正興大旁輕齡雙平車 近大買家.中興.大明商圈 生活採買方便 河畔第一排散步可達康橋水岸 完善公設讓質感生活一次到位 方正二房擁有雙平車 衛浴開窗通風好 總戶數176戶

正興大旁輕齡雙平車 近大買家.中興.大明商圈 生活採買方便 河畔第一排散步可達康橋水岸 完善公設讓質感生活一次到位 方正二房擁有雙平車 衛浴開窗通風好 總戶數176戶

1️⃣ 中興大學旁第一排河岸宅 每天起床就能看到綠意與流水，傍晚散步康橋河畔，日子自然又愜意。 2️⃣ 高樓層採光無敵、遠眺綠帶 整天不用開燈也明亮通透，少見的水岸面景視野，生活質感再升級。 3️⃣ 稀有雙平面車位（含一獨立大車位） 家人兩台車不必輪流開、也不用怕刮車，高樓生活搭配超便利停車空間，就是少數人的日常。 4️⃣ 步行就能買到晚餐、拿到包裹 全聯、7-11走路三分鐘，夜市、美食街、大買家五分鐘車程，生活機能扎實到不行。 5️⃣ 12年一條龍學區圈 崇光國小、光榮國中、大明高中一路到中興大學，孩子的教育就在家門口完成。 6️⃣ 成熟社區穩定安靜，環境整潔 僅6年屋齡、住戶素質高、管理完善，社區維護如新，回家就是安心。 7️⃣ 南北通勤都方便 開車5分鐘上74或中投快速道路，不論上班、接送、假日出遊都順暢無阻。

🌟社區座落台中大里重劃區核心地段，位於康橋水岸第一排 🌟建築結構採Alfa Safe柱中柱耐震工法，住家配備包含YKK氣密窗、空氣淨流系統、日本大建木門、BOSCH洗碗機、KOHLER衛浴等 🌟公設設有健身房、閱讀室、兒童遊戲區、廚藝教室、交誼廳、迎賓大廳及綠意盎然的中庭 🌟近國光路和忠明南路口、近74號與63號快速道路，約8分鐘車程可達五權火車站 🌟近大買家、興大商圈機能完善

🌟社區座落台中大里重劃區核心地段，位於康橋水岸第一排 🌟建築結構採Alfa Safe柱中柱耐震工法，住家配備包含YKK氣密窗、空氣淨流系統、日本大建木門、BOSCH洗碗機、KOHLER衛浴等 🌟公設設有健身房、閱讀室、兒童遊戲區、廚藝教室、交誼廳、迎賓大廳及綠意盎然的中庭 🌟近國光路和忠明南路口、近74號與63號快速道路，約8分鐘車程可達五權火車站 🌟近大買家、興大商圈機能完善

• 社區基地雙面臨規劃道路，整體基地條件佳。 • 步行至鄰近量販店（如 大買家國光店）大約5分鐘，周邊飲食、商店齊備。 •所屬學區為 崇光國小（雙語國小）與 光榮國中，學區環境良好 •朝向「座西 朝東」，可享早晨光照，有利採光。 •對於上班族、自住、或小家庭而言，較易管理、空間利用率也較高。

🐺高樓通風佳雙平車  🐺河畔第一排 散步運動好去處 🐺生活機能豐富 應有盡有 🐺位於南區與大里區交界處 交通便利......................................

位於成熟的興大生活圈，在便利與舒適之間找到剛剛好的平衡。 高樓層視野開闊，採光通風良好，讓陽光自然灑進生活的每個角落。三房格局方正實用，不論是首購成家或換屋自住，都能擁有舒適自在的居住空間。 ━━━━━━━━━━━━━━ ▌社區特色 ▪ 櫻花建設品牌社區，屋齡約1.5年 ▪ 24小時管理，代收包裹及垃圾集中處理 ▪ 社區環境單純，居住品質佳 ▪ 高樓層戶別，享有開闊視野與良好採光 ▌室內規劃 ▪ 三房兩廳兩衛，空間配置方正實用 ▪ 前後陽台設計，通風舒適 ▪ 房間皆有對外窗，自然採光明亮 ▪ 天然瓦斯配置，符合家庭生活需求 ▪ 屋況新穎，可依喜好打造理想居家風格 ▌交通機能 ▪ 快速串聯74號快速道路及台63線交通路網 ▪ 往返台中市區、大里、太平、烏日便利順暢 ▪ 鄰近台鐵大慶站生活圈，交通選擇多元 ▌生活機能 ▪ 鄰近忠孝夜市、興大商圈、大明商圈 ▪ 全聯、家樂福及便利商店採買便利 ▪ 近健康公園、水岸綠帶，休閒散步好去處 ▪ 學區完整，滿足家庭日常所需 ━━━━━━━━━━━━━━ 高樓視野 × 新屋齡 × 三房平車 生活機能、交通便利與居住舒適一次兼顧，歡迎預約賞屋。

✅ 位於大里、東區、南區三區交界，交通便利。 ✅ 精美裝潢主臥採光佳，客廳洽當整體更寬敞舒適。 ✅戶數單純零店面 ✅緊鄰康橋水岸公園，運動休閒最佳選擇。 📍生活機能成熟:中興、興大雙商圈；大買家、大明商圈；採買便利，商店林立 🚗 交通便利 社區旁公車站牌:6分鐘上中投交流道；7分鐘上74快速道路；8分鐘到台中火車站

✨無二樓管線隱憂：水管線在3樓，本戶完全無水管線問題，住得安心。 ✨重金裝潢免整理：屋主 80 萬精緻設計 ✨少有綠景視野：客廳、陽台、浴室、雙房皆開窗 ✨超高隱私極安靜：後棟邊間無鄰棟對望，遠離馬路、採光極佳。 ✨神級車位免操心：B1 平面大車位，電梯門一開就是車位。 ✨黃金地段機能強：過橋即到中興大學、康橋河畔，下樓有7-11。 🏢 飯店級精品公設/ KTV 包廂、健身房、獨立會議室、大型廚藝交誼廳。 ✨屋主割愛釋出，現場看比照片更美，歡迎預約賞屋！

近中興大學，生活機能成熟便利 高樓朝南面河岸，視野開闊採光佳 開門寬敞公區空間，可輕鬆改回兩房 屋齡五年，屋況新穎好入住 柱邊平面大車位，停車寬敞好進出

南區興大及大里二期精華交匯處 鄰近大買家忠孝夜市生活機能佳 興大康橋河畔旁環境清幽綠意 入門玄關大兩房稀有雙平車 屋況美可直接入住適合首購自住置產收租

1.176戶，戶數單純 2.位於南區與大里交界處，興大文教核心生活圈 3.近中投快速道路，南北往來、交通便利 4.大買家商場、大明商圈、忠孝夜市，食衣住行商家林立 5.近大里仁愛醫院，醫療照護完整 6.一組上下機械車位！

格局方正，室內空間大，溫馨漂亮2房 大里南區交界地段，機能完整 輕屋齡、首購族，小家庭優質首選 康橋水岸宅，離塵不離城。 近中投、74號，交通便利。

✅中興大學旁第一排河岸宅，可散步康橋河畔。 ✅高樓層採光無敵、遠眺綠帶水岸面景視野，生活質感升級。 ✅稀有雙平面車位（含一獨立大車位）。 ✅全聯、7-11走路三分鐘，夜市、美食街、大買家五分鐘車程，生活機能扎實。 ✅ 12年一條龍學區圈國小、國中、高中一路到中興大學，完美學區房。 ✅成熟社區穩定安靜，環境整潔，住戶素質高、管理完善。 ✅開車5分鐘上74或中投快速道路。

🔹格局方正，朝南座向，雙衛浴開窗，採光通風好 🔹康橋河岸公園第一排，環境優美，綠意盎然 🔹近興大、大明商圈，走路到大買家，生活機能好 🔹收租置產自用皆宜，中興大學家長的最愛 🔹大里南區東區交界點，重劃區康橋水岸旁，新式建築圍繞地段好

大兩房，無浪費虛坪，屋況絕美，粉刷就可以入住 邊間高隱私性，雙面採光，稀有庭園綠景視野 B1柱邊大車位，一出電梯間就到 兩間臥室、客廳.浴室 看植栽花園，心曠神怡 社區地理位置遠離主幹道與車流噪音，生活氛圍非常寧靜舒適。

1.位於大里區與南區交界，近中興大學有濃厚人文書香氣息，週邊生活便利大買家，星巴克，仁愛醫院 2.社區正面旱溪水岸第一排，享有遼闊的永久棟距與開闊視野，下樓即是康橋水岸公園，基地面積1667坪 3.公設完善有閱覽室，撞球室，健身房，瑜伽教室等 4.本戶衛浴開窗，採光通風棒，格局方正，視野遼闊+B1平面車位，高質感生活空間。

✨稀有釋出｜大兩房＋雙平車 社區少見大兩房產品，高樓帝王戶，視野開闊、採光通風佳。 衛浴開窗、乾濕分離設計，居家舒適度高。 屋況輕裝潢，一卡皮箱即可入住。 🏙️地段優勢｜南區×大里交界 鄰近 中興大學、崇光國小(雙語)，文教氣息濃厚。 生活圈涵蓋 大買家、麥當勞、中興商圈、新時代百貨、忠孝夜市，食衣住行一應俱全。 上中投、74號快速道路、台中火車站僅需5～8分鐘，交通便利快速。 🏡社區規劃｜完善公設＋安全管理 雙棟地上12層、地下3層，共 172戶住家＋4戶店面。 公設包含：大廳、健身房、KTV、視聽室、多功能教室、空中花園、商務中心（會議室、影印、網路區）。 24小時物業管理、代收信件包裹，居住安全無虞。 🌳生活環境｜水岸綠意、步行生活圈 旱溪第一排、面25米雙向道路，棟距寬闊不壓迫。 步行約5分鐘抵達 康橋水岸公園，悠閒散步好去處。 下樓即有7-11，大買家、宜得利走路5分鐘，採買生活超便利。 大明路商圈小吃雲集，生活機能一應俱全。 💡產品優勢｜低總價入門首選 全社區皆為2房產品，總價帶親民。 適合自住小家庭、小資族或收租置產。 稀有釋出、附雙平車，市場罕見組合。

🌱中興大學旁第一排河岸宅 水岸河景視野 🌱坐西朝東 高樓採光無敵 🌱稀有雙平面車位（含1獨立大車位） 🌱輕屋齡僅6年 屋況漂亮免裝潢 直接入住 🌱格局方正 入門大玄關 衛浴開窗 🌱全聯、7-11走路約5分鐘，夜市、美食街、大買家約7分鐘車程，機能滿分 🌱12年學區圈： 🌱崇光國小、光榮國中、大明高中、中興大學

24小時管理物業，安全有保障，代收信件及包裹。 室內空間好活用，2房2廳1衛雙平車，房間、衛浴皆有開窗。 位於大里及南區交界點。學區：國光國小、東峰國中。 鄰近大買家，下樓即有7-11，生活採買方便。 建案為旱溪第一排建物，且有25米的雙向道路相隔，棟距寬闊無遮蔽。 散步約5分可抵康橋水岸公園，水岸風景隨手可得。 大買家、宜得利走路不到5分鐘，想逛就逛。 大明路上店家小吃應有盡有，採買方便。 建案全為2房產品，小坪數相對總價低，適合出租及小資上班族。

✅河畔第一排： 建案為旱溪第一排建物，且有25米的雙向道路相隔，棟距寬闊無遮蔽。 散步約5分可抵康橋水岸公園，水岸風景隨手可得。 ✅中興商圈第一線： 大買家、宜得利走路不到5分鐘，想逛就逛。 大明路上店家小吃應有盡有，採買方便。 ✅純兩房產品： 建案全為2房產品，小坪數相對總價低，適合出租及小資上班族。 ✅公設比約為32.02%，公設包含接待大廳、交誼廳、社區花園、多功能教室、視聽室(KTV)、健身房、環保室等。 ✅允將康活雖然門牌是大里區，不過生活圈可以也可倚靠南區的機能，無論是往中興商圈或是中興大學前的南門路商圈都相當便利，而建案本身為河岸的一排的景觀宅，面南戶別有永久棟距，閒暇時間也可以到康橋水岸公園走走，生活休閒不擁擠。

1.五年輕屋齡、屋況極佳、即可入住，大兩房格局、室內17.05坪、空間寬敞好規劃運用，頂樓帝王戶、不怕樓上鄰居吵雜聲，另附B1雙平面車位 2.社區總戶數僅176戶、全社區均質兩房、八戶共用兩部電梯、出入單純，24H物業管理 3.擁忠明南路、大明路、忠孝夜市等眾多商圈，各大知名品牌進駐多年，輕鬆滿足各項生活所需採買 4.近台中車站，南來北往便利、交通發達 5.學區完整，崇光國小車程約4分鐘、光榮國中車程約6分鐘，九年國教接送便利 6.符合實登行情、屋主決心出售，敬請把握 ⚠️無天然瓦斯、使用IH爐、電熱水器

⭐社區純2房設計，有大2房跟小2房，我們是邊間大2房 ⭐主附有18坪，衛浴開窗，入門大玄關 ⭐24小時管理，公設完善 ⭐超美屋況，稀有2房配雙平車

🥂 擁抱台中版「康河」．下樓就是最美的河岸步道 🥂 想住在市區，又不想忍受水泥叢林的壓迫感？ 這間位於 12樓的高樓層 美宅，給您最開闊的視野與採光！ 過條橋就是 中興大學，享受南區的書香氣息與成熟機能，房價卻只要大里的甜甜價。 🏠 【不可錯過的必買理由】 ✅ 絕美水岸生活圈（康橋計畫）： 下樓就是著名的 康橋河濱公園，早晨慢跑、傍晚散步、假日野餐，享受如同歐美般的悠閒生活。這裡不只是家，更是放鬆身心的度假會所。 ✅ 黃金地段．三區核心： 左擁南區：中興大學商圈、國圖館，人文薈萃。右抱東區：Lalaport、台中火車站，逛街購物超近。坐享大里：房價相對親民，增值潛力強勁。 ✅ 高樓層 + 飯店式管理： 12樓黃金樓層：遠離車馬喧囂，通風採光佳。允將建設品質：氣派大廳、質感公設，回家就像住飯店。 ✅ 進可攻、退可守（超強收租力）： 鄰近中興大學與軟體園區，高質感租客（教授、醫生、白領） 指定指名度超高的社區。若不自住，出租投報率絕對讓您滿意！

1.大里國光路/南區忠明南路旁，中興大學、大買家黃金商圈生活機能讚，坐擁興大康橋河畔景觀第一排，鄰近 63、74號快速道路，南來北往交通最便利 2.崇光國小、光榮國中明星學區，家長接送最方便，中興大學在旁，享有豐富的文教綠意氣息 3.超新屋齡6年，高樓層衛浴開窗採光通風佳，入門玄關，2房格局方正好規畫，配置地下一層雙平面車位，高質感社區物業管理嚴謹，住戶素質優 4.敬邀愛家的您親臨現場賞屋，只要您喜歡，價格交給我們團隊幫您努力，讓您圓夢買房，幸福滿滿

🏠 房屋優勢 大兩房彈性格局，室內方正、採光通風佳。震後約6年屋齡，屋況新、可安心入住。 🌿 生活機能 中興大學商圈 × 大買家大明商圈雙商圈核心 下樓即有 7-11，日常採買超方便。鄰近大買家，附近商店林立 近中興大學、康橋河畔，居住環境舒適有質感。 🚗 交通條件 社區旁即有 Ubike、公車站牌，近中投交流道、 74 快速道路、火車站，不論通勤或假日出遊都方便。 📍 地段優勢 基地位於 大里 × 東區 × 南區交界重劃區 北接中興大學商圈，南連大買家大明商圈，地段成熟＋發展性兼具，保值抗跌、增值可期。 🏢 社區條件 24 小時物業管理，管理嚴謹，社區品質穩定。青安首購首選，是興大教授、學生家長最愛置產標的，收租自用兩相宜。

「興大之櫻」位於台中市大里區國光路二段，規劃18-50坪1-4房，樓層規劃地上15層、地下3層，產品多元適合不同族群。公設包含接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區及廚藝教室。 中興大學周邊地段的推案中，《興大之櫻》又佔據著明顯優越的立地位置。由於目前該區可建土地已十分稀少，推案多處於巷弄之中，只有《興大之櫻》佔據位處國光路和祥興路千坪角地，左臨中興大學，正臨河岸第一排，前後還各有南門路商圈大明路商圈可滿足一切生活所需，生活機能完善，卻又自成一個街廓，避開了車水馬龍的嘈雜。 同時，這裡也是學區便利的區域，除了中興大學，還有三所小學，六所中學，四所高中，正所謂的出則繁榮、入則寧靜

*鄰近中興大學收租自用皆相宜 *鄰近大明商圈生活機能超方便 *鄰近康橋水岸公園-即可享受休閒愜意生活 *採用KY Y氣密窗、boss洗碗機、公社完善擁抱高品質居家生活

1.24小時物業管理住家安全有保障，收發信件好方便。 2.2房2廳1衛，衛浴有開窗!通風不潮溼。 3.附近學區多!生活機能豐富!大買家、宜得利走路5分鐘內。 4.建案全部都是2房物件。

1.鄰近大買家商圈機能便利 2.B1雙平車，雙薪家庭首選 3.24小時管理員免追垃圾車 4.近74號道及中投快速道路