❤️格局優勢： 1+2 樓樓店，空間好規劃，適合美業、工作室類型的品牌入駐。 ❤️地段機能： 位處立新學區、健康公園旁，周邊大樓林立，客群與機能皆已成熟。 ❤️交通通勤： 5 分鐘接軌 74 快速道路，北往南來效率極高。 ❤️投資現況： 現有穩定租約（至 117 年），租金表現漂亮（可排除租約）。

❤️格局優勢： 1+2 樓樓店，空間好規劃，適合美業、工作室類型的品牌入駐。 ❤️地段機能： 位處立新學區、健康公園旁，周邊大樓林立，客群與機能皆已成熟。 ❤️交通通勤： 5 分鐘接軌 74 快速道路，北往南來效率極高。 ❤️投資現況： 現有穩定租約（至 117 年），租金表現漂亮（可排除租約）。

 「景川匯」是由豐邑建設（浩瀚開發）興建的10年屋齡社區，整體評價高，以生活機能便利與學區完整為主。 1.生活機能佳：鄰近商圈、餐廳、小吃與飲料店，日常採買與飲食非常方便。距全聯大里立中店220公尺 2.學區與育兒：從幼稚園立新國小、立新國中、興大附中到中興大學學區距離皆近，很適合家庭育兒居住。 3.環境與採光：周邊有公園可供散步，距大里運動公園1.5km，本戶擁有水岸景觀&良好棟距，室內採光與通風普遍受到好評。 4.社區規模：總戶數約120戶，屬於戶數適中、管理單純的大樓，主要規劃為 3 房與 4 房格局。

✅目前租約五年租金28000 現收租金做房東 ✅屋況極好附近樓店釋出少 ✅超大面寬空間好利用屋況極佳

▫️立新重劃區：街道筆直區內多為棋盤狀道路，屬於典型的純住宅區；全區地下電纜化，環境舒適 乾淨整潔 ▫️高綠覆與親水優勢： 緊鄰大里溪與頭汴坑溪，周邊享有元堤路、甲堤南路的河濱綠帶與自行車道 ▫️十九甲匝道通車 、連接74號道車流可以直接從快速道路下到平面，南北交通暢行無阻 ▫️景川匯的樓店擁有現代化的挑高門面、對於講究品牌形象的連鎖店（如：手搖飲品牌、精緻早午餐、美髮沙龍、診所、藥局）非常有吸引力。 ▫️高坪效與多元規劃： 景川匯的樓店多採 1+2 樓的設計，空間感好。樓下當店面營業，擁有大面寬與質感挑高。 ▫️樓上可做為辦公室、VIP包廂、美容室或備料倉儲空間，甚至可以直接做為「店住合一」的個人工作室。

✔ 3.65米大面寬 ✔ 屋況佳，附近樓店少釋出 ✔ 適合工作室、品牌店、辦公室、美業進駐 ✔ 鄰近立新國小、立新國中雙學區 ✔ 步行可達健康公園，生活機能成熟 ✔ 約5分鐘上74快速道路，南北往返便利

🔥位於立新重劃區 街廓整齊 電纜地下化 居住環境清幽舒適 自住及置產皆具價值 🔥景川匯社區 由世豐邑建設打造 屋齡約10年 社區管理完善 住戶單純 🔥步行可達國小 國中與公園 鄰近全聯 生活機能成熟 家庭客群首選 🔥近74號快速道路 約3分鐘可上匝道 南來北往交通便利 通勤效率佳 🔥邊間高樓層 享河岸景觀 採光通風佳 室內大四房格局 屋主有質感裝潢 附平面車位 

1.大室內空間，目前規模三個房間+一間書房、主臥有浴缸 2.立新重劃區內街廓整齊，鬧中取靜 3.高樓層無限視野、跨年夜不用出門即有煙火秀 4.九年國教免接送，走路均五分內到立新國中、小學 5.近74號道，南下北上都非常方便 6.完美的房子往往缺一個完美的價格，歡迎出價來談