1.正30米路金店面 2.近塗城路商圈 3.目標明顯 適合文武百市 4.全新整修 空間大好使用 5.一千多萬 買間傳家店面 可代代相傳 6.也可以一次買兩間 加大使用空間 機會難得 要買要快   

☑《本案特色》： ⭐｜土地面積達30.8坪，面寬5.8米，格局方正，擁有3房2廳1衛浴(前庭後院) ⭐｜全屋電路已更新，安全無虞 ⭐｜地面改為高質感拋光石英磚，美觀又好清潔 ⭐｜衛浴設備與室內油漆皆重新施作，煥然一新 ⭐｜前庭可停機車，後院可洗衣、曬被、種植栽 ⭐｜鄰近【塗城路商圈】【成功路商圈】，市場買菜、餐飲店、超市與在地小吃，應有盡有 ⭐｜交通方面，【台74線快速道路】與【中投公路】，通勤南北皆便捷

☑《本案特色》： ⭐｜都計內住宅區建地，2戶一起賣! ⭐｜靜巷平房，3房2廳2衛浴! ⭐｜土地共計71.32坪，無道路持分! ⭐｜大里軟體園區.工業區，就業機會多!

★正中興路上住店合一美透店。 ★現況配置為地下室開放式空間，一樓營業廳+廁所、二樓1房+廚房+衛浴、三樓2房+衛浴、四樓開放式空間，空間大好利用。 ★為大里優質地段，近中興商圈、塗城商圈，成功商圈，生活機能佳，採買便利。 ★使用彈性高，適用各行各業，也可改套收租。 ★學區完整，塗城國小、成功國中，免擔心就學問題。 ★近74快速道路，接國道 3號，南北往來交通便利。

★正中興路上住店合一美透店。 ★現況配置為地下室開放式空間，一樓營業廳+廁所、二樓1房+廚房+衛浴、三樓2房+衛浴、四樓開放式空間，空間大好利用。 ★為大里優質地段，近中興商圈、塗城商圈，成功商圈，生活機能佳，採買便利。 ★使用彈性高，適用各行各業，也可改套收租。 ★學區完整，塗城國小、成功國中，免擔心就學問題。 ★近74快速道路，接國道 3號，南北往來交通便利。

1.專屬電梯設計長輩上下樓免煩惱 2.稀有全新電梯別墅5套房，三代同堂首選 3.衛浴皆有開窗，通風不潮濕，居住品質升級 4.大面寬氣派外觀，彰顯屋主品味，回家就是享受

☑《本案特色》： * ⭐ 臨25米大馬路，店面醒目 * ⭐ 透天店面，使用空間大 * ⭐ 室內寬敞，格局好規劃 * ⭐ 採光明亮，環境整潔 * ⭐ 適合店面、辦公、工作室 * ⭐ 可店住合一，自用置產

一樓出租 二樓自用 收租自用兩相宜 正中興路一段黃金店面 文武百市 方便停車 目前出租中近草湖國小 小孩上課很方便 近74快速道路 交通很便利 近塗城市場購物買菜很輕鬆

1.無障礙空間，中庭花園，社區環境舒適 2.近全聯、塗城商圈，臨20米中興路一段，3分鐘上74號快速道路，地點絕佳，機能極強 3.三改二房，格局方正，空間合適，採光、通風佳 4.稀有震後入門玄關格局，超高CP宅 5.小資、新婚、養老、置產，萬用首選

1.無障礙空間，24H警衛、大中庭、獨立資收空間，社區環境舒適 2.近全聯、塗城商圈，臨20米中興路一段，3分鐘上74快速道路，地點絕佳，機能極強 3.大客廳、格局方正，衛浴重新整理，屋況極佳，採光、通風佳 4.稀有入門玄關格局，軟園景觀盡收眼底，超高CP宅 5.小資、新婚、養老、置產，萬用首選

📍 物件重點・極簡版 ⭐ 地段優勢 大里正中興路 30 米主幹道，超高曝光度 鄰近中興、塗城、成功三大商圈 周邊連鎖品牌密集，商業成熟、人潮穩定 ⭐ 空間亮點 透天店面 B1～4F，全棟 5 層大坪數 空間彈性高，可做診所、美業、餐飲、展示中心 可自用、整棟收租或分租 ⭐ 交通便利 近 74 快速道路 連結國道 1、3、4，南北往來方便 ⭐ 投資價值 主幹道第一排 = 品牌能見度高 商圈成熟 = 開店免培養期 多用途配置 = 投報彈性大

📍 物件重點・極簡版 ⭐ 地段優勢 大里正中興路 30 米主幹道，超高曝光度 鄰近中興、塗城、成功三大商圈 周邊連鎖品牌密集，商業成熟、人潮穩定 ⭐ 空間亮點 透天店面 B1～4F，全棟 5 層大坪數 空間彈性高，可做診所、美業、餐飲、展示中心 可自用、整棟收租或分租 ⭐ 交通便利 近 74 快速道路 連結國道 1、3、4，南北往來方便 ⭐ 投資價值 主幹道第一排 = 品牌能見度高 商圈成熟 = 開店免培養期 多用途配置 = 投報彈性大

💐臨20米正中興路上透天店面，超大使用坪，B1-4樓大空間好使用 💐鄰近中興商圈、塗城商圈、成功商圈，適合各行各業 💐完美機能圈｜麥當勞、全國電子、藥局、銀行、711⋯應有盡有 💐3分鐘上74快速道路連接國道南來北往便利 💐地點極佳商業潛力高，自住也非常合適，現階段多戶可選，親戚集團式同住一起創業也可以

💐臨20米正中興路上透天店面，超大使用坪，B1-4樓大空間好使用 💐鄰近中興商圈、塗城商圈、成功商圈，適合各行各業 💐完美機能圈｜麥當勞、全國電子、藥局、銀行、711⋯應有盡有 💐3分鐘上74快速道路連接國道南來北往便利 💐地點極佳商業潛力高，自住也非常合適，現階段多戶可選，親戚集團式同住一起創業也可以

🔸全室全新整理，屋況細心整理，省去整修煩惱，買到即可安心入住。 🔸門前可停車，出入便利。 🔸4房2廳3衛，房間數充足、動線規劃完善，輕鬆滿足三代同堂或大家庭居住需求。 🏫 學區便利｜瑞城國小、成功國中，優質教育環境，接送無憂。 🛒 採買方便｜塗城與成功雙商圈核心，早市與連鎖品牌林立，機能無敵。 🚗 交通順暢｜緊鄰 74 號快速道路，南北往來轉瞬即達。 🏭 產業聚落｜坐擁台中軟體園區，高科技產業帶動區域增值潛力。

🍎大里塗城、中興路商圈，鄰近青年高中、軟體園區，生活機能完善 🍎鄰近74快速道路，交通南來北往便利 🍎低總價透天輕鬆入手，屋主用心整理，買到不用再花大錢翻修 🍎格局適合小家庭居住，自家門口就有停車空間 🍎每個房間都有對外窗，可放1-2張雙人床，約6-7坪大空間

全室重新整理.質感感受的到 每間套房平均7坪以上大空間.住的舒服 有子母車丟垃圾很方便 下樓就有超商.生活很便利 現況滿租.月收7.2萬.年收86.4萬

1.5.9米大面寬，30坪大地坪 2.前院車庫，1樓附孝親房 3.格局方正，室內空間大好規劃 4.近塗城商圈，採買便利，生活機能完善 5.近74快速道路，交通便捷 6.近學區，接送免煩惱

✔ 中興路精華地段，車潮人潮穩定，曝光度高 ✔ 整棟1-4樓透天，空間完整，好規劃運用 ✔ 一樓店面＋樓上住家／辦公，住商合一彈性大 ✔ 可分層出租，創造多元收益，投資效益佳 ✔ 周邊生活機能成熟，商圈發展穩定 ✔ 主要幹道交通便利，串聯市區快速 ✔ 店面產品稀有，保值性高，長期持有首選 ✔ 適合自營品牌、工作室、收租置產

📍舒適機能宅 中庭出入動線簡潔順暢，貼心規劃無障礙設計，長輩與孩童皆安心進出。 📍入門玄關及約5坪專用花園，採光通風優異。乾淨明亮。 📍室內挑高，空間感開闊舒適，輕鬆展開理想生活。 📍全社區僅有23戶精緻型的小社區。住戶單純，且決策效率極高。 🏡步行10分內，搞定生活圈! 1.約3分鐘到塗城市場。 2.約6分鐘到全聯。 3.約3分鐘到麥當勞。 4.約5分鐘到大里圖書館。 🏡塗城國小、成功國中九年國教免接送。 🚗快速銜接中興路，搭乘公車及自行開車都非常便利。 不論自住或置產，都是難得優質選擇！

💎近74快速道/國道/交通主要幹道必經 💎軟體園區/影城/辦公聚集區,早午餐/下午茶/工作室 💎青年高中/集合住宅社區林立/生活人口上升機能完善 💎連鎖品牌不缺席的黃金店面 💎25米路旁,近路口/人潮視線易停駐

1.1~3樓完整使用，居住與工作可靈活規劃，適合住家、工作室、個人店面、事務所等多元用途 2.店住可合一或分開，一樓有出入口可通社區，門口可停一台車 3.低管理費，免追垃圾車，開店出門有管理員可代收掛號信及包裹超方便 4.24H警衛，社區大中庭，獨立資收空間，居住環境舒適 5.走路到全聯、塗城早市，臨20米中興路，3分鐘上74號快速道路，地點絕佳，機能極強 6.一樓店面挑高約4米3，有增建夾層約3坪，使用彈性大

🌱正臨大里中興路上，地段好，機能佳 🌱近７４快速道路，連接國道，交通便利 🌱增建到滿，使用空間大，現況7房5廳5衛。 🌱擁有中興、塗城、成功三大成熟商圈 🌱周邊連鎖品牌密集，人潮穩定 🌱自用、整棟收租或分租都適合  

✔ 中興路精華地段，車潮人潮穩定，曝光度高 ✔ 整棟1-4樓透天，空間完整，好規劃運用 ✔ 一樓店面＋樓上住家／辦公，住商合一彈性大 ✔ 可分層出租，創造多元收益，投資效益佳 ✔ 周邊生活機能成熟，商圈發展穩定 ✔ 主要幹道交通便利，串聯市區快速 ✔ 店面產品稀有，保值性高，長期持有首選 ✔ 適合自營品牌、工作室、收租置產

1.超低總價近中興路、塗城商圈旁，靜巷透天不吵雜 2.出來就有麥當勞、星巴克、郵局，塗城市場就在旁邊，購物、採買超便利 3.後方空地增建，屋主外牆、屋頂全部整理過免大裝修 4.臨74快道路，連接國1、3號南來北往皆便利 5.大樓價就可以買透天，適小資首購、退休族

💥位於大里塗城、成功商圈核心地段,生活機能成熟完善，採買、用餐、休閒一次到位。 💥約3分鐘74號快速道路，交通便利，近軟體科技園區，通勤輕鬆。 💥稀有輕屋齡社區，無障礙空間規劃，中庭花園環境舒適，社區品質佳，居住氛圍優質。 💥室內約22坪大空間，原三房改二房設計，格局方正好規劃，入門玄關配置，前後雙陽台，居住舒適有隱私。 💥雙衛浴皆開窗，通風採光佳，乾爽不潮濕；全室採光明亮、空氣流通，居住品質優異。 💥屋況維持良好，典雅裝潢，免整理即可入住，附車位，停車便利。 💥兼具首購、小資、新婚、退休養老及置產收租需求，稀有釋出高CP值兩房產品，社區少有釋出，錯過不再。

黃金地段： 坐落大里中興路一段，正路面車流、人流匯聚，吸睛度極高。 全新整修： 全棟全新翻修完工，省去百萬裝潢費與漫長工期。 文武百業： 臨路透天店面，適合診所、美容美髮、連鎖餐飲、辦公總部等。 強大商圈： 緊鄰台中軟體園區、青年中學、塗城商圈，消費力道強勁。 【傳家地段，增值無限】 本物件位於大里區主要幹道中興路一段，是連接大里與霧峰的交通要道。周邊商店林立、生活機能成熟。靠近台中軟體園區，高科技就業人口進駐，帶動周邊強大消費需求，不論是自用開店、企業總部或是置產收租，皆是極具抗跌保值的首選。

1、位於大里中興路生活圈，周邊住宅聚落成熟，日常採買便利 2、巷弄住宅環境，相較主要幹道更具鬧中取靜的居住氛圍 3、周邊大明巷實價交易以透天產品為主，適合鎖定喜愛透天獨立空間的買方  4、鄰近中興路主要幹道，往返大里各生活圈便利 5、透天產品空間運用彈性，可依家庭需求規劃 6、適合首購、小家庭或偏好透天生活的客群