1. 大里市中心鬧區 2. 近德芳南路，大里環內 3. 使用空間大一到五樓 4. 適合改套 5. 樓下收租樓上自用兩相宜 6. 近74快速道路

✅全新整理，水電管線皆更新 ✅間間開窗，採光通風超好 ✅近大里運動公園、大里國民運動中心 ✅出門就是益民商圈，德芳南路餐廳到處是 ✅近內心市場、全聯福利中心，生活機能超好 ✅低管理費，負擔低 ✅全新屋況，馬上入住

🔴鬧中取靜鄰近中興路與德芳南路商圈。 🔴社區管理一週六天收信倒垃圾免煩惱。 🔴3分鐘上74快速道路，往南往北隨心所欲。 🔴室內坪數26坪多，規劃三房兩廳兩衛，千萬內保證秒殺物件。

位於文心南路東興路，往北接連13期大慶車站商圈，東邊台中高工，僑泰中學生活圈，往南大里德芳南路商圈，往西烏日區高鐵新市政，環河路ATT購物商城。 距中投公路5分鐘，十三期、大慶車站、復興路愛買車程10分鐘，樹義國小、爽文國中、台中高工、僑泰中學、大里高中明星學區，離塵不離城。 工學市場、全聯福利中心、復興路愛買生活採買便利。 稀有自地自建四面採光，基地面積面寬10米深度20米建物面寬8.5米住家、辦公、廠房合一，4年輕屋齡鋼筋混擬土造，獨棟田園大別墅。

1.大里新地標核心地段，生活機能佳 2.近文心秀泰、南區國圖館，轉彎就抵達文化創意園區 3.沅林豪宅建設，RC耐震住宅標章殊榮 4.全新大兩房，室內近19坪間間開窗，採光通風佳 5.自用出租皆宜

【房屋介紹】 ▲面寬6.5米，門前停車 ▲地坪29坪，室內格局四四正正 ▲現況格局：5房(室)3廳3衛 ▲1F客廳空間寬敞，可再隔一間小工作室 ▲1F後方半開放空間，可儲物，也可隔孝親房 ▲2F-3F房間皆有窗 【生活機能】 ▲騎車1分鐘-大里郵局 ▲騎車2分鐘-全聯、大里運動公園、德芳公園、美廉社 【學區】 ▲市立大元國小、光榮國中 ▲*私立立人國.高中 【交通】 ▲走路2分鐘-下內新公車站 ▲開車3分鐘-74快速道路 ▲開車7分鐘-中投快速道路

🌱使用空間近百坪，適合做補習班、診所...等等 🌱3分鐘就到立新國中、國小及附設幼兒園，上下學好接送 🌱臨近74號快速道路、德芳南路 🌱臨近德芳、中興商圈，赤鬼.王品等知名店家，十九甲早市 🌱臨近大里親子館、十九甲公園、仁愛醫院 🌱開放式空間可自由規劃，多用途可辦公室可店面可住家

1.屋主全屋精美裝潢，可直接入住。 2.社區有管理員替您代收包裹、設置回收室，讓您免追垃圾車! 3.社區型別墅隱密性高，共13戶，住戶單純，社區素質優，人車分道，優美中庭花園可放鬆。 4.間間套房+二樓整層豪華主臥。 學校:近大元國小、光榮國中，就學便利 位於大里精華地段，鬧中取靜，走路可到楓康超市、公園、五金百貨…。緊鄰國光路、德芳南路，附近有國光花市、麥當勞、肯德基、德芳南路美食街、小北百貨等，生活機能便利。3.走路就到對面公園，可遛狗、散步、帶小孩玩樂。

寶雅百貨已經開始動工 寶雅百貨軟體園區四個店面了~~帶動錢潮 賺錢金店面台中軟體園區健身房電影院售票口旁邊 #電影院旁#售票口#發財#金店面#披薩店#台中軟體園區 健身房電影院方台中南港軟體園區賺錢金店面超讚 電影院售票口金店面網拍餐飲零售都是合 寶雅百貨也即將進駐 若有興趣可以先來電告知，以便進一步溝通。 誠意出售~~預約賞屋出價斡旋談 影城進駐 本店面就在售票口旁 知名健身房已經審核通過準備動工 連鎖影城+連鎖健身房帶動人潮 開店賺錢，角間三面採光店面 面公園好美🌈可當工作室，可辦公，開店兼工作室 🌈即將🌈影城🌈進駐🌈 大里人有福了🌈看電影超方便🌈影城健身逛街吃喝玩樂休閒 看完電影到旁邊公園散步遛狗~打籃球 進駐資廠商持續增加中 台中軟體園區開發七年 區域房價漲逾55% 與南港、高雄軟體園區並列三大軟體園區的台中軟體園區，啟用至今已有鼎新電腦、銓鼎科技、岳揚智控、網銀國際等60餘家企業廠商進駐；最新市調顯示，在園區開發與企業進駐帶動下，周邊房價上漲已逾55%。 位在台中大里的台中軟體園區，為經濟部加工出口區管理處營運管理，期與北高兩地軟體園區形成西部創新走廊，根據官網最新統計資訊，園區內進駐企業已有60家，已核准事業45家，其中不乏業界龍頭，如成立超過38年的鼎新電腦，在公開發行以上的企業客戶涵蓋率達72%；以及全台最大公車動態系統服務商銓鼎科技。 遊戲大廠網銀國際更是斥資10億元，於台中軟體園區興建樓高10層樓的研發大樓，目前已啟用。 「S1智匯中心」商辦大樓已接近百分百滿租；大買家3D示範基地也陸續有特色文創商家進駐，4樓以上的雲端研發辦公室單位租金約在每坪600至1,200元之間。 園區開發、企業進駐也帶動區域人口移入與房價漲幅，102年至109年4月間，大里區戶數增加了6,510戶，而內政部實價登錄資料顯示，大里區住宅大樓成交均價從每坪12.53萬增漲至每坪19.45萬元，漲幅約在55%。 位在軟體園區第一排、已完工交屋的「精銳軟園一號」，目前仲介待售戶價格每坪約在25萬元上下。另外，位在大里德芳南路上預售新案「沅林築青」開價已站上每坪30萬至35萬元間。 精銳建設行銷經理朱自仁分析，除了產業園區開發、企業進駐之外，74號快速道路增設草湖匝道工程，將對區域房市直接加分作用。據了解，該匝道可直通中山路抵達軟體園區，工程訂今年中取得土地後發包，預計開工30個月後完工。 「精銳軟園一號」稍早舉辦首次區權會，採通訊軟體Line直播開票，既因應防疫需求，也切合新世代客群的數位生活習慣，與台中軟體園區的產業氛圍不謀而合。 另外，建商深耕品牌服務，特別在大里區開發10多家特約店家，讓精銳住戶享有生活消費上的各項優惠。 賞屋免費 有確定~再出價斡旋談 若有興趣，可以先來電告知，以便進一步溝通。如果您對這個物件有興趣，可以撥打電話，聯繫安排看房。 承辦業務~一定盡力幫您成交 園區管委會管理費$5690/月 經濟部加工出口區土地租金$1475 經濟部加工出口區管理費$1268 總共$8433 鄰近學校： 青年高中,大里圖書館,市立大里幼兒園,瑞城國小 鄰近市場： 塗城市場,仁化黃昏市場,霧峰黃昏市場 鄰近公園： 東湖公園,青年公園,霧峰澄清醫院 附近交通： 74號快速道路,台3線,國道3號

1.近環中東路.74號道.德芳南路.接中興路.交通便利 2.外觀新拉皮.新整理.前.後路.右留側巷.進出方便 3.使用天然瓦斯.一樓開放空間.後廚房.浴廁. 4.營商自住兩相宜.3套衛浴皆開窗.通風佳 5.位大里中興路最熱鬧商圈.銀行商家林立.生活機能最棒 6.抗通膨.自用.置產.換屋族首選.

1.大里最精華生活圈 國光路V.S.德芳南路交叉口附近 2.大買家國光店、大里仁愛醫院、環保公園皆近在咫尺，食衣住行皆便利 3.全新完工，高樓層美視野，心曠神怡 4.5分鐘上74號快速道路，南來北往皆便利 5.低總價，新婚及單身貴族最愛!!

1.室內30坪大三房使用空間附一個B1車位。 2.社區稀有釋出一層2戶單純住宅住家。 3.環境清幽，採光通風佳，居住品質有保障。 4.德芳南路商圈、大買家，購物採買便利。 5.5分鐘上74號匝道南來北往交通便利。 6.1分鐘抵達大里國小、3分鐘爽文國中，九年國教上學免煩惱。

大里最核心： 國光路與德芳南路繁華交匯點，15期重劃區、大里聯合行政中心以及未來捷運橘線打造增值地段；交通動線擁有台74號快速道路與德芳南路接軌文心路精華軸線。 全方位機能： 麥當勞商圈全方位機能，距離麥當勞僅約400公尺，路易莎、85度、肯德基、全聯亦在短距步行間，同時國光路銀行機構林立有大里華爾街之稱鞏固地段價值。 宜居雙公園： 鄰近環保公園、大里運動公園，可享受豐富綠地與休閒運動設施；未來15期重劃區公園預定地即在基地旁，現享雙公園、展望三公園，大里綠核心家庭宜居首選。

德芳南路精華區旁鬧中取靜 8米大面寬日式優雅別墅 53大地坪有前後院 鄰近學區.74線.生活機能強 大面寬大地坪別墅.稀有釋出

★ 稀有大三房視野戶休旅車位。 ★ 一梯三戶，精美裝潢，無敵視野，室內27.9坪大空間 ★ 近全聯、大買家、7-11、內新市場，生活採買便利。 ★ 鄰德芳南路、新仁、內新商圈圍繞，生活機能優沃。 ★ 近上74號道，連接國道，南北往來交通便利。 ★ 九年國教內新國小、光榮國中，學區完整，接送方便。

1.格局方正，高樓層視野佳 2.近學區，小孩接送方便 3.長期承租平面車位，可承接 4.近74快速道路，交通便利

💖超低總價類透天，室內全新整理可立即入住 💖原1室2廳1衛，增建二樓1房1衛，廁所皆開窗 💖前面為活路可停機車，三面開窗，二樓採光佳 💖麻雀雖小五臟俱全，咱們的房屋也別有洞天~空間感棒棒 💖鄰近中興大學、鳥竹圍公園，巷口出來就是中興路直通德芳南路 💖南來北往交通便利，可自住、 收租、做工作室也好棒

★全新交屋，結構採RC鋼筋混凝土 ★總戶數:86戶 (84戶住家，2戶店面) ★雙面採光，無暗房，衛浴皆有開窗通風。 ★廚房:林內品牌炊飯櫃、BOSCH嵌入型烤箱。 ★浴室:Derek smart馬桶/免治馬桶。 ★車位皆有預留充電線槽，符合未來電動車趨勢。 ★近學區-大元國小、立人高中 ★雙商圈-中興商圈、德芳南路商圈 ★近台74德芳南匝道

1.大里二期金鑽重劃區。坐落於德芳商圈旁的勝利二街和大里二街,鄰近具備生活機能、交通便利、商務、自住、寧靜等優異條件。 2.位於國光花市旁，緊鄰十五期大里杙市地重劃區、德芳兒童公園、大新兒童公園和大里運動公園、大里國民暨兒童運動中心與綠地。 3.品牌:風尚建築的第11號作品。總戶數:26戶。風尚還真:凝聽自己返還我真 4.聯外交通: #高速公路:霧峰系統交流道(國道3號) #高鐵系統:烏日高鐵總站(台中地區) #台鐵系統:大慶(台中地區) #快速道路:德芳南路交流道(74號)、德芳路交流道(台63線) 5.鄰近商圈:中興、東榮、益民路商圈、大買家商圈...等。 6.生活機能:內新市場、全聯福利中心、大買家。醫療機構:仁愛醫院。 7.學區/學校:益民國小、光榮國中、興大附中、立人高中中興大學、爽文國中、永隆國小 8.大里精華地段最佳保值區，未來增值性高，投資自用皆宜

大里未來第二行政區~十五期重劃區旁電梯三房車美廈 鄰近~第二行政區.十五期重劃區.大里運動公園.國民運動中心.肯德基.麥當勞.74號道.中投交流道.大里老街.德芳南路各大知名餐飲(菊園.赤鬼.烤狀猿.港式品心.十二段鍋物)大里國中小.市大里高中.國光花市.85度C.路易莎即在旁 屋況優局部整理即可入住.邊間採光通風佳 總戶數146戶.社區皆有設置無障礙空間.公設比超低才18% 歡迎來電預約看屋~~

🍎大里正門戶核心地段，出門即達德芳南路、中興路金軸十字交匯 🍎大元國小、光榮國中、立人高中等名校環繞 🍎近17000坪大里運動公園 🍎74號德芳南匝道，串連國道一號、國道三號、中投公路便捷交通網絡 🍎全戶室內配置德國太格木地板，BWT淨水系統，林內三機，BOSCH烤箱

1.大里最精華地段 2.近74、國光花市、國民運動中心 3.獨棟建築地標醒目 4.大地坪大空間

🍀號稱大里的公益路商圈，太子置地廣場，車程不用3分鐘 🍀中興路商圈,德芳路熱鬧地段,機能完善 🍀進大里兒童運動中心,散步運動好方便 🍀入門玄關，大大的3房空間.格局方正.採光明亮 🍀5分鐘上74號快速道路,中投63交通便利 🍀運動公園室內停車場1800每月，停車免煩惱 🍀鄰近74快速道路、中投公路，南來北往超便利。 🍀自用置產都合適.稀有釋出錯過不再

近德芳南路74交流道，往西走有中投台63 對外交通便捷 一個平面車位可停休旅車，愛車免受風吹雨淋 屋況漂亮免整理，一層二戶住戶單純室內空間大、好使用 位内新商圈機能完善，食衣住行樣樣方便

中興商圈熱鬧生活便利機能好 內新九年國教，立人六年國教，走路上課5分鐘到 前陽台進出完美的落塵區，前後採光明亮 電梯直達大平車，鐵門限高1.9米，大休旅可停 近74交流道、德芳南路、中興路，四通八達 自用收租皆可

※格局方正，屋況超美，前後採光，高樓層視野。 ※社區住戶單純，一層2戶，有管理員。 ※屋主長期承租平面車位，之後可接續承租。 ※近德芳南路，中興商圈、內新市場，周遭機能超便利，健全。 ※近74快速道路，通勤、出遊超便利。

🌱有電梯，使用空間近百坪，適合三代同堂，六套房(找地自建客人首選) 🌱對面就是立新國中、立新國小，附設幼兒園，3分鐘到學校 🌱臨近74號快速道路、德芳南路 🌱德芳、中興商圈，赤鬼.王品旗下知名餐飲.五花馬.烤狀猿...等知名店家 🌱臨近大里親子館、十九甲公園、仁愛醫院 🌱德芳南路大型品牌餐飲搶插旗

●前院停車，6.5米大面寬邊間別墅稀有釋出 ●可隔孝親房，客廳增建大空間 ●29大地坪，大空間好規劃 ●可隔5-6房，三代同堂，格局方正間間透光 ●屋況一級棒，屋主用心維護起家厝 ●大元國小、光榮國中雙學區 ●大買家、中興商圈在旁，嬤嬤們的最愛 ●74快速道5分鐘內上匝道，交通超方便