🌟【大里三期核心｜臨路方正漂亮農地稀有釋出】🌟 🌱位於大里三期精華生活圈 臨路第一排，地形方正好規劃、好利用 🛍️ 鄰近爽文路商圈＋大里老街 吃喝採買樣樣到位，生活機能成熟便利 🔥稀有物件難得釋出 好地點好條件，錯過真的不再有 🚗國道・中投快速道路・74號快速道路環繞 南來北往交通順暢，通勤與產業往來都方便 💎投資｜置產｜長期資產配置皆適宜 兼具保值與成長性的優質標的  

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特色：都計內置產農地.重劃後增值潛力大.正大里10米路上近中投公路.國道3號 投資置產自用皆宜、是贈與傳承的最佳標底。適合長期資產配置 免地價稅、免土徵稅、免房地合一稅、遺產稅。

最實在行情價 方正地形好規劃 魚池面積約近 300 坪利用彈性高 位置鄰近大里、南區與中投交流動線交通便利、出入順暢 具備長期保值與發展潛力 是置產族群關注的最佳聖品 地主割愛釋出市場少見錯過不再

※大里三期精華生活圈，臨爽文路商圈、大里老街，生活機能優 ※正臨10米路，地形方正好規劃 ※鄰近中投公路、74號道、國道，交通南來北往便利 ※政策利多，政府推動「擴大大里都市計畫」，投資、置產皆宜 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

都計內置產農地.享有農地節稅優勢，是贈與、與傳承的最佳標的。 大馬路旁近中投交通便利，接國三、國六都方便、近大里老街商圈，採買便利

🚀1. 未來增值紅利： 位於大里三期區段徵收範圍內，屬都市計畫區，鄰近夏田產業園區與大里核心發展帶 💰2. 企業、富豪頂級節稅神器： 都計內農地只要符合農用，即可享有「免地價稅、免土徵稅、免房地合一稅、免遺產/贈與稅」 📑3. 10米路稀有條件： 正臨 10 米路，不論現況農用（如申請資材室、溫室）或未來變更後的出入規劃，皆具備極高便利性。 🚗4. 黃金交通樞紐： 車程快速對接中投快速道路、74號快速道路、國道3號，南來北往通勤、物流效率極高。 🛡️ 5. 緊鄰成熟生活圈： 鄰近爽文路商圈、大里老街，餐飲、採買、日常所需一應俱全，鬧中取靜。 📌6. 產權乾淨、規劃彈性高： 朝向北，地形完美，無複雜重疊套繪問題，進可攻、退可守。

✅位於臺中市大里三期區段徵收核心範圍，後市增值潛力大。 ✅本土地緊鄰大里舊市區、大里老街及爽文路商圈，有別於一般偏遠重劃區。未來一旦開發完成，即可直接與現有成熟的生活機能、人口紅利無縫接軌，開發速度最快。 ✅近國光路（台3線）黃金軸線，約5 分鐘上 台74線 與 中投公路，約15 分鐘直達台中市區與烏日高鐵特區。 ✅贈與、傳承、移轉多項稅務優惠，資產保值，長期持有投資，可資產配置或自用經營

✨ 於大里三期區段徵收範圍，迎向大台中都市計畫的長遠願景，是企業主與高資產族群穩健配置的優質首選。 ✨ 土地具備罕見的「10米寬闊臨路」與「絕佳方正地形」，大型機具與車輛進出、迴轉皆順暢無礙，將土地坪效發揮至極致。 ✨ 現況已完成牽電，基礎設施完備，大幅省去前期申請的繁瑣流程。 ✨無論是作為在地企業主長線佈局的資金停泊灣，或是放眼未來的家族傳世珍藏，都是進可攻、退可守的穩健標的。

1.大里三期都計內農地，臨15米路 2.現況農作水稻，地形方正平坦 3.生活機能絕佳，大買家、運動公園、全聯在身旁 4.大里三期漲幅大，投資節稅最佳聖品

📌 本案位於大里農地重劃區內，臨10米大里路(五光路)，周邊廠房林立，車程約五分鐘可上中投公路。 📌 此地段鄰近主要幹道，連接台中市區與南投地區，交通動線順暢，周邊生活機能完善，距離商圈、學區與工業區皆不遠，具備高度發展潛力。 📌現況作為住宅使用，無論是自用、出租或長期投資，皆為理想選擇。

●現況有農作物，符合農地農用，節稅、子女傳承聖品，適中長期佈局投資 ●位於大里三期都計內，大里段釋出地稀少，賣一塊少一塊 ●地形方正，臨十米路，近爽文路商圈 ●精華商圈內稀有方正農地

有農用證明.有抽水馬達 地形方正無地上物 現場地坪約388坪 大里3期重劃範圍內

大里區正10米大里路上近中投、瓦   瑤路、地段優質增值可期、是置產節   稅好選擇。

🍀 生活機能便利｜鄰近大買家國光店、大里運動公園及大里國民暨兒童運動中心，休閒採買一次到位。 🍀 交通路網發達｜臨近大里路、國光路與爽文路，出行便利。 🍀 快速串聯｜區域聯外可直通台74線，南北往返更省時。

1.位於大里三期精華地段 臨路條件佳 地形方正 規劃與利用度高. 2.臨路又方正的精華區農地 3.兼具保值性與成長潛力 適合中長期資產布局的關鍵型標的

📣於大里三期區段徵收範圍內，鄰近中投公路和74號道，被視為具有長期保值和增值的地理位置與發展潛力 📣離大里市區中心約五分鐘的車程 📣合法免稅資產移轉下第一代 📣古人云：有土斯有財、無田不成富 📣地主誠意出售 歡迎來電諮詢