🌲位夏田產業園區區段徵收範圍內為農業使用，可減免稅賦，保值性大 🌲環境評估及都市計畫，審核已通過整體開發可期 💰未來重劃變更為工業產業用地，增值發展指日可待 💰投資.節稅.置產好選擇! 夏田產業專區.重劃在即 💰提早進駐.未來潛力大.投資.節稅.置產 贈與最佳選擇👍

🌲位夏田產業園區區段徵收範圍內為農業使用，可減免稅賦，保值性大 🌲環境評估及都市計畫，審核已通過整體開發可期 💰未來重劃變更為工業產業用地，增值發展指日可待 💰投資.節稅.置產好選擇! 夏田產業專區.重劃在即 💰提早進駐.未來潛力大.投資.節稅.置產 贈與最佳選擇👍

✅臺中市大里區夏田產業園區區段徵收（夏田產專） ✅112年5月已通過第2階段的環評 ✅公辦區段徵收，未來變更為工業用地 ✅增值無限，投資、自用、節稅皆宜 ✅近中投公路、環河路、74，南來北往交通便利 ✅高公告現值，權值越高，可優先抽籤配地 ✅現況有約750坪廠房可先使用，等待未來發展及增值一舉兩得👍🏻

*位於夏田產業園區範圍內，臨路都計內置產型農地 未來重劃後具高度增值潛力 屬長期布局型標的. *環境影響評估已於 2023年5月通過二階環評目前由內政部審議中 開發進程持續推進. *投資置產自用規劃皆宜亦為贈與與家族資產傳承的優質標的. *鄰近74號快速道路 中投公路 國道3號 南來北往便利 串聯產業聚落與都會生活圈.

📈為解決產業用地不足的問題，中市府推動夏田產業園區，規畫引進金屬製品、製造業等低耗能產業，採區段徵收方式開發! ✨ 投資重點一次看 ✅ 位夏田產業園區區段徵收範圍內 ✅ 現況為農業使用，可減免稅賦，保值性大 ✅ 環境評估及都市計劃審核已通過，整體開發可期 ✅ 農地入手門檻低，資金配置靈活 ✅ 適合長期持有，抗通膨實體資產 📌 一塊農地，多種可能。 可自用、可出租、可投資 未來依政策與區域發展彈性規劃 現在買的是土地，累積的是選擇權

📍 大里夏田東段📐 土地 1188坪📏 面寬34米 × 深度104米🛣 臨路6米。 🌿土地優勢・1188坪大基地，整體規劃彈性高・34米大面寬，企業門面氣派醒目・地形方正，廠區配置好安排・車輛進出便利，動線順暢・緊鄰中投公路，交通連結強。 🌿位於夏田產業園區區段徵收範圍內農業區規劃轉型為工業產業專區市府主導開發，未來含工業、住宅及公共設施整體發展潛力備受關注。 🌿現況農業使用，稅賦相對低，入手門檻較工業地親民，長期持有型實體資產，自用・出租・投資皆宜。

※臨路大面寬持分農地，近中投公路、74號快速道路、國三，交通便利 ※夏田產業園區環境評估及都市計劃審核已通過，未來開發可期 ※農地農用節稅優勢，免土增稅、免房地合一稅、遺產稅與贈與稅減免 ※產業園區計畫將農業區轉型為工業產業專區，投資、置產、自用皆宜 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

※稀有物件，投資置產自用皆宜 ※正環河路第一排美農地，位74快速道路出口旁，近中投公路 ※夏田產業園區環境評估及都市計劃審核已通過，未來開發可期 ※農地農用節稅優勢，免土增稅、免房地合一稅、遺產稅與贈與稅減免 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

*都市計畫內產業農地 緊鄰74號快速道路出口 區位條件優越. *夏田產業園區已於2023年通過環評 重劃進程明確 後市增值潛力大. *適合投資置產 自用規劃 亦為贈與傳承 長期資產配置之優質標的. *位於環河路 74號快速道路旁 近中投公路 國道三號 交通便捷 四通八達.

🌟【大里夏田產業園區核心｜正環河路臨路漂亮農地稀有釋出】🌟 🌱位於大里區夏田產業園區核心帶 正環河路第一排，地形漂亮好規劃 🏗️ 環評已於 2023 年 5 月通過第二階段 目前內政部審視中，重劃進程持續推進 未來發展潛力明確可期 🔥稀有物件釋出｜市場難得一見 錯過真的不再有 🚗國道、中投快速道路、74號快速道路匯集 南來北往交通超便利，產業與生活雙加分 💎投資｜置產｜長期資產配置皆適宜 具備成長性與保值性的優質標的 📞歡迎來電或私訊洽詢 好地點＋好題材，現在正是進場時機

🌟【夏田產業園區核心臨路｜都計內潛力農地搶先布局】🌟 🏗️ 緊鄰夏田產業園區｜都計內臨路農地稀有釋出 重劃後發展動能明確，增值潛力可期 📌夏田產業園區已於 2023 年通過第二階段環評 建設推進中，區域升級進入加速期 🚗近 74 號快速道路・中投公路・國道三號 南來北往交通順暢，產業與生活雙便利 📄本案附分管協議（持分土地） 權屬清楚，投資規劃更安心 🌱投資｜置產｜自用一次到位 同時具備資產成長性與節稅傳承優勢 👨‍👩‍👧‍👦贈與傳承首選標的 適合長期資產配置與家族規劃 🔥核心地段稀有釋出｜卡位正是時候

特色：夏田產業園區臨路都計內置產農地.重劃後增值潛力大 夏田產業園區已於2023年通過二階段環評.重劃在即未來可期 近74號快速道路.中投公路.國道3號南來北往交通便利 本土地有分管協議.持分 投資置產自用皆宜、是贈與傳承的最佳標底。適合長期資產配置

特色：都計內置產農地.74號出口旁.重劃後增值潛力大 夏田產業園區已於2023年通過環評.重劃在即未來可期 位於環河路74號快速道路旁近中投公路.國道3號 投資置產自用皆宜、是贈與傳承的最佳標底。適合長期資產配置

📈為解決產業用地不足的問題，中市府推動夏田產業園區，規畫引進金屬製品、製造業等低耗能產業，採區段徵收方式開發! ✨ 投資重點一次看 ✅ 位夏田產業園區區段徵收範圍內 ✅ 現況為農業使用，可減免稅賦，保值性大 ✅ 環境評估及都市計劃審核已通過，整體開發可期 ✅ 適合長期資產配置、家族土地保留 📌 這塊地的價值，在未來，而不在現在 懂土地的人，會選擇在市場還沒反映前進場。 真正的獲利，來自耐心與眼光。

1.大里區~夏田產業園區正環河路上漂亮農地 2.環評已於2023年5月通過二階環評，目前內政部審視中 3.稀有物件，難得釋出，請把握機會 4.國道、中投快速道路、74號快速道路南來北往交便利 5.投資、置產皆適宜，歡迎來電洽詢

1.稀有釋出 2.環評已於2023年5月通過二階環評，目前內政部審視中 3.本地有分管協議，持分漂亮，請把握機會 4.國道、中投快速道路、74號快速道路南來北往交便利 5.投資、置產皆適宜，歡迎來電洽詢

★ 大里夏田東段屬於「大里夏田產業園區」區段徵收計畫範圍， 目標為將農業區轉型為工業產業專區。 該計畫位於大里區西南側，緊鄰中投公路，開發面積廣大， 意在解決台中市工業用地不足問題， 目前尚在審議與前期規劃階段， 未來規劃包含工業、住宅及公共設施， 為潛在的工業地產投資標的。

★ 大里夏田東段屬於「大里夏田產業園區」區段徵收計畫範圍， 目標為將農業區轉型為工業產業專區。 該計畫位於大里區西南側，緊鄰中投公路， 開發面積廣大，意在解決台中市工業用地不足問題， 目前尚在審議與前期規劃階段， 未來規劃包含工業、住宅及公共設施，為潛在的工業地產投資標的。

都計內置產農地.享有農地節稅優勢，是贈與與傳承的最佳標的。 夏田產業園區已於2023年通過環評.重劃在即! 產業進駐外.也讓西南大里的開發可期 位於環河路74號快速道路旁.中投公路.便於銜接國三

1.夏田產業園區區段徵收案內農地，規劃未來配回產專用地，現在置產、節稅或投資都是上上之選 2.角地，出入方便，臨環河路那面有人行道，另外一邊路不夠大，聯結車貨櫃車之類的不行通過 3.現階段土地分區是農地，買賣單純又免稅

都計內置產農地.享有農地節稅優勢，是贈與與傳承的最佳標的。 夏田產業園區已於2023年通過環評.重劃在即! 產業進駐外.也讓西南大里的開發可期 位於環河路74號快速道路旁.中投公路.便於銜接國三