✅仁化工業區旁丁建廠房  可三照廠登 ✅有裝潢翻新過   有增建貨梯 1~3樓 ✅仁化黃昏市場 騎車6分鐘   ✅路寬8米路  貨車進出方便 ✅學區  健民國小 光正國中

1.位於台中市大里區中興路/仁化路口，臨近中投公路，74快速道路旁，面寬約3.7M,深度約 18M,臨20M路，人潮車潮就是多，生意好做，讓您白天忙生意，晚上數鈔票 2. B1~4樓全棟增建到滿，使用空間大，適合自用或長期收租 3.塗城國小，成功國中優質學區，9年國教接送免煩惱 4.全新整理，馬上入住營業，可一次買3戶，歡迎蒞臨鑑賞

【$大里軟體園區黃金樓店】 ✅知名社區稀有釋出,一樓超大空間，格局方正，夾層增建，大約七坪；二樓兩房間間開窗，採光通風極佳。 ✅近大里中興｜成功｜塗城｜仁化蛋黃商圈，人潮就是錢潮。 住店合一，一樓可當店面適合做個人健身教練工作室、網購、新娘秘書工作室、美甲美睫美容美體、塔羅占卜師、寵物訓練、登山嚮導、烘焙工作室，⋯個人辦公室及小家庭皆宜。 ✅社區24小時管理，包裹信件專人代收。設有垃圾子母車不需追垃圾車。住戶單純，低管理費，低公設比。 ✅近塗城市場、星巴克、麥當勞，但鬧中取靜，走出路口商店林立，生活機能完善。 ✅近74快速道路，南來北往，交通方便。 ✅這是一個結合優質社區，基本穩定客群，便利生活、交通無虞、自用投資出租置產皆宜的理想黃金店面,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

*稀有6米大面寬店面，地形格局方正，前後臨路! *前臨20米仁化路，後臨5米巷道，有後門獨立出入口! *全棟三層樓，使用空間約60多坪，現況10間簡易隔間出租中，可輕易改回店住合一，適文武百業! *打掉重新蓋一棟電梯別墅剛剛好! *近中興/塗城/成功三商圈、仁化黃昏市場、大里軟體園區、星巴克、74快道～通通免5分鐘! *投資置產，自用、收租、改建、當員工宿舍皆宜! *建物雖無保存登記，使用一切正常屋況佳，跟一般透天店面沒兩樣，光是土地的價值就賺到了!

☑《本案特色》： ⭐｜全棟重新整理，白色系外觀，時尚好看! ⭐｜前院停車，後有小庭院! ⭐｜還有空間可以隔孝親房! ⭐｜4房2廳2衛浴使用，地形方正好規劃! ⭐｜修平科大商圈，吃吃喝喝很方便! ⭐｜塗城市場，生鮮水果採買應有盡有! ⭐｜仁化公園，小孩放電.下班休閒運動! ⭐｜74號快速道路，串聯大台中交通便捷!

✅合法廠房，已有大電跟天車及消防 ✅配有兩台貨梯 ✅輕屋齡12年鋼構大型廠房稀有釋出 ✅臨15米仁化路，土地面寬約22米，深度約105米，空間非常方正好利用，現況有留設10台停車區+1台卸貨區貨車的停車空間。 ‼️已空屋，隨時可進場

🔥1038萬買透天！真的比大樓還便宜🔥 🏡 地22坪｜面寬6米｜5米活路 👉 格局方正、停車順、超好規劃 ✨ 五大房，1樓雙孝親房 有天有地，全家都住得舒服 🔥 105年全室管線重拉＋結構補強 👉 安全升級，買得更安心 📍 大里塗城商圈核心 近藝術廣場、夜市、市場、醫院 👉 生活機能直接滿分 🚗 2分鐘上74快速道路＋台3線 南北通勤超順暢 📈 未來潛力強 15期重劃區＋捷運橘線預定地 ✨ 屋況漂亮｜無風水問題 ✨ 低總價｜自住投資都適合 這種價格買透天，市場真的不多🔥 錯過這間，很難再遇到同等條件！

1. 面寬9.3米、深度21.7米、高度4.3米、臨8米路 2.現有貨梯、天車 3. 一樓工作區域有會議室二樓有辦公室 4. 三樓到四樓有3房2廳2衛 5.仁化工業區，交通便利 6.看屋提前一天預約

🌱本物件位於大里仁化工業區內，正15米仁化路，輕屋齡10年鋼構大型廠房稀有釋出。 🌱本物件為特定農業區-丁種建築用地，廠房總高15.3米，一樓樓高挑高6.5米、二樓4.95米、三樓3.65米，樓層高度漂亮好規劃，現況各樓層皆為開放式格局，可依據買方公司後續規畫區域劃分。 🌱土地面寬約11米，深度約105米，空間非常方正好利用，現況有留設10台停車區+1台卸貨區貨車的停車空間。 🌱頂樓設置有太陽能光電設備，可減少夏天廠房悶熱的狀況，可賣電領取回饋金，20呎、40呎貨櫃皆可到達，適合規劃倉儲、廠辦等大型企業主。

✨大面寬廠住合一物件｜近74號交流道，臨8米路✨ 🚗 大面寬，側邊可停4車，臨路8米，出入方便 📍 近74快速道路，南北交通超便利 🛒 鄰塗城市場、仁化黃昏市場，生活機能佳 🏢 1-2樓為廠區（設有貨梯、天車），3-4樓為住家 📦 一樓可作業，二樓為品管與會議空間 🔇 屋主加裝隔音棉，降低作業噪音 ✅ 丁種建築用地，合法三照 廠住合一、地點佳、條件完整，歡迎來電洽詢！

【大里精華地段乙種工業用地/近仁化路】 1. 土地/乙種工業用地 建蔽率70%容積率210% 2. 近台3線 74快速道路 交通便利 3. 506坪 (含道路持分92坪) 4. 腹地廣大好規劃 近大里工業區 工廠鄰立 5. 地主誠售 出價來談

★仁化路商圈的住宅用地是一個難得的投資機會，現有鐵棟可作為廠房使用，具備8米活路，雙向通行方便，進出靈活。 ★土地面寬達10.5米，前後規劃有林路，地理位置優越，緊鄰74號道路與大里溪河堤，屬於工業區最佳的地緣環境。 ★屋主因退休原因忍痛割愛，期待有心的買家前來洽談。

△正仁化路，方正三照廠房，大里工業區旁 △附貨梯，動力電160碼，廠區二層樓 △一樓挑高約4.9米，天車下高度約3.5米 △二樓滴水3.9米，目前出租中，265000元/1個月 △近74號道、中投公路，交通便捷，稀有釋出

✅ 整棟太陽能大型鋼構廠房配置 ✅ 每層樓皆為開放式鋼構空間 ✅ 22米超大面寬｜好規劃利用 ✅ 臨15米路｜大車進出便利 ✅ 40呎貨櫃可達 ✅ 鄰近仁化工業聚落 ✅ 約5分鐘接74快速道路 ✅ 南來北往交通便利 ✅ 適合廠辦、物流、加工、製造、倉儲 ✅ 丁建使用彈性高 ✅ 稀有大坪數釋出 ━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 大里工業核心區段 📌 產業聚落成熟 📌 大面寬鋼構廠房稀有釋出

1.丁建合法三照廠房,地坪958坪,大面寬72米.深度約105米.挑高九米方便安裝天車,地中量挖兩米深度結構安全. 賣主因賺錢移居更大規模的廠房,也因擴廠惜售割愛,找一個有緣的老闆. 2.臨6米活路出路方便,前面空地貨櫃車方便出入,附天車有2部貨梯,排風系統及採光通風,使用廠區坪數有900坪,現況設備完善可直接入駐,有消防設備,附四個動力電,廠區非常乾淨. 3.近國道三號.74快速道路.交通發達,近大里工業區,周邊廠房林立,廠房用地日益稀少,買在漲點保值增值.

1.乙種工業用地，建蔽率70%容積率210%。 2.近仁堤路、台3線、74快速道路交通便利。 3.506坪(含道路持分)腹地廣大好規劃。 4.地主誠售、歡迎各方有緣人前來賞地。

@臨15米路 大車好進出 @適廠辦、物流、倉儲 @有天車，附兩部三噸貨梯 @大坪數丁建稀有釋出

1.正30米中興路上透店連三間，可單獨購買，也可一起購入。 大空間大馬路，適合大車出入作網拍倉庫、辦公室。 樓上再作住家或員工宿舍。 2.近74號快速道路，交通方便 3.增建到滿

1.正30米中興路上透店連三間，可單獨購買，也可一起購入。 大空間大馬路，適合大車出入作網拍倉庫、辦公室。 樓上再作住家或員工宿舍。 2.近74號快速道路，交通方便 3.增建到滿 4.道路用地1.9坪

方正鋼骨丁建三照廠房 兩層廠區一樓4.9米、天車下3.5米 二樓滴水3.9米附貨梯一部仁化工業區內地真好 稀有釋出歡迎預約看廠房

本戶為目前社區唯一釋出,高樓視野無限，三房平車，屋主因換屋而出售。 建案位於台中市大里區仁化路上，為新緯建築規劃之2~3房住宅大樓，臨20米仁化路，鬧中取靜；鄰長春兒童公園，具綠地優勢。 生活機能方面，採買可至塗城商圈，塗城市場早市、全聯福利中心，商家林立，生活機能成熟，採買便利。 中興路商圈也聚集許多連鎖店如麥當勞、星巴克、客家本色等，同時也有台中軟體園區、大里區圖書館，十分便利熱鬧。 國中小學區部分，則為草湖國小、成功國中。

1.黃金店面鄰近二個社區大樓，可規劃美容美甲或無人自助行業，前後均可進出      2.二樓獨立出入口，可自住或分層出租，彈性規劃運用  3.店面自住或開設公司行號均適宜，住商合一    4.近中興、塗城商圈，走路2分鐘到全聯、塗城市場，採買超便利 5.走路1分鐘即到中興路公車站，開車5分鐘即可到74號交流道口，南來北往超方便    6.臨近捷運橘線O22站、仁化路、中興路口、未來發展可期

可當倉庫使用.或打掉做停車空間 地點鄰近仁化黃昏市場. 位於振坤宮停車場旁. 商圈生活機能好. 雙面臨路. 現況需打掉. 價格可談. 全聯與小北都在旁邊.

1。大樓價1038萬竟可買到地22坪透天 2。你看過透天比大樓便宜的嗎? 3。漂亮屋況有天有地五大房 4。低總價裝潢活路透天 5。大里塗城商圈超便利 6。無風水忌諱 7。一樓有孝親房一次給兩間 8。快速74號道大里出口

面寬9.3米深度21.7米高度4.3米丁建三照廠房 臨8米路現有貨梯/天車 工作區1~2樓好使用3~4樓有3房2廳1衛可居住 仁化工業區內交通便利

特色： 🛫正大里工業區廠房 🛫千坪土地大面寬.大車聯結車可迴轉. 🛫近修平科技大學.全家.全聯.小北百貨.生活機能便利 🛫也可用租的~月租30-40萬 🛫合法菌菇培養場.場內冷藏設施一併轉移

💜一樓專屬路臺戶~可供當作花園使用💜兩房附一大平車 邊間採光戶💜鄰近大里工業區 未來增值性強💜鄰近塗城 成功雙商圈~生活機能極佳💜稀有千萬以下的預售案 賣掉一戶少一互 廁所為三件式設計，皆有對外開窗，通風良好不易潮濕。 目前換約款為282萬 低自備明年第三季完工麻煩各位學長姐多多推案介紹 總戶數237戶 一層兩梯 兩梯6戶

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●大里仁化工業區丁工廠房，有貨梯直達3樓 ●臨8米路，面寬8.5米，深27.5米，地形漂亮 ●動力電：380V ●近仁化黃昏市場/仁化商圈，採買非常便利 ●屋主住家的部分去年有全新整理過，屋況佳 ●近74交流道，交通便利