✨有故事~歡迎來電詢問 ✨鄰近塗城國小、成功國中，九年國教步行上學 ✨格局方正採光佳，專屬停車空間 ✨緊鄰塗城路、成功路及仁化市場、仁提公園，採買與休閒一應俱全 ✨近 74 號快速道路，銜接國道與市區便捷。 🎯原價：2480萬 🎯事故價：1780 萬 🎯格局：4房 2廳 3衛 🎯建坪：59.54 坪（主建物 53.31 坪 + 附屬建物 6.23 坪） 🎯地坪：26.89 坪 🎯屋齡：23 年（1-4樓） 🎯門牌位置：台中市大里區文化街 🎯路寬/朝向：面臨 12 米路，座東南朝西北 歡迎來電預約看屋，親自感受溫馨舒適的好房子！

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1坐落於成熟的塗城生活圈，周邊結合塗城商圈與成功商圈，日常採買、餐飲、小吃、超商、診所及生活百貨選擇豐富，生活機能完整，不必特別前往市中心，也能滿足家庭日常所需。 鄰近塗城路、成功路及中興路等主要道路，可銜接台74線及大里、太平、霧峰等區域，通勤及跨區移動便利。鄰近塗城國小 ✨ 住宅與社區特色 ✅ 入門設有玄關，裡外有別 ✅ 一層僅兩戶，住戶出入單純，居住品質更安靜 ✅ 社區住戶多以自住為主，鄰里組成穩定 ✅ 位於成熟住宅區，生活機能已經成形 ✅ 同時享有塗城商圈及成功商圈的便利性 ✅ 適合首購、小家庭、長輩同住或重視安靜環境的自住客群 📍 周邊生活機能 周邊以塗城路、成功路為主要生活軸線，沿線餐飲、超商、傳統商店、藥局、診所及各類民生店家密集 🚗 交通條件 透過塗城路、中興路可往大里市區、太平及霧峰方向移動，並可進一步銜接台74線、中投公路及國道系統。大里整體對外交通成熟，台74線可協助串聯台中各主要生活圈，兼顧在地生活與跨區通勤需求。 🌱 區域未來發展 大里塗城地區未來發展重點之一，是「大里塗城都市計畫」及周邊產業環境整合。市府規劃透過產業用地、傳統產業升級及都市計畫調整，增加就業機會並帶動地方商業發展。 此外，串聯塗城里與健民里的練武路拓寬工程已於2026年完工，改善過去道路狹窄及會車不易的問題，有助於提升區域交通效率及整體路網完整度。 整體而言，本案並非仰賴未來機能成形的新興重劃區，而是位於生活機能成熟、居住人口穩定，同時仍具交通及產業建設發展題材的區域，兼具目前居住便利性與中長期區域發展潛力。

※12米臨路3樓半透天｜前院停車  ※面寬4.8米｜傳統格局無風水抗性 ※7-11 仁化黃昏市場採買超方便 ※74快速道路5-8分鐘 ※軟體園區加持，就業與增值利多 ※稀有釋出秒殺｜鑰匙在手隨時可看

1.震後車庫別墅 2.面寬4.5米，臨12米路，前院車庫  3.傳統格局，4房3廳3衛 4.格局方正，採光通風佳 5.近雙學區，9年國教接送免煩惱  6.塗城/仁化雙商圈，採買便利，生活機能完善 7.近74快速道路，交通便捷