大里核心．泉福藝術家別墅｜24H 社區管理．人車分道好安心｜大棟距、大平面車位 藝術氛圍： 住在知名「泉福藝術家」社區，鄰里素質高，享受具有人文氣息的居住環境。 大口呼吸： 優於一般透天的中庭棟距設計，讓陽光直接灑進室內，通風極佳，告別昏暗巷弄。 愛車專位： 稀有地下室平面停車空間，人車分道安全無慮，愛車不用日曬雨淋。 機能之冠： 坐落於公教街靜巷，轉個彎即達中興路商圈，生活採買、交通往來皆極致便利。

大里核心．泉福藝術家別墅｜24H 社區管理．人車分道好安心｜大棟距、大平面車位 藝術氛圍： 住在知名「泉福藝術家」社區，鄰里素質高，享受具有人文氣息的居住環境。 大口呼吸： 優於一般透天的中庭棟距設計，讓陽光直接灑進室內，通風極佳，告別昏暗巷弄。 愛車專位： 稀有地下室平面停車空間，人車分道安全無慮，愛車不用日曬雨淋。 機能之冠： 坐落於公教街靜巷，轉個彎即達中興路商圈，生活採買、交通往來皆極致便利。

🚗 告別找車位的煩惱，前院停車，可停雙車，開車約10分鐘到74快速道路。 🏡 格局方正，沒有多餘走道浪費，每一寸空間都能發揮最大效益。 🚶‍♂️ 臨約6米活路，轉彎不卡、停車不難，日常出門超順暢！ 🔥 天然瓦斯透天，安全省電，煮飯洗澡都方便！ 🌞 前後採光陽光自然灑落，通風佳，陽光充足，住起來更舒適。 🛍 近立仁商圈，生活機能強，採買、用餐、一次到位！ 🏫近立新國中小，訓練孩子獨立上下課，9年義務教育免煩惱。

✅立新學區旁九年免接送 ✅社區住宅前院花圃造景溫馨舒適，人車分道 ✅1樓孝親房最合適長輩 ✅全新整理、格局方正、採光好、通風佳 ✅鄰近軟體園區、74號快速道路、交通便利 ✅全新設備首購成家首選

✨社區型活路透天【無風水抗性】環境清幽出入單純 。 ✨面寬4.6米前院可停汽車機車，種花種樹靈活運用。 ✨立新國中小學區 9年國教接送不煩惱。 ✨臨立新商圈、仁化商圈、中興商圈用餐、採買生活機能強。 ✨臨74號、德芳路中興路、進出市區方便。 ✨大樓價買前院停車透天，有自己的天地。

🪐前院停車，一樓可貼心規劃孝親房 🪐三大商圈環繞，生活機能一次到位 🪐交通超便利，74號快速道路就在旁 🪐 九年立新完整學區，接送方便 🪐鬧中取靜，真正宜居宅 🪐鑰匙在手馬上看

1.新增74快速道路匝道，出入十九甲更便利，機能增加，入主趁現在 2.近新仁一日生活圈，從大里十九甲到太平長億騎車不用10分鐘 3.社區中庭棟距不壓迫，還附一個地下室平面停車位 4.格局方正標準，間間開窗採光通風，全屋使用天然氣，不用另外叫瓦斯 5.一樓客廳+廚房+客衛(增建處可改孝親房)，二樓2間房間+1衛浴，三樓整層大主臥＋羅馬大浴場

大里十九甲商圈.社區型別墅 33坪大室內空間加增建部份總建坪大至55.8坪可使用! 全新地磚.壁磚.廚房.衛浴設備;使用天然瓦斯 首購成家推薦! 鄰近新仁市場.商圈.全聯 日常採購一次搞定!! 立新學區在旁 九年國教輕鬆接送 近74快速道路 交通便捷!

屋況已經重新整理，家俱進來即可入住 管理費優惠便宜，因社區頂樓有設置基地台 坐東朝西，明亮的客廳與房間，通風順暢 最棒的樓層次頂樓，享有美好的景觀 開車(約)６分鐘，可達７４號快速道路 十九甲商圈，有全聯超市、傳統市場 有車位，坡道機械下層，可停中小型休旅車 立新國小/立新國中雙學區，就近接送超級便利

🔹格局方正，空間實用 室內格局規劃方正，動線流暢，空間好利用。 🔹附地下室停車位 地下室停車，停車便利又安全，雨天不怕濕身。 🔹優質學區，教育便利 位於立新國中小學區，九年國教一貫，接送方便，讓孩子安心就學。 🔹鄰近立仁商圈，生活機能佳 商圈完整，便利商店、超市，滿足日常所有所需。 🔹近74快速道路，交通便利 快速連接各大幹道，通勤南來北往輕鬆自如，節省時間效率高。

★ 1. 早期知名建設泉福建設打造 2. 前院有花圃造景 溫馨舒適 3. 純住宅區 出入單純 4. 格局方正 採光通風佳 5. 三樓擁大澡堂空間 放鬆好時間 6. 交通便捷 南來北往方便

✨ 物件亮點： • 此稀有釋出獨棟別墅，坐擁挑高4.75米客廳，空間感與採光兼具，生活更舒適。 • 獨立車庫，保有停車隱私又能遮蔽風雨。 • 前院空地，可依需求彈性規劃花園或戶外休憩區。 • 無共壁設計，居住安靜又有隱私，是自住換屋族夢寐以求的理想選擇。 📍 地段優勢： • 位於立仁商圈核心區段，生活機能便利。 • 車程5分鐘可至全聯福利中心、中聯百貨，日常採買快速方便。 • 鄰近9年立新學區，學區完整，孩子就學無憂。 • 台74線十九甲匝道增設中，未來交通連結更迅速，大里往返臺中各區更無障礙。 🏢 社區特色： • 社區環境優美，擁有花園綠意，居家宛如度假。 • 住戶單純，安全性與居住品質兼具。 • 無論自住成家或退休換屋，皆為首選之作。

1.臨近十九甲商圈、新仁市場、近74快速道地段佳 2.近學區、賣場、超市、市場、公園，生活便利機能好 3.靜巷社區別墅、全新裝修、格局方正、使用空間大，好規劃 4.鬧中取靜宜居宅，首購、換屋最佳選擇，稀有錯過可惜！！

低總價釋出 新婚首購首選！！ 次頂樓！！十九甲商圈！！三房！！休旅車位！！ 九年國民教育 小孩開心成長 5分鐘上74快速道路 三個陽台 通風採光佳 食衣住行 交通便利 到哪都方便

24小時管理物業安全有保障，代收包裹及信件。 立新國小、立新國中，小孩接送不是問題。 近新仁市場、新仁商圈，生活採買便利性極佳。 74快速道路，南來北往，連接國1/國4/國3皆方便。

鄰近74號快速道路，台中的環狀線，四通八達 人車分道，地下室車庫，愛車免日曬雨淋。 獨有花園中庭，出入管制，享隱私又兼具安全。 全新整理，屋況好，立即可住。

※–物件特色： (一)大里十九甲核心生活圈，坐擁立仁路、新仁路兩大商圈與新仁市場，擁有極佳生活機能。 (二)立新國小、立新國中、興大附中、亞洲大學，完整學區資源，國小到大學免煩惱。 (三)74號快速道路，車程7.5分鐘(参照Google計算)，銜接國道三號與一號，南來北往真便利。 (四)仁堤路河濱公園、十九甲健康公園，公園綠覆環繞，休閒生活一步到位。 (五)社區型透天，一樓大餐廳(可增設孝親房)，4樓前露台，與家人喝咖啡、看星星超愜意。

1.室內格局方正，房間間間開窗，1樓孝親房，採光通風佳 2.人車分道，社區型別墅，中庭花園造景，地下室停車 3.33坪大室內空間加增建部份總建坪大至55.8坪可使用! 4.全新地磚.壁磚.廚房.衛浴設備;使用天然瓦斯 首購成家推薦! 5.鄰立人商圈、十九甲傳統市場，生活採買便利  6.近軟體園區、74號匝道口，交通便利

1.     大里立新明星學區 . 九年國教免接送 2.     社區型別墅 . 屋齡30年 . 人車分道B1平面車位 3.     增建1樓入口+1.2.3樓後方房間 . 13坪未保存 4.     1樓可隔孝親房 . 家中有長輩首選 5.     鄰近十九甲商圈 . 全聯大賣場 . 生活機能成熟 6.     鄰近74快速道 . 南來北往都便利

✅面寬4.6米前院可停汽車機車，植栽園藝靈活運用。 ✅社區型活路透天，環境清幽出入單純。 ✅大樓價買前院停車透天，有自己的天 地，一樓空間大可隔出一間孝親房。 ✅鄰立新商圈、仁化商圈、中興商圈，採買生活機能超方便。 ✅近74號、德芳路中興路、進出市區方 便。

1. 外牆拉皮、全室整理、水電管線更新，省去入住後額外修繕與裝潢成本 2. 約五米面寬前院車庫，愛車免日曬雨淋 3.格局方正，大四房空間好規劃 4.靜巷住宅，鬧中取靜，居住品質佳 5.稀有天然瓦斯透天 6.近成熟新仁商圈、學區及公園，生活機能佳 7.近74快速道路，南來北往交通便利

1.社區型活動透天、前院可停車。 2.前後傳統格局、格局方正 。 3.鄰近立仁商圈、市場、公園生活機能完善。 4.鄰近74快速道路、交通便利。 5.屋主割愛低總價大樓價買有天有地有車位。

※人車分道，社區型別墅，中庭花園造景 ※全新地磚、衛浴設備，有天然瓦斯 ※格局方正，前後採光，頂樓防水施作 ※立新學區，九年國教，接送方便 ※近74快速道路，交通便利

總戶數112戶社區單純，一層四戶 低公設，使用空間大 低總價有車位（機械下層），小資族首選 １９甲商圈，近７４快速道路

📌室內格局方正，房間間間開窗，1樓孝親房，採光通風佳 📌人車分道，社區型別墅，中庭花園造景，地下室停車 📌近立仁商圈超商超市生活機能佳，日常採買超便利 📌屋況良好，空間好利用，知名建設泉福建設打造社區型透天別墅品質佳 📌近74號道南北交通效率高，10分鐘上74道轉國1、3交通便利

★全新整理、隨時入住 ★衛浴房間皆開窗、雙面採光佳 ★次頂樓、格局利用一級棒 ★2+1房 適合剛成家的小家庭 ★機械休旅車位 ★24小時物業管理、代收包裹信件 ★學區:立新國小國中 市場: 新仁市場商圈再街口 ★交通: 74快速道路 連接國1/國4/國3 方便南北來往

格局方正房間採光良好 地下室內平面車位保護愛車 近74中彰交通南北往來方便 近新仁商圈 全聯採買生活機能方便 立新國中小學學區九年一貫教育讚讚 屋主長期持有誠售

純住宅區，環境單純寧靜，由「泉福建設」精心打造，品質值得信賴。前院有花圃造景，綠意盎然，營造出溫馨舒適的居家氛圍。 ✨ 物件特色： - 格局方正，採光通風極佳，空間運用靈活 - 一樓設有孝親房，貼心規劃，長輩居住更安心 - 三樓擁有寬敞大澡堂，打造專屬放鬆時光 - 立新商圈，生活機能完善，採買便利 - 立新雙學區，九年國教免煩惱，孩子就學無憂 - 74快速道路，南來北往交通超便利 📍地段優勢：位於大里19甲精華地段，生活圈成熟，交通網絡完善，無論是自住或置產皆宜。