△全新整理2+1房2廳1衛3陽台，有車位~ △十九甲商圈，全聯傳統市場，採買便利 △近74，交通方便，車位可停休旅車

△全新整理2+1房2廳1衛3陽台，有車位~ △十九甲商圈，全聯傳統市場，採買便利 △近74，交通方便，車位可停休旅車

4房傳統格局  空間寬敞好規劃  格局方正 採光佳  增建滿  前院停車出入便利  一樓可孝親房  鄰近立仁.十九甲雙商圈.全聯  市場採買方便  生活機能完善  近學區 接送安全又省時  74快速道路 南北往返交通便利  自住首選 共113戶

雙學區立新國小立新國中，就學方便 中彰新增匝道出入十九甲更方便，交通便捷 社區住戶單純，中庭棟距夠寬不壓迫 地下室有平面停車位，位置好停 室內格局方正，房間間間開窗，採光通風佳

🚗 告別找車位的煩惱，前院停車，可停雙車，開車約10分鐘到74快速道路。 🏡 格局方正，沒有多餘走道浪費，每一寸空間都能發揮最大效益。 🚶‍♂️ 臨約6米活路，轉彎不卡、停車不難，日常出門超順暢！ 🔥 天然瓦斯透天，安全省電，煮飯洗澡都方便！ 🌞 前後採光陽光自然灑落，通風佳，陽光充足，住起來更舒適。 🛍 近立仁商圈，生活機能強，採買、用餐、一次到位！ 🏫近立新國中小，訓練孩子獨立上下課，9年義務教育免煩惱。

【黃金地段首選宅】全新釋出！本案座落大里十九甲核心地段，步行5分鐘即達立新國中小優質學區，同步掌握大里工業區700公尺產業動能，日常採買有新仁市場800公尺新鮮直送，更坐擁十九甲成熟商圈豐沛資源！周邊餐飲名店林立、連鎖超市環繞，形成完善生活圈。 關鍵優勢在於「總價親民破盤價」！相較區域行情直降15%，以市場最甜價搶攻首購市場。無論是年輕家庭築巢或投資收租，本物件皆展現超高CP值。現在入手即刻享受：雙學區文教優勢+產業就業人口紅利+成熟商圈生活機能，三重利多加持的優質標的，限量席次即刻預約鑑賞！

1.新增74快速道路匝道，出入十九甲更便利，機能增加，入主趁現在 2.近新仁一日生活圈，從大里十九甲到太平長億騎車不用10分鐘 3.社區中庭棟距不壓迫，還附一個地下室平面停車位 4.格局方正標準，間間開窗採光通風，全屋使用天然氣，不用另外叫瓦斯 5.一樓客廳+廚房+客衛(增建處可改孝親房)，二樓2間房間+1衛浴，三樓整層大主臥＋羅馬大浴場

✅面寬4.6米前院可停汽車機車，植栽園藝靈活運用。 ✅社區型活路透天，環境清幽出入單純。 ✅大樓價買前院停車透天，有自己的天地，一樓空間大可隔出一間孝親房。 ✅鄰立新商圈、仁化商圈、中興商圈，採買生活機能超方便。 ✅近74號、德芳路中興路、進出市區方便。

✨社區型活路透天【無風水抗性】環境清幽出入單純 。 ✨面寬4.6米前院可停汽車機車，種花種樹靈活運用。 ✨立新國中小學區 9年國教接送不煩惱。 ✨臨立新商圈、仁化商圈、中興商圈用餐、採買生活機能強。 ✨臨74號、德芳路中興路、進出市區方便。 ✨大樓價買前院停車透天，有自己的天地。

格局方正.前院停車.屋況佳 立新學區.九年國教好接送 鄰近立仁商圈.生活機能佳.採買方便 近74快速道路.交通便利

🍀前院車庫停車 🍀大四房，空間好利用，如不需神明廳，可在隔一房 🍀近新仁市場、立新商圈，生活機能超好 🍀近立新國中小，9年國教接送方便 🍀近74快速道路

★ 1. 早期知名建設泉福建設打造 2. 前院有花圃造景 溫馨舒適 3. 純住宅區 出入單純 4. 格局方正 採光通風佳 5. 三樓擁大澡堂空間 放鬆好時間 6. 交通便捷 南來北往方便

大里十九甲商圈.社區型別墅 33坪大室內空間加增建部份總建坪大至55.8坪可使用! 全新地磚.壁磚.廚房.衛浴設備;使用天然瓦斯 首購成家推薦! 鄰近新仁市場.商圈.全聯 日常採購一次搞定!! 立新學區在旁 九年國教輕鬆接送 近74快速道路 交通便捷!

💎標準三房兩廳兩衛附一車位可休旅 💎前玄關後陽台通風良好 💎簡單整理即可入住 💎新仁商圈採買方便

🍎近台74快速道路只要5分鐘，交通便利 🍎近十九甲商圈、內新黃昏市場，生活採買佳 🍎近立新國小、立新國中，學區佳 🍎精美裝潢美宅，格局方正，衛浴開窗，稀有釋出

屋況已經重新整理，家俱進來即可入住 管理費優惠便宜，因社區頂樓有設置基地台 坐東朝西，明亮的客廳與房間，通風順暢 最棒的樓層次頂樓，享有美好的景觀 開車(約)６分鐘，可達７４號快速道路 十九甲商圈，有全聯超市、傳統市場 有車位，坡道機械下層，可停中小型休旅車 立新國小/立新國中雙學區，就近接送超級便利

🔹格局方正，空間實用 室內格局規劃方正，動線流暢，空間好利用。 🔹附地下室停車位 地下室停車，停車便利又安全，雨天不怕濕身。 🔹優質學區，教育便利 位於立新國中小學區，九年國教一貫，接送方便，讓孩子安心就學。 🔹鄰近立仁商圈，生活機能佳 商圈完整，便利商店、超市，滿足日常所有所需。 🔹近74快速道路，交通便利 快速連接各大幹道，通勤南來北往輕鬆自如，節省時間效率高。

1.室內格局方正，房間間間開窗，1樓孝親房，採光通風佳 2.人車分道，社區型別墅，中庭花園造景，地下室停車 3.33坪大室內空間加增建部份總建坪大至55.8坪可使用! 4.全新地磚.壁磚.廚房.衛浴設備;使用天然瓦斯 首購成家推薦! 5.鄰立人商圈、十九甲傳統市場，生活採買便利  6.近軟體園區、74號匝道口，交通便利

六米面寬前院可行雙車位 低總價，屋況再需整理 有孝親房 小孩學區：立仁國小、立仁國中 立仁商圈、大里黃昏市場，生活機能便利 近74號交流道，交通方便來往 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

1.社區型活動透天、前院可停車。 2.前後傳統格局、格局方正 。 3.鄰近立仁商圈、市場、公園生活機能完善。 4.鄰近74快速道路、交通便利。 5.屋主割愛低總價大樓價買有天有地有車位。

💥活路別墅.前院停車出入便利  一樓可孝親房  🎯鄰近立新商圈、仁化商圈、中興商圈，採買生活機能超方便 🛒市場採買方便  生活機能完善  🚛近74號、德芳路中興路、進出市區方便

1️⃣大里立新學區，十九甲商圈機能好，全聯、7-11、全家、大賣場、傳統市場車程3-5分鐘可達。 2️⃣鄰近74匝道，車程5分鐘可上匝道，連接國道三號，南來北往都便利。 3️⃣四房空間，一樓空間大，可再隔孝親房空間。1-3層樓皆有衛浴設備。一樓獨立車庫空間，停車超方便。 4️⃣屋主惜售，賺錢起家厝！換更大的電梯別墅，新婚成家、換屋小家庭首選！ 5️⃣社區旁設有友善街道，3分鐘可步行至十九甲河堤，散步遛狗都方便。

鄰近74號快速道路，台中的環狀線，四通八達 人車分道，地下室車庫，愛車免日曬雨淋。 獨有花園中庭，出入管制，享隱私又兼具安全。 全新整理，屋況好，立即可住。

1.臨近十九甲商圈、新仁市場、近74快速道地段佳 2.近學區、賣場、超市、市場、公園，生活便利機能好 3.靜巷社區別墅、全新裝修、格局方正、使用空間大，好規劃 4.鬧中取靜宜居宅，首購、換屋最佳選擇，稀有錯過可惜！！

低總價釋出 新婚首購首選！！ 次頂樓！！十九甲商圈！！三房！！休旅車位！！ 九年國民教育 小孩開心成長 5分鐘上74快速道路 三個陽台 通風採光佳 食衣住行 交通便利 到哪都方便

１.大里立仁精華商圈,各式商店,小吃攤販,選擇豐富,日常採買方便,生活機能給力! 2.立新國小,國中學區,教育資源完善.小孩教育免煩惱! 3,臨6米活路,五米面寬,前院可停車,省去找車位時間與金錢! 4.傳統格局,四大房格局,無風水抗性,一樓可規劃孝親房,三代同堂溫馨幸福滿滿！ 5,屋況原汁原味,交給有想法的您,自由發揮打造夢想家園!  6.用新大樓價買透天,有天有地,鑰匙在手,歡迎預約鑑賞！！！　

✨大地坪・鬧中取靜・生活機能超便利✨ 🔹6米大面寬、地坪近30坪，無佔路地 🔹邊間採光通風佳，側邊防水巷出入更方便 🔹一樓設有孝親房，三代同堂好居住 🔹前院可規劃雙車位，停車免煩惱 🔹屋況需整理，可改套房或自住都適合 🔹朝東座向，採光佳、通風好 📍生活機能超強： 立仁商圈、新仁市場、全聯、黃昏市場、修平科技大學 日常採買、交通通勤都超方便！ 🏫 學區完整：立仁國小、立仁國中，12年免接送 🚗 近74號快速道路，中彰生活圈、南來北往都輕鬆 🏗️ 符合危老條件，未來潛力十足 💬 喜歡就出手，屋主誠意出售，歡迎看屋！

24小時管理物業安全有保障，代收包裹及信件。 立新國小、立新國中，小孩接送不是問題。 近新仁市場、新仁商圈，生活採買便利性極佳。 74快速道路，南來北往，連接國1/國4/國3皆方便。

※人車分道，社區型別墅，中庭花園造景 ※全新地磚、衛浴設備，有天然瓦斯 ※格局方正，前後採光，頂樓防水施作 ※立新學區，九年國教，接送方便 ※近74快速道路，交通便利

總戶數112戶社區單純，一層四戶 低公設，使用空間大 低總價有車位（機械下層），小資族首選 １９甲商圈，近７４快速道路

⭐ 物件亮點 •靜巷住宅，環境單純、鬧中取靜 •主建50坪，室內空間超大、格局好規劃 •4房三廳三衛，三代同堂也住得很自在 •大坪數透天總價僅 1498 萬，CP值超高 •周邊成熟生活圈：近大里國小、內新市場、益民商圈 •鄰近台74線，通勤南北都方便 •一樓可做孝親房、工作室或店辦使用，彈性高