正興大旁輕齡雙平車 近大買家.中興.大明商圈 生活採買方便 河畔第一排散步可達康橋水岸 完善公設讓質感生活一次到位 方正二房擁有雙平車 衛浴開窗通風好 總戶數176戶

社區位於文教區，鄰近國立中興大學與康橋水岸公園~ 興大櫻花社區周邊商圈包含有學府商圈、忠孝夜市商圈、南門路商圈、大明路商區~ 近大買家購物商場、商店林立~生活機能完善、生活品質皆優~ 全新屋況、高樓景觀、明亮通風~1平面車位~邀您入主

1️⃣ 中興大學旁第一排河岸宅 每天起床就能看到綠意與流水，傍晚散步康橋河畔，日子自然又愜意。 2️⃣ 高樓層採光無敵、遠眺綠帶 整天不用開燈也明亮通透，少見的水岸面景視野，生活質感再升級。 3️⃣ 稀有雙平面車位（含一獨立大車位） 家人兩台車不必輪流開、也不用怕刮車，高樓生活搭配超便利停車空間，就是少數人的日常。 4️⃣ 步行就能買到晚餐、拿到包裹 全聯、7-11走路三分鐘，夜市、美食街、大買家五分鐘車程，生活機能扎實到不行。 5️⃣ 12年一條龍學區圈 崇光國小、光榮國中、大明高中一路到中興大學，孩子的教育就在家門口完成。 6️⃣ 成熟社區穩定安靜，環境整潔 僅6年屋齡、住戶素質高、管理完善，社區維護如新，回家就是安心。 7️⃣ 南北通勤都方便 開車5分鐘上74或中投快速道路，不論上班、接送、假日出遊都順暢無阻。

✨社區質感好，總戶數176戶、店面4戶。戶數不多不少剛剛好 ✨公設齊全：交誼大廳、KTV視聽室、健身房、多功能廚藝室、會議室 ✨距離中興大學走路就可以到，近大明熱鬧商圈、大買家，旁邊就是忠明南路及國光路。生活機能非常好 ✨入門玄關，有設計鞋櫃，空間大，鞋子好收納。 ✨廚房中島設計，非常符合現代年輕人生活風格 ✨房間客廳採光好，衛浴開窗通風不潮濕👍🏻 ✨標準兩房➕車位 可停175公分大休旅都沒問題🚗

🌟社區座落台中大里重劃區核心地段，位於康橋水岸第一排 🌟建築結構採Alfa Safe柱中柱耐震工法，住家配備包含YKK氣密窗、空氣淨流系統、日本大建木門、BOSCH洗碗機、KOHLER衛浴等 🌟公設設有健身房、閱讀室、兒童遊戲區、廚藝教室、交誼廳、迎賓大廳及綠意盎然的中庭 🌟近國光路和忠明南路口、近74號與63號快速道路，約8分鐘車程可達五權火車站 🌟近大買家、興大商圈機能完善

• 社區基地雙面臨規劃道路，整體基地條件佳。 • 步行至鄰近量販店（如 大買家國光店）大約5分鐘，周邊飲食、商店齊備。 •所屬學區為 崇光國小（雙語國小）與 光榮國中，學區環境良好 •朝向「座西 朝東」，可享早晨光照，有利採光。 •對於上班族、自住、或小家庭而言，較易管理、空間利用率也較高。

🌟社區座落台中大里重劃區核心地段，位於康橋水岸第一排 🌟建築結構採Alfa Safe柱中柱耐震工法，住家配備包含YKK氣密窗、空氣淨流系統、日本大建木門、BOSCH洗碗機、KOHLER衛浴等 🌟公設設有健身房、閱讀室、兒童遊戲區、廚藝教室、交誼廳、迎賓大廳及綠意盎然的中庭 🌟近國光路和忠明南路口、近74號與63號快速道路，約8分鐘車程可達五權火車站 🌟近大買家、興大商圈機能完善

🪴室內主建加陽台約16坪，2房空間格局方正，社區素質佳全區無障礙空間，適合首購小家庭及想換小宅的長輩們 🪴社區就在旱溪康橋河畔旁，享受漫步悠閒時光 🪴中興大學商圈、忠孝夜市、大買家、新時代購物中心生活機能便利 🪴開車6分鐘即上中投公路、開車8分鐘到74號道、台中火車站南來北往超方便 🪴崇光國小、光榮國中、明德高級中學，中興大學學區完整就學免煩惱

• 社區基地雙面臨規劃道路，整體基地條件佳。 • 步行至鄰近量販店（如 大買家國光店）大約5分鐘，周邊飲食、商店齊備。 •所屬學區為 崇光國小（雙語國小）與 光榮國中，學區環境良好 •朝向「座西 朝東」，可享早晨光照，有利採光。 •對於上班族、自住、或小家庭而言，較易管理、空間利用率也較高。

★社區稀有大兩房釋出 ★高樓帝王戶衛浴開窗 乾濕分離 ★近崇光國小(雙語)中興大學 ★上中投5分鐘74號道6分鐘台中火車站8分鐘 ★位於大里及南區交界點，鄰近大買家 麥當勞 中興大學商圈新時代忠孝夜市 ★輕裝潢，一卡皮箱即可入住 ★規劃雙棟地上12樓、地下3樓建築，共172戶住家與4戶店面，規劃20、28坪的標準2房和大2房產品。休閒設施有大廳、健身房、視聽室、KTV室、多功能教室、空中花園，另外更規劃商務中心，提供影印、會議室、網路等多功能，適合年輕SOHO族辦公。

🐺高樓通風佳雙平車  🐺河畔第一排 散步運動好去處 🐺生活機能豐富 應有盡有 🐺位於南區與大里區交界處 交通便利

🪽兩房休旅車位、屋況優質、屋主惜售、首購首選優良選擇 🪽輕屋齡僅6年、屋況漂亮免裝潢、可直接入住 🪽近大買家、大明商圈、中興大學商圈、忠孝夜市、新時代購物中心生活機能     便利(全聯、7-11走路約5分鐘) 🪽教育免煩惱:近明德雙語小學、崇光國小、光榮國中、大明高中、明德高中、中興大學 🪽房間客廳採光良好、衛浴開窗通風不潮濕、格局方正 🪽入門玄關鞋櫃設計、鞋子好收納 🪽廚房中島設計、符合現代年輕人生活風格 🪽本案車位規格特殊、車位高度175公分、長500公分可停SUV大休旅車 🪽社區質感極佳、24小時管理、免追垃圾車 🪽公設齊全：健身房、KTV視聽室、交誼大廳、多功能廚藝室、會議室 🪽總戶數176戶、店面4戶、戶數不多不少剛剛好 🪽鄰近74號道、中投快速道路、台中火車站、五權火車站 🪽中興大學旁第一排河岸宅、水岸河景視野、享受漫步悠閒時光

🌱中興大學旁第一排河岸宅 水岸河景視野 🌱坐西朝東 高樓採光無敵 🌱稀有雙平面車位（含1獨立大車位） 🌱輕屋齡僅6年 屋況漂亮免裝潢 直接入住 🌱格局方正 入門大玄關 衛浴開窗 🌱全聯、7-11走路約5分鐘，夜市、美食街、大買家約7分鐘車程，機能滿分 🌱12年學區圈： 🌱崇光國小、光榮國中、大明高中、中興大學

大里南區交界，地段成熟機能完整 2房2廳1衛附機械車位，格局實用 24小時管理，安全性佳，可代收包裹信件 步行可達康橋水岸公園，休閒散步方便 下樓有7-11，步行可到大買家、宜得利 國光國小、東峰國中學區，就學便利 全案2房規劃，低總價產品，出租自住皆宜

全新 大兩房 主陽快19坪 格局方正、衛浴開窗、有玄關 超稀有配B1雙平面車位 近中興大學 生活便利 近大買家 大明路商圈、中興商圈

🌸興大之櫻鄰近中興大學，自住/出租兩得宜 🌸河岸第一排!!!不用出家門就能享受無限和河景~~ 🌸近學區所以生活機能完善!交通便利! 🌸社區規劃完整，中庭花園散心聊天~健身房鍛鍊好身體! 🌸兒童遊戲室讓你家小孩可以放電讓爸媽放心!還有各種休閒設施可利用 🌸環境清幽宜人，居住品質優良~ 🌸全新3房+河景第一排+平面車位，快來賞屋吧

⭐社區純2房設計，有大2房跟小2房，我們是邊間大2房 ⭐主附有18坪，衛浴開窗，入門大玄關 ⭐24小時管理，公設完善 ⭐超美屋況，稀有2房配雙平車

🥂 擁抱台中版「康河」．下樓就是最美的河岸步道 🥂 想住在市區，又不想忍受水泥叢林的壓迫感？ 這間位於 12樓的高樓層 美宅，給您最開闊的視野與採光！ 過條橋就是 中興大學，享受南區的書香氣息與成熟機能，房價卻只要大里的甜甜價。 🏠 【不可錯過的必買理由】 ✅ 絕美水岸生活圈（康橋計畫）： 下樓就是著名的 康橋河濱公園，早晨慢跑、傍晚散步、假日野餐，享受如同歐美般的悠閒生活。這裡不只是家，更是放鬆身心的度假會所。 ✅ 黃金地段．三區核心： 左擁南區：中興大學商圈、國圖館，人文薈萃。右抱東區：Lalaport、台中火車站，逛街購物超近。坐享大里：房價相對親民，增值潛力強勁。 ✅ 高樓層 + 飯店式管理： 12樓黃金樓層：遠離車馬喧囂，通風採光佳。允將建設品質：氣派大廳、質感公設，回家就像住飯店。 ✅ 進可攻、退可守（超強收租力）： 鄰近中興大學與軟體園區，高質感租客（教授、醫生、白領） 指定指名度超高的社區。若不自住，出租投報率絕對讓您滿意！

✅河畔第一排： 建案為旱溪第一排建物，且有25米的雙向道路相隔，棟距寬闊無遮蔽。 散步約5分可抵康橋水岸公園，水岸風景隨手可得。 ✅中興商圈第一線： 大買家、宜得利走路不到5分鐘，想逛就逛。 大明路上店家小吃應有盡有，採買方便。 ✅純兩房產品： 建案全為2房產品，小坪數相對總價低，適合出租及小資上班族。 ✅公設比約為32.02%，公設包含接待大廳、交誼廳、社區花園、多功能教室、視聽室(KTV)、健身房、環保室等。 ✅允將康活雖然門牌是大里區，不過生活圈可以也可倚靠南區的機能，無論是往中興商圈或是中興大學前的南門路商圈都相當便利，而建案本身為河岸的一排的景觀宅，面南戶別有永久棟距，閒暇時間也可以到康橋水岸公園走走，生活休閒不擁擠。

1.五年輕屋齡、屋況極佳、即可入住，大兩房格局、室內17.05坪、空間寬敞好規劃運用，頂樓帝王戶、不怕樓上鄰居吵雜聲，另附B1雙平面車位 2.社區總戶數僅176戶、全社區均質兩房、八戶共用兩部電梯、出入單純，24H物業管理 3.擁忠明南路、大明路、忠孝夜市等眾多商圈，各大知名品牌進駐多年，輕鬆滿足各項生活所需採買 4.近台中車站，南來北往便利、交通發達 5.學區完整，崇光國小車程約4分鐘、光榮國中車程約6分鐘，九年國教接送便利 6.符合實登行情、屋主決心出售，敬請把握 ⚠️無天然瓦斯、使用IH爐、電熱水器

24小時管理物業，安全有保障，代收信件及包裹。 室內空間好活用，2房2廳1衛雙平車，房間、衛浴皆有開窗。 位於大里及南區交界點。學區：國光國小、東峰國中。 鄰近大買家，下樓即有7-11，生活採買方便。 建案為旱溪第一排建物，且有25米的雙向道路相隔，棟距寬闊無遮蔽。 散步約5分可抵康橋水岸公園，水岸風景隨手可得。 大買家、宜得利走路不到5分鐘，想逛就逛。 大明路上店家小吃應有盡有，採買方便。 建案全為2房產品，小坪數相對總價低，適合出租及小資上班族。

1. 大里南區交界處，享有南區大里雙商圈 2. 大2房格局，室內近19坪，格局方正好規劃 3. 24小時物業管理，代收信件包裹免煩惱 4. 雙衛浴開窗，通風良好不潮濕 5. 下樓就有7-11、大買家在旁生活機能佳 6. 崇光國小、光榮國中雙學區，車程10分鐘內可抵達 7. 下樓就有7-11、走路就到大買家，生活採買便利 8. 坡道平面雙車位好停車

興大之櫻這個新建案正在中興大學旁邊興建， 本案的特點是它坐落在康橋河畔稀有雙面臨25米以上的道路， 這個優勢非常難得，能夠提供更好的通風和採光效果， 也能夠提供美麗的河景。 本建案將使用一種名為Alfa Safe的工法，這是一種柱中柱的結構，能夠提供更好的耐震性和防火性能，保護住戶的安全。此外，該建案還配備了VAF智慧潔淨氣流設備，能夠過濾室內空氣中的微塵和有害物質，保持室內空氣清新和健康。 歡迎配件～請勿用非法手段聯繫屋主～承辦可配合帶看～

🏠 房屋優勢 大兩房彈性格局，室內方正、採光通風佳。震後約6年屋齡，屋況新、可安心入住。 🌿 生活機能 中興大學商圈 × 大買家大明商圈雙商圈核心 下樓即有 7-11，日常採買超方便。鄰近大買家，附近商店林立 近中興大學、康橋河畔，居住環境舒適有質感。 🚗 交通條件 社區旁即有 Ubike、公車站牌，近中投交流道、 74 快速道路、火車站，不論通勤或假日出遊都方便。 📍 地段優勢 基地位於 大里 × 東區 × 南區交界重劃區 北接中興大學商圈，南連大買家大明商圈，地段成熟＋發展性兼具，保值抗跌、增值可期。 🏢 社區條件 24 小時物業管理，管理嚴謹，社區品質穩定。青安首購首選，是興大教授、學生家長最愛置產標的，收租自用兩相宜。