※前院車庫停車 靜巷透天不吵雜 ※一樓有臥室可作孝親房，客餐廳廚房空間好利用 ※屋況保持良好，不需再花錢整理即可入住 ※塗城國小、成功國中、九年國教，接送免煩惱 ※傳統格局方正 自住投資皆宜 ※仁化、成功雙商圈核心地段 生活機能完善

1.面寬約4.2米 住店合一多元利用 2.整棟重金打造 拋光石英磚 高級地板 高級鋁門窗 3.高級廚具 歐風衛浴 電線全更新 即可入住或收租 4.一樓有超大客廳 大廚房 餐廳 衛浴 後陽台 門前停車 5.二 三樓有採光四大房 兩衛浴 四陽台 適三代同堂 6.近公園 學校 市場 生活機能佳 交通網綿密便利              7.緊鄰塗城、仁化、成功多個商圈 即買即住，省時省心省錢     8.塗城、仁化、成功商圈，黃昏市場、超商、餐廳一應俱全

用心整修格局方堤正臨路透天門前可停車 近河提園道生活漫步好心情 近仁化路成功路塗城路生活商圈食衣住行物好方便 近國道74號快速道交通蒿便利 用電梯樓價買臨路透天價格有自己一片天地

開車3分鐘上74，整棟電線、水電、衛浴大翻新，使用空間大四房 三樓增建滿，大地坪29.2坪，臨路8米活巷，稀有仁化商圈 住商用住店合一，門口及室內皆可停車，前後皆有陽台

1 .面寬約4.2米 29.2坪大地坪之3樓透天店面住家 2 .整棟重金打造 拋光石英磚 高級地板 高級鋁門窗 3 .高級廚具 歐風衛浴 電線全更新 即可入住或收租 4 .一樓有超大客廳 大廚房 餐廳 衛浴 後陽台 門前停車 5 .二 三樓有採光四大房 兩衛浴 四陽台 適三代同堂 6 .近公園 學校 市場 生活機能佳 交通網綿密便利

★8米活路，約29大地坪，室內空間大。 ★鄰仁化、塗城、成功三大商圈，生活機能成熟。 ★交通：74號快速道路。 ★塗城國小、成功國中，師資教學豐富

1. 格局與空間特色 適合多代同堂或分租經營 ，空間規劃較為方正，具有一定生活機能彈性。 2. 區位與交通生活機能 地處塗城生活圈與仁化商圈附近，生活機能佳，鄰近全家便利商店、學區與商圈等 3.買方潛在利基點 多房／多衛設計適合大家庭或分租投資 → 回租或短租市場操盤空間。   地坪大、獨棟透天彈性高，若有重建或改建需求，具備延伸性。   臨路位置便利，門前可停車，適合自住或出租提升機能性。

✨ 物件特色 ・全新整理，電線、水電、衛浴全面更新 ・一樓留空地＋三樓增建滿，室內空間寬敞好規劃 ・大地坪29.2坪，實用性高，直接入住免整理 📍 生活便利・地段優勢 ・臨路8米活巷，騎樓停車方便 ・緊鄰塗城、仁化、成功商圈，生活機能熱鬧完整 ・近塗城國小、成功國中，教育資源豐富 ・5分鐘上74快速道路，交通快速便利 ・近公園與健康腳踏車步道，環境宜人 💡 適合自住、置產兩相宜 三樓滿建＋全新整理，無需裝修即可入住， 歡迎預約賞屋，錯過可惜！

近仁化黃昏市場、全聯福利中心、便利商店、塗城商圈生活機能超便利 鄰近塗城國小、成功國中、修平科技大學，優質學宅區 稀有3年新屋，三角窗電梯美別墅、 6米大面寬、三面採光、套房衛浴有開窗、通風絕佳 房屋現況有增建，室內大空間、好利用、好規劃、輕鬆成就一個家的夢想

環境特性1：近大里工業區.仁化工業區.軟體園區 環境特性2：緊鄰塗城商圈、仁化商圈、成功商圈，生活機能好 物件特性3：全新整理~即買即住 物件特性4：格局方正~採光通風好

仁化、成功雙商圈核心地段 生活機能完善！ 前院可停車免煩惱 一樓設有孝親房 長輩居住便利 傳統格局方正 免整理即可直接入住 鄰近仁化黃昏市場、全聯 日常採買輕鬆 近學區家長接送便利 交通更有74號快速道路南北串聯通勤生活皆順暢 自住投資皆宜

🌞全新大面寬電梯別墅，格局方正好規劃，共四套房，間間衛浴開窗！ 🌞車庫可停三台車，電梯可直達車庫！ 🌞近塗城仁化商圈，步行可到全聯、小北百貨、黃昏市場，生活機能極優！ 🌞近仁化公園、塗城夜市、澄清醫院，休閒醫療免擔憂！ 🌞開車五分鐘上74號道，南北往來方便！ 🌞屋主誠售，歡迎學長姐配件成交！

★ 建築結構安全 格局空間大 生活機能優 臨路店面設計 地段生活圈機能完善 食衣住行育樂 交通便利 商圈 市場 便利店 交通74號 休閒 學習 學校 工業 公園 醫療  周邊設施齊全

★基地就位在大里區仁化路善化路口，三面臨路 ★B1車庫最多三車，門口還可停一台，可停四車 ★全新電梯店面住家，共四套房，間間衛浴開窗 ★超稀有的社區人車分道，地下室有停車規劃 ★位處仁化商圈、成功商圈、塗城商圈，機能好 ★學區：塗城國小及成功國中，修平科技大學 ★全聯超市、小北百貨、仁化黃昏傳統市場等 ★迅速接軌台74線，暢遊全台中、銜接國道3號 ★步行2分鐘可至仁化路上公車站牌，多條公車路線 ★大里軟體園區6分鐘，仁化工業區，大里工業區

全新整理，可立即入住 大地坪29坪，3F增建到滿，使用空間大 6米活路，門前停車很方便 前後陽台，採光佳 近仁化黃昏市場、塗城商圈，生活機能便利 近74號道路，交通便利

1、全新整理靜巷透天 2、門前可停車 3、水電管線已更新 4、近大里仁化工業區 5、近74號道，上國3非常便利 💥本物件交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

全新整理 格局好 臨路出入方便 近74 近公園 機能好 騎樓停車 全新整理 格局好 臨路出入方便 近74 近公園 機能好 騎樓停車 全新整理 格局好 臨路出入方便 近74 近公園 機能好 騎樓停車

★ ✔低總價透天厝 有整理  ✔ 前院停車，不用搶車位 ✔ 一樓孝親房，長輩住得安心 ✔ 格局方正，免整理直接住 ✔ 市場、全聯走路就到 ✔ 學區近，接送不繞路 ✔ 74號快速道路，南北通勤順 ✔水管電沒重拉

整棟全新整理，精緻裝潢 馬上可入住~ 秒殺透天!!! 大地坪，3樓增建到滿 傳統格局，前後有陽台，騎樓可停車，通風採光佳! 近74號，開車5分鐘，臨大馬路，出入好方便 近學區，仁化黃昏市場，生活機謄特優!

🌲屋齡僅僅只有21年，沒有被921大地震摧殘過，結構體非常安全！ 🌲一層兩戶，而且我們是邊間戶，三面採光！還有入門的玄關，讓你回家有落塵區，方便又乾淨。 🌲3+1房格局，室內坪竟有35坪！且格局方方正正，空間規劃設計超簡單！ 🌲電梯有直達地下室，車位是B1柱子邊的坡道平面車位，可以停休旅車。 🌲屋主持有18年，真心維護這間房子，雖然有屋主使用過的痕跡和回憶，但是打掃整理後，絕對也適合你！ 🌲5樓視野沒有被遮蔽，通風非常良好，客廳陽台望出去，有山有水好風景！

🍀大里塗城商圈近74號道 🍀整棟全新整理 臨8米活路 🍀地坪近30坪 3樓增建到滿 🍀格局方正採光優 無風水抗性 🍀前後房間皆有陽台 🍀大里透天標準品 絕對秒殺

塗城商圈全新裝潢活路透天 近公園散步、健身，路口有全家、7-11 近仁化黃昏市場、塗城國小、成功國中 臨8米活巷，水電更新 地坪很大，好規劃，門前停車 近74號生活圈，南來北往很便利

1.大里成功仁化商圈，近74號快速道路，生活交通方便 2.臨路透天全新整理，門口可停車,不用擔心停車 3.近30坪大地坪，3樓增建到滿,室內大空間,好利用 4.傳統格局，前後有陽台

●大里超值別墅，四房+孝親房三代同堂沒問題 ●前院停車空間大，出入方便安全實用 ●三樓增建到滿，使用空間更充裕 ●ㄧ樓有孝親房，長輩居住免爬樓梯 ●四房採光通風良好，屋況有整理維持良好，可立即入住 ●鄰近市場、學區、公園、生活機能一應俱全

1、臨仁化商圈、生活機能完善 2、全新整理、臨8米活路 3、格局方正、採光通風好 4、室內大空間、好規劃好利用

#主要用途：住商用 多元利用 #全棟全新整理，住店合一，臨8米路 #大里塗城商圈，鄰近74號道 #近30坪大地坪，三樓增建到滿 #門口停車，前後皆有陽台，採光佳

大里塗城商圈｜全新整理大地坪透天 🚗 停車超方便 6米活巷＋門前可停車，出門上74快速道路約7分鐘！ 🛍 生活機能超強 塗城、仁化、成功商圈，黃昏市場、超商、餐廳一應俱全。 🏡 空間大好規劃 1.大地坪29.2坪，三樓滿建 2.一樓留空地可當庭院、店面或孝親房 3.間間大房＋陽台，採光通風都超棒 ✨ 拎包入住免整理 全新整理，連電線水電、衛浴都更新好了，省時省錢又省心。