大里段:近中投交通便利，接國三、國六都方便 地形方正好利用，近大里老街商圈，採買便利臨路土地 臨路有通往中投快速道路 💰置產合宜資產規劃 💰鄰夏田產業園區 💰未來增值性強 保值土地 環境良好,適合農耕及其他規劃 長期投資首選

方正農地,單坪23萬,出價談成可議 臨路10米,面寬13米,深度110米 大車方便進出,農牧最愛 近63省道.74快.國3 南北往來便捷

1.面寬9.5公尺可蓋2戶透天或一戶獨棟大別墅臨路美建地 2.面公園無限視野，擁抱綠地森呼吸，有氧健康住宅 3.近太子置地廣場，生活購物便利，生活機能好 4.近中投公路63、74快速道路，接國3南來北往超方便 5.近全聯、老街市場採購方便

最實在行情價 方正地形好規劃 魚池面積約近 300 坪利用彈性高 位置鄰近大里、南區與中投交流動線交通便利、出入順暢 具備長期保值與發展潛力 是置產族群關注的最佳聖品 地主割愛釋出市場少見錯過不再

📈位於台中市大里區成熟生活圈，人口持續增長，住宅與商業需求穩定。 -鄰近台74線快速道路，交通便利，串聯南屯、西屯，區域價值持續提升。 -周邊生活機能完整，學區、商圈、醫療資源齊備，吸引長期居住人口。 🏙️ 政策利多 — 擴大大里都市計畫 - 都市計畫範圍擴大：台中市政府推動「擴大大里都市計畫」，涵蓋大里溪周邊及主要生活圈道路，計畫面積達近400公頃。 - 改善交通與環境：計畫重點包括大里溪整治、交通系統改善，以及捷運橘線規劃，將大里與台中核心區緊密連結。 - 產業與居住並進：計畫整合住宅、商業與產業園區開發，提升區域經濟活力，帶動土地需求。 - 政策加持增值：都市計畫核定為國家重大建設，未來土地價值具備政策推動的保障與加速成長空間。 📈 投資亮點 - 土地稀缺性：大里段釋出地號有限，具備長期保值與增值空間。 - 租售市場活絡：鄰近工業區與交通要道，吸引就業人口，租金收益穩定。 - 政策紅利：搭配「擴大大里都市計畫」，土地價值將隨都市建設推進而持續上升。

*位於大里三期精華地段 臨路條件佳 地形方正 規劃與利用度高. *臨路又方正的精華區農地本就稀少 市場難得一見 敬請把握機會. *兼具保值性與成長潛力 適合中長期資產布局的關鍵型標的. *地段決定價值 稀有決定速度. *鄰近爽文路商圈 大里老街 餐飲 採買 日常所需一應俱全. *鄰近國道 中投快速道路 74號快速道路 南來北往便利 通勤與往來效率高

※大里三期精華生活圈，臨爽文路商圈、大里老街，生活機能優 ※正臨10米路，地形方正好規劃 ※鄰近中投公路、74號道、國道，交通南來北往便利 ※政策利多，政府推動「擴大大里都市計畫」，投資、置產皆宜 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

🌟【大里三期核心｜臨路方正漂亮農地稀有釋出】🌟 🌱位於大里三期精華生活圈 臨路第一排，地形方正好規劃、好利用 🛍️ 鄰近爽文路商圈＋大里老街 吃喝採買樣樣到位，生活機能成熟便利 🔥稀有物件難得釋出 好地點好條件，錯過真的不再有 🚗國道・中投快速道路・74號快速道路環繞 南來北往交通順暢，通勤與產業往來都方便 💎投資｜置產｜長期資產配置皆適宜 兼具保值與成長性的優質標的  

特色：都計內置產農地.重劃後增值潛力大.正大里10米路上近中投公路.國道3號 投資置產自用皆宜、是贈與傳承的最佳標底。適合長期資產配置 免地價稅、免土徵稅、免房地合一稅、遺產稅。

1.大里三期~稀有臨路漂亮農地，地形方正好規劃、好利用 2.爽文路商圈、大里老街，食衣住行樣樣便利，生活機能優 3.稀有物件，難得釋出，請把握機會 4.國道、中投快速道路、74號快速道路南來北往交便利 5.投資、置產皆適宜，歡迎來電洽詢

大里國小旁稀少住宅區建地 建蔽率60%，容積率180% 面寬約10米、深度約24米、臨路約6米活路 地形方正好規劃 可蓋2戶別墅 鄰近十五期重劃區、太子置地廣場－大里館

★ 大里夏田東段屬於「大里夏田產業園區」區段徵收計畫範圍， 目標為將農業區轉型為工業產業專區。 該計畫位於大里區西南側，緊鄰中投公路，開發面積廣大， 意在解決台中市工業用地不足問題，目前尚在審議與前期規劃階段， 未來規劃包含工業、住宅及公共設施，為潛在的工業地產投資標的。

都計內置產農地.享有農地節稅優勢，是贈與、與傳承的最佳標的。 大馬路旁近中投交通便利，接國三、國六都方便、近大里老街商圈，採買便利

•  位於大里核心生活圈，鄰近德芳南路、德芳路二段，移動便利。 •  與5分鐘內上中投公路，10分鐘左右上台74快速道路。 •  近中興商圈、大里學區、超市、公園，生活機能一次到位。 •  臨路約6.8米、面寬約10米、深度約21和24.5米 土地形狀方正，其中前方另有約 1.85 坪國有土地，還有電線杆。 未來可依需求向國產署申請租用或標售，讓基地完整度更高。 前方電線杆亦可依建築規劃向台電申請移置，開發彈性大、使用更順暢。

📌 本案位於大里農地重劃區內，臨10米大里路(五光路)，周邊廠房林立，車程約五分鐘可上中投公路。 📌 此地段鄰近主要幹道，連接台中市區與南投地區，交通動線順暢，周邊生活機能完善，距離商圈、學區與工業區皆不遠，具備高度發展潛力。 📌現況作為住宅使用，無論是自用、出租或長期投資，皆為理想選擇。

1.大里三期區段徵收案農地，規劃未來配回住宅用地，現在置產、節稅或投資都是上上之選，適合中長期資產布局 2.無抗性、出入方便、臨10米道路，現階段除了農作，也可放建材之類之用 3.現階段土地分區是農地，農用證明下買賣單純又免稅

●現況有農作物，符合農地農用，節稅、子女傳承聖品，適中長期佈局投資 ●位於大里三期都計內，大里段釋出地稀少，賣一塊少一塊 ●地形方正，臨十米路，近爽文路商圈 ●精華商圈內稀有方正農地

★，方正好規劃 ★地段佳，臨路約5~6米，價格好談~歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

🍀 生活機能便利｜鄰近大買家國光店、大里運動公園及大里國民暨兒童運動中心，休閒採買一次到位。 🍀 交通路網發達｜臨近大里路、國光路與爽文路，出行便利。 🍀 快速串聯｜區域聯外可直通台74線，南北往返更省時。

大里區正10米大里路上近中投、瓦   瑤路、地段優質增值可期、是置產節   稅好選擇。

📣於大里三期區段徵收範圍內，鄰近中投公路和74號道，被視為具有長期保值和增值的地理位置與發展潛力 📣離大里市區中心約五分鐘的車程 📣合法免稅資產移轉下第一代 📣古人云：有土斯有財、無田不成富 📣地主誠意出售 歡迎來電諮詢

本案位於大里區大里街31巷 大里三期區段徵收分為四區，大里段、中興段、樹王段與內新段： 中興段位於大里3期東邊重劃後農地範圍最南側，緊鄰夏田產業園區與大里舊市區。 鄰近中投快速道路、74快速道路。 3米路旁，寬度約20米，深度約51米。 歡迎鑑賞!

1.在地深耕，大里都市計劃400公頃，大里三期重劃區段徵收 2.分為四區：大里段、中興段、樹王段、內新段 3.位於南側界線，緊鄰大里夏田產業園區、大里老街區域 4.重劃後，東側爽文路、西側中投公路、北側德芳路三段 5.臨路方正農地，現況種植稻米 6.節稅好標的，歡迎預約看地

1.在地深耕，大里都市計劃400公頃，大里三期重劃區段徵收 2.分為四區：大里段、中興段、樹王段、內新段 3.位於南側界線，緊鄰大里夏田產業園區、大里老街區域 4.重劃後，東側爽文路、西側中投公路、北側德芳路三段 5.臨路方正農地，現況種植果樹 6.節稅好標的，歡迎預約看地

1.在地深耕，大里都市計劃400公頃，大里三期重劃區段徵收 2.分為四區：大里段、中興段、樹王段、內新段 3.位於南側界線，緊鄰大里夏田產業園區、大里老街區域 4.重劃後，東側爽文路、西側中投公路、北側德芳路三段 5.現況臨路方正，2塊農地，種植果樹、稻米 6.可單筆購買，節稅投資好標的，歡迎預約看地

 ✅大里都市計劃區 區段徵收內農地 ✅區段徵收共分四區：大里段、中興段、樹王段與內新段 ✅內新段屬於“未農地重劃區域” 配地比例會少5%左右 ✅使用地類別：農牧用地+水利用地，現況為河道 ✅待重劃後依比例分回，投資、置產最佳選擇