🌱 穩健置產，選擇一塊「不用急著賣」的土地 這是一塊 適合長期持有、合法農用、節稅規劃清楚 的大甲區農地， 條件單純、地形方正、臨路好進出，無論自用或資產配置都非常合適。 ✔ 地形方正好規劃 　土地面寬度約 35.5 米、深度約 52.9 米，整齊好利用 ✔ 臨 8 米道路，大小車輛進出便利 ✔ 土地乾淨無套繪，權屬單純、無歷史問題 🌾 合法農用 × 節稅優勢 ✔ 現況為 農地農用 ✔ 可依法 申請農用證明書 ✔ 符合條件下，長期持有可作為節稅型資產配置 ✔ 投資、自用皆宜，彈性高 ※ 實際稅務適用仍依地政／稅務機關核定為準 🚗 交通與生活機能 ✔ 約 10分鐘 可上苑裡交流道 ✔ 約 7 分鐘 進入幼獅工業區 ✔ 約 1分鐘 抵達南站、西岐國小 ✔ 生活圈成熟，動線順暢，四通八達 ✔ 想做 長期置產、節稅規劃 的企業主／高資產族 ✔ 想要 合法農用、自用不受限 的自營業者 ✔ 偏好 土地乾淨、條件單純、不碰灰色地帶 的理性投資人 📩 歡迎私訊索取 📌 地籍圖 📌 使用分區與法規說明 📌 實際配置與持有建議

※🌱地形方正，土地寬度約52米，深度約36米，臨8米道路交通便利 ※🌱現況農地農用，可申請農用證明書，可免繳房地合一稅及土地增值稅 ※🌱土地乾淨無套繪，投資、自用兩相宜 ※🌱車程約5分鐘到苑裡交流道，約10分鐘到南站&華龍國小，約7分鐘進幼獅工業區，四通八達

本件地位於大甲的順帆地段，持分出售，投資門檻低 鄰近幼獅工業區、巨大捷安特，交通便利。 土地是最保值的資產，別錯過擁有它的好時機。

這塊迷人的"順"風揚"帆"田園夢想起點之小農地， 適合務農、休閒農耕，也可作微型農業經營的休閒農場， 打造專屬的綠色小天地。不論是自用或投資，它都是您的理想選擇。

🏡 特色描述 鄰近西岐里活動中心，生活機能佳，地勢平坦、交通便利，是一塊完整農牧用地，目前已種植稻米，環境純樸寧靜，排水設施完善，是務農與投資兼具的理想選擇。 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

1.正臨8米活路․35.5米大面寬好規劃․可見資材室約12坪。 2.正學區․走路2分鐘內可達。 3.交通四通八達․國三苑裡交流道5分鐘可達。 4.水稻田灌溉水源充足。 5.無被套繪土地乾淨免擔心。 6. 地主誠意出售 低於行情價。

地勢平坦，近61快速道路交通方便。 灌溉溝渠，水源充足，有電錶

順帆農地 413.16坪 朝東北 近西濱，交通方便 臨5米路，省道旁  面寬16 深度85

地型方正，超大面寬。 臨路6.4米，交通出入方便。 適合退休置產。

國土計劃農1方正農地 臨順帆北路 面寬36米 深度58米 目前現況種植稻米 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。    

⭐️位在台中市大甲區順帆北路,方正美農地 ⭐️地坪606.25坪,地形非常方正 ⭐️大路邊,臨8米路 ⭐️近西岐國小、大甲區農會西岐部、工業區