🏠 大三房格局，室內空間真的有感：主附約36.75坪，3房2廳2衛，客廳、餐廳寬敞，一家四口入住也不會覺得擁擠。 🌞 格局方正，房間都有實際使用空間：客餐廳完整、房間尺度好安排，採光與通風條件佳，不用為了遷就格局東挪西擺。 🔧 屋主曾重新整理，省下一筆裝修預算：屋主已重新整理水電管線及室內地坪，廚房也於近年更新，不必從老屋最花錢的基礎工程全部重新開始。 🚗 三房＋車位，總價控制在千萬出頭：權狀約47.78坪，另有地下室車位，對於想從兩房換三房、租屋轉自住，或需要車位的小家庭相對容易入手。 🛒 塗城＋成功雙商圈，日常生活很方便：周邊全聯、寶雅、傳統市場、超商、餐飲選擇完整，平常採買、吃飯不用特別開車跑遠。 🎒 瑞城國小、成功國中生活圈：鄰近學校，對有小孩的家庭來說，上下學、接送及日常生活安排都更加便利。 🚘 鄰近74號快速道路，通勤路線好銜接：鄰近大里工業區、大里軟體園區，適合在周邊工作的自住族群。 🌳 成熟生活圈＋大室內坪數，更適合長期自住：買房不一定只看屋齡，這種室內近37坪的大三房，值得比較。

🏠 大三房格局，室內空間真的有感：主附約36.75坪，3房2廳2衛，客廳、餐廳寬敞，一家四口入住也不會覺得擁擠。 🌞 格局方正，房間都有實際使用空間：客餐廳完整、房間尺度好安排，採光與通風條件佳，不用為了遷就格局東挪西擺。 🔧 屋主曾重新整理，省下一筆裝修預算：屋主已重新整理水電管線及室內地坪，廚房也於近年更新，不必從老屋最花錢的基礎工程全部重新開始。 🚗 三房＋車位，總價控制在千萬出頭：權狀約47.78坪，另有地下室車位，對於想從兩房換三房、租屋轉自住，或需要車位的小家庭相對容易入手。 🛒 塗城＋成功雙商圈，日常生活很方便：周邊全聯、寶雅、傳統市場、超商、餐飲選擇完整，平常採買、吃飯不用特別開車跑遠。 🎒 瑞城國小、成功國中生活圈：鄰近學校，對有小孩的家庭來說，上下學、接送及日常生活安排都更加便利。 🚘 鄰近74號快速道路，通勤路線好銜接：鄰近大里工業區、大里軟體園區，適合在周邊工作的自住族群。 🌳 成熟生活圈＋大室內坪數，更適合長期自住：買房不一定只看屋齡，這種室內近37坪的大三房，值得比較。

★社區總戶數僅105戶，住戶單純。 ★主附共36.75坪，大三房方正格局，採光通風佳，空間寬敞好規劃。 ★屋主104年重新裝潢、管線重拉、全室地板更換拋光石英磚，屋況稍微整理即可舒適入住。 ★鄰塗城、成功商圈，全聯、寶雅、傳統市場、餐飲小吃林立，日常生活採買極便利。 ★低總價首選：大空間、好地段，適合首購族、新婚夫妻。 ★交通便利：鄰近74號快速道路，串連國道1號、3號便利，南北往來暢行無阻。 ★完整學區：近瑞城國小、成功國中，學童就學方便，家長接送無憂。

1.繁華交匯，鬧中取靜 — 社區坐落於塗城、成功雙商圈，總戶數僅 105 戶，住戶單純、社區安穩，猶如燈火闌珊中的寧靜港灣。電梯華廈設計，一層五戶、兩部梯，居住秩序井然，安心、省心。2 .空間方正，陽光微風盡入 — 主附共 36.75 坪，大三房格局方正、客餐廳寬敞舒適，採光通風佳，無論晨光曦微或午後微風，都能自在享受家的溫暖與自然。 3.屋況精良，拎包即住 — 屋主 104 年全面裝潢，管線重拉、全室地磚更換拋光石英磚；2 年前全新廚具更新，女主人用心維護，屋況良好，只需稍作整理即可舒適入住，省時省心。 4.生活圈完整，一應俱全 — 下樓即是塗城與成功商圈核心，步行即可到全聯、寶雅、傳統市場、小吃林立，還有麥當勞兩間、Starbucks，生活採買極便利；近澄清醫院，就醫迅速便利。 5.交通樞紐，南北暢行無阻 — 鄰近 74 號快速道路，串聯國道 1、3 號，南北通勤與外出旅遊皆順暢無阻，生活、工作皆便利。 6.學區完善，孩子安心成長 — 近瑞城國小、成功國中，學童步行上學方便，家長接送輕鬆無憂，教育資源充足，學習生活兼顧。 7.風水吉寓，財運與和氣共生 — 屋宅方正、光線充足、氣流流暢，藏風聚氣、迎福納財；安居於此，象徵步步高升、財源廣進、家和萬事興，幸福安穩。 8.安全管理與便利兼得 — 社區 24 小時管理，地下室停車免風吹日曬，垃圾子母車系統便利清潔，住戶秩序單純，安心、省心，讓生活更無負擔。 9.地段精華，增值潛力可期 — 靠近大里工業區、大里軟體園區、修平科大、朝陽科大，交通便利、商圈核心、生活機能完整；地段決定價值，持有即是資產穩健投資。 10.首購首選，安家置產傳世宅 — 低於實登、低總價即可擁有大空間；晨起走去市場買菜、孩子步行上學、假日散步至大里藝術廣場、夜晚逛商圈美食；現在購屋，不只是買房，而是為未來幸福家園鋪路。「家，不只是居所，而是幸福的起點」。

1.正塗城路核心鬧街，車水馬龍、人潮穩定 2.黃金店面位置，商業能見度高 3.近 30 坪地坪，超級稀有 4.地上 3 層＋地下 1 層，立體空間好運用 5.一樓營業廳，適合多元業種 6.地下室約 16 坪，大空間高實用性 7.二樓以上可自住或分層出租 8.商住分離，收租與自用不衝突 9.屋主全新裝修，免整理、可立即使用 10.創業＋置產＋收租一次到位，抗通膨首選

*"正"塗城路核心店面稀有釋出.近成功路 *挑高B1~3樓大空間｜雙店面9米大面寬 *主附含地下室共140坪！再加上地下室挑高空間可利用.使用坪大！ *早市人潮加上夜晚成功路人潮生意滾滾 *店面位置顯眼.順向.曝光度高 *一間全新整理空屋.一間收租中.天然瓦斯.南北向.通風採光佳 *另附Ｂ１坡道機械上下一組 *24小時管理員代收包裹垃圾處理

*"正"塗城路核心店面稀有釋出.近成功路 *挑高B1~3樓大空間｜雙店面9米大面寬 *主附含地下室共140坪！再加上地下室挑高空間可利用.使用坪大！ *早市人潮加上夜晚成功路人潮生意滾滾 *店面位置顯眼.順向.曝光度高 *一間全新整理空屋.一間收租中.天然瓦斯.南北向.通風採光佳 *另附Ｂ１坡道機械上下一組 *24小時管理員代收包裹垃圾處理

*"正"塗城路核心店面稀有釋出.近成功路 *挑高B1~3樓大空間｜雙店面9米大面寬 *主附含地下室共140坪！再加上地下室挑高空間可利用.使用坪大！ *早市人潮加上夜晚成功路人潮生意滾滾 *店面位置顯眼.順向.曝光度高 *一間全新整理空屋.一間收租中.天然瓦斯.南北向.通風採光佳 *另附Ｂ１坡道機械上下一組 *24小時管理員代收包裹垃圾處理

塗城路核心鬧區.車水馬龍 店面位置商業能見度高 空屋隨時可看屋.屋況佳防水佳 收租.自用兩相宜 主附含地下室共70.26坪  地下室16.28坪.空間大實用性高 近30坪地坪.超級稀有 另附B1-10機械下層車位 可以跟隔壁一起購買價格另議

正塗城路核心鬧區 地下室16.28坪.B1-3樓 附機械下層車位 目前出租中.請勿打擾租客.謝謝 租約117年9月30日止(現況交屋) 與隔壁同時購買.價格另議

主附共36.75坪超大使用空間 廚房1年前20萬重新整理 稀有前超大玄關再多的鞋子都裝得下 104年管線重拉,地板全面更新拋光石英磚乾淨好整理 社區單純105戶低公設23.06%總價單價都便宜 位於塗城vs成功路精華地段採買.小吃.交通便利 雙國小塗城.瑞城學區/附近公園綠地多/社區前12米路無壓迫感 8分鐘上74中山/德芳南可接國道1.3.6

✅正塗城路熱鬧商圈第一排,沿線商家林立.人車流量穩定,店面曝光度高,適合各行各業進駐.店面醒目，前方騎樓空間寬敞,門面好做招牌,提升品牌辨識度. ✅周邊眼鏡行.診所.水果行.飲料店等商家聚集,成熟商圈生活機能完整.適合自用開店.長期置產.收租投資,一間店面兼具商業價值與未來彈性. ✅1～3樓＋B1完整使用空間，室內空間65坪，格局方正空間寬敞,可依需求規劃門市.餐飲.診所.美容美業等. ✅現況已全新整理完成，無需在花時間整理.「空間好規劃」一樓可作營業門市，樓上可規劃辦公.倉儲.休息空間.住家,B1也能彈性運用倉廚空間，滿足多種需求. ✅稀有正路面店面釋出,店面最重要的就是地段與曝光！ 想找大里熱鬧商圈店面,自用開店或長期置產收租,這間都值得現場看看！

✅正塗城路熱鬧商圈第一排,沿線商家林立.人車流量穩定,店面曝光度高,適合各行各業進駐.店面醒目，前方騎樓空間寬敞,門面好做招牌,提升品牌辨識度. ✅周邊眼鏡行.診所.水果行.飲料店等商家聚集,成熟商圈生活機能完整.適合自用開店.長期置產.收租投資,一間店面兼具商業價值與未來彈性. ✅1～3樓＋B1完整使用空間，室內空間65坪，格局方正空間寬敞,可依需求規劃門市.餐飲.診所.美容美業等. ✅現況出租中,立即享有租金收益,適合置產收租；未來租約到期後，也可規劃自用. ✅稀有正路面店面釋出,店面最重要的就是地段與曝光！ 想找大里熱鬧商圈店面,自用開店或長期置產收租,這間都值得現場看看！