大里一期熱鬧精華商圈旁.主+附32.27超大使用空間.格局方正.採光明亮.近大買家.興大康橋.大明路商圈.內新早市.生活機能超方便. 落地窗朝北.本戶小門朝西.屋況超優.近74號道.中投公路交通便利.空屋看屋方便

●德芳南路與東興路二段、熱鬧商圈、食.衣.住.行生活機能便利 ●74號快速道路、大里與南區交界地、中興商圈、南門商圈、物超所值 ●地23坪(面5.1米深、15.2米)、臨6米活巷、邊間三面採光、坐北朝南 ●使用約50坪，空建大好規劃

位於文心南路東興路，往北接連13期大慶車站商圈，東邊台中高工，僑泰中學生活圈，往南大里德芳南路商圈，往西烏日區高鐵新市政，環河路ATT購物商城。 距中投公路5分鐘，十三期、大慶車站、復興路愛買車程10分鐘，樹義國小、爽文國中、台中高工、僑泰中學、大里高中明星學區，離塵不離城。 工學市場、全聯福利中心、復興路愛買生活採買便利。 稀有自地自建四面採光，基地面積面寬10米深度20米建物面寬8.5米住家、辦公、廠房合一，4年輕屋齡鋼筋混擬土造，獨棟田園大別墅。

🌟此案為稀有產品自地自建四面採光，面寬約１０．５米／深度約２０米 🌟輕屋齡六年，門前可以停放三車，有獨立後門進出 🌟一樓可規劃當辦公、烘焙室、聚會場所、廠房；後方有規劃獨立孝親房，大廚房 🌟二樓現階段為客廳還有規畫三個房間（雙主臥設計）以及一間書房 🌟三樓現況為超級大空間平台適合烤肉；當倉庫使用 🌟地點在文心南路ＶＳ三點一刻故事館附近距離中投、環中路七段為一公里內可上快速道路

這塊位於綠川溪和旱溪溪附近、福德路和東興路交匯處的臨路農地，擁有極高的發展潛力。它不僅適合農業生產，根據周邊市場需求、土地政策及未來規劃，可以靈活選擇發展方向。無論是農業、加工、物流，還是綜合開發，這塊土地都將成為長期增值的寶貴資產。

一樓孝親房可改為工作室.空間好利用 近大買家.大明商圈.生活機能優 從幼兒園到高中都在走路15分鐘會到的範圍 聯外交通便利.銜接74號OR中投都很快

1.近大買家採買便利 2.早市內新市場、內新黃昏市場 3.近大里仁愛醫院

1. 大買家商圈旁，採買方便生活機能優。 2. 大面寬，門前可停雙車、地下室機上車位。 3. 五房通風採光佳，一樓可做孝親房。 4. 社區有子母車，免追垃圾車。

這塊位於東興路邊的臨路農地，如果結合藝術綠地畫廊與綠化休閒農地的概念，將具備非常獨特的發展潛力，特別是在現代都市人對休閒、藝術及環保生活方式需求增加的背景下。這塊土地可作為一個藝術農場，利用農業空間結合當代藝術，吸引藝術家和遊客來此創作、展示和交流。

★近文心南路、中投公路，交通便利。 ★自地自建，四面採光，大面寬8.85米。 ★旁邊有客人停車位及花菜圃。 ★後方三樓景觀陽台，欣賞田園山脈風景，視野極佳。 ★田間小路，散步、運動、養生休閒。 ★一樓室內面積:47.98坪，僅蓋到二樓，三樓可再利用。 ★三代同堂、退休養老，皆相宜。 ★獨棟雙車庫，環境寧靜，交通便利，稀有釋出

一、繁華中的寧靜 開車5分鐘可抵達文心南路、中投公路。 二、屋主自地自建，4年新屋，獨棟庭院別墅面寬10米、面深24米，四面皆有開窗，採光明亮通透。前後門口臨路6米田間小路，散步、運動、養生休閒。 三、前院可併排雙車，旁邊有客人停車位及花菜圃。建材選用三層氣密防盜窗、銅鑄防盜安全門。 四、近百坪室內面積可三代同堂、一樓規劃莊嚴佛堂、會客室大廳、會客區有兩座，孝親房套房、廚房及兩座公用浴室。二樓三間套房、大客廳、書房起居室，每間房間衛浴都有開窗 後方三樓景觀陽台 ，欣賞田園山脈風景，視野極佳。 五、前後大陽台，每個房間都有一個專屬陽台。 六、三樓頂樓有Ｈ型鋼鐵皮屋加蓋，可再增設房間。

格局特殊 1F:客餐廳、一衛浴、一陽台、一露台 2F:一間主臥、二間臥室、一衛浴、一陽台 ☘️屋主用心維護屋況優格局方正採光佳，可馬上入住 ☘️一樓挑高二樓夾層使用空間約14坪+一樓露台約7坪，含增建使用空間超大約35坪 ☘️休旅機械車位，類平面不用操作機器 ☘️走路兩分鐘到大買家騎車兩分鐘到新仁早市採買方便 ☘️臨近崇光國小、光榮國中、中興大學、康橋河畔周遭機能便利

位處大買家商圈內，生活機能優越 週遭各式商店林立，招租超easy 現況滿租中，買到即刻收租 包租代管公司簽約中，管理免煩惱 屋主誠意出售，歡迎鑑賞！