🌲位夏田產業園區區段徵收範圍內為農業使用，可減免稅賦，保值性大 🌲環境評估及都市計畫，審核已通過整體開發可期 💰未來重劃變更為工業產業用地，增值發展指日可待 💰投資.節稅.置產好選擇! 夏田產業專區.重劃在即 💰提早進駐.未來潛力大.投資.節稅.置產 贈與最佳選擇👍

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1.臨4米路.臨近74、環中路、高鐵站 2.附近有中山醫院，生活機能便利 3.位於重劃區是投資增值好地段

臨4米路,臨近74 環中路 高鐵站 附近有中山醫院 生活機能便利 位於重劃區是投資增值好地段 現況種植水稻 有分管協議

1.臨路大面寬持分農地，近中投公路、74號快速道路、國三，交通便利 2.夏田產業園區環境評估及都市計劃審核已通過，未來開發可期 3.農地農用節稅優勢，免土增稅、免房地合一稅、遺產稅與贈與稅減免 4.產業園區計畫將農業區轉型為工業產業專區，投資、置產、自用皆宜

★ 大里夏田東段屬於「大里夏田產業園區」區段徵收計畫範圍， 目標為將農業區轉型為工業產業專區。 該計畫位於大里區西南側，緊鄰中投公路，開發面積廣大， 意在解決台中市工業用地不足問題， 目前尚在審議與前期規劃階段， 未來規劃包含工業、住宅及公共設施， 為潛在的工業地產投資標的。

1.大里區~夏田產業園區正環河路上漂亮農地 2.環評已於2023年5月通過二階環評，目前內政部審視中 3.稀有物件，難得釋出，請把握機會 4.國道、中投快速道路、74號快速道路南來北往交便利 5.投資、置產皆適宜，歡迎來電洽詢

1.稀有釋出 2.環評已於2023年5月通過二階環評，目前內政部審視中 3.本地有分管協議，持分漂亮，請把握機會 4.國道、中投快速道路、74號快速道路南來北往交便利 5.投資、置產皆適宜，歡迎來電洽詢

📈為解決產業用地不足的問題，中市府推動夏田產業園區，規畫引進金屬製品、製造業等低耗能產業，採區段徵收方式開發! ✨ 投資重點一次看 ✅ 位夏田產業園區區段徵收範圍內 ✅ 現況為農業使用，可減免稅賦，保值性大 ✅ 環境評估及都市計劃審核已通過，整體開發可期 ✅ 適合長期資產配置、家族土地保留 📌 這塊地的價值，在未來，而不在現在 懂土地的人，會選擇在市場還沒反映前進場。 真正的獲利，來自耐心與眼光。

📈為解決產業用地不足的問題，中市府推動夏田產業園區，規畫引進金屬製品、製造業等低耗能產業，採區段徵收方式開發! ✨ 投資重點一次看 ✅ 位夏田產業園區區段徵收範圍內 ✅ 現況為農業使用，可減免稅賦，保值性大 ✅ 環境評估及都市計劃審核已通過，整體開發可期 ✅ 農地入手門檻低，資金配置靈活 ✅ 適合長期持有，抗通膨實體資產 📌 一塊農地，多種可能。 可自用、可出租、可投資 未來依政策與區域發展彈性規劃 現在買的是土地，累積的是選擇權

特色：都計內置產農地.74號出口旁.重劃後增值潛力大 夏田產業園區已於2023年通過環評.重劃在即未來可期 位於環河路74號快速道路旁近中投公路.國道3號 投資置產自用皆宜、是贈與傳承的最佳標底。適合長期資產配置

特色：夏田產業園區臨路都計內置產農地.重劃後增值潛力大 夏田產業園區已於2023年通過二階段環評.重劃在即未來可期 近74號快速道路.中投公路.國道3號南來北往交通便利 本土地有分管協議.持分 投資置產自用皆宜、是贈與傳承的最佳標底。適合長期資產配置

*都市計畫內產業農地 緊鄰74號快速道路出口 區位條件優越. *夏田產業園區已於2023年通過環評 重劃進程明確 後市增值潛力大. *適合投資置產 自用規劃 亦為贈與傳承 長期資產配置之優質標的. *位於環河路 74號快速道路旁 近中投公路 國道三號 交通便捷 四通八達.

*位於夏田產業園區範圍內，臨路都計內置產型農地 未來重劃後具高度增值潛力 屬長期布局型標的. *環境影響評估已於 2023年5月通過二階環評目前由內政部審議中 開發進程持續推進. *投資置產自用規劃皆宜亦為贈與與家族資產傳承的優質標的. *鄰近74號快速道路 中投公路 國道3號 南來北往便利 串聯產業聚落與都會生活圈.

※臨路大面寬持分農地，近中投公路、74號快速道路、國三，交通便利 ※夏田產業園區環境評估及都市計劃審核已通過，未來開發可期 ※農地農用節稅優勢，免土增稅、免房地合一稅、遺產稅與贈與稅減免 ※產業園區計畫將農業區轉型為工業產業專區，投資、置產、自用皆宜 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

※稀有物件，投資置產自用皆宜 ※正環河路第一排美農地，位74快速道路出口旁，近中投公路 ※夏田產業園區環境評估及都市計劃審核已通過，未來開發可期 ※農地農用節稅優勢，免土增稅、免房地合一稅、遺產稅與贈與稅減免 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

🌟【大里夏田產業園區核心｜正環河路臨路漂亮農地稀有釋出】🌟 🌱位於大里區夏田產業園區核心帶 正環河路第一排，地形漂亮好規劃 🏗️ 環評已於 2023 年 5 月通過第二階段 目前內政部審視中，重劃進程持續推進 未來發展潛力明確可期 🔥稀有物件釋出｜市場難得一見 錯過真的不再有 🚗國道、中投快速道路、74號快速道路匯集 南來北往交通超便利，產業與生活雙加分 💎投資｜置產｜長期資產配置皆適宜 具備成長性與保值性的優質標的 📞歡迎來電或私訊洽詢 好地點＋好題材，現在正是進場時機

🌟【夏田產業園區核心臨路｜都計內潛力農地搶先布局】🌟 🏗️ 緊鄰夏田產業園區｜都計內臨路農地稀有釋出 重劃後發展動能明確，增值潛力可期 📌夏田產業園區已於 2023 年通過第二階段環評 建設推進中，區域升級進入加速期 🚗近 74 號快速道路・中投公路・國道三號 南來北往交通順暢，產業與生活雙便利 📄本案附分管協議（持分土地） 權屬清楚，投資規劃更安心 🌱投資｜置產｜自用一次到位 同時具備資產成長性與節稅傳承優勢 👨‍👩‍👧‍👦贈與傳承首選標的 適合長期資產配置與家族規劃 🔥核心地段稀有釋出｜卡位正是時候

都計內置產農地.享有農地節稅優勢，是贈與與傳承的最佳標的。 夏田產業園區已於2023年通過環評.重劃在即! 產業進駐外.也讓西南大里的開發可期 位於環河路74號快速道路旁.中投公路.便於銜接國三

✅位於臺中市大里夏田產業園區2023二階環評已過，目前內政部審議中，後市增值潛力大。 ✅臨40米環河路，74快速道路口旁，可快速至中投公路和國道三號，交通便捷 四通八達 ✅贈與、傳承、移轉多項稅務優惠，資產保值，長期持有投資，可資產配置或自用經營

✅位於臺中市夏田產業園區，2023年二階環評已過，目前內政部審議中，區段徵收範圍內，後市增值潛力大。 ✅本地有分管協議，產權清楚 ✅贈與、傳承、移轉多項稅務優惠，資產保值，長期持有投資，可資產配置或自用經營

🚀 1. 政策加持、開發進程明確 本案位於「夏田產業園區」區段徵收核心範圍內。2023年5月已實質通過二階環評，增值潛力極大。 💰 2. 低單價、高靈活度資產 單價僅 15.8 萬/坪，總價 5,115 萬。相較於周邊動輒 20 萬以上的地塊，入手門檻低，抗通膨的實體資產首選。 📑 3. 產權乾淨、有分管協議 現況有明確分管協議、有排水溝、有農作物，且完全無套繪！產權清楚，中長期持有、家族資產規劃最安心。 🛡️  4. 企業主的頂級節稅天堂： 都計內農地作農業使用，可依法申請免地價稅、免土地增值稅、免房地合一稅、免遺產/贈與稅。 🚗 5. 緊鄰交通大動線： 近 74 號快速道路、中投公路、國道 3 號，串聯台中各大工業聚落與都會生活圈，地理位置絕佳。 📌 6. 現在買土地，未來買選擇權： 可自用、可出租、可置產。規畫引進低耗能低污染產業，未來變更配地後價值翻倍可期，進可攻、退可守！

🚗 1. 唯一首排！正 40 米環河路大面寬，大里區極稀有黃金地塊釋出！ 大里區極稀有黃金地塊釋出！地段醒目，動線完美，廣告看闆效益極高。 🚀 2. 74號快速道路出口旁，三鐵交匯動線 快速串聯台中市區、烏日高鐵特區與周邊產業聚落，物流與通勤效率無懈可擊。 ⚡ 3. 2023二階環評已過，重劃在即未來可期 位於大里夏田產業園區區段徵收範圍核心，目前由內政部審議中！未來由農業區轉型為「工業產業專區」，增值爆發力極強。 📑 4. 地形方正、獨立產權無套繪 地坪 376 坪，總價適中好入手。地形方正平坦、面寬條件極佳、完全無套繪！ 🛡️ 5. 高資產與企業主的最愛（合法四免節稅） 都市計畫內農業用地使用移轉，資產配置、家族贈與傳承的最佳避風港。 📌 6. 離塵不離城，坐收都市外擴效益 緊鄰大里成熟生活圈外圍，兼具未來開發潛力與現階段使用彈性。

⭐️位於大里夏田產業園區，坐落環河路第一排，具備良好臨路條件，出入便利。 ⭐️擁有大面寬優勢，土地條件佳，規劃運用更具彈性。 ⭐️鄰近74號快速道路，串聯台中市區與周邊區域交通便利，整體區位條件良好，適合作為農業使用、休閒農用或長期持有規劃。

⭐️位於大里夏田產業園區，擁有大面寬優勢，土地條件佳，規劃運用更具彈性。 ⭐️整體區位條件良好，無論現階段維持農用、做為長期資產配置，或是靜待未來配合都市計畫蛻變，都是一塊不需妥協的優質美地。

1.大里擴大地區都市計劃夏田區段徵收產業園區 2.政策推動.政府主導開發.正待中央審查計劃已啓動 3.大面寬出售部份持分農地.正國中路上 4.目前低成本高保值.農地使用享稅賦優勢

1.夏田產業園區角地.未來發展潛力優.具備長期增值空間 2.近74號快速道路銜接國道3號霧峰交流道.國道6號通往南投.交通便利 3.現況有農作物.可投資.節稅.資產配置.傳承等優勢

朝西北 有分管協議 有排水溝 農作物 五年前鑑界，無套繪 1️⃣ 政策推動明確：納入區段徵收，政府主導開發，產業園區成形在即。 2️⃣ 開發利多已確認：已通過環評與都市計畫審核，整體推進具體可期。 3️⃣ 低成本高保值：農地使用享稅賦優勢，持有壓力低、抗通膨效果佳。 4️⃣ 交通與區位優勢：鄰74快速道路、中投公路，串聯國道3號，發展動能強。