建築標章、耐震標章及智慧建築標章~

★台中軟體園區、藝術、文創、展演、商辦大樓 ★優質的飯店式管理，設備齊全，外商最愛 ★園區不定期活動展覽，商機無限，人潮錢潮旺旺旺 ★地段熱鬧，附三個平車，稀有商辦，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看辦公室，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考