十九甲角間店鋪+震後重建RC住商店住空間大好規劃利用 可做倉庫南北貨五金雜貨餐食小吃飲料咖啡 43.8坪建地隨客需求應用多元  百市大利 屋主經營南北貨近卅年想退休養生誠可議價

十九甲角間店鋪+震後重建RC住商店住空間大好規劃利用 可做倉庫南北貨五金雜貨餐食小吃飲料咖啡 43.8坪建地隨客需求應用多元  百市大利 屋主經營南北貨近卅年想退休養生誠可議價

1.室內空間大！3房3個大陽台！採光好！ 2.鄰近立新國小、立新國中，12年國教接送很方便 3.近新仁市場，生活便利 4.五分鐘上74快速道路，串連各區交通通勤省時又快速！

稀有角間店面｜醒目度高、人潮就是錢潮！ 物件亮點一次看.黃金角間位置.雙面臨路，曝光超高，任何行業都超適合駐！ 緊鄰市場＋交通要道人流穩定、車流頻繁，做生意不用怕沒客人！ 一樓大面寬店面（約35坪）空間寬敞好規劃，餐飲、零售、工作室都OK！ 2樓鐵皮增建空間可當倉庫可做備料區／工作區使用彈性超高 想創業開店的人.想「樓下做生意、樓上可住」的家庭.投資出租、收租族.餐飲業、飲料店、便利商店、美業等都超適合！ 市場旁黃金角間店面🔥人潮＝錢潮，錯過真的可惜！想開店？先看這間！角間店面＋住家一次到位！

🪐全部廁所重新整理，格局方正邊間採光好，肉地53.5 🪐稀有24小時有管理社區，有子母車 🪐鄰近國小國中，孩童上學方便 🪐大里區十九甲、立新商圈，生活機能完善 🪐約5分鐘上74號快速道路，串連國道1、國道3 🪐空屋馬上看

大里區十九甲臨路金店面 於台中市大里區十九甲，地段成熟、生活機能完整 近新仁商圈、新仁市場、立新國小、台74線大里匝道，生活機能佳， 這間難得釋出的透天厝，不只是房子，更是一次「置產＋創業」的雙重機會！ 建坪31坪｜土地25.50坪 規劃6房2廳3衛｜空間寬敞好利用 一樓可改孝親房 可再多一房 可三代同堂 3樓增建｜使用坪數再放大，CP值超高 店住合一，靈活運用 1樓可規劃店面（餐飲、美容、美甲、工作室皆適合） 樓上規劃自住或出租，創造穩定現金流 6房大空間，投資自用皆宜 三代同堂沒問題 可分租，投報效益佳 員工宿舍、共享住宅都適合 地點優勢，買到就是賺到 鄰近商圈、人潮穩定，生活便利 不論自住、開店或投資，都具備長期價值

🔹一樓可做營業空間，樓上自住。 🔹3樓為增建空間，共有6大房，空間規劃自由，三代同堂沒問題。 🔹朝南座向，臨8米活路，進出方便。 🔹近立新國小、立新國中，上下學接送方便。 🔹十九甲商圈，鄰近新仁市場、全聯，周遭商圈完整，滿足日常所需。 🔹適合早餐店、美甲美容工作室、直播電商、改套收租等等。 🔹近74號快速道路，交通四通八達，通勤迅速省時。 🔹適合想自己創業又不想額外租房的族群。

✨十九甲核心｜成熟生活圈 坐擁大里十九甲、立新商圈，周邊超商、餐飲、市場等生活機能完善，日常採買輕鬆便利 ✨優質學區｜接送更輕鬆 鄰近立新國小、立新國中，騎車約3分鐘即可抵達，九年國教便利，深受家庭客青睞 ✨便捷交通｜串聯台中各區 約5分鐘即可銜接74號快速道路，快速串聯國道3號，通勤往返效率佳 ✨方正格局｜店住皆宜 室內空間寬敞、格局方正，規劃彈性高，可打造店住合一，適合自住、創業或置產

✨方正格局｜店住皆宜 室內空間寬敞、6房格局方正，1樓可做店面或改孝親房，規劃彈性高，店住合一，創業或收租皆宜 ✨十九甲核心｜成熟生活圈 坐擁大里十九甲、立新商圈，周邊超商、餐飲、市場等生活機能完善，日常採買輕鬆便利 ✨優質學區｜9年國教接送更輕鬆 鄰近立新國小、立新國中，騎車約3分鐘即可抵達，九年國教便利，深受家庭客青睞 ✨便捷交通｜串聯台中各區 約5分鐘即可銜接74號快速道路，快速串聯國道3號，通勤往返效率佳

🔥大里太平交界｜角間雙面活路吸金鐵棟透店🔥 大地坪｜面寬9米×11米 角間8米雙面臨路 成熟商圈 × 高密度住宅環繞 ✔ 店住合一、自用置產 ✔ 樓上自住 / 改套出租 ✔ 行業不限好規劃、公司行號 / 連鎖門市/ 文武百市皆宜 大里太平交會核心地段 人流車流 × 消費力穩定 做生意就是要「看得到、進得來、留得住」 📈 一間搞定事業＋資產配置 這種條件，市場少見！

1.一樓可規劃工作室、店面，樓上自住，創業與生活一次滿足 2.朝南帝王坐向、臨８米路，採光通風一極棒 3.３樓增建，空間好規劃，12年國教接送好方便 4.鄰近立新國中小，12年國教接送好方便 5.5分鐘上74號快速道路，串聯各區交通，通勤省時快速 6.適合追求工作與生活平和的您，把家具事業結合，創造更多可能

✅ 臨10米路，地坪近30坪，地段醒目 ✅ 一樓挑高氣派，6大房，增建到滿 ✅ 室內使用空間大，格局方正好規劃 ✅ 現況可規劃店面＋住家，創業、自住一次滿足 ✅ 店面適合文武百市，商業機能成熟 ✅ 鄰近立新國中、立新國小，生活機能完善 ✅ 近74號快速道路，南來北往交通便利