土地35.6坪 2樓增加3樓 一樓有孝親房，可三代同堂 之前屋主有整修 近成功仁化商圈，生活方便，交通便利。

土地35.6坪 2樓增加3樓 一樓有孝親房，可三代同堂 之前屋主有整修 近成功仁化商圈，生活方便，交通便利。

✅正成功商圈，稀有震後別墅釋出 ✅高質感社區出入單純，人車分道 ✅超優生活圈，地點南來北往交通便利 ✅全新未住，屋況超好✅震後車庫別墅，格局方正前後採光通風佳 ✅面臨15米道路，採光加、鬧中取靜✅採買、生活機能一級棒，空屋隨時可看 ✅騎車1分鐘至塗城國小、成功國中 ✅騎車2分鐘至文化公園✅騎車3分鐘至仁化市場

1.土地面寬11米，前面寬敞空地，可停3-4車。 2.自地自建，紮實穩固，稀有獨棟透天傳家寶，採光通風一級棒。 3.一樓客廳，二間臥房，客人或長輩來訪可暫住，廚房餐廳後面有大庭院，曬衣儲藏停機車免煩惱。 4.側巷有二樓獨立出入口，二、三樓各有5間套房，大面窗有陽台，衛浴有開窗。 5.建物後方還有一棟未保存登記建物，格局三房一廳一衛，可作私人工作室使用或其他規劃。 6.後面另有承租水利地約13.6坪 7.路口出去就有便利商店，離仁化黃昏市場&全聯只要騎車3分鐘，生活採買超便利。

1.自地自建大地坪雙拼透天,室內坪數大格局方正好運用 2.2F&3F,一層5套房,可再自行規劃 3.1樓後方含未建物登記平房及鐵皮倉庫,前院可停3-4車 4.適合投資出租或家庭成員多自住使用,電表各房間獨立 5.亦適合企業1樓辦公,2/3樓當員工宿舍,有獨立出入口 6.三筆土地合計134坪全部乙建,建商可規劃重建

全新未住電梯別墅，6米超大面寬 大里塗城成功熱鬧商圈 商家林立，生活機能超便利！ 4房3車位，間間套房，採光好！ 稀有釋出，電梯別墅首選，歡迎來電洽詢

1、純住宅區，總戶數僅六十二戶，住戶進出單純。 2、基地坐落，成功路商圈靜巷內，離塵不離城環境好。 3、超大露台，雙衛浴，空間靈活好運用。 4、品牌建商大漁建設興建。

●位大里塗城、仁化雙商圈，人潮多 ●週邊有寶雅、商場、全聯、小北、塗城早市、仁化黃昏市場 ●商圈成熟完善，採買超便利 ●近學區，塗城國小、成功國中，上學免煩惱 ●屋況佳，有開後門，方便進出，目前收租中 ●一手起家厝，屋主割愛，投資自用最合適

1、純住宅區，總戶數僅六十二戶，住戶進出單純。 2、基地坐落，成功路商圈靜巷內，離塵不離城環境好。 3、超大露台，雙衛浴，空間靈活好運用。 4、品牌建商大漁建設興建。

大地坪低總價透天 近仁化、成功熱鬧商圈、走出來路口就有7-11、全家 塗城國小、成功國中學區、騎車約3分鐘可達 交通便捷近74號快速道路 大樓價買地35坪透

🍀大里成功商圈、塗成市場、仁化市場人潮商圈 🍀年收百萬，現有收租，一樓租十二韻，三樓大套房有廚房，4-6樓套房出租，少數有電梯的產品 🍀學區：塗城國小、成功國中

💚一手屋，傳家金雞母 💚自家前方有空地，可停3~4台車 💚屋主自地自建，品質超優 💚大地坪好規劃 💚現況1樓：5房3廳3衛，2~3樓：10間套房出租中 💚現況有另租後方水利地，地13.61坪

近成功仁化熱鬧商圈，電梯透天16套房 六人座電梯，一層3戶，間間套房有陽台，衛浴皆開窗，採光通風沒問題 路口就有便利超商，騎車2分鐘到仁化黃昏市場，4分鐘到修平科大、大里工業區，6分鐘到軟體園區 租客來源廣 近74號快速道 預計116年3月完工

近成功仁化熱鬧商圈，電梯透天11套房 六人座電梯，每間套房6.4坪，間間有陽台，衛浴皆開窗，採光通風沒問題 路口就有便利超商，騎車2分鐘到仁化黃昏市場，4分鐘到修平科大、大里工業區，6分鐘到軟體園區 租客來源廣 近74號快速道 預計116年3月完工

近成功仁化熱鬧商圈，電梯透天11套房 六人座電梯，每間套房6.4坪，間間有陽台，衛浴皆開窗，採光通風沒問題 路口就有便利超商，騎車2分鐘到仁化黃昏市場，4分鐘到修平科大、大里工業區，6分鐘到軟體園區 租客來源廣 近74號快速道 預計116年3月完工

位大里仁化路、成功二路，鄰近台中軟體園區及大里工業區，週邊均為中小型加工廠                地坪，582.636坪,大面寬約50M，地形方正好規 劃，有房屋稅籍水電,目前規劃4間廠房出租中，租約可排除                                                                            使用分區：一般農業區農牧用地，已辦特登工廠通過消防檢查，納管費100000元/年                              近74快速道路、中投公路，交通便利

👍面寬五米 超美車庫設計 停車方便 免日曬風吹 🍎全屋翻新完全免整理超棒孝親房門口就是餐廳 🐢採光優 巷子夠大進出方便 走路可到塗城商圈 🐶近74 近草湖交流道 上國三都方便 🍓近河濱公園 大里運動公園 成功二路商圈 🐸近麥當當 商圈指標 塗城夜市走路就到

▓建物主要建材為RC結構就是穩固，總樓層數共3樓及屋頂突出物；主要用途為店舖、住宅。 ▓建物權狀登記坪數53.2坪，內部空間寬敞，5房3衛好利用。 ▓第一手屋主割愛，原始屋況呈現。 ▓鄰近成功商圈、成功國中、塗城國小、修平科大；臨8米路寬，活路暢通成功二路。 ▓前後採光佳，通風良好，生活機能佳，超商林立，市場購物超方便，交通便利，近74號道路，屋況佳，格局方正。 ▓城市鬧中取靜，自用住宅或店舖使用好選擇。 ▓不缺好物件，只怕錯失有緣人。

👉物件資訊 📍地址：台中市大里區仁慈街 🏠類型：住宅 / 華廈  💰售價：1150萬  📐總建坪：29.86坪  📏格局：2房2廳2衛  🏢樓層：2樓 / 5樓  🚗車位：無  💳管理費：無 (社區自主管理) 👉物件特色 1️⃣【務實二樓・安心效率】 本案座落於便利的二樓。除了享有電梯的便利性外，更具備「安全與效率」的優勢。在停電或緊急情況下，上下樓梯的負擔最小，讓人最為安心。日常生活中，即使只是想快速出門，走樓梯也僅需一小段，對於採買購物、搬運小型物品的住戶來說，更具彈性與效率。 2️⃣【實用格局・2房雙衛浴】 在近30坪的空間中，規劃了極為實用的「2房2衛浴」格局。主臥室配有專屬衛浴，保障了個人隱私；另一套衛浴則可供次臥或客人使用，讓早晨的盥洗時光更加從容，不必排隊等候。這樣的規劃，對於現代小家庭或合住的成員來說，都是非常貼心的設計，大幅提升了居住的舒適度。 3️⃣【靜巷住宅・機能核心】 座落於仁慈街的寧靜巷弄內，享有「鬧中取靜」的絕佳居住品質。一轉身，就是大里最繁華熱鬧的塗城、成功路商圈，所有生活機能一應俱全。讓您在享受便利的同時，也能保有高品質的居家寧-靜，完美實現「離塵不離城」的理想。 4️⃣ 【舒適空間・溫馨居家】 總建坪近30坪的實在空間，規劃為溫馨實用的2房2廳格局。客餐廳空間寬敞，足以容納標準尺寸的沙發與餐桌，是凝聚家人情感的核心場域。兩個房間的空間都方正舒適，能輕鬆放下雙人床與衣櫃，提供家庭成員最舒適的休憩品質。 👉社區介紹 本案為五層樓高的電梯華廈，社區採自主管理模式，戶數單純，出入人口簡單，共同維護居住環境。建築外觀維持良好，梯間乾淨，提供了一個務實且安穩的居住選擇。 👉周邊介紹：大里南側最繁華的「塗城生活圈」 【成熟商圈・機能滿點】 本案位居大里南側人口最密集、機能最成熟的「塗城、成功路生活圈」。 塗城路商圈：沿線小吃、餐廳、飲料店林立，是解決三餐的美食天堂，從早到晚都熱鬧非凡。 成功路商圈：匯集了各大連鎖品牌、銀行、診所、黃昏市場，所有食衣住行育樂的需求，皆能在此得到滿足，便利性無可挑剔。 【公園綠地・休閒散策】 鄰近**「仁化兒童公園」與「積善公園」**，是您與家人飯後散步、假日親子活動的最佳去處。公園內綠樹成蔭，並設有遊樂設施，提供充足的休閒空間。 【優質學區・文教薈萃】 學區為塗城國小、成功國中，兩者皆為大里區辦學優良、歷史悠久的在地名校。孩子可以就近上學，家長接送方便，文教氣息濃厚。 👉交通介紹：路網核心，南來北往皆便利 【路網核心・四通八達】 座落於仁化路、成功二路、塗城路所構成的便捷路網中，可快速連接大里主要幹道**「中興路」與「德芳南路」**。無論是前往台中市南區、市中心，或是通往霧峰，都非常快速。 【台74線・城市動脈】 開車可由仁化路或成功二路，快速接上**「台74線快速道路」的草湖匝道或軟體園區匝道**。透過台74線，可迅速串聯台中七期、北屯、高鐵站等地，大幅縮短通勤時間。 這不只是一間房子，更是一個承載幸福的容器，一個位於機能滿點生活圈的安穩起點。 敬邀您親臨鑑賞，感受這份務實且舒適的居住價值。