台中市大里區｜仁美段臨路農地 物件特色重點整理  • 地段優勢明顯：位於台中市大里區仁美段，區域發展成熟，生活機能完善，鄰近住宅聚落與產業區，未來增值潛力可期。  • 臨路條件佳：本案臨既成道路，車輛可直接進出，動線順暢，大小車皆方便，提升使用彈性與土地價值。  • 土地方正好規劃：地形完整、無畸零，利於整體規劃運用，無論自耕農作、資材室設置或長期持有皆適宜。  • 面寬適中、視野開闊：臨路面寬佳，廣告效益高，環境清幽通風良好，採光充足。  • 交通便利：近大里市區及主要幹道，銜接74快速道路系統便利，往返台中市區、霧峰、太平皆快速。  • 生活機能成熟：鄰近商圈、市場、學區與便利商店，日常採買與生活所需完善。  • 多元使用潛力：可規劃農作種植、開心農場、休閒農園或長期資產配置，符合現行農地使用規範。  • 投資保值標的：大里區屬台中市發展重點生活圈之一，土地供給有限，農地具抗通膨與保值特性。  • 環境清新宜人：遠離都市喧囂，空氣清新，適合假日休閒與退休規劃。  • 自用置產兩相宜：可自地自建農業設施，亦可長期持有等待區域發展紅利。

台中市大里區｜仁美段臨路農地 物件特色重點整理  • 地段優勢明顯：位於台中市大里區仁美段，區域發展成熟，生活機能完善，鄰近住宅聚落與產業區，未來增值潛力可期。  • 臨路條件佳：本案臨既成道路，車輛可直接進出，動線順暢，大小車皆方便，提升使用彈性與土地價值。  • 土地方正好規劃：地形完整、無畸零，利於整體規劃運用，無論自耕農作、資材室設置或長期持有皆適宜。  • 面寬適中、視野開闊：臨路面寬佳，廣告效益高，環境清幽通風良好，採光充足。  • 交通便利：近大里市區及主要幹道，銜接74快速道路系統便利，往返台中市區、霧峰、太平皆快速。  • 生活機能成熟：鄰近商圈、市場、學區與便利商店，日常採買與生活所需完善。  • 多元使用潛力：可規劃農作種植、開心農場、休閒農園或長期資產配置，符合現行農地使用規範。  • 投資保值標的：大里區屬台中市發展重點生活圈之一，土地供給有限，農地具抗通膨與保值特性。  • 環境清新宜人：遠離都市喧囂，空氣清新，適合假日休閒與退休規劃。  • 自用置產兩相宜：可自地自建農業設施，亦可長期持有等待區域發展紅利。

位大里仁化路、成功二路，鄰近台中軟體園區及大里工業區，週邊均為中小型加工廠                地坪，582.636坪,大面寬約50M，地形方正好規 劃，有房屋稅籍水電,目前規劃4間廠房出租中，租約可排除                                                                            使用分區：一般農業區農牧用地，已辦特登工廠通過消防檢查，納管費100000元/年                              近74快速道路、中投公路，交通便利

6米活路，大面寬9.8米，深度23米，可蓋兩戶、獨棟豪宅或整棟透套出租、倉庫皆宜 近塗城國小，成功國中，學區方便 成功塗城仁化3商圈，生活機能便利 實地56坪，路地占9坪 近仁化黃昏市場，買菜方便 近74號，交通方便

特定工廠登記有效時間到129年3月19日止 產業類別（金屬製品製造業、機械設備製造業） 消防已全面通過 現況出租中，租約隨時可排除 活路50米UP超大面寬

⭐一般農業區農牧用地 ⭐今年6月掛件申請特登（五金類別） 🍎消防已申請通過 ⭐現況出租中，租約可排除 ⭐活路50米大面寬，大車也方便進出 ⭐近成功商圈&近仁化商圈

☑《本案特色》： ⭐｜臨6米活路，土地面寬約9.6米，深度約23米! ⭐｜乙種建築用地，單坪免30萬即可入手! ⭐｜歡迎建商預約賞地，錯過可惜!

廠房做香菇太空包工廠 大里工業區，修平科技大學旁 千坪地+廠房300坪，買到賺到，置產首選 有水有電.目前收租中

6米活路，大面寬9.8米，深度23米，可蓋兩戶、獨棟豪宅或整棟透套出租、倉庫皆宜 近塗城國小，成功國中，學區方便 成功塗城仁化3商圈，生活機能便利 實地56坪，路地占9坪 近仁化黃昏市場，採買便利 近74號，交通方便